Указ Президента Республики Беларусь
7 февраля 2006 г. № 72
О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ
ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ
ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
![Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 16 ноября
2006 г. № 676 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 189, 1/8097)]
[Распространение действия:
Указ Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г.
№ 368 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2006 г., № 89, 1/7643)]
В целях уменьшения сроков и стоимости строительства жилых
домов, объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры:
1. Установить, что:
1.1. находящиеся в государственной собственности земельные
участки в населенных пунктах предоставляются инвесторам,
застройщикам (юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям,
гражданам Республики Беларусь) в аренду, собственность, постоянное
или временное пользование для их освоения в целях жилищного
строительства без предварительного согласования места размещения
жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры в соответствии с утвержденными генеральными планами
населенных пунктов, проектами детальной планировки районов застройки
городов;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 1.1 пункта 1 - с изменениями, внесенными Указом
Президента Республики Беларусьот16 ноября 2006 г. № 676
1.1. находящиеся в государственной собственности
земельные участки в населенных пунктах предоставляются
инвесторам, застройщикам (юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям, гражданам Республики Беларусь) в аренду,
собственность, постоянное или временное пользование для
их освоения в целях жилищного строительства без
предварительного согласования места размещения жилых домов,
объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры в соответствии с утвержденными генеральными
планами населенных пунктов, проектов детальной планировки
районов застройки городов;
-----------------------------------------------------------
1.2. размещение, проектирование и строительство жилых домов,
объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в
населенных пунктах (при наличии утвержденных генеральных планов
населенных пунктов, проектов детальной планировки районов застройки
городов) осуществляются на основании разрешительной документации,
включающей решение местного исполнительного и распорядительного
органа о проведении проектно-изыскательских работ, архитектурно-
планировочное задание, заключения согласующих организаций,
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта
строительства (далее - разрешительная документация), а также
документа, удостоверяющего право на земельный участок, договора
аренды либо купли-продажи земельного участка.
При отсутствии утвержденного генерального плана населенного
пункта, проекта детальной планировки района застройки города
разрешительная документация, кроме документов, указанных в части
первой настоящего подпункта, должна включать решение местного
исполнительного и распорядительного органа о согласовании места
размещения намечаемых к строительству жилых домов, объектов
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
1.3. инвесторы, застройщики, получившие в аренду,
собственность, постоянное или временное пользование земельные
участки, осуществляют проектирование и строительство жилых домов,
объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в
соответствии с разрешительной документацией, указанной в
подпункте 1.2 настоящего пункта.
Подготавливают и выдают разрешительную документацию местные
исполнительные и распорядительные органы на безвозмездной основе в
месячный срок со дня подачи инвестором, застройщиком заявления о ее
выдаче;
1.4. разрешительная документация, выданная в установленном
порядке местным исполнительным и распорядительным органом, не
подлежит изменению в период проектирования и строительства жилых
домов, объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры, за исключением случаев изменения этой документации
на основании заявления инвестора, застройщика либо в случаях,
предусмотренных законодательными актами;
1.5. проектная документация, разработанная в соответствии с
разрешительной документацией и техническими нормативными правовыми
актами, не подлежит согласованию с эксплуатационными, надзорными и
иными организациями, за исключением случаев, предусмотренных
законодательными актами;
1.6. проектная документация, прошедшая государственную,
государственную экологическую экспертизы и утвержденная в
установленном порядке, является основанием для получения в органах
государственного строительного надзора разрешения на производство
строительно-монтажных работ;
-----------------------------------------------------------
Действие подпункта 1.7. пункта 1 не распространяется на
проектирование и строительство объектов инженерной
инфраструктуры (газопроводов), предусмотренных Указом
Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. № 368
-----------------------------------------------------------
1.7. финансирование проектирования и строительства объектов
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры осуществляется
за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая
средства дорожных и других государственных целевых бюджетных фондов,
средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи
таких участков), собственных средств организаций, входящих в состав
Белорусского государственного энергетического концерна,
газоснабжающих организаций, входящих в состав Белорусского концерна
по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству
связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций.
Облисполкомы и Минский горисполком в установленном порядке
ежегодно формируют программы финансирования проектирования и
строительства объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры с учетом всех источников и согласовывают их с
Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации,
Министерством транспорта и коммуникаций, другими заинтересованными;
1.8. с 1 июля 2007 г. не допускается предоставление
инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства жилых
домов при отсутствии необходимой для возведения этих домов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Нарушение установленных сроков оформления и выдачи
разрешительной документации, если иное не предусмотрено
законодательными актами, возложение местными исполнительными и
распорядительными органами на заказчика, застройщика обязанности по
оказанию услуг, связанных с подготовкой, оформлением и согласованием
такой документации, -
влечет наложение штрафа на должностных лиц исполнительных и
распорядительных органов в размере от трех до пяти базовых величин.
Право составлять протоколы и рассматривать дела об
административных правонарушениях, предусмотренных в части первой
настоящего пункта, предоставляется уполномоченным должностным лицам
органов Комитета государственного контроля.
3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и
Минскому горисполкому:
с 1 марта 2006 г. обеспечивать опережающее строительство
объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в районах
жилищного строительства;
до 1 марта 2006 г.:
обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с
настоящим Указом;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.
4. Совету Министров Республики Беларусь обеспечить поэтапное
увеличение с 2006 года доли организаций, входящих в состав
Белорусского государственного энергетического концерна и
Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций,
подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству
транспорта и коммуникаций, в финансировании строительства объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры с доведением этой доли к
2008 году до 45 процентов от общего объема инвестиций, направляемых
на строительство указанных объектов.
5. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет
государственного контроля.
6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за
исключением пунктов 3, 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со
дня официального опубликования Указа.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
|
