ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского городского исполнительного комитета от 08.06.1995 № 360 "Аб зацвярджэннi палажэння аб конкурсах, аўкцыенах i камiсii па правядзенню конкурсаў па продажу аб'ектаў камунальнай уласнасцi г.Мiнска"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Разгледзеўшы прадстаўленыя на зацвярджэнне праекты палажэнняў Мiнскi гарадскi выканкам ВЫРАШЫЎ:

1. Зацвердзiць наступныя палажэннi (дадаткi N 1 - 6):

1.1. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

1.2. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

1.3. Аб конкурсах на права арэнды прадпрыемстваў камунальнай уласнасцi г.Мiнска.

1.4. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

1.5. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

2. Пры адчужэннi жылых дамоў, падлягаючых капiтальнаму рамонту i рэканструкцыi, кiравацца рашэннем Мiнгарвыканкама ад 10.02.94 г. N 75 i дапаўненнямi да яго.

3. Мiнскгармаёмасцi пры падрыхтоўцы аўкцыёнаў, конкурсаў кiравацца зацверджанымi палажэннямi.

Старшыня гарвыканкама У.В.Ярмошын

Кiраўнiк спраў Л.М.Валодзькiна

Приложение 1
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

Утратило силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

Приложение 2
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АУКЦИОНАХ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКА

Утратило силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

Приложение 3
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г.МИНСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в целях повышения эффективности использования помещений нежилого фонда и определяет правила проведения, условия участия, права и обязанности участников по сдаче в аренду помещений нежилого фонда.

1.2. Аукцион представляет собой способ определения арендатора нежилого помещения, при котором победителем на публичных торгах становится претендент, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.

1.3. К помещениям нежилого фонда относятся:

- все нежилые отдельно стоящие здания, сооружения и строения;

- встроенные нежилые помещения в жилых домах;

- здания, переведенные из жилого фонда в нежилой.

1.4. Решение о проведении аукциона по сдаче в аренду помещений нежилого фонда по согласованию с владельцем принимает Мингорисполком (далее - Продавец).

1.5. Продавец может делегировать свои функции организатора аукциона посреднику, с которым заключается договор-поручение.

1.6. По предложению арендодателя аукцион может проводиться с условиями, как правило, предполагающими:

- сохранение профиля (назначения) объекта на определенный срок;

- проведение необходимых ремонтных работ, перепланировки помещений и т.д.

1.7. Арендодатель может сдать в аренду помещение нежилого фонда конкретному арендатору под определенный вид деятельности в установленном порядке без проведения аукциона.

2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

2.1. Продавец передает решение об аукционной продаже комиссии, которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности.

2.2. Комиссия организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на аукцион объектах.

2.3. Информационное сообщение должно включать следующие основные сведения:

- наименование и местонахождение объекта, его ведомственная принадлежность;

- р/с для перечисления предусмотренных Положением платежей и сборов;

- дата, время, место проведения аукциона;

- номер контактного телефона.

2.4. Информационное сообщение должно быть опубликовано в средствах массовой информации не позднее чем за 15 дней до объявленной даты проведения аукциона.

2.5. Начальная цена продажи объекта торгов устанавливается продавцом по предложению арендодателя, исходя из арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) в расчете на три месяца, определяемой в установленном порядке. В зависимости от месторасположения, степени благоустройства и комфортабельности нежилых зданий (помещений), срока действия договора и аренды и других факторов продавец может принять решение об изменении (увеличении либо снижении) начальной цены продажи.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

3.1. Участвовать в аукционе могут любые юридические и физические лица, своевременно представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения.

3.2. Порядок участия иностранных юридических и физических лиц, либо лиц без гражданства в аукционе по сдаче в аренду помещений нежилого фонда определяется законами Республики Беларусь.

3.3. Для участия в аукционе по сдаче в аренду нежилого фонда претендентам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по формам, указанным в приложении 1.2 настоящего Положения;

- копии платежных документов, подтверждающих внесение:

залога в размере 10% начальной цены лота;

платы за подачу заявок в размере 4 минимальных месячных заработных плат;

платы за регистрацию в размере 1/4 минимальной месячной заработной платы;

- копии учредительных документов;

- доверенность на участие в аукционе и на подписание протокола;

- справка банка, свидетельствующая о платежеспособности юридического лица;

- справка финансового органа о представлении в установленном порядке декларации о доходах.

3.4. На основании представленных документов претендент получает билет, в котором указывается номер, под которым он участвует в торгах, перечень лотов, их начальная цена, а также основные условия проведения аукциона.

3.5. Желающим присутствовать при проведении аукциона могут продаваться входные билеты по цене, устанавливаемой арендодателем (продавцом).

3.6. Претендент имеет право отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок, сообщив об этом письменно организаторам аукциона. В этом случае ему возвращается сумма залога.

3.7. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ

4.1. Аукцион проводится с участием аукционной комиссии.

4.2. К участию в аукционе допускаются претенденты, подавшие в установленном порядке необходимые документы, или их уполномоченные представители, имеющие доверенность от претендента.

4.3. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться и обменять билеты участников на аукционные номера, которые должны вернуть после окончания аукциона.

Лот снимается с аукционной продажи при отсутствии покупателей или наличии заявки одного покупателя.

4.4. Аукцион проводит представитель организатора торгов (аукционист). Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования лота, его краткой характеристики, начальной цены, а также шага аукциона.

4.5. Торги начинаются с объявления начальной цены. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Если после трехкратного объявления последней цены не предложена более высокая цена, аукционист объявляет "продано" одновременно с ударом молотка и называет номер претендента, предложившего самую высокую цену, объявляет его победителем.

4.6. Если ни один из участников аукциона не изъявил желание приобрести лот по цене выше начальной, то лот снимается с торгов, аукцион признается несостоявшимся.

5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА И ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

5.1. Победитель аукциона должен в течение 1 часа после окончания торгов подписать два экземпляра протокола о результатах аукциона. Все экземпляры протокола также подписываются членами комиссии и утверждаются продавцом.

5.2. В протоколе указываются дата проведения аукциона, наименование продавца, наименование объекта, начальная и продажная цена лота, сумма возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, срок внесения платежей, условия проведения аукциона.

5.3. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на оформление договора аренды.

В течение срока, указанного в протоколе конкурса, покупатель перечисляет на счет продавца суммы, определяемые по расценкам, утвержденным Мингосимуществом.

5.4. Победителю аукциона сумма залога засчитывается при окончательных расчетах. Сумма залога претендентов, которые изъявили желание участвовать в аукционе, но не стали победителями, возвращается им в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.

5.5. Если победитель аукциона в течение времени, определенного продавцом, не подписал протокол о его результатах, не внес соответствующие денежные суммы в установленный срок, отказался от подписания договора аренды, результаты аукциона аннулируются и этому претенденту внесенный залога не возвращается, а объект выносится на следующий аукцион.

5.6. В течение месяца после внесения платежей, предусмотренных протоколом о результатах аукциона, арендодатель заключает с победителем торгов договор аренды в установленном порядке.

5.7. Если арендодатель не заключил в установленные сроки договор аренды с победителем торгов, продавец взыскивает с него штраф в размере 10 процентов начальной цены лота.

5.8. Стоимость лота, оплачиваемого победителем аукциона, не учитывается при определении арендной платы.

5.9. Споры, возникающие при исполнении положений протокола о результатах аукциона, договора аренды, рассматриваются хозяйственным судом в соответствии с его компетенцией.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

6.1. Выручка от продажи лотов на аукционе и входных билетов зачисляется по объектам коммунальной собственности во внебюджетный фонд Мингорисполкома. Суммы залога, не возвращенные в соответствии с пунктом 5.5, плата за подачу заявки, за регистрацию, суммы штрафа, взыскиваемого в соответствии с п. 5.7, остаются в распоряжении продавца.

6.2. Сумма, идущая на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона, остается в распоряжении организаторов торгов.

Управляющий делами Л.Н.Володькина

Приложение 4
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСАХ НА ПРАВО АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о конкурсах на право аренды предприятий коммунальной собственности г.Минска разработано в соответствии с Законами Республики Беларусь "Об аренде" и "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь".

1.2. Настоящее положение определяет условия и порядок проведения конкурсов на право аренды предприятий коммунальной собственности, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения предложений, оформление права аренды и расчеты с участниками конкурса.

1.3. Конкурс на право аренды предприятий проводится в случаях, когда от претендентов требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых соответствующим органом приватизации.

1.4. В порядке конкурса могут быть сданы в аренду:

- государственные предприятия, учреждения, организации;

- структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия или на основании разделительного баланса.

1.5. Конкурс объявляется Минскгоримуществом по решению Мингорисполкома, которому принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества.

1.6. В конкурсе могут участвовать юридические и физические лица, трудовые коллективы государственных предприятий, их структурных подразделений, смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном предприятиями, группы граждан, объединившихся в коллективах с целью аренды соответствующего предприятия, хозяйственные общества и товарищества, общественные организации, граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием белорусских и иностранных юридических лиц.

2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ

2.1. Минскгоримущество после принятия решения о проведении конкурса на право аренды создает комиссию, которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссии.

2.2. Информационное сообщение о конкурсе, подготавливаемое конкурсной комиссией должно содержать следующие основные данные:

а) полное и сокращенное наименование и местонахождение предприятия;

б) дата, время и место проведения конкурса;

в) адрес и окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;

г) р/с для перечисления предусмотренных Положением платежей и сборов;

д) номер телефона для уточнения или получения дополнительной информации.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам продавец предоставляет возможность предварительно ознакомиться с имуществом объекта приватизации. формы и сроки ознакомления определяются продавцом. Плата за предварительное ознакомление не должна превышать 1/4 размера минимальной заработной платы.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСАХ

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, признанные в соответствии с законодательством участниками конкурса, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе, внесшие в установленном порядке сумму залога в размере 10 процентов начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в размере 4-х месячных заработных плат, а также плату за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы и представившие другие необходимые документы в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения.

3.2. При участии в конкурсе иностранных юридических и физических лиц либо лиц без гражданства Орган приватизации обязан получить разрешение на это Госимущества Республики Беларусь.

3.3. Для участия в конкурсе в адрес Органа приватизации необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по формам, указанным в приложениях 2 и 3 к Положению о порядке подачи и рассмотрения предложения и заявления на приватизацию;

- предложения в письменной форме по условиям конкурса и критерию выявления победителя конкурса, запечатанные в отдельном конверте;

- декларацию об объемах и источниках инвестиций;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога, специального сбора и платы за регистрацию на расчетный счет Минскгоримущества.

Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов.

3.4. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе устанавливается Минскгоримуществом. Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявки определяется датой ее регистрации.

3.5. Заявитель, желающий приобрести в аренду объект государственной собственности по конкурсу, получает статус его участника с момента регистрации.

3.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно за 2 дня до начала конкурса. В этом случае ему возвращается сумма залога.

3.7. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим положением.

3.8. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых им предложениях.

3.9. Сведения о конкурсантах до начала конкурса не подлежат разглашению.

4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРЕТЕНДЕНТОВ

4.1. Предложения заявителей рассматриваются комиссией по проведению конкурса, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса.

4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса.

4.3. Заявки поступают в Орган приватизации. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе.

Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными.

4.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут с разрешения комиссии присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это доверенность.

4.5. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену. Орган приватизации может установить другой критерий конкурса.

4.6. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену (или наилучшее выполнение другого критерия), победитель устанавливается по результатам открытого голосования членов комиссии.

Комиссия может принять решение о проведении открытого заседания, на котором заявители вносят свои предложения по наилучшему выполнению установленного критерия.

4.7. В итоговом протоколе содержится заключение комиссии по приватизации, где указывается:

- наименование объекта;

- состав комиссии;

- сведения об участниках конкурса;

- предложения участников конкурса;

- письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора;

- наименование победителя конкурса;

- цена приобретения объекта;

- затраты на оплату работы комиссии по приватизации, оплату за организацию и проведение конкурса в сумме определяемой по расценкам, утвержденным Мингосимуществом.

4.8. После утверждения решения продавцом, копия протокола направляется продавцом в трехдневный срок каждому участнику конкурса. Победитель уведомляется о принятии его предложения и приглашается прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.

4.9. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений, удовлетворяющих всем условиям конкурса. Комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся, который утверждается продавцом и направляется участнику конкурса.

4.10. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками конкурса в соответствующий орган приватизации в течение 30 календарных дней со дня получения протокола.

4.11. В случае нарушений процедуры конкурса органы приватизации могут до подписания договора аренды отменить решение комиссии о победителе конкурса в течение 30 календарных дней с момента обжалования результатов или выявления нарушений по его проведению.

4.12. В случае неутверждения результатов конкурса, отсутствия заявок на конкурс или принятия комиссией решения об отсутствии победителя и снятия объекта с конкурса органы приватизации могут принять одно из следующих решений:

- объявить новый конкурс, рекомендовав соответствующей комиссии изменить условия конкурса;

- реализовать объект государственной собственности в порядке аукциона.

5. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА

5.1. Договор аренды заключается между победителем конкурса и отраслевым подразделением Мингорисполкома.

5.2. Договор аренды должен быть заключен в течение 30 дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса в соответствии с действующим законодательством.

5.3. При отказе заключения договора аренды победителем конкурса сумма внесенного им залога остается у продавца, а результаты конкурса аннулируются.

5.4. В течение срока, указанного в договоре, участник конкурса, признанный его победителем, переводит на специальный счет райфинотдела по месту нахождения продаваемого объекта денежную часть его стоимости. Суммы, указанные в итоговом протоколе конкурса за организацию и проведение конкурса перечисляются на специальный счет Минскгоримущества или на счет организатора конкурса.

Если субъект, приобретающий государственную собственность в аренду, не переведет установленную сумму в указанные сроки, то результаты конкурса аннулируются и залог ему не возвращается.

5.5. Особенности приобретения государственной собственности иностранными физическими и юридическими лицами, а также юридическими лицами с участием иностранных инвесторов определяются законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.

5.6. Субъекту, победившему в конкурсе, сумма залога учитывается при окончательных расчетах.

5.7. Сумма залога возвращается всем участникам конкурса в течение 10 календарных дней после принятия решения, кроме лица, указанного в п. 5.5 настоящего Положения.

5.8. Лицо, приобретшее в аренду объект государственной собственности по конкурсу, вступает в права арендатора с момента заключения договора аренды.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ

6.1. Выручка от конкурса на право аренды коммунальной собственности образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей. Порядок внесения средств и их распределение устанавливается действующим законодательством.

7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Договор на право аренды объектов государственной собственности по конкурсу признаются недействительными в случаях и в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7.2. Споры о признании недействительным конкурса на право аренды рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Управляющий делами Л.Н.Володькина

Приложение 5
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКА

Утратило силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

Приложение 6
к решению Минского городского
исполнительного комитета
от 8 июня 1995 г. N 360

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКА

Утратило силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 736.

Архів документів
Папярэдні | Наступны