Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 июня 2004 г. № 689
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
СОЗДАНИЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ) И ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
![Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7
апреля 2005 г. № 371 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2005 г., № 58, 5/15822);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
декабря 2005 г. № 1475 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 4, 5/16986);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. № 1136 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 152, 5/22893)]
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002
года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним" Совет Министров Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о государственной
регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных помещений.
2. Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров Республики Беларусь совместно с заинтересованными
разработать и утвердить в установленном порядке перечень документов,
необходимых для государственной регистрации прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания,
сооружения) и изолированные помещения.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2004 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
08.06.2004 № 689
ПОЛОЖЕНИЕ
о государственной регистрации создания эксплуатируемых
капитальных строений (зданий, сооружений)
и изолированных помещений
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
87, 2/882) (далее - Закон) и определяет порядок государственной
регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных помещений (далее - эксплуатируемые
капитальные строения и изолированные помещения), в отношении которых
в государственных организациях, осуществлявших регистрацию (учет)
недвижимого имущества, до момента вступления Закона в силу
отсутствует информация, необходимая для заведения регистрационного
дела и внесения записей в регистрационную книгу.
2. Государственная регистрация эксплуатируемых капитальных
строений и изолированных помещений осуществляется регистраторами
соответствующих территориальных организаций по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
(далее - организация по государственной регистрации) по месту
нахождения эксплуатируемых капитальных строений и изолированных
помещений.
3. Для государственной регистрации создания эксплуатируемых
капитальных строений юридическое лицо, гражданин либо индивидуальный
предприниматель (далее - заявитель) представляет в организацию по
государственной регистрации:
заявление о государственной регистрации создания
эксплуатируемого капитального строения, оформленное в установленном
порядке;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина
либо индивидуального предпринимателя, устав и (или) учредительный
договор юридического лица, свидетельство о государственной
регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя,
извещение о присвоении юридическому лицу либо индивидуальному
предпринимателю учетного номера плательщика, информационное письмо о
присвоении кодов юридическому лицу, а также в случае совершения
действий от имени и в интересах другого гражданина, юридического
лица либо индивидуального предпринимателя документ, подтверждающий
полномочия представителя гражданина, юридического лица либо
индивидуального предпринимателя;
технический паспорт на эксплуатируемое капитальное строение;
справку местного исполнительного и распорядительного органа о
фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо
блокированного жилого дома и принадлежности гражданину капитального
строения - в отношении расположенных в сельских населенных пунктах
одноквартирных либо блокированных жилых домов, поставленных на учет
в органах регистрации и технической инвентаризации или в сельских
(поселковых) Советах до 8 сентября 1999 г.;
справку дачного, гаражного кооператива или садоводческого
товарищества, подписанную его председателем и заверенную печатью, о
соответствии размещения дачи, гаража или садового домика проекту
организации и застройки;
акт приемки эксплуатируемого капитального строения либо выписка
из решения местного исполнительного и распорядительного органа о
возможности использования эксплуатируемого капитального строения по
назначению в соответствии с единой классификацией назначения
объектов недвижимого имущества - в отношении капитальных строений,
не указанных в абзацах пятом-шестом настоящей части;
документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
При обращении граждан за совершением регистрационных действий
документы, указанные в абзацах четвертом-шестом части первой
настоящего пункта, а также выписка из решения местного
исполнительного и распорядительного органа о возможности
использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в
соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого
имущества, указанная в абзаце седьмом части первой настоящего
пункта, запрашиваются организацией по государственной регистрации у
соответствующих государственных органов, иных организаций в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября
2005 г. № 432 "О некоторых мерах по совершенствованию организации
работы с гражданами в государственных органах, иных государственных
организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2005 г., № 143, 1/6789).
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. № 1136
3. Для государственной регистрации создания
эксплуатируемых капитальных строений юридическое либо
физическое лицо (далее - заявитель) представляет в
организацию по государственной регистрации:
заявление о государственной регистрации создания
эксплуатируемого капитального строения, оформленное в
установленном порядке;
документы, содержащие идентификационные сведения
заявителя (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год
рождения, личный или другой идентификационный номер,
гражданство, почтовый адрес места жительства физического
лица, полное наименование, номер и дата выдачи
свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, учетный номер плательщика, место нахождения
юридического лица);
технический паспорт на эксплуатируемое капитальное
строение, выданный в установленном порядке;
справку местного исполнительного и распорядительного
органа о фактической эксплуатации в качестве
одноквартирного либо блокированного жилого дома и
принадлежности физическому лицу капитального строения - в
отношении расположенных в сельских населенных пунктах
одноквартирных либо блокированных жилых домов, поставленных
на учет в органах регистрации и технической инвентаризации
или в сельских (поселковых) Советах до вступления в силу
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3
сентября 1999 г. № 1372 "О порядке государственного учета
жилищного фонда" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 69, 5/1582);
справку дачного, гаражного кооператива или
садоводческого товарищества, подписанную его председателем
и заверенную печатью, о соответствии размещения дачи,
гаража или садового домика проекту организации и застройки;
акт приемки эксплуатируемого капитального строения либо
решение местного исполнительного и распорядительного органа
о возможности использования эксплуатируемого капитального
строения по назначению в соответствии с единой
классификацией назначения объектов недвижимого имущества,
утвержденной Правительством Республики Беларусь, - в
отношении капитальных строений, не указанных в абзацах
пятом-шестом настоящей части;
документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
Документы, указанные в абзацах третьем-восьмом части
первой настоящего пункта, представляются в подлинниках и
копиях без нотариального засвидетельствования. Подлинники
документов подлежат возврату заявителю, а их копии
помещаются в регистрационное дело.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2005 г. № 371
Абзацы пятый и шестой части первой считать соответственно
абзацами седьмым и восьмым.
3. Для государственной регистрации создания
эксплуатируемых капитальных строений юридическое либо
физическое лицо (далее - заявитель) представляет в
организацию по государственной регистрации:
заявление о государственной регистрации создания
эксплуатируемого капитального строения, оформленное в
установленном порядке;
документы, содержащие идентификационные сведения
заявителя (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год
рождения, личный или другой идентификационный номер,
гражданство, почтовый адрес места жительства физического
лица, полное наименование, номер и дата выдачи
свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, учетный номер налогоплательщика, юридический адрес
юридического лица);
технический паспорт на эксплуатируемое капитальное
строение, выданный в установленном порядке;
акт приемки эксплуатируемого капитального строения либо
решение местного исполнительного и распорядительного органа
о возможности использования эксплуатируемого капитального
строения по назначению в соответствии с единой
классификацией назначения объектов недвижимого имущества,
утвержденной Правительством Республики Беларусь;
документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
Документы, указанные в абзацах третьем-шестом настоящего
пункта, представляются в подлинниках и копиях без
нотариального засвидетельствования. Подлинники документов
подлежат возврату заявителю, а их копии помещаются в
регистрационное дело.
-----------------------------------------------------------
4. Для государственной регистрации создания эксплуатируемых
изолированных помещений заявитель представляет в организацию по
государственной регистрации:
заявление о государственной регистрации создания
эксплуатируемого изолированного помещения, оформленное в
установленном порядке;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина
либо индивидуального предпринимателя, устав и (или) учредительный
договор юридического лица, свидетельство о государственной
регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя,
извещение о присвоении юридическому лицу либо индивидуальному
предпринимателю учетного номера плательщика, информационное письмо о
присвоении кодов юридическому лицу, а также в случае совершения
действий от имени и в интересах другого гражданина, юридического
лица либо индивидуального предпринимателя документ, подтверждающий
полномочия представителя гражданина, юридического лица либо
индивидуального предпринимателя;
-----------------------------------------------------------
Абзац третий пункта 4 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. № 1136
документы, содержащие идентификационные сведения
заявителя (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год
рождения, личный или другой идентификационный номер,
гражданство, почтовый адрес места жительства физического
лица, полное наименование, номер и дата выдачи
свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, учетный номер плательщика, место нахождения
юридического лица);
-----------------------------------------------------------
Абзац третий части первой пункта 4 - с изменениями,
внесенными постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 7 апреля 2005 г. № 371
документы, содержащие идентификационные сведения
заявителя (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год
рождения, личный или другой идентификационный номер,
гражданство, почтовый адрес места жительства физического
лица, полное наименование, номер и дата выдачи
свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, учетный номер налогоплательщика, юридический адрес
юридического лица);
-----------------------------------------------------------
технический паспорт на эксплуатируемое изолированное помещение;
-----------------------------------------------------------
Абзац четвертый пункта 4 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. № 1136
технический паспорт на эксплуатируемое изолированное
помещение, выданный в установленном порядке;
-----------------------------------------------------------
документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
При обращении граждан за совершением регистрационных действий
документ, указанный в абзаце четвертом части первой настоящего
пункта, запрашивается организацией по государственной регистрации у
соответствующих организаций согласно Указу Президента Республики
Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 4 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. № 1136
Документы, указанные в абзацах третьем-пятом части
первой настоящего пункта, представляются в подлинниках и
копиях без нотариального засвидетельствования. Подлинники
документов подлежат возврату заявителю, а их копии
помещаются в регистрационное дело.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 4 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7
апреля 2005 г. № 371
Документы, указанные в абзацах третьем-пятом настоящего
пункта, представляются в подлинниках и копиях без
нотариального засвидетельствования. Подлинники документов
подлежат возврату заявителю, а их копии помещаются в
регистрационное дело.
-----------------------------------------------------------
5. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 исключен постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 5 сентября 2006 г. № 1136
5. К индивидуальным предпринимателям при государственной
регистрации эксплуатируемых капитальных строений и
изолированных помещений применяются требования, аналогичные
требованиям, предъявляемым к юридическим лицам.
-----------------------------------------------------------
6. Государственная регистрация создания эксплуатируемого
изолированного помещения осуществляется после государственной
регистрации создания капитального строения, в котором оно
расположено. Государственная регистрация создания эксплуатируемого
капитального строения осуществляется после государственной
регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.
7. Государственная регистрация эксплуатируемых капитальных
строений и изолированных помещений осуществляется в сроки,
установленные законодательством.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 7 - исключена постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2005 г. № 1475
При изготовлении технического паспорта на капитальное
строение или на изолированное помещение в срок более чем за
полтора года в отношении жилых зданий и изолированных
помещений и более чем за три года в отношении нежилых
зданий, сооружений и изолированных помещений до даты подачи
заявления о государственной регистрации их создания
организация по государственной регистрации осуществляет
проверку характеристик этого капитального строения или
изолированного помещения.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 7 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7
апреля 2005 г. № 371
При изготовлении технического паспорта на капитальное
строение или на изолированное помещение в срок более чем за
6 месяцев до даты подачи заявления о государственной
регистрации их создания организация по государственной
регистрации осуществляет проверку характеристик этого
капитального строения или изолированного помещения.
-----------------------------------------------------------
8. Удостоверение произведенной государственной регистрации
создания эксплуатируемого капитального строения и изолированного
помещения производится путем выдачи заявителю свидетельства
(удостоверения) о государственной регистрации.
|
