Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 30.07.1997 № 10-11 "Об утверждении Порядка продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 6 декабря 2005 г. N 9/4676

Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 1997 г. N 498 "Об утверждении Порядка продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности" Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности.

2. Районным исполнительным комитетам, сельскохозяйственным предприятиям, основанным на коммунальной собственности, при отчуждении объектов, указанных в п. 1, руководствоваться настоящим решением.

Председатель А.Н.КУЛИЧКОВ

Управляющий делами Т.Г.КОТ

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Могилевского областного
                                            исполнительного комитета
                                            30.07.1997 N 10-11

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе", постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 6 мая 1995 г. N 244 "О жилых домах, построенных за счет средств, выделенных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС" и от 15 мая 1997 г. N 498 "Об утверждении Порядка продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности" и Порядком заселения жилищного фонда, построенного за счет средств, направляемых на преодоление катастрофы на Чернобыльской АЭС, его приватизации и продажи, утвержденным приказом Министра по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 7 апреля 1997 г. N 16, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 15 апреля 1997 г., регистрационный N 1827/12, который определяет организацию:

1.1. продажи гражданам жилых домов (квартир), построенных в сельской местности за счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное время не заселенных жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также таких домов, не завершенных строительством;

1.2. продажи, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездной передачи сельскохозяйственными предприятиями, основанными на коммунальной собственности, работникам этих предприятий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с зачетом жилищной квоты жилых домов (квартир), не завершенных строительством.

В состав продаваемых построенных жилых домов (квартир), продаваемых, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездно передаваемых жилых домов (квартир), не завершенных строительством, включаются хозяйственные постройки, предусмотренные проектно-сметной документацией.

2. Решение о продаже построенных жилых домов (квартир), а также о продаже, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездной передаче гражданам не завершенных строительством жилых домов (квартир), финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств, принимается их собственниками; о продаже жилых домов, не завершенных строительством, финансирование которых осуществлялось за счет средств сельскохозяйственных предприятий или кредитов банков, - сельскохозяйственными предприятиями, на балансе которых находятся эти объекты.

3. Продажа или безвозмездная передача жилых домов (квартир), построенных за счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное время не заселенных жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также продажа или безвозмездная передача таких домов, не завершенных строительством, производится райисполкомами, на территории которых они расположены.

4. Продажа, в том числе по льготным ценам, а также безвозмездная передача жилых домов (квартир), не завершенных строительством, работникам сельскохозяйственных предприятий, основанных на коммунальной собственности области, производится этими предприятиями.

5. Договор купли-продажи построенных жилых домов (квартир), а также договор купли-продажи, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете по месту нахождения указанных жилых домов (квартир).

6. Продажа указанных в подпункте 1.1 настоящего Порядка построенных или не завершенных строительством жилых домов (квартир) производится гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельской местности, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, определяемой в соответствии с жилищным законодательством. Продажа указанных объектов гражданам Республики Беларусь производится с зачетом жилищной квоты (суммы квот).

7. Продажа, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездная передача жилых домов (квартир), не завершенных строительством, сельскохозяйственными предприятиями, основанными на коммунальной собственности области, производится работникам этих предприятий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, определяемой в соответствии с жилищным законодательством, при совокупном доходе на каждого члена семьи, не превышающем предельного уровня, установленного законодательством Республики Беларусь, с зачетом жилищной квоты (суммы квот).

При продаже построенных и не завершенных строительством жилых домов (квартир) по оценочной стоимости уровень дохода на каждого члена семьи не учитывается.

8. Предложения соответствующего исполкома или сельскохозяйственного предприятия о продаже построенных жилых домов (квартир), продаже, в том числе по льготным ценам, либо безвозмездной передаче не завершенных строительством жилых домов (квартир) направляются гражданам Республики Беларусь, указанным в пунктах 6 и 7 настоящего Порядка, в письменной форме.

9. Оценочная стоимость продаваемых построенных и не завершенных строительством жилых домов (квартир), размер льготной цены продаваемых и оценочная стоимость безвозмездно передаваемых не завершенных строительством жилых домов (квартир) определяются оценочными комиссиями, образуемыми соответственно райисполкомами, сельскохозяйственными предприятиями. В работе оценочной комиссии вправе принимать участие гражданин, приобретающий в собственность построенный или не завершенный строительством жилой дом (квартиру).

10. Оценочная комиссия по результатам оценки стоимости продаваемого построенного или не завершенного строительством жилого дома (квартиры) составляет акт, который утверждается соответственно райисполкомом, сельскохозяйственным предприятием.

11. Оценочная стоимость продаваемых построенных или не завершенных строительством жилых домов (квартир) определяется в соответствии с законодательством в действующих на момент оценки ценах с учетом потребительских качеств этих домов (квартир).

12. Продажная льготная цена жилого дома (квартиры), не завершенного строительством, продажу которого осуществляет сельскохозяйственное предприятие, основанное на коммунальной собственности, утверждается руководителем этого предприятия по согласованию с советом (правлением) предприятия.

Продажная льготная цена указанного жилого дома (квартиры) не может быть снижена менее чем на 5 процентов и более чем на 50 процентов оценочной стоимости этого дома (квартиры).

13. При продаже по льготным ценам либо безвозмездной передаче не завершенных строительством жилых домов (квартир) принимается следующая норма распределения общей площади жилых помещений:

38 кв.м - для одного человека;

52 кв.м - для двух человек;

66 кв.м - для трех человек;

80 кв.м - для четырех человек;

94 кв.м - для пяти человек.

На каждого члена семьи свыше пяти человек добавляется 14 квадратных метров.

При приобретении дома (квартиры) с превышением указанных норм величина превышения оплачивается гражданином за счет собственных средств исходя из оценочной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого дома (квартиры), не завершенного строительством.

14. Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам гражданами не завершенные строительством жилые дома (квартиры), передачу или продажу которых осуществляли сельскохозяйственные предприятия, основанные на коммунальной собственности, могут продаваться ими при условии не ранее чем по истечении пяти лет после ввода этих домов в эксплуатацию. До истечения пятилетнего срока жилые дома (квартиры) могут быть проданы только указанным сельскохозяйственным предприятиям по цене, рассчитанной исходя из затрат гражданина на приобретение и завершение строительства жилых домов (квартир) на момент продажи.

В случае ликвидации сельскохозяйственных предприятий, осуществляющих продажу по льготным ценам или безвозмездную передачу не завершенных строительством жилых домов (квартир), отсутствия их правопреемников указанные жилые дома (квартиры) в течение пяти лет с момента приобретения могут быть проданы районным исполнительным и распорядительным органам по цене, рассчитанной исходя из затрат гражданина на приобретение и завершение строительства жилых домов (квартир) на момент продажи.

15. Приобретенные по льготным ценам либо полученные безвозмездно гражданами не завершенные строительством жилые дома (квартиры) до ввода их в эксплуатацию могут быть проданы ими только предыдущим собственникам этих домов (квартир) по цене, рассчитанной исходя из затрат граждан на их приобретение и строительство, если таковые имели место на момент продажи.

16. Указанные в подпункте 1.1 настоящего Порядка построенные жилые дома (квартиры), а также дома (квартиры), не завершенные строительством, могут быть проданы другим гражданам в соответствии с действующим законодательством в случае, если они не востребованы гражданами, имеющими право на их приобретение в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

17. Не завершенные строительством жилые дома (квартиры), кроме категории граждан, указанной в подпункте 1.2 настоящего Порядка, могут быть проданы их собственниками другим гражданам в соответствии с действующим законодательством в случае, если они не востребованы гражданами, названными в пункте 7 настоящего Порядка.

18. Денежные средства, вырученные от продажи жилых домов (квартир), построенных за счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также домов, не завершенных строительством, направляются в соответствующие бюджеты.

19. Денежные средства, вырученные сельскохозяйственными предприятиями, основанными на коммунальной собственности области, от продажи не завершенных строительством жилых домов (квартир), направляются в доход этих предприятий.