Решение Минского городского исполнительного комитета от 13.03.1997 № 227 "О стоимости жилья при заключении договоров купли-продажи и мены между администрациями районов г.Минска и гражданами"

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 1999 г. N 9/1340

С целью исполнения Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.93 N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)", а также с целью реализации норм, установленных п.1.10 постановления Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1995 г. N 512 Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок расчета стоимости жилья при заключении договоров купли-продажи и мены между администрациями районов г.Минска и гражданами (прилагается).

2. Данное решение действует с момента принятия до 31 декабря 1997 года и каждый последующий календарный месяц, пока горисполком не примет иное.

3. С момента принятия данного решения считать утратившим силу решение горисполкома от 18 мая 1995 г. N 299.

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на управление учета и распределения жилой площади горисполкома (Поздняков И.А.).

Председатель исполкома В.В.ЕРМОШИН

Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              решением
                                              Мингорисполкома
                                              от 13.03.1997 г. N 227

1. Данный Порядок применять для расчета стоимости жилых помещений:

- освобождаемых и незаселенных;

- выкупаемых у граждан на основании ст.19 Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь";

- при заключении договоров купли-продажи в соответствии с п.1.10 Постановления Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1995 г. N 512 "...в ценах, действующих на момент приватизации...";

- при заключении договоров мены между администрациями районов и гражданами.

2. Для оценки стоимости квартиры за базовую стоимость принимается остаточная стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года с учетом износа на день оценки.

Остаточная стоимость квартиры определяется путем деления остаточной стоимости дома без учета стоимости встроенных нежилых помещений на 1 января текущего года на общую площадь жилых помещений в доме и последующего умножения полученного частного на общую площадь квартиры.

3. Остаточная стоимость жилых домов по состоянию на 1 января текущего года рассчитывается соответствующими службами в порядке, установленном Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, которые ежегодно разрабатываются и утверждаются приказом Министерства статистики и анализа Республики Беларусь.

4. Остаточная стоимость жилых домов в 1997 году рассчитывается в соответствии с приказом Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 8 января 1997 г. N 3 "О проведении переоценки жилищного фонда по состоянию на 1 января 1997 года" с применением коэффициентов (индексов) пересчета стоимости жилищного фонда, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 30 декабря 1996 г. N 487.

5. Остаточная стоимость жилого дома после переоценки равняется разности между восстановительной стоимостью жилого дома после переоценки на 1 января текущего года и износом дома, выраженным в рублях.

Оценочная стоимость квартиры определяется путем умножения остаточной стоимости квартиры на коэффициенты потребительских качеств квартиры и коэффициент качества жилой среды.

Коэффициенты потребительских качеств квартиры определяется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 года N 710.

Коэффициент качества жилой среды определяется в соответствии с решением Мингорисполкома от 17 декабря 1992 года N 640.