Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановления СМ РБ

Постановления других органов Республики Беларусь

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября 1999 г. №1392 "О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 

        Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                     7 сентября 1999 г. N 1392

О ПОРЯДКЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИЗНАНИЯ ИХ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ  САНИТАРНЫМ И 
ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЯМ, НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ  
         -----------------------------------------------------------
         Название - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         О ПОРЯДКЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
         ПРИЗНАНИЯ ИХ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННЫМ ДЛЯ
         ПРОЖИВАНИЯ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ,
         НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
         -----------------------------------------------------------

        ![Изменения и дополнения:
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
         марта 2006 г.  № 370 (Национальный  реестр  правовых  актов
         Республики Беларусь, 2006 г., № 52, 5/22053)]


     В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:

     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  обследования
состояния   жилых   помещений,   признания  их  не  соответствующими
санитарным  и  техническим  требованиям,  предъявляемым   к    жилым
помещениям, непригодными для проживания.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 1 - с изменениями,  внесенными  постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         1. Утвердить прилагаемое Положение о  порядке  обследования
         состояния     жилых     помещений,   признания    их     не  
         соответствующими установленным  для проживания санитарным и 
         техническим требованиям, непригодными для проживания.
         -----------------------------------------------------------

     2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров БССР
от  10  января  1985  г. N 8 "О порядке обследования состояния жилых
домов  и  признания  жилых  домов и жилых помещений непригодными для
проживания" (СЗ БССР, 1985 г., N 3, ст.50).

 Премьер-министр Республики Беларусь                          С.ЛИНГ

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление 
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 07.09.1999 N 1392

 ПОЛОЖЕНИЕ
 о  порядке обследования состояния жилых помещений,
 признания их не соответствующими санитарным  и  
 техническим требованиям, предъявляемым к жилым
 помещениям, непригодными для проживания  
         -----------------------------------------------------------
         Название - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров  Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         ПОЛОЖЕНИЕ
         о  порядке обследования состояния жилых помещений,
         признания их не соответствующими установленным
         для проживания санитарным и техническим требованиям,
         непригодными для проживания
         -----------------------------------------------------------

     Общие положения

     1. Настоящее Положение устанавливает порядок обследования жилых
помещений,   признания    их   не   соответствующими  санитарным   и 
техническим   требованиям,   предъявляемым   к   жилым   помещениям, 
непригодными для проживания.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   первая  пункта   1  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         1. Настоящее Положение устанавливает  порядок  обследования 
         жилых   помещений,   признания   их   не   соответствующими  
         установленным  для   проживания  санитарным  и  техническим 
         требованиям, непригодными для проживания.
         -----------------------------------------------------------

     Жилые  помещения  государственного  и  частного жилищного фонда
подлежат  ежегодному  обследованию  при плановых весеннем (апрель) и
осеннем (октябрь) осмотрах.

     2. Рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными
для  проживания  или  несоответствия  их  санитарным  и  техническим
требованиям,   предъявляемым  к  жилым  помещениям,  возлагается  на 
постоянно    действующую   межведомственную   комиссию,   образуемую 
районным,   городским,   районным   в  городе   исполнительным   или 
распорядительным органом.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   первая  пункта   2  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         2. Рассмотрение    вопросов   признания   жилых   помещений 
         непригодными   для   проживания   или   несоответствия   их 
         санитарным   и   техническим   требованиям  возлагается  на  
         постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую   
         районным,  городским,  районным в городе исполнительным или 
         распорядительным органом.
         -----------------------------------------------------------

     Постоянно  действующая  межведомственная  комиссия  состоит  из
заместителя  председателя  (главы администрации) исполнительного или
распорядительного   органа   (председатель  комиссии),  руководителя
органа  управления  жилищно-коммунального  хозяйства исполнительного
или распорядительного      органа,      представителей       органов
санитарно-эпидемиологического  надзора  и государственного пожарного
надзора,  соответствующего  домового  комитета,  а  также   органов,
ведающих   вопросами  архитектуры  и  строительства,  осуществляющих
регистрацию и техническую инвентаризацию.
     При  рассмотрении  вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений,   находящихся  в  собственности,  хозяйственном  ведении,
оперативном управлении предприятий, учреждений и иных организаций, в
состав  постоянно  действующей  межведомственной комиссии включается
представитель соответствующей организации.
     При  рассмотрении  вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений,  расположенных  в  поселках  городского  типа  и сельских
населенных  пунктах,  в  состав  указанной комиссии включается также
председатель  или  секретарь  поселкового, сельского исполнительного
или распорядительного органа.

     3.  Рассмотрение вопросов, связанных с проведением капитального
ремонта жилых помещений и устранением при этом санитарно-технических
дефектов,   модернизацией   и   реконструкцией  этих  помещений  для
использования  в качестве нежилых либо их сносом, а также отселением
граждан, осуществляется в порядке, установленном законодательством и
не регламентируется настоящим Положением.

     Обследование состояния жилых помещений

     4. Во время осмотров состояния жилых помещений проверяются:
     техническое состояние          основных          конструктивных
элементов - фундаментов,  подвальных помещений,  стен (включая стыки
панелей  в  крупнопанельных жилых домах),  перекрытий,  перегородок,
полов,  лестниц,  крыш и  кровель,  чердачных  помещений,  балконов,
лоджий,  входов,  карнизов,  козырьков  и  других элементов фасадов,
дверей и окон, а также инженерного оборудования жилых помещений;
     степень   благоустройства   жилого   помещения   и   придомовой
территории   (наличие  холодной  и  горячей  воды  и  снабжение  ею,
состояние  канализации,  электроснабжения  и  газоснабжения,  дорог,
отмосток,  тротуаров,  коммуникационных  сетей и сооружений, зеленых
насаждений, газонов, детских площадок);
     санитарно-гигиенические  условия  (инсоляция, степень вибрации,
шум).
     Условия,    при   которых   жилые   помещения   признаются   не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым 
к жилым  помещениям, непригодными  для  проживания,  устанавливаются 
Министерством жилищно-коммунального хозяйства   по   согласованию  с   
Министерством   архитектуры   и   строительства   и    Министерством 
здравоохранения.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   вторая  пункта   4  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         Условия,  при   которых   жилые  помещения   признаются  не
         соответствующими  санитарным   и  техническим  требованиям, 
         непригодными для проживания,  устанавливаются Министерством 
         жилищно-коммунального    хозяйства   по   согласованию    с   
         Министерством  архитектуры  и строительства и Министерством 
         здравоохранения.
         -----------------------------------------------------------

     5.   Обследование   состояния   жилых   помещений  производится
жилищно-эксплуатационными  организациями (собственниками) с участием
представителей   общественности  и  привлечением  при  необходимости
специализированных организаций и служб.
     По ходатайству собственников жилых помещений обследование может
осуществлять   по   договору  жилищно-эксплуатационная  организация,
определенная местным исполнительным или распорядительным органом.

     6.   На   основании  материалов  обследования  состояния  жилых
помещений    жилищно-эксплуатационная    организация   (собственник)
определяет  жилые помещения, отвечающие санитарным   и   техническим    
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и составляет об  этом
соответствующий  акт,  который  утверждается руководителем указанной
организации (собственником).  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 6 - с изменениями,  внесенными  постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         6. На  основании  материалов  обследования  состояния жилых
         помещений        жилищно-эксплуатационная       организация 
         (собственник) определяет    жилые   помещения,   отвечающие
         установленным для  проживания  санитарным   и   техническим   
         требованиям,  и  составляет  об  этом соответствующий  акт,  
         который  утверждается  руководителем  указанной организации 
         (собственником).
         -----------------------------------------------------------

     7.  Если  во  время обследования жилых помещений будет выявлено
несоответствие   этих   жилых  помещений  санитарным  и  техническим
требованиям, предъявляемым к  жилым помещениям,  которые   можно   и   
целесообразно     устранить      путем      проведения      ремонта,     
жилищно-эксплуатационная     организация   (собственник)  решает   в 
установленном порядке вопрос о производстве такого  ремонта  за счет  
средств собственника  жилых  помещений либо юридического   лица,   в   
хозяйственном   ведении  или  оперативном  управлении   которого  он 
находится.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 7 - с изменениями,  внесенными  постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         7. Если   во  время  обследования  жилых   помещений  будет 
         выявлено несоответствие этих жилых  помещений санитарным  и  
         техническим требованиям,   которые   можно  и целесообразно 
         устранить         путем         проведения         ремонта, 
         жилищно-эксплуатационная организация (собственник) решает в 
         установленном порядке вопрос о производстве такого  ремонта  
         за   счет  средств   собственника   жилых  помещений   либо
         юридического лица, в хозяйственном  ведении или оперативном
         управлении которого он находится.
         -----------------------------------------------------------

     8.  В  случае  невозможности  или нецелесообразности проведения
ремонта  жилищно-эксплуатационная  организация  (собственник) вносит
предварительные списки с  актами  обследования  жилых  помещений  на
рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии.
     В   акте   обследования   состояния   жилого  помещения  должен
содержаться  вывод  о  несоответствии жилого помещения санитарным  и   
техническим    требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям,  и 
невозможности    или   нецелесообразности   проведения   ремонта   с  
соответствующими  обоснованиями.  К  акту  обследования  прилагается 
технический паспорт жилого   помещения   с  данными о его физическом  
износе,   а    при   необходимости  -  заключения    проектной   или  
научно-исследовательской             организации,            органов 
санитарно-эпидемического надзора.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   вторая  пункта   8  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         В акте обследования   состояния   жилого  помещения  должен
         содержаться   вывод  о  несоответствии   жилого   помещения 
         установленным   для  проживания  санитарным  и  техническим 
         требованиям    и   невозможности   или   нецелесообразности   
         проведения   ремонта  с  соответствующими обоснованиями.  К  
         акту обследования  прилагается  технический  паспорт жилого   
         помещения   с  данными  о  его  физическом  износе,  а  при
         необходимости     -    заключения        проектной      или 
         научно-исследовательской        организации,        органов 
         санитарно-эпидемического надзора.
         -----------------------------------------------------------


     Принятие решения о несоответствии жилого помещения
     санитарным и техническим требованиям, предъявляемым 
     к жилым помещениям, или о непригодности его для 
     проживания  
         -----------------------------------------------------------
         Название раздела - с изменениями, внесенными постановлением 
         Совета Министров  Республики  Беларусь от  17 марта 2006 г. 
         № 370 

         Принятие решения о несоответствии жилого помещения
         установленным для проживания санитарным и техническим
         требованиям или о непригодности его для проживания
         -----------------------------------------------------------

     9.    Подготовка    акта    о    признании   жилого   помещения
несоответствующим    санитарным     и    техническим    требованиям, 
предъявляемым к  жилым помещениям, или  непригодным  для  проживания  
производится   постоянно  действующей   межведомственной  комиссией, 
которая:  
         -----------------------------------------------------------
         Абзац  первый   пункта   9  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         9. Подготовка   акта    о    признании   жилого   помещения
         несоответствующим   санитарно-техническим  требованиям  или 
         непригодным   для   проживания    производится    постоянно 
         действующей межведомственной комиссией, которая:
         -----------------------------------------------------------

     9.1.   рассматривает   представленные  жилищно-эксплуатационной
организацией (собственником) документы;

     9.2.  проверяет  обоснованность  заключений о невозможности или
нецелесообразности проведения ремонта жилого помещения;

     9.3.  обследует  при необходимости состояние жилого помещения и
составляет соответствующий акт;

     9.4.   устанавливает  причины  неудовлетворительного  состояния
жилого  помещения  и  при наличии вины в этом должностных лиц ставит
вопрос о привлечении их к ответственности;

     9.5.  при признании жилого помещения непригодным для проживания
вносит  в  исполнительный или распорядительный орган соответствующее
предложение.

     10.  Исполнительный  или  распорядительный  орган рассматривает
представленные   постоянно  действующей  межведомственной  комиссией
материалы   и  принимает  решение  относительно  пригодности  жилого
помещения для проживания.
     В  случаях,  когда  исполнительный  или  распорядительный орган
придет  к  заключению  о  возможности  и целесообразности устранения
несоответствия    жилого   помещения    санитарным   и   техническим 
требованиям, предъявляемым  к  жилым  помещениям,  путем  проведения 
ремонта, он принимает  решение о производстве такого ремонта за счет 
средств собственника  жилого помещения  либо  юридического  лица,  в
хозяйственном   ведении   или  оперативном  управлении  которого  он
находится.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   вторая  пункта  10  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         В случаях, когда исполнительный или  распорядительный орган
         придет  к   заключению  о  возможности  и  целесообразности 
         устранения несоответствия   жилого  помещения установленным  
         для проживания санитарным  и  техническим требованиям путем 
         проведения ремонта, он  принимает  решение  о  производстве  
         такого  ремонта   за   счет  средств   собственника  жилого 
         помещения  либо  юридического лица, в хозяйственном ведении   
         или оперативном управлении которого он находится.
         -----------------------------------------------------------

     11.   Если   жилое   помещение  признается  исполнительным  или
распорядительным органом не соответствующим санитарным и техническим    
требованиям, предъявляемым  к  жилым  помещениям, и  непригодным для
проживания,   то   указанный   орган  вносит  в  областной  (Минский
городской) исполнительный комитет предложение о восстановлении жилых
помещений  для  использования  по  назначению,  переоборудовании для
использования   в  других  целях  (переводе  в  нежилое)  или  сносе
непригодного  для  проживания  жилого  помещения.  При  этом решение
согласовывается   с   собственником   либо   юридическим   лицом,  в
хозяйственном  ведении или оперативном управлении которого находится
такое помещение.  
         -----------------------------------------------------------
         Часть   первая  пункта  11  -  с   изменениями,  внесенными 
         постановлением Совета  Министров  Республики Беларусь от 17 
         марта 2006 г. № 370 

         11. Если жилое   помещение  признается  исполнительным  или
         распорядительным  органом  не соответствующим установленным  
         для  проживания  санитарным  и  техническим  требованиям  и 
         непригодным для проживания,  то  указанный  орган  вносит в  
         областной  (Минский   городской)   исполнительный   комитет 
         предложение    о   восстановлении   жилых   помещений   для  
         использования   по   назначению,    переоборудовании    для
         использования   в  других  целях (переводе  в  нежилое) или  
         сносе непригодного  для  проживания  жилого  помещения. При  
         этом   решение   согласовывается   с   собственником   либо   
         юридическим лицом, в хозяйственном  ведении или оперативном 
         управлении которого находится такое помещение.
         -----------------------------------------------------------

     В  городах  с  районным  делением такое предложение в областной
исполнительный комитет вносится городским исполнительным органом.

     12.   Областной   (Минский  городской)  исполнительный  комитет
рассматривает   представленные   материалы  и  принимает  решение  о
восстановлении для использования по назначению, переоборудовании для
использования   в  других  целях  (переводе  в  нежилое)  или  сносе
непригодного для проживания жилого помещения.

     13.  Местные  исполнительные  и распорядительные  органы  либо
образованные ими органы управления жилищно-коммунального  хозяйства,
а  также  организации,  в собственности, хозяйственном  ведении  или
оперативном управлении которых имеются жилые помещения,  ведут  учет
непригодных для проживания жилых помещений.
     Решение   о   признании  жилого  помещения  не  соответствующим
санитарным   и  техническим  требованиям,  предъявляемым   к   жилым
помещениям,   выдается  районным,  городским,  районным   в   городе
исполнительным и распорядительным органом.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт  13  -  в  редакции  постановления  Совета  Министров 
         Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 370 

         13. Исполнительные    или   распорядительные   органы  либо
         образованные  ими органы  управления  жилищно-коммунального 
         хозяйства,   а   также   организации,   в    собственности,  
         хозяйственном ведении  или  оперативном управлении  которых 
         имеются  жилые  помещения,  ведут   учет  непригодных   для  
         проживания  жилых  помещений  и  выдают справки о признании 
         жилого  помещения  не  соответствующим   установленным  для
         проживания  санитарным  и  техническим   требованиям.  Если 
         эксплуатация    таких   жилых   помещений    осуществляется  
         жилищно-эксплуатационной    организацией,   соответствующие 
         справки выдаются этой организацией.
         -----------------------------------------------------------

     14.   Настоящее   Положение   применяется   также   в   случаях
внеочередного   обследования   (стихийное  бедствие,  техногенные  и
социальные  катастрофы) состояния жилых помещений государственного и
частного жилищного фонда.



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations