|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Минского городского исполнительного комитета от 27.06.1996 № 444 "О совершенствовании организации работ по сдаче в аренду нежилых и жилых помещений"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 2001 г. N 9/1308 Заслушав и обсудив информацию председателя Минскгоримущества Малиновского Т.К. о ходе выполнения решения Мингорисполкома от 13.09.95 г. N 568 "О совершенствовании организации работ по сдаче в аренду нежилых и жилых помещений" и с учетом предложений Минскгоримущества и практики работы комиссии по распределению нежилых помещений, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Информацию Малиновского Т.К. принять к сведению. 2. Решение Мингорисполкома от 13.09.95 г. N 568 считать утратившим силу. 3. Утвердить "Положение о порядке распределения и предоставления в арендное пользование служебных (нежилых и жилых) помещений коммунальной собственности г.Минска (прилагается). 4. Утвердить форму типового ордера на право занятия нежилых помещений (прилагается). 4.1. Установить, что выдача ордера на нежилое помещение производится только после принятия решения (распоряжения) горисполкома или администрации районов и оплаты организацией-арендатором услуг по подбору (закреплению) помещения Главному производственному управлению жилищного хозяйства. 5. Установить, что договор на аренду нежилого помещения заключается только на основании выданного отделом нежилого фонда Главного производственного управления жилищного хозяйства ордера и на указанный в нем срок. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого заканчивается, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. 6. Утвердить типовой договор аренды помещений коммунальной собственности (прилагается). 7. Предприятия и организации коммунальной собственности (за исключением финансируемых из местного бюджета и жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений), сдающие в аренду помещения в зданиях, общая нежилая площадь которых свыше 100 кв.м, 50% средств от аренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют Мингорисполкому. Арендаторы, сдающие помещения в этих зданиях в субаренду, 50% средств от субаренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют балансодержателю. Балансодержатели (кроме финансируемых из местного бюджета и жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений), 50% средств от субаренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют Мингорисполкому. Ответственность за правильность начисления и своевременность перечисления средств от аренды возложить на арендодателя. 8. Арендная плата, перечисляемая в Мингорисполком, вносится в финансовое управление Мингорисполкома на внебюджетный счет N 3043005490004 в филиале N 512 АСБ "Беларусбанк", код 604 в соответствии с решением Мингорисполкома от 25.09.95 г. N 595 и используется согласно Положению о порядке формирования и использования средств централизованного инвестиционного фонда Мингорисполкома. Средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, использовать на укрепление материально-технической базы предприятия. 9. Контроль за распределением и поступлением средств от аренды помещений возложить на финансовое управление Мингорисполкома. 10. Распределение всех нежилых помещений в здании, где их общая площадь составляет свыше 100 кв.м, всех помещений в гостиницах и общежитиях, всех жилых помещений, сдаваемых в аренду (субаренду), а также рассмотрение ставок арендной платы, коэффициентов престижности и льгот по арендной плате за указанные помещения осуществлять комиссией в составе: Ерохов Н.М. первый заместитель председателя горисполкома,
председатель комиссии
Бортников О.А. председатель комитета предпринимательства и
инвестиций
Бригадин Н.И. начальник отдела нежилого фонда ГП УЖХ
Мингорисполкома, секретарь комиссии
Галковский В.И. начальник управления комитета архитектуры,
градостроительства и землеустройства
Мингорисполкома
Керножицкий А.В. начальник финансового управления
Мингорисполкома
Лукашевич А.А. начальник управления торговли и услуг
Мингорисполкома
Осипов В.В. заместитель председателя Минскгоримущества
Усс Д.И. депутат Мингорсовета (с его согласия)
Шанюкевич В.А. депутат Мингорсовета (с его согласия)
Шнейдер В.П. начальник отдела Минскгоримущества
Заместители глав администраций районов, курирующие вопросы сдачи помещений в аренду. 11. Утвердить положение о комиссии Мингорисполкома по упорядочению использования нежилых помещений, производственных площадей и других объектов коммунальной собственности г.Минска (прилагается). 12. Запретить предоставление помещений в аренду и субаренду на основании договора о совместной деятельности. Абзац отменен. - Решение Мингорисполкома от 17.12.1999 N 1344. 13. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 735. 14. Установить следующие ставки за жилые помещения, сдаваемые в аренду: - для организаций, арендующих жилые помещения под общежития, кроме СП и иностранных предприятий, на уровне квартирной платы за пользование гражданами жилыми помещениями; - для организаций, арендующих жилые помещения под гостиницы, - не менее 0,4 мин. зарплаты за 1 кв.м общей площади в месяц; - для совместных предприятий и иностранных предприятий, являющихся юридическими лицами Республики Беларусь, арендующих жилые помещения под гостиницы и общежития, - не менее 0,4 минимальной зарплаты за 1 кв.м общей площади в месяц. 15. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 735. 16. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 735. 17. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 735. 18. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 19.11.2002 N 1663. 19. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 19.11.2002 N 1663. 20. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 19.11.2002 N 1663. 21. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 19.11.2002 N 1663. 22. Отменить ранее принятые решения Мингорисполкома N 102 от 9.03.1995 г., N 755 от 30.12.1993 г., N 96 от 11.02.1994 г., N 405 от 22.06.1995 г., N 270 от 1.08.1992 г., N 205 от 16.04.1992 г., N 520 от 7.07.1994 г., N 380 от 20.07.1993 г., N 32 от 3.02.1993 г., N 30 от 27.01.1979 г., N 623 от 9.12.1992 г., N 553 от 5.10.1993 г., N 563 от 11.10.1993 г., N 598 от 21.10.1993 г., N 614 от 21.10.1993 г., N 982 от 16.12.1994 г., N 765 от 21.12.95 г., п. 1.2 решения N 71 от 07.02.94 г. 23. Поручить Минскгоримуществу осуществлять права сдачи в аренду объектов коммунальной собственности согласно перечня (прилагается). 50% арендной платы по данным объектам перечисляется финансовому управлению Мингорисполкома на внебюджетный счет N 3043005490004 в филиале N 512 АСБ "Беларусбанка", код 604. 24. Установить, что сдача в аренду имущества или имущественных комплексов осуществляется в соответствии с положением, утвержденным решением Мингорисполкома N 359 от 8.06.1995 г. 25. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.12.2002 N 1740. 26. Предприятиям-балансодержателям ежемесячно представлять информацию в Минскгоримущество по перечислению арендной платы по прилагаемой форме. 27. Утратил силу. - Решение Мингорисполкома от 03.10.1996 N 735. 28. Решение ввести в действие с 1.07.96 г. 29. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя председателя Мингорисполкома Белохвостова В.М. Первый зам. председателя исполкома Г.П.СЕНЬКЕВИЧ Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА УТВЕРЖДЕНО
Решением Мингорисполкома
от 27 июня 1996 г., N 444
1. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ1.1. Все служебные (нежилые) и жилые помещения коммунальной собственности г.Минска распределяются комиссиями Мингорисполкома или администрациями районов. Первоочередным правом на аренду (субаренду) пользуются организации, стоящие на учете в Мингорисполкоме, как нуждающиеся в предоставлении помещений (госбюджетные и государственные хозрасчетные организации, общественные организации, не извлекающие доходов из своей деятельности). Учет этих организаций ведется в ГП УЖХ по поручению руководства Мингорисполкома. 1.2. Право аренды помещений, не предоставленных в аренду (субаренду) в соответствии с п.1.1. реализуется посредством проведения конкурса (аукциона). Перечень помещений, право аренды которых должно рассматриваться на конкурсе (аукционе) представляется в Минскгоримущество отраслевыми управлениями, в ведении которых находятся эти помещения, Главным производственным управлением жилищного хозяйства и Мингорисполкомом. II. ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ2.1. Все служебные (нежилые) и жилые помещения коммунальной собственности предоставляются в арендное пользование (субаренду) по решениям (распоряжениям): - Мингорисполкома, если общая площадь нежилых помещений в здании свыше 100 кв.м и по жилым помещениям, предоставляемым под гостиницы и общежития; - райисполкомов, при общей площади нежилых помещений в здании до 100 кв.м. 2.2. Подготовка и согласование решений (распоряжений) Мингорисполкома о предоставлении в арендное пользование (субаренду) служебных (нежилых) помещений производится: 2.2.1. отделом нежилого фонда ГП УЖХ по представлению отраслевых управлений и в соответствии со списком организаций, стоящих на учете Мингорисполкома; 2.2.2 Минскгоримуществом по аренде (субаренде) помещений, предоставляемых по конкурсу (аукциону) и в случаях, связанных с приватизацией и разгосударствлением коммунальной собственности. 2.3. Проект решения докладывается на заседании исполкома организацией, в ведении которой находится помещение, а в случаях, изложенных в п.п. 2.2.2. - Минскгоримуществом. 2.4. Основанием для подготовки, рассмотрения и принятия решения (распоряжения) по аренде (субаренде) помещений являются: - заявление балансодержателя установленной формы (прилагается) в адрес ГП УЖХ либо Минскгоримущества (по компетенции) с обязательным согласованием вышестоящей организации и администрации района; - копия свидетельства о регистрации (перерегистрации) арендатора (субарендатора); - решение комиссии Мингорисполкома по распределению нежилых помещений; - результаты конкурса (аукциона); - приказы Минскгоримущества о преобразовании госпредприятий в открытые акционерные общества; - договора аренды, выкупа арендованного имущества и свидетельства о праве собственности (для арендных предприятий и ЗАО); - другие документы, предусмотренные регламентом работы Мингорисполкома; III. КОНТРОЛЬ ЗА РАСПРЕДЕЛЕНИЕМ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЛУЖЕБНЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ3.1. Контроль за распределением и использованием помещений осуществляется: 3.1.1. на стадии принятия решения (распоряжения) о предоставлении помещений и оформления документов Главным производственным управлением жилищного хозяйства (по проектам решений (распоряжений) Мингорисполкома), Минскгоримуществом и зам. председателя, курирующего данную отрасль; 3.1.2. на стадии выдачи ордера - ГП УЖХ; 3.1.3. на стадии подписания договора аренды (субаренды) отраслевым управлением; 3.1.4. в стадии эксплуатации помещений контроль осуществляется в 3 этапа: - отраслевыми управлениями - по предприятиям, расположенным в зданиях местных Советов и относящихся к их сфере деятельности; - Минскгоримуществом - по всем объектам коммунальной собственности по вопросам, связанным с управлением госимуществом, при возникновении спорных и конфликтных ситуаций, а также при проверках использования помещений по поручениям Мингорисполкома; -финансовое управление - по вопросам начисления арендной платы и отчислений в бюджет от арендной платы. 4. Проекты решений (распоряжений) Мингорисполкома об предоставлении нежилых помещений в аренду (субаренду) согласовываются в ГП УЖХ, отраслевым управлением, Минскгоримуществом, юридическим отделом Мингорисполкома, райисполкомом, депутатской комиссией и заместителем председателя Мингорисполкома, курирующим данную отрасль. Изменение целевого (определенного проектом) назначения нежилых помещений и перевод жилого фонда в нежилой, производится только по решениям Мингорисполкома, по представлению отдела нежилого фонда при согласовании ГП УЖХ Мингорисполкома, комитетом Минскгоримущества, ГлавМинскархитектурой, соответствующим исполкомом райсовета. 5. Договор аренды на служебные (нежилые) помещение коммунальной собственности г.Минска заключаются арендодателем (организацией, на балансе которой они находятся) только на основании ордера, выдаваемого отделом нежилого фонда ГП УЖХ, с даты выдачи ордера. В зависимости от технического состояния нежилого помещения и необходимостью проведения ремонта, арендодатель имеет право освободить арендатора от арендной платы на время проведения ремонта, но не более чем на 1 месяц. При длительном ремонте более одного месяца решение об освобождении арендатора от арендной платы принимает Мингорисполком (по помещениям, общая площадь нежилых помещений в здании свыше 100 кв. метров), администрацией района (по помещениям, общая площадь нежилых помещений в здании до 100 кв. метров). Освобождение от арендной платы оговаривается в особых условиях договора. 6. Ордер на право занятия служебного (нежилого) помещения выдается на основании решения (распоряжения) Мингорисполкома (райисполкома). Арендатор обязан получить ордер на право занятия нежилого помещения не позднее 15 дней после подписания решения (распоряжения). 7. Договор на аренду (субаренду) служебного (нежилого) помещения заключается на срок, указанный в ордере, но не более 5 лет, за исключением случаев, оговоренных в решении (распоряжении) Мингорисполкома. 8. В случае не освоения арендатором (субарендатором) на протяжении 3-х месяцев выделенного помещения, Мингорисполком (райисполком) имеет право отменить свое ранее принятое решение (распоряжение). IV. ПЛАТЕЖИ И ЛЬГОТЫ4.1. Кроме арендной платы, арендаторы оплачивают соответствующую часть расходов по управлению домовладением, эксплуатации и текущему ремонту (за исключением организаций, арендующих жилые помещения), возмещают затраты на отопление и коммунальные услуги, а также возмещают амортизацию, налог на недвижимость и на землю и другие налоги и платежи, если арендодатель является плательщиком этих налогов и платежей. В этих расходах принимают участие все категории арендаторов, в том числе пользующиеся этими помещениями бесплатно, кроме организаций, арендующих жилые помещения. Все арендаторы (субарендаторы) обязаны принимать участие в социальных программах города (района). 4.2. Расчеты за арендуемые помещения производятся ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Если арендатор (субарендатор) не внес платежи в указанный срок, арендодатель предъявляет арендатору платежное требование на сумму платежа по арендной плате, эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, налогам и др. платежам. 4.3. При введении в действие новых законодательных актов, изменении централизованно цен и тарифов, влекущих за собой изменение ставок арендной платы, эксплуатационных расходов, тарифов на коммунальные услуги, платежи и налоги, арендодатель имеет право в одностороннем порядке вносить соответствующие изменения в договор аренды. 4.4. Окончательный расчет по всем платежам производится по окончании отчетного квартала и года на основании данных о фактических расходах арендодателя. 4.5. Оплата коммунальных расходов (отопление, горячее и холодное водоснабжение, эл. энергия, газ, радиотрансляционная сеть, телеантенны коллективного пользования, телефон), связанных с арендой жилых помещений, производится по нормам и ценам, установленным для населения. 4.6. Предоставление льгот предприятиям, у которых арендная плата за помещения составляет не менее 20% от общей суммы затрат, осуществляется в соответствии с решением Мингорисполкома N 282 от 27.04.95 г. "О порядке определения льгот по аренде помещений для предприятий сферы обслуживания населения г.Минска на 1995 г.". Приложение 1 ИСПОЛКОМ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТДЕЛ НЕЖИЛОГО ФОНДА
"___" ____________ 19___ г.
Корешок ОРДЕРА N ______
Выдан отделом нежилого фонда __________________________________
____________________________________________________________________
Для занятия нежилого помещения под _________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Состоящего из __________ комнат, площадью ____________________ кв.м,
на __________ этаже дома N _____________ корп. N ___________________
по ул. _____________________________________________________________
Основание для выдачи ордера: решение, распоряжение_____________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
от "___" _______________ 19___ г. N ____________
Срок заключения договора на аренду нежилого помещения
"___" ____________________ 19___ г.
Начальник отдела
нежилого фонда ____________________________________________
ИСПОЛКОМ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТДЕЛ НЕЖИЛОГО ФОНДА
"____" ______________ 19 ____ г.
ОРДЕР N _______
Выдан отделом нежилого фонда __________________________________
____________________________________________________________________
Для занятия нежилого помещения под _________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Состоящего из _______________ комнат, площадью ________________кв.м,
на ____________ этаже дома N ______________ корп. N ________________
по ул. _____________________________________________________________
Основание для выдачи ордера: решение, распоряжение ____________
____________________________________________________________________
от "___" _______________ 19__ г. N ________________
Срок договора на аренду нежилого помещения
"___" _______________ 19___ г.
Начальник отдела
нежилого фонда _____________________________________________
УТВЕРЖДЕНО
Решением N 444
от 27 июня 1996 г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
аренды нежилых помещений (строений) в домах
коммунальной собственности г.Минска
ДОГОВОР N ______
"____" ___________ 19__ г. г.Минск
Эксплуатационная организация __________________________________
(наименование эксплуатационной
___________________________________________________________________,
организации, предприятия)
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", действующая на основании
________________ в лице директора (начальника)______________________
____________________________________________________________________
с одной стороны, и _________________________________________________
___________________________________________________________________,
(наименование организации-арендатора)
именуемой в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании_______
_____________ в лице _______________________________________________
(Ф.И.О. руководителя организации-арендатора)
с другой стороны, заключили между собой настоящий договор аренды
о нижеследующем.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. На основании ордера N ________ от
"___" ____________ 19____ г., выданного отделом нежилого фонда на
срок________________________________________________________________
в соответствии с решением (распоряжением) горисполкома
(администрации района) от "____" ________________ 19___ г. N _______
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование
нежилое помещение (строение) по адресу _____________________________
____________________________________________________________________
с общей площадью _____________ кв.м для использования под __________
____________________________________________________________________
(указать характер использования)
с размером арендной платы согласно приложению N 1.
План нежилого помещения предусмотрен в приложении N 2.
2. Отменен. 3. Арендатор обязан сверх арендной платы, вносить Арендодателю плату в порядке участия во всех расходах домохозяйства (эксплуатационных расходах), возмещать налог на недвижимость, на землю и другие налоги и платежи, если Арендодатель является их плательщиком. Указанная плата определяется исходя из плановых расходов по смете на текущий год. Арендатор возмещает также Арендодателю фактические затраты за предоставляемые коммунальные услуги и центральное отопление по действующим тарифам (приложение N 1). ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4. Арендодатель обязан: 4.1. В домах местных Советов депутатов и других зданиях коммунальной собственности нежилые помещения сдавать в аренду после получения ордера Мингорисполкома по приемо-сдаточному акту; в этом акте, составленном при участии представителя эксплуатационной организации, должно быть подробно указано техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи его в аренду. 4.2. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома. 4.3. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры по их устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ему ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора. Арендодатель берет на себя обслуживание приборов сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданному в аренду помещению только при условии свободного доступа к оборудованию. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления. 4.4. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за три месяца, о расторжении договора аренды до истечения его срока действия и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании п. 9. 5. Арендатор обязан: 5.1. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. 1 договора. 5.2. Содержать арендуемое помещение в технически исправном состоянии и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. 5.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя. 5.4. По мере необходимости, но не реже одного раза в 4 - 5 лет производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт, если это предусмотрено соглашением сторон. 5.5. Хранить материальные ценности только в специально выделенных складских помещениях и на условиях, оговоренных в настоящем пункте:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 5.6. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без разрешения собственника. 5.7. В случае оставления Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю в лице эксплуатирующей организации сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности капитального и текущего ремонта помещений. 5.8. В случаях допущенного ухудшения арендуемого помещения (строения) возмещает Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его вине. 5.9. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю безвозмездно произведенные без разрешения в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для помещений (конструкций помещений). Произведенные Арендатором без разрешения Арендодателя улучшения, если они отделимы без вреда для помещения и если Арендодатель в лице эксплуатирующей организации не согласится возместить их стоимость, могут быть изъяты Арендатором. В случае произведенного с разрешения Арендодателя улучшения арендуемого помещения, Арендатор имеет право на возмещение произведенных для этой цели необходимых расходов. При этом составляется трехстороннее дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором указывается и оговаривается объем работ, их стоимость и т.д. Примечание: нарушения условий договора сторонами подтверждаются актами, составленными с участием представителей потерпевшей стороны, и работников или депутатов исполкома местного Совета депутатов, либо представителей домовых комитетов, либо с участием представителей сторон. 5.10. Арендатор обязан своевременно оплачивать занимаемые нежилые помещения. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ6. Арендная плата, эксплуатационные расходы, оплата коммунальных услуг (отопление, вода и др.) налоги и другие платежи вносятся самостоятельно Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа начала оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя. Если Арендатор не внес платежи в срок до 10 числа оплачиваемого месяца, Арендодатель предъявляет Арендатору платежное требование на сумму платежа по арендной плате, эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, налогам и другим платежам. 7. При введении в действие новых законодательных и иных нормативных актов, изменении устанавливаемых органами госуправления, в том числе Мингорисполкомом, цен и тарифов, влекущих за собой изменение ставок арендной платы, эксплуатационных расходов, тарифов за коммунальные услуги, налогов и других платежей, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке вносить соответствующие изменения в настоящий договор. Все изменения и дополнения к договору производятся только в письменном виде. Арендатор обязан оплатить предъявленную сумму не позднее 5 дней после предъявления. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала и года (по мере необходимости) на основании данных о фактических расходах Арендодателя. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором или удерживается им при очередном взносе платежа. Арендатору предоставляется право ознакомления с годовыми отчетами Арендодателя. 8. Арендная плата за пользование оборудованием, инвентарем, сдаваемыми в аренду вместе с помещением, устанавливается по соглашению сторон, расчет которой прилагается к договору. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА9. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в установленном порядке: 9.1. При использовании Арендатором строения или помещения не в соответствии с условиями договора. 9.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 9.3. Если Арендатор не производит капитального (текущего) ремонта в тех случаях, когда по закону или по договору капитальный (текущий) ремонт лежит на обязанности Арендатора. 9.4. Если Арендатор не внес арендной платы в течение двух месяцев со дня истечения срока платежа. 9.5. Если помещение, в силу обстоятельств, за которое Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования (постановка на капремонт и т.д.). 9.6. Если Арендатор сдает арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без разрешения собственника, настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в бесспорном порядке. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ10. В том случае, если в сроки, указанные в п. 6, 7 арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, налоги и др. платежи не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере не менее 1% за каждый день просрочки. 11. За использование помещения в целях, не предусмотренных п. 1 настоящего договора: - арендная плата за площадь помещения, используемого не по назначению, взимается по ставке арендной платы, соответствующей целевому назначению или характеру нецелевого использования, в зависимости от того, какая ставка выше, с коэффициентом 1,5; - арендатор уплачивает штраф в размере 10% от суммы арендной платы, начисленной за площадь помещения используемого в целях, не предусмотренных п. 1 договора аренды. 12. За неуплату Арендодателю требуемых условиями договора платежей до конца текущего квартала Арендатор уплачивает штраф в размере 25% просроченной суммы основного долга. 13. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах и хранится у сторон. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И NN ТЕЛЕФОНОВ СТОРОН:Арендодателя _______________________________________________________ Арендатора _________________________________________________________ Расчетный счет Арендодателя ________________________________________ ____________________________________________________________________ Расчетный счет Арендатора __________________________________________ ____________________________________________________________________ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ1. Договор действителен лишь при условии согласования его с Минскгоримуществом (кроме объектов ГП УЖХ и его структурных подразделений). 2. Заключение договора аренды не влечет за собой права выкупа арендованного помещения. 3. В разделе, по усмотрению сторон, предусматриваются дополнительные обязательства сторон. Срок действия договора определяется с "___" __________ 19___ г. по "____" ___________ 19___ г. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого заканчивается, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
(должность) (должность)
_____________________________ ______________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
М.П. М.П.
СОГЛАСОВАНО
Минскгоримущество:
_____________________
_____________________
(должность)
_____________________
Ф.И.О.
УТВЕРЖДЕНО
решением Мингорисполкома
N 444 от 27 июня 1996 г.
ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ МИНГОРИСПОЛКОМА ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.МИНСКАI. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Комиссия Мингорисполкома по упорядочению использования нежилых помещений, производственных площадей и других объектов коммунальной собственности г.Минска, сдаваемых в аренду (далее - Комиссия), создана решениями Мингорисполкома от 13.09.95 г. N 568 и от 11.04.96 г. N 283 в целях организации проверки и подготовки предложений по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей, нежилых помещений в жилых домах, общежитиях и гостиницах коммунальной собственности г.Минска, а также распределение всех нежилых помещений в зданиях и сооружениях, где общая площадь нежилых помещений составляет более 100 кв.м, сдаваемых в аренду, рассмотрение и определение ставок арендной платы, коэффициентов престижности и льгот по указанным выше помещениям. 2. Комиссия в своей работе руководствуется решениями Мингорсовета и Мингорисполкома, нормативными документами, Законом "Об аренде" и другими законами Республики Беларусь, а также положением "О порядке распределения и представления в арендное пользование служебных (нежилых) и жилых помещений коммунальной собственности г.Минска". 3. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются при подготовке распоряжений (решений) Мингорисполкома. 4. Деятельность Комиссии основывается на коллективном, свободном и деловом обсуждении вопросов, на сочетании коллегиального рассмотрения с персональной ответственностью членов Комиссии. 5. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет Председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель. II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИОсновными задачами комиссии являются: 2.1. Контроль за исполнением Указа Президента Республики Беларусь от 4.01.96 г. N 9 "Об упорядочении использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в государственной собственности", решений Мингорисполкома, нормирующих вопросы предоставления в арендное пользование помещений. 2.2. Координация деятельности районных комиссий по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов госсобственности, заслушивание их отчетов о работе на своих заседаниях. 2.3. Подготовка предложений по вопросам аренды помещений по вопросам аренды помещений и внесение их на рассмотрение председателю Мингорисполкома или заседание Мингорисполкома по объектам коммунальной собственности г.Минска, либо в Республиканскую Комиссию - по объектам республиканского подчинения. 2.4. Рассмотрение поступающих в Комиссию предложений, заявлений, писем. 2.5. Осуществление иных функций, относящихся к деятельности Комиссии. III. ПРАВАКомиссия имеет право: 1. Заслушивать на своих заседаниях представителей управлений Мингорисполкома, руководителей объединений, предприятий, организаций и учреждений, а также других должностных лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. 2. Проводить в установленном порядке проверки деятельности управлений Мингорисполкома и предприятий и организаций коммунальной собственности, а также предприятий и организаций республиканского подчинения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. Запрашивать у них необходимые для выполнения своих функций и поставленных задач информацию, знакомиться с соответствующими документами, получать объяснения от должностных лиц и приглашать их на свои заседания. 3. Привлекать в установленном порядке специалистов госорганов, объединений, предприятий и учреждений коммунальной собственности г.Минска для выполнения возложенных на Комиссию задач. 4. Вносить в установленном порядке для рассмотрения на заседании Мингорисполкома для рассмотрения председателю Мингорисполкома или в Республиканскую Комиссию предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. 5. Согласовывать проекты нормативных актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии. IV. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЗАСЕДАНИЙ КОМИССИИ1. Заседания Комиссии проводятся второй и четвертый вторник каждого месяца, а при необходимости оперативного рассмотрения отдельных вопросов проводятся внеочередные заседания. 2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на ней присутствует не менее 2/3 членов. 3. В работе Комиссии могут участвовать представители управлений Мингорисполкома, организаций и предприятий, заинтересованные в обсуждаемых вопросах. 4. По включенным в повестку дня вопросам докладывает секретарь Комиссии, либо по вопросам, связанным с приватизацией и др. вопросам компетенции горимущества, представитель Минскгоримущества. 5. Решение принимается большинством членов Комиссии. В случае равенства количества голосов Председатель имеет два голоса. 6. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывает секретарь и утверждает Председатель Комиссии. 7. Протокол является рекомендательным документом, не исключающим согласования решений (распоряжений) Мингорисполкома с соответствующими службами. 8. Оригинал протокола хранится у секретаря Комиссии, его копия - у Председателя для контроля за оформлением распоряжений (решений) по рассмотренным вопросам. 9. Комиссия и приглашенные лица вызываются на заседание Комиссии за 5 дней до дня сбора телефонограммой, которая передается секретарем Комиссии за подписью Председателя. В телефонограмме должны оговариваться время рассмотрения работы комиссии, рассматриваемые вопросы (адреса помещений, арендодатель, площади сдаваемых в аренду (субаренду) помещений и наименование рассматриваемого потенциального арендатора (субарендатора), а также место, где все заинтересованные лица могут ознакомиться с материалами. Члены комиссии и приглашенные обязаны до заседания Комиссии ознакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению. 10. По результатам рассмотрения и в случае положительного решения, Комиссия дает рекомендации для принятия решения Мингорисполкома или распоряжения Председателя Мингорисполкома. В случае возникновения вопросов, которые нуждаются в дополнительном рассмотрении или уточнении, а также в случае необходимости дополнительного обследования помещений Комиссия откладывает окончательное решение на следующее заседание и поручает конкретному члену Комиссии доработать материалы по данному помещению. 11. Материалы по включенным в повестку дня вопросам сдаются секретарю Комиссии за 5 дней до заседания. Протокол оформляется секретарем и со всеми необходимыми материалами представляется на согласование Председателю за 3 дня до заседания Комиссии. Некачественно или несвоевременно подготовленный вопрос снимается с рассмотрения Комиссии, виновные дают объяснения Председателю Комиссии. СВЕДЕНИЯ о начислении и уплате арендной платы за ____________________ месяц 19____ г.----+---------------------+------------+------------+-----------------------+-------------------------T--
¦NN ¦Наименование балансо-¦Наименование¦Общая пло- ¦Плановая сумма арендной¦Сумма арендной платы, ¦Приме-¦
¦п/п¦содержателя (платель-¦арендатора ¦щадь, сда- ¦платы, подлежащая пере-¦перечисленная в Мингор- ¦чание ¦
¦ ¦щика), адрес объекта,¦ ¦ваемая арен-¦числению в Мингориспол-¦исполком, в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦сдаваемого в аренду, ¦ ¦датору в ¦ком, в т.ч. ¦ ¦ ¦
¦ ¦общая площадь в кв.м ¦ ¦кв.м +------------+----------+--------------+----------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦с начала ¦за месяц ¦с начала ¦за месяц ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦года в ¦в тыс.руб.¦года ¦в тыс.руб.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦ ¦в тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦---+---------------------+------------+------------+------------+----------+--------------+----------+-------
М.П. Руководитель
Главный бухгалтер
УТВЕРЖДЕНО
решением Мингорисполкома
от 27 июня 1996 г., N 444
ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, СДАЧА В АРЕНДУ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ МИНСКГОРИМУЩЕСТВОМ-------------------------------------+-------------------------------
¦ Код балансодержателя ¦ Адрес здания ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Концерн "Минскстрой" ¦220050, ул. К.Маркса, 1 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Институт "Минскпроект" ¦ул. Берсона, 3 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Институт "Минскинжпроект" ¦ул. Ульяновская, 31 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Институт "Минскинжпроект" ¦ул. Левкова, 37 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Институт "Минскремстрой" ¦220033, ул. Аранская, 9 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Исключена ¦ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Исключена ¦ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ 1-ая клиническая больница ¦ул. П.Бровки, 1/пр. Скорины, 64 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Эксплуатационная контора УБОН ¦ул. Московская, 20 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Эксплуатационная контора УБОН ¦ул. Кульман, 5 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Эксплуатационная контора УБОН ¦пр. Ф.Скорины, 40а ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Эксплуатационная контора УБОН ¦ул. Ташкентская, 7 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Заводской ОРПК ¦ул. Центральная, 46 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, склад N 4 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, склад N 5 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, склад N 9 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, склад N 3 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, цех ферментации ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, цех солений ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, цех выращ. грибов¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, цех фасовки ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Ленинский ОРПК ¦д. Самохваловичи, АБК ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Московский ОРПК ¦ул. К.Либкнехта, 43, ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, админ. здание ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, тарный модуль ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, хранилище N 3 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, хранилище N 4 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, хранилище N 5/1¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, хранилище N 5/2¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, здан. у прох. ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, цех N 1 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ул. Стебенева, 14б, цех сол.кваш. ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Компрессорный цех N 2 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Магазин N 14 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Лаборатория, выписка ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Диспетчерская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦ТП ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Весовая ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Октябрьский ОРПК ¦Зарядная ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, ул. Бабушкина, 78, ОВХ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, холодильник ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, предпродажн.помещен. ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, блок N 1 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, блок N 2 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, блок N 3 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Партизанский ОРПК ¦п. Колядичи, блок N 13 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Первомайский ОРПК ¦ул. Водозаборная, 23 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Советский ОРПК ¦ул. Центральная, 47 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦п/о Хатежино, овщ. N 2 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦п/о Хатежино, овщ. N 3 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦п/о Хатежино, овщ. N 5 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦п/о Хатежино, овщ. N 6 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦Долгиновский тракт, 19 - киоск ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦ул. Харьковская, 72 - киоск ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Центральный ОРПК ¦п/о Хатежино, админ. корпус ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ МСКФ "Чайка" ¦ул. Октябрьская, 12а ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ УБОН ¦ул. Раковская, 19 (Островская, 19) ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Управление гостиничного ¦ ¦
¦ хозяйства ¦ул. Интернациональная, 11 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦площадь Независимости ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Немига ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Фрунзенская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Октябрьская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Институт культуры ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Академия наук ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Парк Челюскинцев ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Восток ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Первомайская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦пл. Якуба Коласа ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Тракторный завод ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ минский метрополитен ¦пл. Победы ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Купаловская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Московская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Минский метрополитен ¦Пролетарская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Исключена ¦ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ УКС Мингорисполкома ¦ул. Гвардейская, 5а ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Городской кардиолог. диспансер ¦ул. Мясникова, 26 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Стройтрест N 7 ¦ул. Чкалова, 12 ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Заводского района ¦п.п. пл. Ванеева ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Ленинского района ¦п.п. пр-т Скорины/ГУМ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Московского района ¦п.п. пл. Ленина/ул. Свердлова ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Партизанского района ¦п.п. ул. Долгобродская/МТЗ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Советского района ¦п.п. пл. Я.Коласа/Филармония ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Советского района ¦п.п. пр. Ф.Скорины/ЦУМ ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Советского района ¦п.п. пр. Скорины/Бровки ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Советского района ¦п.п. пр. Скорины/Козлова ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Советского района ¦п.п. В.Хоружей/Куйбышева ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Фрунзенского района ¦п.п. ул. Тимирязева/Орловская ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Центрального района ¦п.п. пр. Машерова (г-ца Юбилейн.) ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Центрального района ¦п.п. пр. Скорины/пл. Победы ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ ДЭУ Центрального района ¦п.п. Богдановича-Варвашени ¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ РСУ УБОН ¦ул. Раковская, 19а (Островск., 19а)¦
+------------------------------------+-----------------------------------+
¦ Количество: 91 ¦ ¦
¦------------------------------------+------------------------------------
УТВЕРЖДЕНО
решением Мингорисполкома
от 27 июня 1996 г., N 444
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г.МИНСКА1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Настоящее Положение разработано в целях повышения эффективности использования помещений нежилого фонда и определяет правила проведения, условия участия, права и обязанности участников по сдаче в аренду помещений нежилого фонда. 1.2. Аукцион представляет собой способ определения арендатора нежилого помещения, при котором победителем на публичных торгах становится претендент, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды. 1.3. К помещениям нежилого фонда относятся: - все нежилые отдельно стоящие здания, сооружения и строения; - встроенные нежилые помещения в жилых домах; - здания, переведенные из жилого фонда в нежилой. 1.4. Решение о проведении аукциона по сдаче в аренду помещений нежилого фонда по согласованию с владельцем принимает Минский городской комитет по управлению госимуществом и приватизации Мингорисполкома (далее - продавец). 1.5. Продавец может делегировать свои функции организатора аукциона посреднику, с которым заключается договор-поручение. 1.6. По предложению арендодателя аукцион может проводиться с условиями, как правило, предполагающими: - сохранение профиля (назначения) объекта на определенный срок; - проведение необходимых ремонтных работ, перепланировки помещений и т.д. 1.7. Арендодатель может сдать в аренду помещение нежилого фонда конкретному арендатору под определенный вид деятельности в установленном порядке без проведения аукциона. 2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА2.1. Продавец передает решение об аукционной продаже комиссии, которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности. 2.2. Комиссия организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на аукцион объектах. 2.3. Информационное сообщение должно включать следующие основные сведения: - наименование и местонахождение объекта, его ведомственная принадлежность; - р/с для перечисления предусмотренных Положением платежей и сборов; - дата, время, место проведения аукциона; - номер контактного телефона. 2.4. Информационное сообщение должно быть опубликовано в средствах массовой информации не позднее чем за 15 дней до объявленной даты проведения аукциона. 2.5. Начальная цена продажи объекта торгов устанавливается продавцом по предложению арендодателя, исходя из арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) в расчете на три месяца, определяемой в установленном порядке. В зависимости от месторасположения, степени благоустройства и комфортабельности нежилых зданий (помещений), срока действия договора аренды и других факторов продавец может принять решение об изменении (увеличении либо снижении) начальной цены продажи. 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ3.1. Участвовать в аукционе могут любые юридические и физические лица, своевременно представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения. 3.2. Порядок участия иностранных юридических и физических лиц, либо лиц без гражданства в аукционе по сдаче в аренду помещений нежилого фонда определяется законами Республики Беларусь. 3.3. Для участия в аукционе по сдаче в аренду нежилого фонда претендентам необходимо представить организатору торгов следующие документы: - заявка на участие в аукционе по формам, указанным в приложениях 1, 2 настоящего Положения; - копии платежных документов, подтверждающих внесение: залога в размере 10% начальной цены лота; платы за подачу заявок в размере 4 минимальных месячных заработных плат; платы за регистрацию в размере 1/4 минимальной месячной заработной платы; - копии учредительных документов; - доверенность на участие в аукционе и на подписание протокола; - справка банка, свидетельствующая о платежеспособности юридического лица; - справка финансового органа о предоставлении в установленном порядке декларации о доходах. 3.4. На основании представленных документов претендент получает билет, в котором указывается номер, под которым он участвует в торгах, перечень лотов, их начальная цена, а также основные условия проведения аукциона. 3.5. Желающим присутствовать при проведении аукциона могут продаваться входные билеты по цене, устанавливаемой арендодателем (продавцом). 3.6. Претендент имеет право отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок, сообщив об этом письменно организаторам аукциона. В этом случае ему возвращается сумма залога. 3.7. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению. 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ4.1. Аукцион проводится с участием аукционной комиссии. 4.2. К участию в аукционе допускаются претенденты, подавшие в установленном порядке необходимые документы, или их уполномоченные представители, имеющие доверенность от претендента. 4.3. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться и обменять билеты участников на аукционные номера, которые должны вернуть после окончания аукциона. Лот снимается с аукционной продажи при отсутствии покупателей или наличия заявки одного покупателя. 4.4. Аукцион проводит представитель организатора торгов (аукционист). Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования лота, его краткой характеристики, начальной цены, а также шага аукциона. 4.5. Торги начинаются с объявления начальной цены. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Если после трехкратного объявления последней цены не предложена более высокая цена, аукционист объявляет "продано" одновременно с ударом молотка и называет номер претендента, предложившего самую высокую цену, объявляет его победителем. 4.6. Если ни один из участников аукциона не изъявил желания приобрести лот по цене выше начальной, то лот снимается с торгов, аукцион признается несостоявшимся. 5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА И ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ5.1. Победитель аукциона должен в течение 1 часа после окончания торгов подписать два экземпляра протокола о результатах аукциона. Все экземпляры протокола также подписываются членами комиссии и утверждаются продавцом. 5.2. В протоколе указываются дата проведения аукциона, наименование продавца, наименование объекта, начальная и продажная цена лота, сумма возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, срок внесения платежей, условия проведения аукциона. 5.3. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на оформление договора аренды. В течение срока, указанного в протоколе конкурса, покупатель перечисляет на счет продавца суммы, определяемые по расценкам, утвержденным Мингосимуществом. 5.4. Победителю аукциона сумма залога засчитывается при окончательных расчетах. Сумма залога претендентов, которые изъявили желание участвовать в аукционе, но не стали победителями, возвращается им в течение 10 календарных дней после окончания аукциона. 5.5. Если победитель аукциона в течение времени, определенного продавцом, не подписал протокол о его результатах, не внес соответствующие денежные суммы в установленный срок, отказался от подписания договора аренды, результаты аукциона аннулируются и этому претенденту внесенный залог не возвращается, а объект выносится на следующий аукцион. 5.6. В течение месяца после внесения платежей, предусмотренных протоколом о результатах аукциона, арендодатель заключает с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке. 5.7. Если арендодатель не заключил в установленные сроки договор аренды с победителем торгов, продавец взыскивает с него штраф в размере 10 процентов начальной цены лота. 5.8. Стоимость лота, оплачиваемого победителем аукциона, не учитывается при определении арендной платы. 5.9. Споры, возникающие при исполнении положений протокола о результатах аукциона, договора аренды, рассматриваются хозяйственным судом в соответствии с его компетенцией. 6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА6.1. Выручка от продажи лотов на аукционе и входных билетов зачисляется по объектам коммунальной собственности во внебюджетный фонд Мингорисполкома. Суммы залога, не возвращенные в соответствии с пунктом 5.5, плата за подачу заявки, за регистрацию, суммы штрафа, взыскиваемого в соответствии с п. 5.7, остаются в распоряжении продавца. 6.2. Сумма, идущая на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона, остается в распоряжении организаторов торгов. |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
