Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 апреля 2002 г. № 555
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
![Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30
апреля 2004 г. № 492 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2004 г., № 70, 5/14171);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17
декабря 2005 г. № 1479 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 2, 5/16977);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9
августа 2006 г. № 1020 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 130, 5/22730);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7
мая 2007 г. № 561 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 118, 5/25142);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31
мая 2007 г. № 732 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2007 г., № 136, 5/25330)]
Совет Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам
Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
2. Установить, что:
малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь,
состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также
граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений
социального пользования, имеют право на строительство
(реконструкцию) или приобретение с использованием одноразовых
безвозмездных субсидий жилых помещений, подлежащих переоборудованию
под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений,
не завершенных строительством жилых домов (квартир) в любом
населенном пункте республики в порядке, предусмотренном
законодательством Республики Беларусь;
гражданам, на которых не распространяется действие указов
Президента Республики Беларусь, регламентирующих право на совместное
использование одноразовых безвозмездных субсидий и льготных кредитов
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений,
предоставляются на эти цели по их выбору либо субсидии, либо
льготные кредиты;
одноразовые безвозмездные субсидии на строительство
(реконструкцию) жилого дома предоставляются до его ввода в
эксплуатацию;
перерасчет одноразовых безвозмездных субсидий в связи с
изменением состава семьи не производится.
3. Признать утратившими силу:
абзац второй пункта 5 постановления Кабинета Министров
Республики Беларусь от 28 ноября 1995 г. № 648 "О порядке
финансирования жилищного строительства в 1996 году" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1995 г., № 34, ст.828);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11
августа 1998 г. № 1266 "Об утверждении Положения о предоставлении
гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений" (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., № 23, ст.609);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. № 52 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 августа
1998 г. № 1266" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 8, 5/5044).
Премьер-министр Республики Беларусь Г.НОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
30.04.2002 № 555
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых
безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или
приобретение жилых помещений
Глава 1. Основные положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
предоставления одноразовых безвозмездных субсидий (далее - субсидии)
на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений
имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение
государственной поддержки на указанные цели, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам Республики
Беларусь, а также гражданам, имеющим право на внеочередное получение
жилых помещений социального пользования.
2. Субсидия является формой государственной безвозмездной
материальной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их
жилищных условий в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с
зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню. Указанные
виды государственной безвозмездной материальной поддержки суммарно в
стоимостном выражении (с зачетом жилищных квот) не могут превышать
70 процентов стоимости строительства, нормируемой для семьи в
соответствии с пунктом 15 настоящего Положения общей площади жилого
помещения типовых потребительских качеств.
3. Субсидия выделяется для строительства (реконструкции) или
приобретения жилых помещений, благоустроенных применительно к
условиям данного населенного пункта, отвечающих установленным
санитарным и техническим требованиям и по площади не меньше
минимальной нормы предоставления гражданам жилых помещений
социального пользования.
4. Граждане реализуют право на получение субсидии совместно с
членами своей семьи по письменному согласию всех совершеннолетних ее
членов.
5. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий только по месту работы, имеют право подать
заявление на получение субсидии в местный исполнительный и
распорядительный орган, на территории которого находится поставившая
их на учет организация, при отсутствии возможности предоставить
субсидию по месту работы (за исключением граждан, поставленных на
учет по льготным основаниям согласно коллективным договорам).
Субсидии предоставляются указанным гражданам в порядке,
предусмотренном для состоящих на учете в местном исполнительном и
распорядительном органе, исходя из времени принятия их на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий в организации.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту жительства и по месту работы, очередность
получения субсидии, а также ее размер определяются по более ранней
дате постановки на учет.
6. Субсидия предоставляется в порядке очередности,
установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами
право на внеочередное получение жилых помещений социального
пользования, субсидии предоставляются в порядке очередности,
установленной для соответствующих категорий граждан исходя из
времени принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
Местные исполнительные и распорядительные органы и организации
имеют право предоставлять субсидии вне очереди:
инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и
приравненным к ним в установленном порядке лицам;
гражданам, выполнявшим воинский либо служебный долг в
Афганистане или других странах, где велись боевые действия
(воинам-интернационалистам);
военнослужащим, уволенным в запас (отставку) до 2 декабря
1992 г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов
военно-учебных заведений;
членам семей погибших или пропавших без вести военнослужащих,
партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений,
контузий, увечий, заболеваний, полученных в результате боевых
действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих,
лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел,
погибших (умерших) при выполнении воинского либо служебного долга в
Афганистане или других странах, где велись боевые действия (а равно
пропавших без вести в районах ведения боевых действий), либо при
исполнении воинских (служебных) обязанностей;
гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в
установленном порядке непригодными для проживания;
специалистам, направленным государственными органами на работу
в сельскую местность;
многодетным семьям.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 6 дополнена абзацем постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2004 г.
№ 492
-----------------------------------------------------------
Субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилого помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий членам
семьи погибшего (умершего) судьи, прокурорского работника,
военнослужащего, лица рядового и начальствующего состава органов
внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по
чрезвычайным ситуациям (за исключением военнослужащих срочной
военной службы и курсантов военных учебных заведений, курсантов и
слушателей дневной формы обучения учебных заведений органов
внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям),
являющегося нанимателем служебного жилого помещения государственного
жилищного фонда, в связи с исполнением служебных обязанностей,
обязанностей военной службы, службы в органах внутренних дел,
финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным
ситуациям (за исключением гибели (смерти) в результате своих
противоправных действий) предоставляется в течение шести месяцев со
дня гибели (смерти) местным исполнительным и распорядительным
органом, в котором погибший (умерший) состоял на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий или на территории которого находится
государственный орган, поставивший на такой учет.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 дополнен частью четвертой постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 31 мая 2007 г. № 732
-----------------------------------------------------------
7. Субсидии предоставляются местными исполнительными и
распорядительными органами в пределах бюджетных средств,
предусмотренных на эти цели.
Организации могут предоставлять своим работникам для улучшения
их жилищных условий субсидии в виде денежных средств, безвозмездной
передачи либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений, а также неэффективно используемых
зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под
жилые помещения, в порядке, установленном действующим
законодательством.
8. Денежная субсидия перечисляется на специальный счет
"Субсидия" в обособленное подразделение АСБ "Беларусбанк" и
используется в безналичной форме в виде платежей, перечисляемых по
письменному поручению владельца субсидии.
На денежные средства, перечисленные гражданину на специальный
счет "Субсидия", производится начисление процентов в размере,
предусмотренном для вкладов до востребования.
Соответствующие суммы начисленных процентов используются
гражданином в порядке, установленном для использования субсидий.
9. Денежная субсидия может быть использована гражданами для
финансирования:
строительства (реконструкции) одноквартирных жилых домов;
строительства (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых
домах в составе организаций граждан-застройщиков и в порядке
долевого участия;
реконструкции и переоборудования неэффективно используемых
зданий и сооружений под жилые помещения;
приобретения жилых помещений;
приобретения не завершенных строительством жилых помещений или
неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
10. Субсидия должна быть использована ее владельцем в течение
срока строительства, оговоренного в договоре на строительство
(реконструкцию) жилых помещений, но не превышающего трех лет со
времени перечисления ее на специальный счет "Субсидия" в
обособленное подразделение АСБ "Беларусбанк". В случае приобретения
жилых помещений срок использования субсидии не должен превышать
шести месяцев. По истечении этих сроков специальный счет "Субсидия"
закрывается, а оставшиеся на нем денежные средства перечисляются в
местные бюджеты или на счет организации, предоставившей субсидию.
11. Прием и учет заявлений граждан на получение субсидии
осуществляются службами субсидирования местных исполнительных и
распорядительных органов и организаций. Заявления должны быть
рассмотрены ими в месячный срок.
Глава 2. Порядок начисления субсидии
12. Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли и
жилищных квот получающего субсидию гражданина и членов его семьи,
имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию
жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия путем
строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с
использованием субсидии.
Если величина полученной гражданами безвозмездной материальной
поддержки в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с зачетом
жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню превышает
размер начисленной денежной субсидии, последняя не предоставляется.
В иных случаях денежная субсидия предоставляется в размере разницы
между величиной начисленной субсидии и величиной оказанной гражданам
безвозмездной материальной поддержки в стоимостном выражении.
Стоимость передаваемых (продаваемых) жилых помещений
определяется в установленном порядке в ценах, действующих на момент
передачи либо продажи, с пересчетом их в цены на дату расчета
субсидии с применением регионального индекса изменения стоимости
строительно-монтажных работ.
13. Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:
времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных в пункте 14
настоящего Положения, либо срока военной службы в календарном
исчислении (для лиц, указанных в абзаце втором пункта 14 настоящего
Положения);
количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и изъявивших желание улучшить их
совместно с претендентом на получение субсидии;
среднемесячного совокупного дохода семьи;
размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких
членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии, с
учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности
претендента на получение субсидии и членов его семьи либо
занимаемого ими по договору найма.
Расчет базовой доли субсидии производится с использованием
утверждаемого Министерством архитектуры и строительства норматива
предельной стоимости 1 кв.метра общей площади жилых помещений, но не
выше складывающейся стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
в конкретном доме.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 13 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 7 мая 2007 г. № 561
Расчет базовой доли субсидии производится с
использованием действующих на момент обращения граждан с
заявлением о предоставлении субсидии региональных
предельных нормативов стоимости 1 кв.метра общей площади
жилых домов, строящихся с государственной поддержкой, но не
выше складывающейся стоимости строительства 1 кв.метра
общей площади в конкретном доме.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 13 исключена постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 7 мая 2007 г. № 561
Региональные предельные нормативы стоимости (без затрат
на инженерные сети и благоустройство) 1 кв.метра общей
площади жилых домов, в том числе в сельской местности,
строящихся с государственной поддержкой, определены
постановлением Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. № 11 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68,
8/6306).
-----------------------------------------------------------
14. Гражданам, получающим субсидии вне очереди, а также по
основаниям, перечисленным в частях третьей и четвертой пункта 6
настоящего Положения, молодым гражданам и гражданам, постоянно
проживающим и работающим в сельской местности, базовая доля субсидии
начисляется независимо от времени нахождения их на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий в максимальном размере с учетом
остальных критериев, предусмотренных в пункте 13 настоящего
Положения.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 14 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31
мая 2007 г. № 732
14. Гражданам, получающим субсидии вне очереди, а также
по основаниям, перечисленным в части третьей пункта 6
настоящего Положения, молодым гражданам и гражданам,
постоянно проживающим и работающим в сельской местности,
базовая доля субсидии начисляется независимо от времени
нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в максимальном размере с учетом остальных
критериев, предусмотренных в пункте 13 настоящего
Положения.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 14 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30
апреля 2004 г. № 492
14. Гражданам, получающим субсидии вне очереди, а также
по основаниям, перечисленным в абзацах четвертом - девятом
пункта 6 настоящего Положения, молодым гражданам и
гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельской
местности, базовая доля субсидии начисляется независимо от
времени нахождения их на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в максимальном размере с учетом остальных
критериев, предусмотренных в пункте 13 настоящего
Положения.
-----------------------------------------------------------
Военнослужащим, которые проходят службу в Вооруженных Силах,
внутренних и пограничных войсках, других воинских формированиях
(кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных
заведений), а также лицам, уволенным в запас (отставку), нуждающимся
в улучшении жилищных условий, сумма базовой доли субсидии
исчисляется в предусмотренном настоящим Положением порядке в
зависимости от срока их военной службы в календарном исчислении или
времени нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
15. При начислении гражданам суммы базовой доли субсидии в
расчет принимается максимальная норма предоставления общей площади
жилого помещения социального пользования, равная 20 кв.метрам общей
площади жилого помещения на одного человека (при строительстве
однокомнатной квартиры для одного человека - 36 кв.метров).
Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством
Республики Беларусь право на дополнительную жилую площадь по
состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии
увеличивается на 15 кв.метров на каждого члена семьи, имеющего такое
право.
16. Принимаемый в расчет при начислении суммы базовой доли
субсидии норматив общей площади жилого помещения уменьшается на
величину, представляющую собой разность между общей площадью жилого
помещения, находящегося в собственности претендента на получение
субсидии и членов его семьи в населенном пункте по месту их
проживания или занимаемого ими по договору найма, и установленной
законодательством максимальной нормой предоставления общей площади
жилого помещения социального пользования, причитающейся остающимся
проживать в этом жилом помещении членам семьи.
Уменьшение норматива общей площади жилого помещения при
начислении субсидии в указанном выше порядке производится и в
случаях отчуждения претендентом на получение субсидии и членами его
семьи в течение трех лет до подачи заявления на предоставление
субсидии находившегося у них в собственности жилого помещения
проживающим в нем членам семьи. В случае отчуждения жилого помещения
другим гражданам в течение пяти лет до подачи заявления на получение
субсидии уменьшение производится на всю площадь этого помещения.
17. Не вычитается при начислении суммы базовой доли субсидии
занимаемая общая площадь жилых помещений, не подлежащих
приватизации, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания, а также занимаемых по договору найма, при условии
освобождения и передачи этих жилых помещений местному
исполнительному и распорядительному органу по нотариально
удостоверенному обязательству, а также общая площадь однокомнатных
квартир, где остаются проживать члены семьи претендента на получение
субсидии.
18. Гражданам, желающим построить или приобрести с
использованием субсидии жилые помещения в населенном пункте не по
месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, размер субсидии исчисляется исходя из установленного в
населенном пункте, где строится или приобретается жилое помещение,
предельного норматива стоимости строительства 1 кв.метра общей
площади жилых домов, строящихся с использованием государственной
поддержки, но не выше установленного в населенном пункте по месту
предоставления субсидии предельного норматива стоимости
строительства 1 кв.метра.
19. Субсидия на реконструкцию и приобретение жилых помещений
начисляется в порядке, применяемом при субсидировании строительства
жилых помещений.
В пределах начисленной суммы субсидия предоставляется при
реконструкции - в размере сметной стоимости реконструкции жилых
помещений с учетом затрат на приобретение недостроенных или
переоборудуемых помещений; при приобретении - в размере наименьшей
стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно
договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению
оценочной стоимости) жилых помещений (для жилых помещений в сельских
населенных пунктах - с учетом хозяйственных построек), выданному в
установленном законодательством порядке организацией по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации).
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 19 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 7 мая 2007 г. № 561
В пределах начисленной суммы субсидия предоставляется:
при реконструкции - в размере сметной стоимости
реконструкции жилых помещений с учетом затрат на
приобретение недостроенных или переоборудуемых помещений;
при приобретении - в размере наименьшей стоимости
приобретаемого жилого помещения, определяемой по договору
купли-продажи или справке об оценочной его стоимости (для
одноквартирных жилых домов или квартир в сельской местности
- с учетом хозяйственных построек), выданной органами
регистрации и технической инвентаризации либо сельским
Советом депутатов.
-----------------------------------------------------------
Глава 3. Порядок предоставления субсидии
20. Основанием для рассмотрения вопроса о возможности
предоставления субсидии гражданину является его заявление на имя
председателя местного исполнительного и распорядительного органа,
руководителя организации, в которых гражданин состоит на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Одновременно с заявлением претендент на получение субсидии
представляет в службу субсидирования сведения о совокупном доходе и
об имущественном положении заявителя и членов его семьи, улучшающих
вместе с ним жилищные условия, в соответствии с Положением об
отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для
получения государственной поддержки при строительстве
(реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденным
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря
2000 г. № 1955 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 2, 5/4885).
Дополнительно претендентом на получение субсидии в службу
субсидирования при необходимости представляется:
при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных
жилых домов - копия свидетельства (удостоверения) о государственной
регистрации земельного участка либо копия государственного акта на
право собственности на землю или на право пожизненного наследуемого
владения землей;
-----------------------------------------------------------
Абзац второй части третьей пункта 20 - с изменениями,
внесенными постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 9 августа 2006 г. № 1020
при строительстве (реконструкции) одноквартирных,
блокированных жилых домов - копия государственного акта на
право собственности на землю или на право пожизненного
наследуемого владения землей;
-----------------------------------------------------------
при приобретении жилого помещения - предварительный договор;
нотариально удостоверенное обязательство с письменного согласия
всех совершеннолетних членов семьи о неоформлении в собственность
занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его
освобождением.
Для принятия решения о предоставлении гражданину субсидии
служба субсидирования местного исполнительного и распорядительного
органа, организация запрашивают и получают в соответствии с Указом
Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. № 432 "О
некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами
в государственных органах, иных государственных организациях"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №
143, 1/6789) следующие документы:
20.1. при строительстве жилых помещений в составе организации
граждан-застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном
строительстве по договору с застройщиком или иному договору о
строительстве жилья:
выписку из решения местного исполнительного и распорядительного
органа о включении гражданина в состав организации
граждан-застройщиков, либо копию договора о долевом участии в
жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в
базисных ценах и ценах, действующих на дату подачи заявления на
получение субсидии (выдается руководством организации
граждан-застройщиков, застройщиком);
20.2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых
домов или квартир:
копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии
согласованной в установленном порядке проектной документации и
разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или
квартиры;
справку о сметной стоимости строительства (реконструкции)
жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных
материалов и изделий в базисных ценах и ценах, действующих на дату
подачи заявления на получение субсидии;
20.3. при реконструкции и переоборудовании неэффективно
используемых зданий (сооружений) под жилые помещения:
копию договора о безвозмездной передаче или льготной продаже
неэффективно используемого здания (сооружения), подлежащего
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
копию разрешения на реконструкцию и переоборудование;
копию договора на реконструкцию и переоборудование;
справку о сметной стоимости реконструкции и переоборудования;
20.4. при приобретении жилых помещений:
копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
заключение об оценке (по определению оценочной стоимости)
жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке
организацией по государственной регистрации.
-----------------------------------------------------------
Абзац третий подпункта 20.4 пункта 20 - в редакции
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 7 мая
2007 г. № 561
справку об оценочной стоимости жилого помещения,
выданную территориальной организацией по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним или сельским Советом депутатов.
-----------------------------------------------------------
Пункт 20 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 17 декабря 2005 г. № 1479
20. Основанием для рассмотрения вопроса о возможности
предоставления субсидии гражданину является его заявление
на имя председателя местного исполнительного и
распорядительного органа, руководителя организации, где
гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий. Одновременно с заявлением претендент на получение
субсидии должен представить в службу субсидирования:
20.1. при строительстве жилых помещений в составе
организации граждан-застройщиков, в порядке долевого
участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком
или иному договору о строительстве жилья:
выписку из решения местного исполнительного и
распорядительного органа о включении гражданина в состав
организации граждан-застройщиков, либо копию договора о
долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного
договора о строительстве;
справку о сметной стоимости строительства жилого
помещения в базисных ценах и ценах, действующих на дату
подачи заявления на получение субсидии (выдается
руководством организации граждан-застройщиков,
застройщиком);
20.2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных
жилых домов или квартир:
копию государственного акта на право собственности на
землю или на право пожизненного наследуемого владения
землей;
копии документов, подтверждающих наличие у получателя
субсидии согласованной в установленном порядке проектной
документации и разрешения на строительство (реконструкцию)
жилого дома или квартиры;
справку о сметной стоимости строительства
(реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости
выполненных работ и закупленных материалов и изделий в
базисных ценах и ценах, действующих на дату подачи
заявления на получение субсидии (выдается по заказу
получателя субсидии органом, уполномоченным местным
исполнительным и распорядительным органом);
20.3. при реконструкции и переоборудовании неэффективно
используемых зданий (сооружений) под жилые помещения:
копию договора о безвозмездной передаче или льготной
продаже неэффективно используемого здания (сооружения),
подлежащего реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения;
копию разрешения на реконструкцию и переоборудование;
копию договора на реконструкцию и переоборудование;
справку о сметной стоимости реконструкции и
переоборудования;
20.4. при приобретении жилых помещений:
проект договора о купле-продаже жилого помещения;
копию технического паспорта на приобретаемое жилое
помещение;
справку об оценочной стоимости жилого помещения,
выданную органами регистрации и технической инвентаризации
или сельским Советом депутатов.
-----------------------------------------------------------
21. На основании сведений о совокупном доходе и об
имущественном положении заявителя и членов его семьи, улучшающих
вместе с ним жилищные условия, служба субсидирования определяет
наличие либо отсутствие у претендента на получение субсидии средств,
необходимых на покрытие разницы между полной стоимостью
строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения и
величиной предоставляемой субсидии.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 21 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 9 августа 2006 г. № 1020
21. Претенденты на получение субсидии должны представить
документы, подтверждающие наличие у них средств
(собственных и заемных), покрывающих разницу между полной
стоимостью строительства (реконструкции) или приобретения
жилого помещения и величиной предоставляемой субсидии.
-----------------------------------------------------------
Для граждан, имеющих право на совместное использование
льготных кредитов и субсидий, справка о размере открытой кредитной
линии на жилищное строительство, размере кредита, полученного в счет
открытой кредитной линии, или справка о том, что кредит не
выдавался, предоставляется обособленным подразделением АСБ
"Беларусбанк" по запросу службы субсидирования местного
исполнительного и распорядительного органа, организации в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября
2005 г. № 432.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 21 - в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2005 г. № 1479
Граждане, имеющие право на совместное использование
льготных кредитов и субсидий, представляют справку
обособленного подразделения АСБ "Беларусбанк" о размере
открытой кредитной линии на жилищное строительство, размере
кредита, полученного в счет открытой кредитной линии, или
справку о том, что кредит не выдавался.
-----------------------------------------------------------
При отсутствии у претендента средств на покрытие разницы между
полной стоимостью строительства (реконструкции) или приобретения
жилого помещения и величиной предоставляемой субсидии местный
исполнительный и распорядительный орган, руководство организации
могут отказать в начислении субсидии. Претендент имеет право
повторно подать заявление на предоставление субсидии после появления
у него необходимых средств.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 21 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9
августа 2006 г. № 1020
При отсутствии у претендента перечисленных документов
либо отсутствии у него средств на покрытие разницы между
полной стоимостью строительства (реконструкции) или
приобретения жилого помещения и величиной предоставляемой
субсидии местный исполнительный и распорядительный орган,
руководство организации могут отказать в начислении
субсидии. В этих случаях претендент имеет право повторно
подать заявление на предоставление субсидии после появления
у него средств или возможности представления необходимых
документов.
-----------------------------------------------------------
22. Служба субсидирования проверяет достоверность указанных в
заявлении сведений, производит расчет размера субсидии, разъясняет
получателю субсидии условия ее перечисления на специальный счет
"Субсидия" и порядок дальнейшего использования, вносит на
рассмотрение местного исполнительного и распорядительного органа
проект решения о начислении субсидии, а в случаях отказа в
предоставлении субсидии информирует претендента на получение
субсидии о причине отказа.
23. Одна копия решения органа, предоставляющего субсидию, с
указанием суммы начисленной субсидии, собственных или заемных
денежных средств получателя субсидии, целевого направления
использования субсидии выдается гражданину, другая копия
направляется в обособленное подразделение АСБ "Беларусбанк".
Если законодательством предусмотрена плата за выдачу
документов, запрашиваемых службой субсидирования местного
исполнительного и распорядительного органа, организацией, копия
решения органа, предоставляющего субсидию, выдается гражданину после
внесения им такой платы. Плата за выдачу гражданину копии решения о
начислении субсидии не взимается.
-----------------------------------------------------------
Пункт 23 после части первой дополнен частью постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2005 г.
№ 1479
Части вторую и третью считать соответственно частями
третьей и четвертой.
-----------------------------------------------------------
На основании указанной копии решения обособленное подразделение
АСБ "Беларусбанк" заключает с получателем субсидии договор на
открытие специального счета "Субсидия" и выполнение им по поручению
получателя субсидии платежей в ходе строительства (реконструкции)
или при приобретении жилого помещения.
Гражданам, имеющим право на совместное использование субсидии и
льготного кредита, специальный счет "Субсидия" открывается в
обособленном подразделении АСБ "Беларусбанк" по месту их
кредитования.
24. Гражданам, реализующим право на совместное использование
субсидии и льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого
помещения, субсидия предоставляется в процессе строительства
(реконструкции). Кредитование осуществляется в установленном порядке
в пределах стоимости строительства оставшейся части нормируемого
размера льготно кредитуемой площади за вычетом размера полученной
субсидии.
При обращении граждан, получивших льготные банковские кредиты,
субсидия предоставляется в размере, начисленном в установленном
порядке, в пределах оставшейся части стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения.
25. При представлении всех необходимых документов субсидия
перечисляется на специальный счет "Субсидия" на имя ее получателя в
обособленное подразделение АСБ "Беларусбанк" в зависимости от
способа осуществления строительства (реконструкции) либо
приобретения жилого помещения:
по местонахождению текущего (расчетного) счета организации
граждан-застройщиков или организации, заключившей договор с
гражданином - получателем субсидии на долевое участие в
строительстве;
по месту приобретения жилого помещения, не завершенного
строительством здания (сооружения), подлежащего реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения, или строительных материалов,
изделий и оборудования при строительстве жилья собственными силами.
26. После перечисления субсидии на специальный счет "Субсидия"
в учетном деле гражданина, состоящего на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, на специальный счет которого перечислена
субсидия, делается соответствующая отметка.
Глава 4. Порядок использования субсидии
27. Предоставляемые гражданам денежные субсидии используются в
безналичной форме в виде платежей, перечисляемых по письменному
поручению владельца субсидии обособленным подразделением АСБ
"Беларусбанк":
организации граждан-застройщиков, застройщику (подрядчику) -
при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом;
продавцу - при приобретении жилых помещений, не завершенных
строительством зданий (сооружений), подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения, строительных материалов,
изделий и оборудования при строительстве жилья собственными силами.
28. В случаях отказа гражданина от строительства жилого
помещения либо исключения его из числа застройщиков денежные
средства, перечисленные со специального счета "Субсидия", должны
быть возвращены в местные бюджеты или на счет организации,
предоставившей субсидию. Возврат денежных средств обеспечивается
организацией граждан-застройщиков, осуществляющей строительство
жилого дома, или гражданином, осуществлявшим строительство
одноквартирного жилого дома либо квартиры в порядке долевого
участия.
Если на дату возврата субсидии региональный индекс изменения
стоимости строительно-монтажных работ увеличился по отношению к
индексу, действовавшему на дату перечисления субсидии на специальный
счет "Субсидия" в обособленное подразделение АСБ "Беларусбанк",
производится индексация возвращаемой субсидии. Для этого сумма
начисленной субсидии умножается на коэффициент, вычисляемый делением
действующего на дату индексации регионального индекса изменения
стоимости строительно-монтажных работ на индекс, действовавший на
дату перечисления субсидии.
Если денежные средства не были перечислены со специального
счета "Субсидия" на строительство жилого помещения, возврат их
производится обособленным подразделением АСБ "Беларусбанк" с учетом
начисленных процентов в размере, предусмотренном для вкладов до
востребования.
29. В случае выбытия гражданина из членов организации
граждан-застройщиков и включения в их состав другого гражданина,
имеющего право на субсидию, субсидия в установленном порядке
возвращается организацией граждан-застройщиков в местный бюджет или
на счет организации, предоставившей субсидию.
Гражданину, включенному в состав организации
граждан-застройщиков вместо выбывшего, субсидия предоставляется в
установленном порядке.
30. Споры, возникающие при предоставлении субсидии,
рассматриваются вышестоящим местным исполнительным и
распорядительным органом либо судом в установленном
законодательством Республики Беларусь порядке.
|
