УКАЗ
Президента Республики Беларусь
2 сентября 1996 г. N 346 г.Минск
О некоторых мерах по развитию жилищного
строительства на селе
![Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г.
N 98 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 7, ст. 160);
Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 1998 г.
N 236 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 14, ст. 353);
Указ Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г.
N 53 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1999 г., N 4, ст.78);
Указ Президента Республики Беларусь от 23 апреля 1999 г.
N 231 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., N 33, 1/291);
Указ Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г.
N 20 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 10, 1/935);
Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г.
N 185 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172);
Указ Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2007 г., № 223, 1/8874)]
В целях развития жилищного строительства на селе ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разрешить:
облисполкомам продавать жилые дома (квартиры), построенные за
счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий
катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное время не заселенные
жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также не
завершенные строительством;
-----------------------------------------------------------
Абзац третий пункта 1 исключен Указом Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 414
сельскохозяйственным предприятиям, основанным на
собственности Республики Беларусь, продавать либо
безвозмездно передавать работникам этих предприятий,
состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, с зачетом жилищной квоты жилые дома (квартиры), не
завершенные строительством.
-----------------------------------------------------------
2. Рекомендовать сельскохозяйственным организациям продавать
либо безвозмездно передавать работникам жилые дома (квартиры), не
завершенные строительством, финансирование которого осуществлялось
за счет средств этих организаций и кредитов банков.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными Указом Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 414
2. Рекомендовать колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям продавать либо
безвозмездно передавать работникам жилые дома (квартиры),
не завершенные строительством, финансирование которого
осуществлялось за счет средств этих предприятий и кредитов
банков.
-----------------------------------------------------------
3. Правительству Республики Беларусь:
3.1. в 1996 году направить на предоставление субсидий
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и строящим жилые дома (квартиры) в сельской местности, не
менее 150 млрд.рублей за счет средств, предусмотренных в
республиканском бюджете на эти цели;
3.2. обеспечить с 1 сентября 1996 г. распространение действия
подпункта 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от
22 декабря 1995 г. N 516 "О некоторых мерах по развитию жилищного
строительства" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 36, ст.879) на субъектов
хозяйствования, осуществляющих строительство домов (квартир) для
колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
3.3. в двухмесячный срок в установленном порядке представить
Президенту Республики Беларусь предложения по закреплению в
законодательных актах Республики Беларусь налоговых льгот,
вытекающих из настоящего Указа;
3.4. в месячный срок внести в нормативные акты Правительства
изменения, предусмотрев в них продажу по льготным ценам не
завершенных строительством домов (квартир) в сельской местности, а
также безвозмездную передачу их гражданам, постоянно проживающим в
сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
3.5. в двухмесячный срок привести решения Правительства и
подведомственных ему органов в соответствие с настоящим Указом.
4. Предложить Национальному банку:
4.1. заключить соглашения об открытии кредитных линий с
уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым акционерным обществом "Сберегательный банк
"Беларусбанк":
на 1996-1997 годы - на сумму до 350 млрд.рублей сроком до 40
лет для кредитования строительства домов, начатого до 1 августа 1996
г. гражданами, постоянно проживающими в сельской местности;
на 1998-2000 годы - на сумму до 5 трлн.рублей (в том числе на
1998 год - не менее 500 млрд.рублей) сроком до 40 лет для
кредитования строительства жилых домов (квартир), начатого до 1
января 2000 г. указанными гражданами, состоящими на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным
банком:
на 1996-1997 годы - на сумму до 250 млрд.рублей сроком до 10
лет для кредитования колхозов, совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими
строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа 1996 г.;
на 1998-2000 годы - на сумму до 10 трлн.рублей (в том числе на
1998 год - не менее 2 трлн.рублей) сроком до 10 лет для кредитования
строительства колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными
предприятиями жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г.;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 4.1 - с изменениями, внесенными Указом Президента
Республики Беларусь от 12 мая 1998 г. N 236
4.1. заключить соглашения об открытии кредитных линий с
уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым акционерным обществом "Сберегательный
банк "Беларусбанк":
на 1996-1997 годы - на сумму до 350 млрд.рублей сроком
до 40 лет для кредитования строительства домов, начатого до
1 августа 1996 г. гражданами, постоянно проживающими в
сельской местности;
на 1998-2000 годы - на сумму до 5 трлн.рублей (в том
числе на 1998 год - не менее 500 млрд.рублей) сроком до 40
лет для кредитования строительства жилых домов (квартир),
начатого в период после 1 августа 1996 г. до 1 января 2000
г. указанными гражданами, состоящими на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим
агропромышленным банком:
на 1996-1997 годы - на сумму до 250 млрд.рублей сроком
до 10 лет для кредитования колхозов, совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими
строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа
1996 г.;
на 1998-2000 годы - на сумму до 10 трлн.рублей (в том
числе на 1998 год - не менее 2 трлн.рублей) сроком до 10
лет для кредитования строительства колхозами, совхозами и
другими сельскохозяйственными предприятиями жилых домов
(квартир), начатого после 1 августа 1996 г.;
__________________________________________________________
Подпункт 4.1 пункта 4 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98
4.1. заключить соглашения:
с Акционерным сберегательным банком "Беларусбанк" об
открытии ему на 1996-1997 годы кредитной линии на сумму до
350 млрд.рублей сроком до 40 лет для кредитования начатого
до 1 августа 1996 г. строительства домов гражданами,
постоянно проживающими в сельской местности, с уплатой 2
процентов годовых за пользование кредитами;
с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным
банком об открытии ему на 1996-1997 годы кредитной линии на
сумму до 250 млрд.рублей сроком до 10 лет для кредитования
колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных
предприятий с целью завершения ими строительства жилых
домов, начатого до 1 августа 1996 г., и с уплатой 2
процентов годовых за пользование кредитами;
-----------------------------------------------------------
4.2. в двухмесячный срок привести нормативные акты банка в
соответствие с настоящим Указом.
5. Облисполкомам:
5.1. в 1996-1997 годах обеспечить ввод в эксплуатацию домов
(квартир) колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных
предприятий, строительство которых начато до 1 августа 1996 г.;
5.2. обеспечить строительство внеплощадочных инженерных сетей
для домов сельскохозяйственных организаций за счет средств местных
бюджетов, средств, вырученных от продажи объектов коммунальной
собственности;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 5.2 пункта 5 - с изменениями, внесенными
Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414
5.2. обеспечить строительство внеплощадочных инженерных
сетей для домов колхозов, совхозов и других
сельскохозяйственных предприятий за счет средств местных
бюджетов, средств, вырученных от продажи объектов
коммунальной собственности, и средств специальных фондов
жилищного строительства;
-----------------------------------------------------------
5.3. принять меры к изысканию дополнительных средств местных
бюджетов, а также сельскохозяйственных организаций и направлению их
на строительство жилых домов на возмездной либо безвозмездной
основе;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 5.3 пункта 5 - с изменениями, внесенными
Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414
5.3. принять меры к изысканию дополнительных средств
местных бюджетов, а также колхозов, совхозов, других
сельскохозяйственных предприятий и направлению их на
строительство жилых домов на возмездной либо безвозмездной
основе;
-----------------------------------------------------------
5.4. в месячный срок утвердить списки граждан, постоянно
проживающих в сельской местности, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
5.5. в двухмесячный срок разработать и утвердить программы
жилищного строительства в сельской местности на 1997-2000 годы,
предусмотрев в них комбинированные системы финансирования
строительства жилья с использованием средств индивидуальных
застройщиков, колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, местных бюджетов. По вопросам, требующим решения
Президента Республики Беларусь и Правительства, внести
соответствующие предложения в Правительство Республики Беларусь;
5.6. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов,
выделяемых на завершение строительства жилых домов в сельской
местности.
6. Предложить Акционерному сберегательному банку "Беларусбанк":
6.1. утратил силу;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 6.1 пункта 6 утратил силу Указом Президента
Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185
6.1. предоставлять гражданам Республики Беларусь,
постоянно проживающим в сельской местности, начавшим
строительство домов до 1 августа 1996 г., кредиты под залог
строящихся жилых домов в объеме открытой Национальным
банком на 1996-1997 годы кредитной линии в размере до 90
процентов стоимости этого строительства сроком до 40 лет с
погашением их начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5
процентов годовых за пользование кредитами.
Указанные кредиты выдавать гражданам при условии, если
среднемесячный совокупный доход их семей с учетом
имущественного положения не превышает предельного уровня,
установленного Министерством труда совместно с
Министерством архитектуры и строительства, Министерством
финансов и Министерством статистики и анализа;
-----------------------------------------------------------
6.2. утратил силу;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 6.2 пункта 6 утратил силу Указом Президента
Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185
6.2. предоставлять гражданам Республики Беларусь,
постоянно проживающим в сельской местности и осуществляющим
строительство индивидуальных жилых домов (квартир), кредиты
под залог строящихся жилых домов (квартир) в пределах
открытой Национальным банком на 1998-2000 годы кредитной
линии в размере до 95 процентов стоимости этого
строительства (из расчета 30 кв.метров общей площади на
одного члена семьи) с учетом стоимости строительства
хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей
стоимости строительства индивидуальных жилых домов или
квартир) сроком до 40 лет с началом погашения их через 3
года после получения и уплатой 5 процентов годовых за
пользование кредитами;
-----------------------------------------------------------
Подпункты 6.1 и 6.2 пункта 6 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98
6.1. предоставлять гражданам, постоянно проживающим в
сельской местности, начавшим строительство домов до 1
августа 1996 г., кредиты в объеме открытой Национальным
банком кредитной линии в размере до 90 процентов стоимости
этого строительства сроком до 40 лет с погашением их
начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5 процентов годовых за
пользование кредитами;
6.2. выдавать кредиты гражданам при условии, если
среднемесячный совокупный доход их семей с учетом
имущественного положения не превышает предельного уровня,
установленного Министерством труда совместно с
Министерством архитектуры и строительства, Министерством
финансов и Министерством статистики и анализа. Выдачу этих
кредитов производить под залог строящихся жилых домов;
-----------------------------------------------------------
6.3. в трехмесячный срок принять меры к изысканию
дополнительных средств для кредитования жилищного строительства на
селе;
6.4. исключен.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 6.4 пункта 6 исключен Указом Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 414
6.4. обеспечить контроль за целевым использованием
кредитов, предоставляемых гражданам, постоянно проживающим
в сельской местности.
-----------------------------------------------------------
7. Предложить открытому акционерному обществу
«Белагропромбанк»:
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 7 - с изменениями, внесенными
Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414
7. Предложить Белорусскому акционерному коммерческому
агропромышленному банку:
-----------------------------------------------------------
7.1. предоставлять кредиты на строительство (реконструкцию)
жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату
услуг по государственной регистрации недвижимого имущества:
сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам,
осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих
и работающих в сельской местности, в том числе в организациях
агропромышленного комплекса;
сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных
пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их
работников в этих населенных пунктах.
Кредиты предоставляются под залог (ипотеку) строящихся
(реконструируемых) с их привлечением жилых помещений,
реконструируемых под жилые помещения объектов в размере до 95
процентов стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения
(реконструкции объекта под жилое помещение) типовых потребительских
качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в
размере до 20 процентов общей стоимости строительства
(реконструкции) индивидуальных жилых домов, квартир, реконструкции
объектов под жилое помещение. Максимальный срок предоставления
льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3
процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам
начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется
равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с
установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с
графиком погашения. При этом:
право залога возникает с момента заключения соответствующего
кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного
обязательства, гибели заложенного жилого помещения
(реконструируемого под жилое помещение объекта) или обращения на
него взыскания залогодателем в порядке, установленном
законодательством;
залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного
участка, на котором находится жилое помещение (реконструируемый под
жилое помещение объект);
к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные
действующим законодательством, в части, не противоречащей настоящему
Указу;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.1 пункта 7 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 414
7.1. предоставлять колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям и
организациям независимо от форм собственности, в том числе
и фермерским хозяйствам, осуществляющим строительство жилья
на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской
местности, а также работающих на предприятиях
агропромышленного производства, кредиты (в том числе и под
залог имущества указанных предприятий и хозяйств) в
пределах открытой Национальным банком кредитной линии в
размере до 95 процентов стоимости строительства жилого
помещения типовых потребительских качеств с учетом
стоимости возведения хозяйственных построек (в размере до
20 процентов общей стоимости строительства индивидуальных
жилых домов или квартир) сроком до 10 лет с погашением их
через 3 года после получения и уплатой 5 процентов годовых
за пользование кредитами;.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.1 пункта 7 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 22 января 1999 г. № 53
7.1. предоставлять колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям, начавшим строительство
жилых домов (квартир), кредиты (в том числе и под залог
имущества указанных сельскохозяйственных предприятий) в
пределах открытых Национальным банком кредитных линий в
размере до 75 процентов стоимости этого строительства
сроком до 10 лет с началом погашения их через 3 года после
получения и уплатой 5 процентов годовых за пользование
кредитами;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.1 пункта 7 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. № 98
7.1. предоставлять колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям, начавшим строительство
жилых домов до 1 августа 1996 г., кредиты в размере до 75
процентов стоимости этого строительства сроком до 10 лет с
погашением их начиная с 1 января 1998 г. и уплатой 5
процентов годовых за пользование кредитами;
-----------------------------------------------------------
Данные кредиты выдаются под залог (ипотеку) строящихся
с их привлечением жилых помещений. При этом:
право залога возникает с момента заключения
соответствующего кредитного договора и прекращается в
случаях прекращения кредитного обязательства, гибели
заложенного жилого помещения или обращения на него
взыскания залогодателем в порядке, установленном
законодательством;
залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки)
земельного участка, на котором находится жилое помещение;
к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные
действующим законодательством, в части, не противоречащей
настоящему Указу;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.1 пункта 7 дополнен абзацами Указом
Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г. № 20
-----------------------------------------------------------
7.1-1. предоставлять сельскохозяйственным организациям льготные
кредиты на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и
не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в
сельской местности в объеме оценочной стоимости приобретаемого
недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек.
Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости
строительства жилого помещения типовых потребительских качеств,
аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и
конструктивным решениям.
Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет.
Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение
задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после
начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в
течение всего периода погашения кредита с установлением
промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком
погашения;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.11 пункта 7 - в редакции Указа Президента
Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 414
7.11. предоставлять колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям льготные кредиты (в том
числе и под залог имущества указанных предприятий) в
пределах кредитной линии, открытой Национальным банком, на
приобретение у физических лиц пустующих и не завершенных
строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в
сельской местности в объеме оценочной стоимости
приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости
хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна
превышать 95 процентов стоимости строительства жилого
помещения типовых потребительских качеств, аналогичного
приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и
конструктивным решениям.
Предоставление кредитов осуществляется сроком на 10 лет
с погашением их через 3 года после получения и уплатой 5
процентов годовых за пользование кредитами;
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 дополнен подпунктом 7.11 Указом Президента
Республики Беларусь от 22 января 1999 г. № 53
-----------------------------------------------------------
7.2. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов,
предоставляемых сельскохозяйственным организациям.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.2 пункта 7 - с изменениями, внесенными
Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г.
№ 414
7.2. обеспечить контроль за целевым использованием
кредитов, предоставляемых колхозам, совхозам и другим
сельскохозяйственным предприятиям.
-----------------------------------------------------------
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на
Комитет государственного контроля Республики Беларусь и
Администрацию Президента Республики Беларусь
9. Настоящий Указ ввести в действие со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
|
