Указ Президента Республики Беларусь
14 июня 2004 г. № 280
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРЕДПРИЯТИЙ
КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ УБЫТОЧНЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ
В целях упорядочения продажи предприятий как имущественных
комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций в соответствии
с Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. № 138 "О
некоторых мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных
организаций и привлечению инвестиций в сельскохозяйственное
производство" постановляю:
1. Установить, что:
1.1. продажа предприятия как имущественного комплекса убыточной
сельскохозяйственной организации (далее - имущественный комплекс)
осуществляется конкретному юридическому лицу (далее - покупателю);
1.2. решения о продаже имущественных комплексов принимаются на
основании заключений комиссий по продаже предприятий как
имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций:
Министерством сельского хозяйства и продовольствия - по
убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в
республиканской собственности, а также имеющим долю республиканской
собственности;
областными, районными (городскими) исполнительными комитетами -
по убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в
коммунальной собственности, а также имеющим долю коммунальной
собственности, расположенным на территориях соответствующих
административно-территориальных единиц;
областными исполнительными комитетами по предложениям районных
(городских) исполнительных комитетов - по убыточным
сельскохозяйственным организациям, находящимся в частной
собственности (с согласия собственников: учредителей, участников,
членов), расположенным на территориях соответствующих
административно-территориальных единиц.
Государственные органы, указанные в части первой настоящего
подпункта, заключают договоры купли-продажи с покупателями
имущественных комплексов, находящихся в государственной
собственности, и подписывают передаточные акты, а по имущественным
комплексам, находящимся в частной собственности, согласовывают
проекты договоров купли-продажи и передаточных актов, которые
подписываются уполномоченными представителями убыточных
сельскохозяйственных организаций;
1.3. обязательными условиями продажи имущественного комплекса
являются:
погашение задолженности убыточной сельскохозяйственной
организации в порядке и сроки, установленные Указом Президента
Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. № 138 "О некоторых мерах по
финансовому оздоровлению сельскохозяйственных организаций и
привлечению инвестиций в сельскохозяйственное производство"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., №
44, 1/5398);
сохранение рабочих мест на период предоставления отсрочки
исполнения обязательств убыточной сельскохозяйственной организации;
обеспечение деятельности по производству сельскохозяйственной
продукции;
1.4. цена продажи имущественного комплекса определяется в
размере 20 процентов от стоимости чистых активов убыточной
сельскохозяйственной организации на первое число первого месяца
квартала, в котором осуществляется продажа. При стоимости чистых
активов этой организации, равной нулю или имеющей отрицательную
величину, цена продажи составляет одну базовую величину,
установленную в Республике Беларусь на первое число первого месяца
квартала, в котором производится продажа.
Продаваемый имущественный комплекс может оплачиваться в
рассрочку до 3 лет без индексации платежей;
1.5. средства от продажи имущественного комплекса
направляются:
в республиканский бюджет - по объектам, находящимся в
республиканской собственности;
в бюджет соответствующей административно-территориальной
единицы - по объектам, находящимся в коммунальной собственности;
собственникам имущества - по объектам, находящимся в частной
собственности.
2. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по продаже
предприятий как имущественных комплексов убыточных
сельскохозяйственных организаций.
3. Установить, что:
3.1. государственная регистрация имущественного комплекса,
договора его купли-продажи, а также прав на этот комплекс
осуществляется одновременно республиканской организацией по
государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него на
основании заявления покупателя. К заявлению прилагаются договор
купли-продажи имущественного комплекса и решение соответствующего
государственного органа о его продаже.
При этом моментом государственной регистрации прав на входящие
в состав имущественного комплекса объекты недвижимости при их
государственной регистрации покупателем в установленном порядке
является момент государственной регистрации имущественного комплекса
в соответствии с частью первой настоящего подпункта;
3.2. регистрационные действия, указанные в части первой
подпункта 3.1 настоящего пункта, совершаются республиканской
организацией по государственной регистрации недвижимого имущества и
прав на него в 2004 году за счет средств республиканского бюджета,
предусмотренных на финансирование картографии и геодезии.
4. Установить специальный срок исковой давности по договорам
купли-продажи имущественных комплексов шесть месяцев с даты
государственной регистрации этих договоров.
5. Законодательные акты, регулирующие вопросы приватизации
государственного имущества и отчуждения находящегося в собственности
Республики Беларусь недвижимого имущества в виде предприятий как
имущественных комплексов, не распространять на продажу имущественных
комплексов в соответствии с настоящим Указом.
6. Совету Министров Республики Беларусь:
при формировании проекта республиканского бюджета на 2005 год
предусмотреть финансирование государственной регистрации
имущественных комплексов, договоров их купли-продажи, а также прав
на эти комплексы;
разъяснять вопросы, связанные с продажей имущественных
комплексов согласно данному Указу;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.
7. Облисполкомам, Минскому горисполкому принять необходимые
меры по выполнению данного Указа.
8. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
14.06.2004 № 280
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по продаже предприятий как имущественных
комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций
1. В настоящем Положении определяются порядок образования и
функции комиссии по продаже предприятий как имущественных комплексов
убыточных сельскохозяйственных организаций (далее - комиссия).
2. Комиссия создается государственным органом, принимающим
решение о продаже предприятий как имущественных комплексов убыточных
сельскохозяйственных организаций (далее - уполномоченный орган).
Комиссия образуется для продажи одного или нескольких
предприятий как имущественных комплексов убыточных
сельскохозяйственных организаций (далее - имущественный комплекс).
3. Основными функциями комиссии являются:
3.1. определение стоимости чистых активов убыточной
сельскохозяйственной организации;
3.2. определение условий продажи имущественного комплекса;
3.3. подготовка предложений об использовании объектов
социальной инфраструктуры и инженерной инфраструктуры общего
пользования;
3.4. разработка предложений о сохранении социальных гарантий
работникам (членам) убыточной сельскохозяйственной организации;
3.5. подготовка заключения о возможности, цене продажи
имущественного комплекса и форме расчетов; проектов договора
купли-продажи имущественного комплекса, передаточного акта; при
необходимости сообщения об имущественном комплексе, подлежащем
продаже.
Комиссия выполняет иные функции по продаже имущественного
комплекса в соответствии с решением уполномоченного органа.
4. В состав комиссии входят представители уполномоченного
органа, руководители и главные специалисты убыточной
сельскохозяйственной организации, имущественный комплекс которой
подлежит продаже, и уполномоченные представители покупателя.
Председателем комиссии назначается заместитель руководителя
уполномоченного органа.
5. Уполномоченный орган, создавший комиссию, устанавливает
срок, как правило, не более месяца для подготовки ею заключения о
возможности, условиях и цене продажи имущественного комплекса, а
также для подготовки проектов договора купли-продажи и передаточного
акта.
6. Решения комиссии оформляются протоколом, который
подписывается председателем и членами комиссии.
Член комиссии, имеющий возражения по вопросам, отраженным в
заключении, может в трехдневный срок с даты подписания протокола
представить свое мнение в письменном виде в уполномоченный орган,
создавший комиссию.
7. Председатель и члены комиссии в установленном порядке несут
ответственность за достоверность материалов, подготовленных для
принятия решения о продаже имущественного комплекса.
|
