Решение Минского городского исполнительного комитета от 17.12.1999 № 1332 "О модернизации жилых домов"

Жилые дома 8, 9, 19, 11, 13, 15 по улице Золотая Горка, 8, 10 по бульвару Луначарского, 5 по ул. Козлова 50-х-60-х годов перестройки, 4-5-этажные кирпичные находятся на балансе ЖРЭО Советского района г. Минска. По своему техническому состоянию нуждаются в проведении капитального ремонта и модернизации.

Учитывая важность проблемы преобразования жилищного фонда, постоянного поддержания его в состоянии, пригодном для жилья, улучшения архитектурно-художественного облика городской застройки, а также в целях выполнения протокола совещания у заместителя премьер-министра Республики Беларусь Новицкого Г.В. от 06.03.1998 N 04/35 по вопросу мансардного строительства жилья Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Гедрюсюнит":

1.1. осуществление параллельного проектирования, согласования и строительства жилых и мансардных этажей в домах 8, 9, 10, 11, 13, 15 по улице Золотая Горка, 8, 10 по бульвару Луначарского, 5 по улице Козлова при условии экспертного сопровождения всех этапов разработки проектной документации;

1.2. производство проектно-изыскательных работ и строительство:

- жилых "вставок" между домами 8, 10 по улице Золотая Горка; домами 9, 13 по улице Золотая Горка; домами 13, 15 по улице Золотая Горка; домом 15 по улице Золотая Горка и домом 8 по бульвару Луначарского;

- подземного гаража возле дома 11 по улице Золотая Горка;

- жилой пристройки к дому 21 по улице Платонова. Жилые площади пристройки к дому 21 по улице Платонова по согласованию с администрацией Советского района г. Минска временно использовать на период выполнения данного решения под маневренный подменный фонд.

К строительству приступить после разработки, прохождения экспертизы и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации;

1.3. привлечение финансовых средств юридических и физических лиц для строительства объектов.

Строительство мансардного жилья производить в соответствии с Положением о реконструкции жилой застройки в населенных пунктах Республики Беларусь, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.1999 г. N 124.

При строительстве мансардного жилья обеспечить в первоочередном порядке привлечение средств жильцов надстраиваемых жилых домов (при их желании). Количество договоров. заключенных с конкретными физическими лицами на строительство жилья, должно соответствовать числу квартир, строящихся за счет средств физических лиц.

2. ООО "Гедрюсюнит":

2.1. заключить договор ЖРЭО Советского района г. Минска о компенсации затрат за коммунальные услуги на период строительства мансардных этажей жильцами, не участвующим в строительстве мансардного жилья;

2.2. произвести строительство мансардных этажей одновременно с проведением капитального ремонта надстраиваемых жилых домов. При проектировании строительстве мансардных этажей, жилых "вставок" и пристройки к дому 21 по улице Платонова предусмотреть мероприятия, обеспечивающие безопасность проживания жильцов вышеуказанных жилых домов. Максимально исключить неудобства для жильцов, предусмотреть мероприятия, обеспечивающие безопасность проживания жильцов вышеуказанных домов. Максимально исключить неудобства для жильцов, предусмотреть автономные выходы на кровли, исключающие использование лестничных клеток для подачи материалов и перемещения рабочих;

2.3. направить средства, взимаемые на возмещение затрат для создания инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Минска, а также средства в сумме, эквивалентной стоимости 6% возводимого жилья из расчета стоимости строительства ГП "УКС Мингорисполкома", на проведение капитального ремонта указанных жилых домов и установку. при необходимости, лифтов. Расчет вышеуказанных средств произвести в ходе проектирования по каждому объекту в отдельности. Освободить ООО Гедрюсюнит" от передачи в коммунальную собственность Мингорисполкома жилых площадей;

2.4. предусмотреть проектом и до ввода каждого объекта в эксплуатацию выполнить за счет собственных и привлеченных средств по реконструкции и строительству инженерных сетей в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций. Освободить ООО "Герюсюнит" от передачи Мингорисполкому средств на долевое участие в развитии магистральных инженерных сетей, городских дорог;

2.5. после строительства объектов, согласно данному решению, оформить в установленном порядке в ГП "БРТИ г. Минска" документы, устанавливающие права собственности.

3. Проектирование вести с учетом основных положений проекта детальной планировки реконструкции квартала Золотая горка, разработанного ГП "Белжилпроект", и инвестиционно-строительной программы по его реализации, разработанной ИС ЗАО "Реконструкция и строительство.

4. Администрации Советского района г. Минска (Волчуга В.В.):

4.1. обеспечить проведение капитального ремонта жилых домов 8, 9, 10, 11, 13, 15 по улице Золотая Горка, 8, 10 по бульвару Луначарского. 5 по улице Козлова одновременно с их надстройкой за счет бюджетных средств капитального ремонта жилого фонда и привлеченных средств ООО "Гедрюсюнит" согласно п.п. 2.3, 2.4настоящего решения с передачей ему части функций заказчика в соответствии с трехсторонним договором между администрацией Советского района г. Минска, ЖРЭО Советского района г.Минска и ООО "Гедрюсюнит";

4.2. после ввода в эксплуатацию построенного жилья обеспечить передачу его на обслуживание ЖРЭО Советского района г. Минска.

5. Решение Мингорисполкома от 19.03.1998 г. N 272 (п. 5) в части разрешения ГП "УЖХ Мингорисполкома" проектирования одноподъездной пристройки к жилому дому 21 по улице Платонова считать утратившим силу.

ООО "Гедрюсюнит" произвести компенсацию финансовых средств ГП "УЖХ Мингорисполкома", затраченных им на производство проектно-изыскательских работ по проектированию пристройки к дому 21 по улице Платонова.

6. Контроль за выполнением данного решения возложить на ГП "УЖХ Мингорисполкома" (Лукьянович Л.Н.) и администрацию Советского района (Волчуга В.В.)

Председатель исполкома В.В. ЕРМОШИН

Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА