Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 сентября 1999 г. N 1398
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 158 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 24, 5/17237)
В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях
предоставления жилых помещений социального пользования.
2. Установить, что жилые помещения социального пользования
предоставляются малообеспеченным нетрудоспособным гражданам
Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства,
постоянно проживающим на территории Республики Беларусь, состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также
гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений
социального пользования. Жилые помещения социального пользования
предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия на
учет с соблюдением принципа одноразовости использования ими права на
получение жилого помещения социального пользования.
3. Министерству социальной защиты совместно с Министерством
здравоохранения, Министерством труда и Министерством
жилищно-коммунального хозяйства в двухмесячный срок разработать и
утвердить положение об условиях и порядке отнесения граждан к
категории малообеспеченных нетрудоспособных для предоставления жилых
помещений социального пользования.
4. Местным исполнительным и распорядительным органам после
утверждения указанного в пункте 3 настоящего постановления положения
в трехмесячный срок уточнить списки граждан, имеющих право на
получение жилых помещений социального пользования.
Премьер-министр Республики Беларусь С.ЛИНГ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
08.09.1999 N 1398
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жилых
помещений социального пользования
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления жилых помещений социального пользования.
2. Жилым помещением социального пользования является жилое
помещение типовых потребительских качеств *) государственного
жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора
найма жилого помещения социального пользования.
____________________________
*) Жилое помещение типовых потребительских качеств - жилое
помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и
техническим требованиям и благоустроенное применительно к условиям
данного населенного пункта.
Жилые помещения социального пользования предназначаются
исключительно для проживания граждан и не могут быть использованы
для каких-либо других целей.
3. Районные, городские, районные в городах, поселковые,
сельские исполнительные и распорядительные органы организуют
строительство (реконструкцию) жилых помещений социального
пользования, а также могут своим решением включать в число жилых
помещений социального пользования освободившиеся жилые помещения
государственного жилищного фонда, приобретенные жилые помещения.
Строительство (реконструкция) жилых помещений социального
пользования осуществляется за счет средств республиканского и
местных бюджетов, добровольных взносов предприятий, организаций,
учреждений и граждан, а также иностранных юридических и физических
лиц.
4. Жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания,
должны быть благоустроены применительно к условиям конкретного
населенного пункта, отвечать установленным для проживания санитарным
и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
находиться в границах населенного пункта.
5. Жилое помещение социального пользования предоставляется, как
правило, в виде отдельной квартиры.
6. По договору найма жилого помещения социального пользования
наймодатель (местный исполнительный и распорядительный орган или
иная организация государственной формы собственности) обязуется
предоставить нанимателю в пользование жилое помещение социального
пользования за плату. Действие данного договора действительно до
времени утраты нанимателем (смерть, выезд на постоянное проживание в
другое жилое помещение, уклонение без уважительных причин в течение
шести месяцев от внесения платы за пользование жилым помещением
социального пользования и коммунальные услуги, другие случаи,
установленные законодательством) и (или) членами его семьи права
пользования этим жилым помещением.
7. Жилое помещение социального пользования предоставляется в
пределах от пятнадцати до двадцати квадратных метров общей площади
жилого помещения на одного человека. Жилое помещение социального
пользования может быть предоставлено с превышением максимальной
нормы предоставления общей площади жилого помещения, то есть
двадцати квадратных метров, если оно составляет однокомнатную
квартиру либо предназначено для проживания граждан разного пола,
кроме супругов, а также в случае предоставления дополнительной
площади.
8. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, сверх минимальной нормы предоставляемой общей площади
жилого помещения социального пользования предоставляется
дополнительная площадь в виде комнаты или в размере пятнадцати
квадратных метров общей площади.
9. Если гражданину на момент принятия решения о предоставлении
жилого помещения социального пользования принадлежит на праве
собственности жилое помещение, в котором не остаются проживать члены
его семьи, то он обязан произвести отчуждение этого жилого помещения
местному Совету депутатов, организации, предоставляющим жилое
помещение социального пользования, в ценах, действующих на момент
отчуждения. Отказ гражданина от исполнения обязательств по
отчуждению жилого помещения, принадлежащего ему на праве
собственности, является основанием для отмены решения о
предоставлении ему жилого помещения социального пользования.
10. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение
социального пользования является договор найма жилого помещения
социального пользования, заключаемый на основании решения районного,
городского, районного в городе, поселкового, сельского
исполнительного и распорядительного органа или совместного решения
администрации, организации и соответствующего профсоюзного комитета
о предоставлении жилого помещения социального пользования. Договор
найма жилого помещения социального пользования может быть заключен
лишь на свободное жилое помещение.
11. При предоставлении жилых помещений социального пользования
не допускается:
заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов;
заселение освободившихся жилых помещений в домах, подлежащих
сносу, капитальному ремонту, а также жилых помещений, подлежащих
переводу в нежилые.
12. Граждане, которым предоставлено жилое помещение социального
пользования, обязаны сдать в надлежащем состоянии ранее занимаемое
жилое помещение в домах государственного жилищного фонда и жилищного
фонда юридических лиц негосударственной формы собственности *)
местному исполнительному и распорядительному органу, организации,
предоставляющим жилое помещение социального пользования.
____________________________
*) В настоящем Положении под юридическими лицами понимаются
жилищные и жилищно-строительные кооперативы, коллективы
индивидуальных застройщиков, молодежные жилые комплексы, колхозы и
другие юридические лица, основанные на правах кооперации, их
объединения, профсоюзы и иные общественные организации.
При этом членам жилищно-строительных кооперативов возвращаются
паевые взносы в порядке, установленном законодательством.
13. После заключения договора найма жилого помещения
социального пользования и открытия лицевого счета наниматель и члены
его семьи обязаны в месячный срок освободить занимаемое жилое
помещение. При отказе освободить занимаемое жилое помещение лица,
указанные в договоре найма, в судебном порядке переселяются в
предоставленное жилое помещение.
14. Договор найма жилого помещения социального пользования
может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях
предоставления гражданами не соответствующих действительности
сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав
других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма
жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении
вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях
нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании договора найма жилого помещения социального
пользования недействительным может быть заявлено в течение трех лет
со дня заключения этого договора.
15. Плата с нанимателя за пользование жилым помещением и
коммунальные услуги взимается в соответствии со статьей 65 Жилищного
кодекса Республики Беларусь.
16. Жилые помещения социального пользования приватизации,
обмену и разделу не подлежат.
17. Наниматель жилого помещения социального пользования и члены
его семьи обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома,
пожарную безопасность и иные правила в области жилищных отношений.
-----------------------------------------------------------
|
