ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Брестского областного исполнительного комитета от 29.01.1996 № 30 "О регулировании арендных отношений"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Во исполнение решения облисполкома от 10 октября 1995 г. N 351 "Об упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности" и для приведения в соответствие с действующим законодательством арендных отношений областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить "Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества областной коммунальной собственности" (прилагается).

2. Установить, что:

2.1. договора аренды с коллективами арендаторов (арендными предприятиями) заключает комитет "Брестоблимущество";

2.2. сдача в аренду административных и производственных зданий, помещений в административных и производственных зданиях, осуществляется с разрешения комитета "Брестоблимущество", по согласованию с областной комиссией по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей, помещений и других объектов государственной собственности;

2.3. сдача в аренду основного технологического и вспомогательного оборудования, транспортных средств осуществляется с разрешения отраслевых органов управления облисполкома, а предприятиями, не имеющими отраслевого органа управления, - с разрешения комитета "Брестоблимущество";

2.4. отчуждение арендными предприятиями имущества, взятого в аренду, осуществляется в порядке, установленном для государственных предприятий, и при наличии письменного согласия арендодателя;

2.5. при отчуждении имущества, взятого в аренду арендными предприятиями, денежные средства после уплаты налогов направляются в полном объеме в доход областного бюджета.

3. Установить, что арендная плата за имущество, взятое в аренду арендными предприятиями, в полном объеме перечисляется в доход областного бюджета. Перечисление средств от аренды арендными предприятиями по ранее заключенным договорам вводится с 1 февраля 1996 г.

4. Поручить отделу ценообразования облисполкома совместно с комитетом "Брестоблимущество" в месячный срок разработать порядок определения ставок арендной платы и после согласования с финансовым управлением облисполкома внести его на рассмотрение облисполкома.

5. Запретить предоставление зданий, помещений в аренду, субаренду на основании договоров о совместной деятельности.

6. Отраслевым комитетам, управлениям, отделам облисполкома в двухмесячный срок:

6.1. довести до подведомственных предприятий, объединений Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества областной коммунальной собственности настоящее решение и взять на контроль их исполнение;

6.2. представить комитету "Брестоблимущество" копии договоров аренды зданий, помещений, заключенных и действующих в 1996 году;

6.3. обобщить и представить комитету "Брестоблимущество" информацию об имуществе, сданном в аренду подведомственными предприятиями.

7. Обязать руководителей государственных объединений, предприятий, организаций, учреждений в месячный срок представить отраслевым органам управления копии действующих договоров аренды, а не имеющим отраслевых органов управления - комитету "Брестоблимущество".

8. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 23.06.1997 N 1475.

8.1. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 23.06.1997 N 1475.

8.2. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 23.06.1997 N 1475.

8. Комитету "Брестоблимущество":

8.1. разработать и утвердить форму извещения о намерении сдать в аренду имущество, форму акта приема-передачи имущества, типовой договор аренды, формы регистрационных и иных документов;

8.2. вести учет имущества, сданного в аренду, в реестре имущества областной коммунальной собственности.

9. Для ведения работ по заключению договоров аренды, разработки нормативных и типовых документов, осуществления контроля за соблюдением законодательства, решений облисполкома, регулирующих арендные отношения, а также контроля расчетов по арендной плате с 1 марта 1996 года увеличить численность комитета "Брестоблимущество" на две штатные единицы.

10. В решении облисполкома от 10 октября 1995 г. N 351 "Об упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности", пункт 2 исключить, а пункты 3, 4, 5, 6, 7 считать соответственно пунктами 2, 3, 4, 5, 6.

11. Решение облисполкома от 17 мая 1993 г. N 126 "О регулировании арендных отношений областной коммунальной собственности" считать утратившим силу.

12. Редакции газеты "Заря" опубликовать настоящее решение и Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества.

13. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам установить аналогичный порядок регулирования арендных отношений.

Председатель В.А.ЗАЛОМАЙ

Управляющий делами Г.Н.ЛАБУДА

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение Брестского
                                                  облисполкома
                                                  29.01.1996 N 30

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано в соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 10 октября 1995 г. N 351 "Об упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности".

1.2. Положение устанавливает условия сдачи в аренду предприятиями, объединениями, организациями и учреждениями областной коммунальной собственности, отраслевыми органами управления облисполкома государственного имущества, закрепленного за ними на праве владения, пользования и распоряжения, в пределах, установленных Брестским областным Советом депутатов и Брестским облисполкомом.

1.3. Соблюдение настоящего Положения обязательно для всех предприятий, объединений, организаций и учреждений областной коммунальной собственности (далее - Предприятия), отраслевых органов управления облисполкома.

2. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ (СТРУКТУРНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ) В АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

2.1. Коллектив государственного предприятия (структурного подразделения предприятия) о своем намерении взять имущество в аренду и преобразовать государственное предприятие в арендное представляет комитету "Брестоблимущество":

2.1.1. протокол собрания о создании коллектива арендаторов и намерении взять имущество государственного предприятия (структурного подразделения предприятия) в аренду;

2.1.2. проект договора аренды государственного имущества;

2.1.3. перечень государственного имущества, сдаваемого в аренду, его стоимость с учетом переоценки (стоимость имущества, передаваемого в аренду, определяется специальной инвентаризационной комиссией с участием арендодателя и арендатора, при этом оценка стоимости имущества производится в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь и нормативными актами);

2.1.4. проект устава арендного предприятия;

2.1.5. заключение отраслевого органа управления о целесообразности преобразования государственного предприятия (структурного подразделения предприятия) в арендное предприятие и его согласие;

2.1.6. расчет арендной платы.

2.2. Комитет "Брестоблимущество":

2.2.1. проверяет полноту представленных документов, при необходимости запрашивает дополнительную информацию и производит осмотр имущества на месте. В случае, если документы представлены не в полном объеме, комитет сообщает об этом предприятию, а срок их рассмотрения начинается с даты поступления недостающих документов.

2.2.2. изучает представленные документы на соответствие их действующему законодательству, нормативным актам, решениям облисполкома;

2.2.3. изучает правильность оценки имущества, расчета арендной платы;

2.2.4. подготавливает заключение по представленным документам и проект решения облисполкома;

2.2.5. вносит проект решения на заседание облисполкома для утверждения;

2.2.6. при положительном решении облисполкома о преобразовании государственного предприятия в арендное заключает договор аренды с коллективом арендаторов и подписывает акт приема-передачи, согласовывает устав арендного предприятия;

2.2.7. на основании договора аренды и акта приема-передачи вносит необходимые изменения в реестр имущества областной коммунальной собственности.

3. СДАЧА В АРЕНДУ АДМИНИСТРАТИВНЫХ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

(помещений в административных, производственных зданиях)

3.1. Предприятия о своем намерении сдать в аренду административное или производственное здание, помещения в административном или производственном здании (далее - здание, помещения), отраслевые органы управления о своем намерении сдать в аренду административное здание, помещения в административном здании (далее - здание, помещения) направляют извещение о намерении комитету "Брестоблимущество". Форма извещения о намерении сдать в аренду здание, помещения устанавливается комитетом "Брестоблимущество". Предприятия представляют извещение, согласованное с отраслевым органом управления.

3.2. К извещению о намерении сдать в аренду здание, помещения прилагаются следующие документы.

3.2.1. Сведения о здании. В сведениях указывается наименование, местонахождение, назначение и технические характеристики, общая площадь, площадь, сданная ранее в аренду, площадь, сдаваемая в аренду в данном случае, стоимость здания по данным бухгалтерского учета на момент последней переоценки.

3.2.2. Пояснения о причинах неиспользования (высвобождения) здания, помещений.

3.2.3. Исключен. - Решение Брестского облисполкома от 23.06.1997 N 1475.

3.2.3. Сведения об арендаторе. В сведениях указывается наименование арендатора, кем и когда зарегистрирован, место его нахождения, в каких целях им будет использоваться здание (помещение), форма собственности.

3.2.5. Проект договора аренды с приложением расчета арендной платы.

3.3. Комитет "Брестоблимущество":

3.3.1. проверяет полноту представленных документов, при необходимости запрашивает дополнительную информацию, недостающие документы и производит осмотр зданий (помещений) на месте.

В случае, если документы представлены не в полном объеме, комитет сообщает об этом предприятию, а срок их рассмотрения начинается с даты поступления недостающих документов;

3.3.2. изучает представленные документы на соответствие их действующему законодательству, нормативным актам, решениям облисполкома;

3.3.3.проверяет расчет арендной платы;

3.3.4. подготавливает заключение по представленным документам и согласовывает его с заместителем председателя облисполкома, курирующим отрасль, представленные документы вносит на рассмотрение областной комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей, помещений и других объектов государственной собственности;

3.3.5. при положительном решении комиссии дает письменное разрешение на сдачу в аренду здания, помещений;

3.3.6. ведет учет зданий, помещений, сданных в аренду.

3.4. Предприятия, отраслевые органы управления, получив разрешение на сдачу в аренду зданий, помещений, в установленные сроки заключают договора аренды, оформляют акты приема-передачи и в десятидневный срок представляют их копии комитету "Брестоблимущество".

3.5. Комитет "Брестоблимущество" на основании представленного договора аренды и акта приема-передачи вносит соответствующую информацию в Реестр имущества областной коммунальной собственности.

3.6. Право на аренду зданий, помещений комитет "Брестоблимущество" может предоставлять арендаторам на основе конкурсных, аукционных торгов.

4. СДАЧА В АРЕНДУ ОСНОВНОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

4.1. Предприятия о своем намерении сдать в аренду основное технологическое оборудование, вспомогательное оборудование, транспортные средства (далее - имущество) направляют извещение установленной формы отраслевому органу управления.

Форму извещения о намерении сдать имущество в аренду устанавливает комитет "Брестоблимущество".

Предприятия, не имеющие отраслевого органа управления, направляют извещение и прилагаемые к нему документы комитету "Брестоблимущество".

4.2. К извещению о намерении сдать имущество в аренду прилагаются следующие документы:

4.2.1. сведения об имуществе. При сдаче в аренду основного технологического оборудования, вспомогательного оборудования, транспортных средств в сведениях указывается их наименование, назначение, марка, технические характеристики;

4.2.2. пояснение причин неиспользования (высвобождения) имущества;

4.2.3. сведения о стоимости имущества. Стоимость имущества определяется с учетом переоценки в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, нормативными актами, и оформляется актом оценки (акт оценки подписывается директором, гл. бухгалтером предприятия и скрепляется печатью).

Оценка производится на первое число месяца, в котором извещение и прилагаемые документы представляются отраслевому органу управления;

4.2.4. сведения об арендаторе. В сведениях указывается наименование арендатора, кем и когда зарегистрирован, его местонахождение, форма собственности, в каких целях им будет использоваться имущество;

4.2.5. проект договора аренды с приложением расчета арендной платы.

4.3. Отраслевой орган управления:

4.3.1. проверяет полноту представленных документов, при необходимости запрашивает дополнительную информацию, недостающие документы и производит осмотр имущества на месте;

4.3.2. изучает представленные документы на соответствие их действующему законодательству, нормативным актам, решениям облисполкома;

4.3.3. изучает правильность оценки имущества, делает заключение по расчету арендной платы;

4.3.4. подготавливает заключение по представленным документам и дает письменное разрешение на сдачу в аренду имущества;

4.3.5. контролирует совершение сделки и ведет учет имущества, сданного в аренду.

4.4. Предприятия, получив письменное разрешение на сдачу имущества в аренду, в установленные сроки заключают договора аренды, оформляют акты приема-передачи и в десятидневный срок с момента подписания представляют их копии отраслевому органу управления для учета арендуемого имущества.

4.5. Отраслевые органы управления ежемесячно представляют информацию об имуществе, сданном в аренду предприятиями, комитету "Брестоблимущество" по установленной им форме.

4.6. Комитет "Брестоблимущество" на основе представляемой отраслевыми органами управления информации вносит необходимые сведения в Реестр имущества областной коммунальной собственности.

4.7. Извещения и прилагаемые к ним документы, оформленные предприятиями, не имеющими отраслевого органа управления, рассматриваются комитетом "Брестоблимущество" в порядке, определенном настоящим разделом.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5.1. Арендная плата устанавливается арендодателями при заключении договоров аренды в соответствии с действующим Законом Республики Беларусь "Об аренде" в размерах, установленных облисполкомом.

5.2. Распределение средств от аренды устанавливается решением облисполкома.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Сроки аренды имущества определяются договорами аренды и не должны превышать пяти лет. При приватизации объектов коммунальной собственности, расположенных в помещениях, находящихся в областной коммунальной собственности, заключаются долгосрочные договора аренды сроком до десяти лет.

6.2. Оценка имущества, сдаваемого в аренду, производится в соответствии с Положением по оценке объектов государственной собственности, утвержденным Госэкономпланом, Госкомстатом, Госимуществом Республики Беларусь от 9 июля 1993 г. (регистрационный N 12/12), если иное не будет установлено другими нормативными актами.

6.3. Заключение договоров субаренды осуществляется: при сдаче в субаренду административных, производственных зданий (помещений в административных, производственных зданиях) с письменного разрешения арендодателя, согласованного с комитетом "Брестоблимущество"; при сдаче в субаренду иных видов имущества - с письменного разрешения арендодателя, согласованного с отраслевым органом управления.

6.4. Продление договоров аренды (субаренды) зданий, помещений осуществляется по истечении срока их действия и при условии, что арендаторы надлежащим образом выполняли принятые на себя по договорам обязательства с разрешения комитета "Брестоблимущество", по согласованию с областной комиссией по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей, помещений и других объектов государственной собственности, иного имущества - с разрешения отраслевых органов управления. Информация о продлении договоров аренды (субаренды) с расчетом арендной платы на момент перезаключения договоров в обязательном порядке представляется комитету "Брестоблимущество" (отраслевому органу управления).

6.5. Договора аренды (субаренды), заключенные с нарушением настоящего Положения, признаются недействительными.

6.6. Предоставление помещений в наем для проведения разовых мероприятий (выставок, семинаров, совещаний, конференций и т.д.) на срок до одного месяца осуществляется предприятиями самостоятельно.

При многократном предоставлении помещений в наем для проведения разовых мероприятий одному юридическому (физическому) лицу с постоянным переоформлением договорных отношений данные договора рассматриваются как договора аренды, заключенные с нарушением настоящего Положения.

6.7. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляет комитет "Брестоблимущество" и отраслевые органы управления облисполкома в части, их касающейся.

6.8. Ответственность за соблюдение настоящего Положения, равно как и ответственность за непредставление (несвоевременное представление) информации об имуществе, сданном в аренду, комитету "Брестоблимущество", а также за представление недостоверной информации возлагается на руководителей предприятий и отраслевых органов управления облисполкома.

6.9. С утверждением настоящего Положения ранее утвержденное решением облисполкома от 17 мая 1993 г. N 126 "О регулировании арендных отношений областной коммунальной собственности" Положение о порядке заключения договоров аренды предприятиями, организациями, учреждениями областной коммунальной собственности утрачивает силу.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны