О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 16 апреля 1992 г. N 1593-ХII
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь,
1992 г., N 15, ст.247)
![Изменения и дополнения:
Закон от 30 октября 1992 г. N 1897-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1992 г., N 27,
ст.475);
Закон от 11 июня 1993 г. N 2369-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 26,
ст.317);
Закон от 10 декабря 1993 г. N 2634-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., N 3,
ст.24);
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58);
Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З (Ведомости Национального
собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 20, ст. 220);
Закон от 22 июня 2001 г. N 35-З (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 63, 2/778);
Закон Республики Беларусь от 4 мая 2005 г. N 17-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., N 74, 2/1114);
Закон Республики Беларусь от 5 января 2006 г. N 101-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., N 26, 2/1198);
Закон Республики Беларусь от 11 июля 2007 г. № 251-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., № 170, 2/1348)
Распространение действия:
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58).
В отношении части второй статьи 5 настоящего Закона см.
Заключение Конституционного Суда от 2 июня 1999 г.
№ З-80/99 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 44, 6/10).]
Настоящий Закон определяет экономические, правовые, социальные
условия и порядок приватизации государственного жилищного фонда на
территории Республики Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Преамбула - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Настоящий Закон определяет экономические, правовые,
социальные условия и порядок приватизации государственного
и общественного жилищного фонда на территории Республики
Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений
государственного жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 1 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь занимаемых
ими жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие в
приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за процессом
приватизации.
-----------------------------------------------------------
Статья 2 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь
государственного и общественного жилья в порядке,
установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие
в приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за
процессом приватизации.
-----------------------------------------------------------
Раздел II. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья З. Субъектами приватизации являются граждане Республики
Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства,
которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые помещения
государственного жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 4 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые
помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда (жилые дома и жилые помещения,
принадлежащие государству, колхозам и другим кооперативным
организациям, их объединениям, профсоюзным и иным
общественным организациям).
-----------------------------------------------------------
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых помещений в
домах совхозов;
жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения),
первоочередного и последующего отселения на территориях
радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с
правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на
постоянное жительство в другие населенные пункты, не имеют права
приватизировать занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально
ремонтируемых жилых домах, в случае перепланировки
(переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции
(капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства
работ и до окончания работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей,
выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь,
либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для
прохождения военной службы в вооруженных силах других государств,
либо членами семей таких военнослужащих;
жилые помещения в специальных домах;
жилые помещения социального пользования.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых
помещений в домах совхозов;
жилые помещения в домах, находящихся в зоне эвакуации
(отчуждения), первоочередного и последующего отселения на
территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане,
проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии
оснований и желания переселиться на постоянное жительство в
другие населенные пункты, не имеют права приватизировать
занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или
капитально ремонтируемых жилых домах, в случае
перепланировки (переоборудования) квартир при проведении
работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на
период с момента начала производства работ и до окончания
работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских
частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы
Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за
пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы
в вооруженных силах других государств, либо членами семей
таких военнослужащих.
-----------------------------------------------------------
Заключением Конституционного Суда от 2 июня 1999 г. №
З-80/99 часть вторая пункта 5 признана несоответствующей
Конституции и законам Республики Беларусь. Считать часть
вторую не имеющей юридической силы со дня принятия
настоящего Заключения.
-----------------------------------------------------------
Квартира, заселенная несколькими нанимателями, может
быть приватизирована одновременно всеми нанимателями в
общую долевую собственность.
Приватизация жилых помещений в домах колхозов и других
юридических лиц, основанных на правах кооперации,
проводится по решению высшего органа юридического лица.
Дома (квартиры), являющиеся историко-культурными
ценностями, приватизируются при условии подписания
гражданами (участниками приватизации) охранного
обязательства, выданного соответствующим органом
государственного управления Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения, кроме
служебных жилых помещений в домах совхозов. В колхозах
приватизация жилых помещений производится по решению общего
собрания колхозников.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 11 июня 1993 г. N 2369-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся памятниками
истории и культуры, служебные жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Не подлежат приватизации комнаты в квартирах, заселенных
несколькими нанимателями. Граждане, проживающие в таких
квартирах, приобретают право на приватизацию всей квартиры
только в случае освобождения ее другими нанимателями.
-----------------------------------------------------------
жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках,
определяемых Министерством обороны Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 5 дополнена абзацем девятым Законом Республики
Беларусь от 4 мая 2005 г. N 17-З
-----------------------------------------------------------
Статья 6. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 6 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 6. Владение, пользование и распоряжение
земельными участками, на которых размещены
приватизированные жилые дома с придомовыми территориями,
осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных
законодательными актами о земле.
-----------------------------------------------------------
Раздел III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого
помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены
его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования
этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и
распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными
гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Решение по заявлению должно быть принято не позднее чем в
двухмесячный срок с даты подачи заявления.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное
совместно проживающими супругами, является их общей совместной
собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого
помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на
праве общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном
жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по
требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют
равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих
гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом
установленных законодательством особенностей приобретения ими
гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении,
но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования
этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются
жилищным и иным законодательством, действующим в отношении
частного жилищного фонда.
Жилые помещения в домах (квартирах), являющихся
историко-культурными ценностями, приватизируются при условии
подписания гражданами - участниками приватизации охранного
обязательства, выданного соответствующим органом государственного
управления Республики Беларусь.
Передача в собственность граждан жилых помещений в домах
колхозов либо других производственных или потребительских
кооперативов производится по решению высшего органа управления
колхоза либо кооператива.
-----------------------------------------------------------
Статья 7 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда наниматель жилого помещения
государственного (общественного) жилищного фонда, члены его
семьи, а также иные лица, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право
пользования этим жилым помещением, подают заявление в
местный исполнительный и распорядительный орган либо в
орган управления юридического лица, в ведении которого
находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми
лицами, участвующими в приватизации. Решение по заявлению
должно быть принято не позднее чем в двухмесячный срок.
Жилое помещение (доля в таком помещении),
приватизированное совместно проживающими супругами,
является их общей совместной собственностью, если оба
супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том
числе денежными средствами, принадлежащими им на праве
общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в
приватизированном жилом помещении.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи,
имеют равные права на участие в приватизации жилого
помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не
обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме,
осуществляется с учетом установленных законодательством
особенностей приобретения ими гражданских прав и создания
гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом
помещении, но не принявшие участия в приватизации,
сохраняют право пользования этим помещением. Права и
обязанности этих граждан определяются жилищным и иным
законодательством, действующим в отношении индивидуального
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 7 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех
проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает
заявление по месту жительства в исполнительный комитет
местного Совета народных депутатов или администрации
предприятия, объединения, организации, в ведении которых
находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на
приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым
помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее
чем в двухмесячный срок.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 7 исключена Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Приобретение в собственность незаселенной или
освобождаемой квартиры также производится по письменному
заявлению гражданина в таком же порядке.
__________________________________________________________
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке, определяемом
местными Советами депутатов, а также органами управления юридических
лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых
находятся жилые помещения.
-----------------------------------------------------------
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке,
определяемом местными Советами депутатов, а также органами
управления предприятий, объединений, организаций, в ведении
которых находится жилищный фонд.
-----------------------------------------------------------
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
Советами народных депутатов, их исполнительными и
распорядительными органами, а также органами управления
предприятий, объединений, организаций, в ведении которых
находится жилищный фонд.
-----------------------------------------------------------
Статья 9. Приватизация жилищного фонда осуществляется на
возмездной, безвозмездной либо смешанной основе.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 9 исключена Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно
проживающие на территории Республики Беларусь, приобретают
жилые помещения только на возмездной основе.
-----------------------------------------------------------
Статья 10. Безвозмездная приватизация жилых помещений
осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме
граждан Республики Беларусь.
Денежная жилищная квота -- это стоимостный эквивалент жилья,
передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который
определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в
ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности
граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа.
Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое
получение жилищной квоты.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками
"Жилье".
Жилье предоставляется безвозмездно, если величина жилищной
квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого гражданином жилья,
определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость
занимаемого гражданином жилья, определяемую в ценах на 31 декабря
1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток
величины жилищной квоты может использоваться в соответствии со
статьей 16 настоящего Закона.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной
квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день
подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота
(сумма квот членов семьи, жилищные квоты, подаренные по нотариально
удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми,
усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом,
бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда)
засчитывается в счет погашения стоимости жилого помещения,
определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
Индекс роста стоимости строительства жилья для оценки стоимости
жилых помещений в ценах, действующих на день подачи заявления о
приватизации жилья, ежемесячно рассчитывается в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 11 - в редакции Закона Республики Беларусь от 5
января 2006 г. N 101-З.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными
чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями открытого
акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на
основании решений местных исполнительных и распорядительных
органов.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными
чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями Акционерного
сберегательного банка "Беларусбанк" на основании решений
местных исполнительных и распорядительных органов.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными
чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями
сберегательного банка на основании решений исполнительных
комитетов районных, городских, районных в городах Советов
народных депутатов.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется документом в виде именной
чековой книжки, которая выдается учреждениями
сберегательного банка на основании решений исполнительных
комитетов районных, городских, районных в городах Советов
народных депутатов.
__________________________________________________________
Жилье предоставляется безвозмездно, если величина
жилищной квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого
гражданином жилья.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает
стоимость занимаемого гражданином жилья, жилое помещение
передается безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты
может использоваться в соответствии со статьей 16
настоящего Закона.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет
жилищной квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах,
действующих на день подачи заявления о приватизации жилья.
При этом жилищная квота (сумма квот членов семьи, жилищные
квоты подаренные, полученные по наследству и приобретенные
в установленном порядке) засчитывается в счет погашения
стоимости жилого помещения с индексацией, учитывающей
изменение стоимости строительства жилья на момент
приватизации по сравнению с его стоимостью на 31 декабря
1991 года.
-----------------------------------------------------------
Часть четвертая статьи 11 - в редакции Закона от 5 мая 1998
г. N 139-З. Новая редакция части четвертой статьи 11
вступит в силу c 1 июля 1999 года - Закон от 5 мая 1998 г.
N 139-З.
Та часть жилого помещения, которая превышает величину
жилищной квоты (сумму квот), подлежит выкупу:
в домах, введенных в эксплуатацию на 31 декабря 1991
года в ценах 1991 года;
в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992
года в ценах, действующих на момент ввода в эксплуатацию
дома.
__________________________________________________________
Индекс роста стоимости строительства жилья для
индексации жилищной квоты (именных приватизационных чеков
"Жилье") и оценки стоимости жилых помещений в ценах,
действующих на день подачи заявления о приватизации жилья,
ежемесячно рассчитывается в порядке, установленном Советом
Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 11 дополнена новой частью Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
-----------------------------------------------------------
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот)
передаются жилые помещения отдельным категориям граждан Республики
Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Указанные граждане имеют право на одноразовое использование
льготы, предусмотренной частью первой настоящей статьи.
Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с
зачетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам
приватизации в равных долях.
Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей
площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на общих
основаниях. При этом доля участия в приватизации денежными
средствами определяется по соглашению между участниками
приватизации.
Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на
льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление
жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое
использование льготы, предусмотренной частью первой настоящей
статьи.
-----------------------------------------------------------
Часть пятая статьи 12 - с изменениями, внесенными Законом
Республики Беларусь от 4 мая 2005 г. N 17-З
Граждане, имевшие право на приватизацию жилых помещений
на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право
на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют
право на одноразовое использование льготы, предусмотренной
частью первой настоящей статьи.
-----------------------------------------------------------
Статья 12 дополнена новой частью Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы
квот) передаются жилые помещения отдельным категориям
граждан Республики Беларусь в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
Указанные граждане имеют право на одноразовое
использование льготы, предусмотренной частью первой
настоящей статьи.
Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с
зачетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам
приватизации в равных долях.
Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей
площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на
общих основаниях. При этом доля участия в приватизации
денежными средствами определяется по соглашению между
участниками приватизации.
-----------------------------------------------------------
Статья 12 дополнена новыми частями Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы
квот) передаются жилые помещения отдельным категориям
граждан Республики Беларусь в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 13. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 13 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, строений и сооружений,
принадлежавших им на праве собственности, в связи с
изъятием земельных участков для государственных нужд либо
нужд административно-территориальных единиц, если
законодательством, действовавшим на момент сноса, не была
предусмотрена выплата денежной компенсации, независимо от
времени предоставления жилья приватизируются этими
гражданами безвозмездно (без учета жилищной квоты, суммы
квот) в установленном законодательством порядке, а в случае
смерти этих граждан - членами их семей, получившими с ними
квартиру и проживающими в ней, в том числе отсутствующими,
сохраняющими право пользования данной квартирой.
Жилые помещения, получаемые гражданами в результате
сноса жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих им
на праве собственности, после вступления в силу настоящего
Закона передаются в собственность гражданам, являющимся
собственниками (сособственниками) сносимых жилых домов
(частей домов).
Члены семьи, не являющиеся собственниками
(сособственниками) сносимого жилого дома, получают жилые
помещения по договору найма, приватизация которых
проводится на общих основаниях в соответствии с настоящим
Законом.
-----------------------------------------------------------
Статья 13 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве
собственности, в связи с изъятием земельных участков для
государственных и общественных нужд, если им не была
предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенные
дома, приватизируются в установленном законодательством
порядке этими гражданами или их наследниками, проживавшими
совместно с ними в этом жилом помещении, безвозмездно (без
учета жилищных квот) независимо от времени предоставления
квартиры.
-----------------------------------------------------------
Действие части первой статьи 13 распространяется на
квартиры, полученные с момента вступления в действие Закона
Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в
Республике Беларусь" Законом от 9 января 1995 г. N 3509-XII
-----------------------------------------------------------
В случае сноса жилого дома, строений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, после
введения в действие настоящего Закона указанным гражданам,
членам их семей предоставляется по их выбору право на:
получение квартир и их приватизацию безвозмездно;
строительство на новом месте жилого дома, строений и
сооружений, по площади равновеликих сносимым, за счет
соответствующих предприятий, учреждений, организаций и
перенос и восстановление на новом месте сносимых дома,
строений и сооружений за счет соответствующих предприятий,
учреждений, организаций;
получение компенсации за снесенные жилой дом, строения и
сооружения за счет соответствующих предприятий, учреждений,
организаций.
-----------------------------------------------------------
Статья 13 - в редакции Закона от 9 января 1995 г.
N 3509-XII.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве
собственности, в связи с изъятием земельных участков для
государственных и общественных нужд, если им не была
предусмотрена выплата денежной компенсации за эти дома,
независимо от времени предоставления квартиры передаются
этим гражданам или их наследникам безвозмездно.
В случае сноса жилого дома, строений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, после
введения в действие настоящего Закона указанным гражданам,
членам их семей, а также другим гражданам, постоянно
проживающим в этом доме, предоставляется право по их выбору
на получение квартир безвозмездно, либо право на
строительство соответствующим предприятием, учреждением,
организацией на новом месте жилого дома, строений и
сооружений и передачи им в собственность, либо компенсацию
за снесенные жилой дом, строения и сооружения.
__________________________________________________________
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется с
учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день
подачи заявления о приватизации занимаемых помещений, комиссиями
местных исполнительных и распорядительных органов, а также органами
управления юридического лица, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которого находятся жилые помещения, в
порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 14 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется
с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на
день подачи заявления о приватизации занимаемых помещений,
комиссиями местных исполнительных и распорядительных
органов, а также органами управления юридического лица, в
ведении которого находится жилищный фонд, в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 14 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Новая редакция статьи 14 вступит в силу с 1 июля 1999 года
- Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется
с учетом их потребительских качеств:
в домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 года,
на основе инвентаризации жилищного фонда и его оценки в
ценах 1991 года;
в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992
года в ценах, действующих на момент ввода в эксплуатацию
дома.
Оценка жилищного фонда с учетом потребительских качеств
осуществляется комиссиями исполнительных комитетов местных
Советов народных депутатов, их исполнительными и
распорядительными органами, а также органами управления
предприятий, объединений, организаций, в ведении которых
находится жилищный фонд, с участием народных депутатов всех
уровней.
Оценка стоимости жилья с учетом потребительских качеств
осуществляется в порядке, установленном Советом Министров
Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Часть третья статьи 14 - в редакции Закона от 30 октября
1992 г. N 1897-XII.
Положение по оценке стоимости жилья с учетом его
потребительских качеств разрабатывается Советом Министров
Республики Беларусь и утверждается Верховным Советом
Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту местному
исполнительному и распорядительному органу, на территории которого
находится попечительское учреждение. По окончании пребывания в
попечительском учреждении жилищная квота возвращается гражданину.
Приватизация жилых помещений, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети *), оставшиеся без
попечения родителей, в возрасте до четырнадцати лет, производится на
имя детей по заявлению опекуна с предварительного согласия органов
опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают без совершеннолетних
членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, приватизируются на
имя детей по их заявлению с согласия попечителя и органов опеки и
попечительства.
При приватизации жилых помещений, указанных в частях первой и
второй настоящей статьи, учитываются неиспользованные жилищные квоты
(именные приватизационные чеки "Жилье") умерших (безвестно
отсутствующих) родителей (усыновителей).
Договор от имени детей заключается в порядке, предусмотренном
гражданским законодательством.
При определении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, в опекунскую (приемную) семью, детский дом, в том числе
семейного типа, школу-интернат, другие учебно-воспитательные
учреждения на государственное обеспечение орган опеки и
попечительства обязан в течение шести месяцев рассмотреть вопрос о
возможности приватизации на имя детей занимаемого исключительно ими
жилого помещения, в случае необходимости принять меры по оформлению
приватизации и распоряжению приватизированным жилым помещением в
интересах детей.
_____________________________
*) В настоящем Законе под детьми понимаются лица, не достигшие
18-летнего возраста, если по законодательству они раньше не
приобрели гражданскую дееспособность в полном объеме.
-----------------------------------------------------------
Статья 15 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту
местному Совету депутатов, на территории которого находится
попечительское учреждение. По окончании пребывания в
попечительском учреждении жилищная квота возвращается
гражданину.
Приватизация жилых помещений, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети *),
оставшиеся без опеки родителей, в возрасте до 15 лет,
производится на имя детей по заявлению опекуна с
предварительного согласия органов опеки и попечительства
либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети,
оставшиеся без опеки родителей, в возрасте от 15 до 18 лет,
приватизируются на имя детей по их заявлению с согласия
попечителя и органов опеки и попечительства.
При приватизации жилых помещений, указанных в частях
первой и второй настоящей статьи, учитываются
неиспользованные жилищные квоты (именные приватизационные
чеки "Жилье") умерших (безвестно отсутствующих) родителей
(усыновителей).
Договор от имени детей заключается в порядке,
предусмотренном гражданским законодательством.
При определении детей-сирот и детей, оставшихся без
опеки родителей, в опекунскую (приемную) семью, детский
дом, в том числе семейного типа, школу-интернат, другие
учебно-воспитательные учреждения на государственное
обеспечение орган опеки и попечительства обязан в течение
шести месяцев рассмотреть вопрос о возможности приватизации
на имя детей занимаемого исключительно ими жилого
помещения, в случае необходимости принять меры по
оформлению приватизации и распоряжению приватизированным
жилым помещением в интересах детей.
_____________________________
*) В настоящем Законе под детьми понимаются лица, не
достигшие 18-летнего возраста, если по законодательству они
раньше не приобрели гражданскую дееспособность в полном
объеме.
-----------------------------------------------------------
Статья 15 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту
местному Совету народных депутатов, на территории которого
находится попечительское учреждение. По окончании
пребывания в попечительском учреждении жилищная квота
возвращается гражданину.
-----------------------------------------------------------
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых помещений в
домах государственного жилищного фонда. При невозможности
использования жилищной квоты частично или полностью по
вышеназванному назначению она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном
кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это
строительство;
финансирования индивидуального или коллективного жилищного
строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых
домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении
жилья путем его покупки, также для погашения задолженности по
кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на
указанные цели.
-----------------------------------------------------------
Абзацы четвертый и пятый статьи 16 исключены Законом
Республики Беларусь от 5 января 2006 г. N 101-З.
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
-----------------------------------------------------------
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") не
подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально
удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям,
усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке,
внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению
суда.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 16 - в редакции Закона Республики
Беларусь от 5 января 2006 г. N 101-З.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье")
можно объединять, продавать, дарить, завещать в
установленном законодательством порядке.
-----------------------------------------------------------
Статья 16 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда. При невозможности использования жилищной
квоты частично или полностью по вышеназванному назначению
она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или
жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита
(ссуды), взятого на это строительство;
финансирования индивидуального жилищного строительства
(реконструкции) индивидуальных жилых домов, долевого
участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья
путем его покупки, также для погашения задолженности по
кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и
использованным на указанные цели;
ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности
гражданам, жилищным и жилищно-строительным кооперативам;
приватизации земли;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье")
можно объединять, продавать, дарить, завещать в
установленном законодательством порядке.
-----------------------------------------------------------
Статья 16 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда. При невозможности использования жилищной
квоты частично или полностью по вышеназванному назначению
она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или
жилищно-строительном кооперативе;
финансирования строительства индивидуальных жилых домов;
ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности
гражданам, жилищным и жилищно-строительным кооперативам;
приватизации земли;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье")
можно объединять, дарить, завещать в установленном
законодательством порядке.
-----------------------------------------------------------
Статья 16 - в редакции Закона от 9 января 1995 г.
N 3509-XII.
Статья 16. Граждане имеют право использовать жилищную
квоту для:
приватизации жилья;
обмена на ценную бумагу;
уплаты паевого взноса в жилищном и жилищно-строительном
кооперативе;
финансирования жилищного строительства при
индивидуальной застройке;
приватизации земли;
приватизации основных фондов в процессе
разгосударствления и приватизации государственной
собственности.
Жилищные квоты можно объединять, дарить, завещать и
передавать по наследству для целей, указанных в настоящей
статье.
__________________________________________________________
Статья 17. Местные Советы депутатов, исполнительные и
распорядительные органы, предприятия, организации могут выкупать
приватизированное жилье у граждан с их согласия по договорным
ценам.
-----------------------------------------------------------
Статья 17 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 17. Местные Советы народных депутатов,
предприятия, объединения, организации могут выкупать
приватизированное жилье у граждан с их согласия по
договорным ценам.
-----------------------------------------------------------
Статья 17 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 17. Местные Советы народных депутатов,
предприятия, объединения, организации могут выкупать жилье
у граждан с их согласия.
__________________________________________________________
Статья 18. Гражданин, приватизировавший жилое помещение, вправе
распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать,
сдавать по договору найма, заключать иные сделки, не противоречащие
законодательству.
-----------------------------------------------------------
Статья 18 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 18. Гражданин, приватизировавший жилое помещение,
вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать,
дарить, завещать, сдавать в аренду, заключать иные сделки,
не противоречащие законодательству.
-----------------------------------------------------------
Статья 18 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 18. Приватизированные жилые помещения не могут
быть проданы в течение трех лет с момента их приобретения в
собственность.
В течение этого времени жилое помещение может быть
продано только местным Советам народных депутатов по
договорным ценам. Передача по наследству и обмен
приватизированных жилых помещений производятся в порядке,
установленном законодательством.
Договор дарения квартиры, принадлежащей гражданину на
праве собственности, может быть заключен между лицами,
состоящими в близком родстве: супруги, дети, родители,
дедушка, бабушка, внуки, родные братья и сестры
собственника и его супруга (супруги).
-----------------------------------------------------------
Статья 19. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 19 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий на основе купли квартир (домов),
индивидуального жилищного строительства, строительства
жилья в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо
договора найма жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного и общественного жилья допускается
только при условии отчуждения собственником занимаемого
приватизированного жилого помещения местным Советам
депутатов, юридическим лицам, предоставляющим жилье, в
ценах, действующих на момент отчуждения, если в занимаемом
помещении не остаются проживать члены семьи собственника.
Порядок и сроки отчуждения занимаемого жилого помещения
устанавливаются договором между собственником и
наймодателем, предоставляющим жилье. Указанные условия
распространяются на участника общей долевой собственности в
случае отказа от осуществления права преимущественной
покупки жилого помещения другими участниками общей долевой
собственности.
-----------------------------------------------------------
Статья 19 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий на основе купли квартир (домов),
индивидуального жилищного строительства, строительства
жилья в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо
договора найма жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного или общественного жилья допускается
только при условии отчуждения занимаемого помещения местным
Советам депутатов, предприятиям, объединениям,
организациям, если в занимаемом помещении не остаются члены
семьи.
-----------------------------------------------------------
Статья 19 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий либо на основе купли, либо
договора найма государственного и общественного жилья.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного или общественного жилья допускается
только при условии отчуждения занимаемого помещения местным
Советам народных депутатов, если в занимаемом помещении не
остаются члены семьи.
__________________________________________________________
Статья 20. За гражданами Республики Беларусь, выезжающими за
пределы республики, сохраняется право собственности на принадлежащие
им жилые помещения. Условия эксплуатации и ремонта таких жилых
помещений, находящихся в не полностью приватизированном жилом доме,
определяются договором с собственником жилого дома или
уполномоченным им лицом.
-----------------------------------------------------------
Статья 20 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 20. За гражданами Республики Беларусь,
выезжающими за пределы республики, сохраняется право
собственности на принадлежащие им жилые помещения. Условия
эксплуатации и ремонта таких жилых помещений определяются
договором с исполнительным комитетом местного Совета
народных депутатов.
__________________________________________________________
Статья 21. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 21 исключена Законом Республики Беларусь от 5 января
2006 г. N 101-З.
Статья 21. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов
их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1
января 1992 года и осуществляющих индивидуальное или
коллективное жилищное строительство, в том числе путем
долевого участия в нем, реконструкцию одноквартирных,
блокированных жилых домов, либо вступивших в организацию
граждан-застройщиков, либо приобретающих жилые помещения
путем покупки, а также при погашении задолженности по
кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и
использованным на указанные цели, подлежат индексации с
учетом изменения стоимости строительства жилья на день
обращения этих граждан с заявлением об индексации жилищной
квоты по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991
года. При этом индексации подлежат жилищные квоты
подаренные, полученные по наследству и приобретенные в
установленном порядке у граждан Республики Беларусь.
Индексация жилищных квот граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий после 1 января 1992 года,
производится в порядке, определяемом Советом Министров
Республики Беларусь.
Граждане, указанные в частях первой и второй настоящей
статьи, имеют право на индексацию жилищных квот (именных
приватизационных чеков "Жилье"), используемых для погашения
стоимости строительства, реконструкции или приобретения
только одного жилого помещения, в размере, не превышающем
этой стоимости.
-----------------------------------------------------------
Статья 21 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 21. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов
их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1
января 1992 года и приобретающих в собственность жилые
помещения в домах жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, а также осуществляющих индивидуальное
жилищное строительство (реконструкцию), либо принимающих
долевое участие в жилищном строительстве, либо вступивших в
жилищные, жилищно-строительные кооперативы, либо
приобретающих жилые помещения путем покупки, а также при
погашении задолженности по кредитам банков и ссудам
юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели,
подлежат индексации с учетом изменения стоимости
строительства жилья на день обращения этих граждан с
заявлением об индексации жилищной квоты по сравнению с его
стоимостью на 31 декабря 1991 года. При этом индексации
подлежат жилищные квоты подаренные, полученные по
наследству и приобретенные в установленном порядке у
граждан Республики Беларусь.
Индексация жилищных квот граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий после 1 января 1992 года,
производится в порядке, определяемом Советом Министров
Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 21 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Последнее предложение части первой статьи 21 вступит в силу
с 1 июля 1999 года - Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 21. Гражданам, нуждавшимся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и получающим жилые помещения
в домах государственного и общественного жилищного фонда,
домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
введенных в эксплуатацию после 1 января 1992 года, при
приватизации ими жилья размер жилищной квоты подлежит
индексации с учетом роста стоимости строительства жилья по
сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом введения дома в эксплуатацию.
Жилищные квоты граждан, нуждавшихся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и начавших индивидуальное
жилищное строительство либо вступили в жилищные или
жилищно-строительные кооперативы после 1 января 1992 года,
подлежат индексации с учетом стоимости строительства жилья
по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом начала строительства.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая статьи 21 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Жилищные квоты граждан, нуждавшихся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и начавших индивидуальное
жилищное строительство после 1 января 1992 года, подлежат
индексации с учетом стоимости строительства жилья по
сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом начала строительства.
__________________________________________________________
Статья 22. Выкуп субъектами приватизации жилых помещений может
осуществляться в рассрочку в порядке, определяемом Советом Министров
Республики Беларусь.
Статья 23. Гражданин вправе отчуждать приобретенное в
рассрочку жилое помещение после полного погашения задолженности.
-----------------------------------------------------------
Статья 23 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 23. Гражданин вправе отчуждать приобретенное в
рассрочку жилое помещение после полного погашения
задолженности, но не ранее срока, предусмотренного статьей
18 настоящего Закона.
__________________________________________________________
Статья 24. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 24 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий, имеют право на получение льготного
долгосрочного кредита на строительство жилья в порядке,
определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 25. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 25 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду и проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
депутатов могут погашать полностью или частично ссуду и
проценты за пользование кредитом на жилищное строительство
работникам бюджетных организаций.
-----------------------------------------------------------
Статья 25 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду и проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
народных депутатов могут погашать полностью или частично
ссуду и проценты за пользование кредитом на жилищное
строительство работникам бюджетных организаций.
-----------------------------------------------------------
Статья 25 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду или проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
народных депутатов могут погашать полностью или частично
ссуду или проценты за пользование кредитом на жилищное
строительство работникам бюджетных организаций.
__________________________________________________________
Статья 26. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 26 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Порядок учета граждан и предоставления жилых помещений
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
определяется действующим законодательством. Граждане,
нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе
приобретать в собственность жилые помещения в домах
государственного и общественного жилищного фонда в порядке
очередности, определяемом местными Советами народных
депутатов в соответствии с действующим законодательством.
-----------------------------------------------------------
Статья 27. Жилые помещения, приобретенные гражданами в
собственность в установленном порядке, исключаются из
государственного жилищного фонда и включаются в состав частного
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 27 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 27. Жилые помещения, приобретенные гражданами в
собственность в установленном порядке, исключаются из
государственного или общественного жилищного фонда и
включаются в состав индивидуального жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 28. Собственникам жилых помещений выдаются технические
паспорта установленного образца и домовые книги.
-----------------------------------------------------------
Статья 28 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 28. Собственникам индивидуальных жилых помещений
выдаются технические паспорта установленного образца и
домовые книги.
-----------------------------------------------------------
Статья 29. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений
может быть обжалован в судебном порядке.
-----------------------------------------------------------
Статья 29 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 29. Отказ в приватизации государственного и
общественного жилищного фонда может быть обжалован в
судебном порядке.
-----------------------------------------------------------
Статья 30. Средства, поступающие от приватизации жилых
помещений, принадлежащих местным исполнительным и распорядительным
органам или находящихся в хозяйственном ведении или оперативном
управлении юридических лиц, зачисляются в соответствующие местные
бюджеты и используются на жилищное строительство.
-----------------------------------------------------------
Статья 30 - в редакции Закона Республики Беларусь от 5
января 2006 г. N 101-З.
Статья 30. Средства, поступающие от приватизации жилых
помещений, принадлежащих местным Советам депутатов или
находящихся в хозяйственном ведении или оперативном
управлении юридических лиц, зачисляются на специальный счет
"Приватизация жилья" в Национальном банке Республики
Беларусь и направляются на индексацию жилищной квоты при
индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции), при
погашении паевых взносов в жилищных и жилищно-строительных
кооперативах, при долевом участии в жилищном строительстве,
при приобретении жилых помещений и в других случаях,
предусмотренных законодательством.
В случае недостатка средств на специальном счете
"Приватизация жилья" областные и Минский городской
исполнительные комитеты используют на указанные цели
средства местного бюджета, а при их отсутствии указанный
счет может пополняться из республиканского бюджета в
соответствии с законодательством.
Положение о счете "Приватизация жилья" утверждается
областными и Минским городским исполнительными комитетами
по согласованию с Национальным банком Республики Беларусь.
Суммы доходов, полученных от хранения этих средств в банке,
не облагаются налогами и в полном объеме зачисляются на тот
же счет.
-----------------------------------------------------------
Статья 30 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 30. Средства, поступающие от приватизации жилых
помещений, принадлежащих местным Советам депутатов и
юридическим лицам, зачисляются на специальный счет
"Приватизация жилья" в Национальном банке Республики
Беларусь и направляются на индексацию жилищной квоты при
индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции), при
погашении паевых взносов в жилищных и жилищно-строительных
кооперативах, при долевом участии в жилищном строительстве,
при приобретении жилых помещений и в других случаях,
предусмотренных законодательством.
В случае недостатка средств на специальном счете
"Приватизация жилья" областные и Минский городской
исполнительные комитеты используют на указанные цели
средства местного бюджета, а при их отсутствии указанный
счет может пополняться из республиканского бюджета в
соответствии с законодательством.
Положение о счете "Приватизация жилья" утверждается
областными и Минским городским исполнительными комитетами
по согласованию с Национальным банком Республики Беларусь.
Суммы доходов, полученных от хранения этих средств в банке,
не облагаются налогами и в полном объеме зачисляются на тот
же счет.
-----------------------------------------------------------
Статья 30 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 30. Средства, поступающие от выкупа жилых
помещений в домах, введенных в эксплуатацию на момент
вступления в силу настоящего Закона, независимо от их
ведомственной принадлежности зачисляются на специальный
счет "Приватизация жилья" в Национальном банке Республики
Беларусь и используются для наделения жилищной квотой
граждан, не имеющих жилья, и компенсации гражданам, у
которых жилищная квота превышает остаточную стоимость
занимаемого ими жилого помещения.
-----------------------------------------------------------
Статья 31. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 31 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Средства, поступающие от приватизации жилья,
принадлежащего местным Советам народных депутатов и
введенного в эксплуатацию после вступления в силу
настоящего Закона, зачисляются в бюджет местного Совета
народных депутатов и используются на жилищное
строительство.
Средства, поступающие от приватизации жилья, введенного
в эксплуатацию после вступления в силу настоящего Закона,
находящегося в собственности предприятий, объединений и
организаций, зачисляются в их доход.
__________________________________________________________
Статья 31 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 31. Средства, поступающие от продажи жилья,
принадлежащего местным Советам народных депутатов и
введенного в эксплуатацию после вступления в силу
настоящего Закона, зачисляются в бюджет местного Совета
народных депутатов и используются на жилищное
строительство.
Средства, поступающие от продажи жилья, введенного в
эксплуатацию после вступления в силу настоящего Закона,
находящегося в собственности предприятий, объединений и
организаций, зачисляются в их доход.
__________________________________________________________
Статья 32. Исключена.
-----------------------------------------------------------
Статья 32 исключена Законом от 10 декабря 1993 г.
N 2634-XII.
Статья 32. Гражданин, который приобрел в результате
приватизации в собственность жилое помещение, освобождается
от налога на недвижимость, за исключением случаев
извлечения доходов от использования этого жилья.
-----------------------------------------------------------
Статья 33. Собственник приватизированного жилого помещения
вправе самостоятельно определить целесообразность и вид
страхования.
-----------------------------------------------------------
Статья 33 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 33. Приватизированное жилье обязательному
страхованию не подлежит. Собственник приватизированного
жилого помещения вправе самостоятельно определить
целесообразность и вид страхования.
__________________________________________________________
Раздел IV. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
-----------------------------------------------------------
Название раздела IV - с изменениями, внесенными Законом от
22 июня 2001 г. N 35-З.
Раздел IV. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
-----------------------------------------------------------
Статья 34. Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых
помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и
норм технической эксплуатации и ремонта государственного и частного
жилищных фондов.
-----------------------------------------------------------
Статья 34 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 34. Обслуживание и ремонт приватизированных и
неприватизированных жилых помещений осуществляется с
обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации
и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для
домов государственного и общественного жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Статья 35. Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом
доме создают товарищество собственников или выбирают иную форму
управления и в соответствии с законодательством Республики Беларусь
участвуют в финансировании затрат, связанных с эксплуатацией и
ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов,
инженерных систем жилых домов, а также содержанием придомовой
территории. Собственники жилых помещений до выбора формы управления
заключают договоры на эксплуатацию и ремонт жилого дома с
организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Часть первая статьи 35 - с изменениями, внесенными Законом
Республики Беларусь от 11 июля 2007 г. № 251-З
Статья 35. Собственники жилых помещений в
многоквартирном жилом доме создают товарищество
собственников или выбирают иную форму управления и в
соответствии с законодательством Республики Беларусь
участвуют в финансировании затрат, связанных с
эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений,
конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, а
также содержанием придомовой территории. Собственники жилых
помещений до выбора формы управления заключают договоры на
эксплуатацию и ремонт жилого дома с
жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей этот
жилой дом.
-----------------------------------------------------------
Эксплуатация и ремонт одноквартирных и блокированных жилых
домов производятся их собственниками самостоятельно.
-----------------------------------------------------------
Статья 35 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 35. Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых
помещений осуществляются на основе договора.
Собственники жилых помещений в полностью
приватизированном доме создают товарищество по эксплуатации
дома, которое самостоятельно определяет организацию для
эксплуатации и ремонта, включая государственные
жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные
организации.
Собственники жилых помещений не в полностью
приватизированных домах заключают договоры на эксплуатацию
и ремонт жилья с жилищно-эксплуатационными организациями
местных Советов народных депутатов, предприятий,
объединений и организаций, являющимися владельцами
жилищного фонда, и ежемесячно участвуют в финансировании
доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест
общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем, содержанием придомовых территорий, по фактическим
расходам, но не свыше действующей квартирной платы,
установленной законодательством Республики Беларусь для
соответствующей категории граждан. Законодательством могут
устанавливаться иные формы организации управления,
эксплуатации и ремонта жилого дома.
-----------------------------------------------------------
Часть третья статьи 35 - с изменениями, внесенными Законом
от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Собственники жилых помещений не в полностью
приватизированных домах заключают договоры на эксплуатацию
и ремонт жилья с жилищно-эксплуатационными организациями
местных Советов народных депутатов, предприятий,
объединений и организаций, являющимися владельцами
жилищного фонда, и ежемесячно участвуют в финансировании
доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест
общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем, содержанием придомовых территорий, соразмерно
занимаемой ими общей площади в пределах действующей
квартирной платы.
-----------------------------------------------------------
Отчисление средств на капитальный ремонт дома
собственниками жилых помещений производится в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Капитальный ремонт мест общего пользования, конструктивных
элементов, инженерных систем в неполностью
приватизированном жилом доме производится в соответствии с
разработанной и утвержденной в установленном порядке
проектно-сметной документацией.
-----------------------------------------------------------
Часть четвертая статьи 35 - в редакции Закона от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Отчисление средств на капитальный ремонт мест общего
пользования дома, конструктивных элементов, инженерных
систем осуществляется ежемесячно по нормам амортизационных
отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда.
Перерасчет средств, внесенных владельцем квартиры на момент
проведения капитального ремонта дома, не производится
независимо от стоимости выполненных работ по ремонту дома.
При этом за государственными жилищно-эксплуатационными
организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и
ремонту мест общего пользования, конструктивных элементов,
инженерных систем, содержанием придомовых территорий.
-----------------------------------------------------------
Если в результате реконструкции или переоборудования
дома приватизированное жилое помещение не может быть
сохранено или изменится его площадь, собственнику и членам
его семьи с их согласия безвозмездно предоставляется в
собственность квартира, равноценная по площади,
потребительским качествам и качеству жилой среды.
-----------------------------------------------------------
Статья 35 дополнена частью пятой Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII
-----------------------------------------------------------
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и своевременным
ремонтом приватизированных жилых помещений осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами, а также специально
уполномоченными на то государственными органами в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 36 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и
своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда
осуществляют местные Советы депутатов и органы местного
самоуправления.
-----------------------------------------------------------
Статья 36 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и
своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда
осуществляют местные Советы народных депутатов и органы
местного самоуправления.
-----------------------------------------------------------
Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА
Статья 37. За нарушение настоящего Закона виновные несут
административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Статья 37 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 37. За нарушение настоящего Закона виновные несут
административную, имущественную и уголовную ответственность
в соответствии с действующим законодательством Республики
Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Раздел VI. Заключительные положения
Статья 38. Начисление жилищной квоты производится до 1 июля
1999 года.
-----------------------------------------------------------
Закон дополнен разделом VI Законом от 5 мая 1998 г.
N 139-З.
-----------------------------------------------------------
Председатель Верховного Совета
Республики Беларусь С.ШУШКЕВИЧ
|
