Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 02.10.2000 № 20-25 "Об утверждении Положения о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 ноября 2000 г. N 9/934

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля 2000 г. N 595 "О продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены" ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", 2000 г., N 44, 5/3086), Положением о продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 19 июня 2000 г. N 13 ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", 2000 г., N 63, 8/3667), и в целях вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых, неэффективно используемых и не завершенных строительством объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

2. На аукцион с применением метода понижения начальной цены выставляются находящиеся в областной коммунальной собственности неиспользуемые, неэффективно используемые, а также не завершенные строительством объекты с превышением срока строительства над нормативным свыше двух лет (далее - объекты).

2.1. на аукцион с применением метода понижения начальной цены выставляются находящиеся в областной коммунальной собственности неиспользуемые, неэффективно используемые, а также не завершенные строительством объекты с превышением срока строительства над нормативным свыше двух лет;

2.2. цена объекта может понижаться при проведении аукциона с применением метода понижения начальной цены только в случае выставления на торги не менее двух объектов;

2.3. обязательными условиями при проведении аукциона с применением метода понижения начальной цены объекта являются:

регистрация участников аукциона без выяснения их намерений о приобретении конкретного объекта;

выставление на аукцион объектов по их балансовой стоимости с учетом переоценки на 1 января года, в котором объект выставляется на аукцион, и капитальных вложений текущего года (начальная цена);

установление минимальной цены объекта не ниже 20 процентов от его начальной цены (минимальная цена).

3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам принять решения по продаже неиспользуемых, неэффективно используемых, не завершенных строительством объектов, находящихся в коммунальной собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены в соответствии с настоящим решением.

4. Считать утратившим силу решение Могилевского областного исполнительного комитета от 13 мая 1999 г. N 11-14 "Об утверждении Порядка применения метода продажи не завершенных строительством, неиспользуемых и неэффективно используемых объектов областной коммунальной собственности с понижением начальной цены".

Председатель М.В.ДРАЖИН

Управляющий делами В.В.СИВАШ

                                        УТВЕРЖДЕНО
                                        решением
                                        Могилевского областного
                                        исполнительного комитета
                                        от 2 октября 2000 г. N 20-25

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля 2000 г. N 595 "О продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены" ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", 2000 г., N 44, 5/3086), Положением о продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 19 июня 2000 г. N 13 ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", 2000 г., N 63, 8/3667), и определяет порядок проведения аукционов (в том числе аукционов с условиями) по продаже объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, с применением дополнительно в ходе аукциона метода понижения начальной цены, условия участия в аукционах физических и юридических лиц, порядок проведения аукционных торгов, порядок расчетов и оформления прав собственности, а также другие вопросы.

2. На аукцион с применением метода понижения начальной цены выставляются неиспользуемые, неэффективно используемые, не завершенные строительством объекты с превышением срока строительства над нормативными свыше двух лет (далее - объекты), находящиеся в областной коммунальной собственности и расположенные на территориях радиоактивного загрязнения (зона проживания с периодическим радиационным контролем, зона с правом на отселение, зона последующего отселения, зона первоочередного отселения), а также в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, за исключением городов районного подчинения, Могилева и Бобруйска.

Продажа объектов, расположенных на территории свободной экономической зоны "Могилев" (далее - СЭЗ "Могилев"), может осуществляться на закрытых аукционах с применением метода понижения начальной цены, которые проводятся в порядке, установленном настоящим Положением.

Данное Положение применяется при отчуждении в процессе хозяйственной деятельности объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, принадлежащих государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, за исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.

3. Отнесение объектов к категории неэффективно используемого имущества осуществляется в соответствии с критериями, разработанными республиканскими органами государственного управления, и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь.

4. При продаже объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, на аукционах с условиями условия аукциона определяет продавец по согласованию с Могилевским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - Могилевоблимущество).

5. Метод понижения начальной цены объекта, находящегося в областной коммунальной собственности, на аукционе (далее - метод понижения начальной цены) - это метод, при котором начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда один из участников торгов выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в том случае, когда никто из участников аукциона не выразил желание купить объект по начальной цене и выше нее.

Метод повышения начальной цены объекта, находящегося в областной коммунальной собственности, на аукционе - метод, который применяется при наличии двух и более участников аукциона, желающих приобрести объект по начальной цене, при котором начальная цена повышается в соответствии с объявленным шагом до момента, когда останется один участник, выразивший желание приобрести объект по наивысшей цене, определенной в ходе аукциона.

6. Начальная цена объекта - это цена, с которой начинаются торги по каждому объекту. Начальная цена объекта определяется в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33 (Бюллетень нормативно-правой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291), по их балансовой стоимости на 1 января текущего года с учетом переоценки на эту дату и капитальных вложений текущего года, без понижения стоимости объекта, предусмотренного решением Могилевского областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. N 22-36 "Об утверждении Положения о порядке внесения и рассмотрения предложений, принятия решений о понижении стоимости объектов областной коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 132, 9/2264).

Начальную цену продажи объекта, находящегося в областной коммунальной собственности, с применением метода понижения начальной цены в соответствии с настоящим Положением определяет продавец по согласованию с областным органом государственного управления. По представлению Могилевоблимущества она окончательно устанавливается областным исполнительным комитетом.

Начальная цена не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены объекта.

7. Минимальная цена по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства утверждается областным исполнительным комитетом, а по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами управления. Минимальная цена не может быть менее 20 процентов от начальной цены объекта.

8. Решение о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, на аукционе с применением метода понижения начальной цены принимается на основании предложений государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество:

по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам - областным исполнительным комитетом по представлению Могилевоблимущества;

по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами государственного управления в установленном порядке по согласованию с Могилевоблимуществом.

Решение о проведении закрытого аукциона с применением метода понижения начальной цены принимается областным исполнительным комитетом по согласованию с администрацией СЭЗ "Могилев".

9. В аукционе могут участвовать: резиденты Республики Беларусь, нерезиденты Республики Беларусь, лица без гражданства (далее - участники аукциона). В закрытом аукционе по продаже объектов, расположенных на территории СЭЗ "Могилев", могут участвовать только резиденты СЭЗ "Могилев".

10. Особенности участия в аукционах нерезидентов Республики Беларусь либо лиц без гражданства устанавливаются законодательством Республики Беларусь.

Глава 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

11. Продавцами неиспользуемых и неэффективно используемых, не завершенных строительством объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, принадлежащих государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, являются эти государственные юридические лица (далее - продавец).

Продавцами неиспользуемых, неэффективно используемых объектов областной коммунальной собственности, изъятых у государственных юридических лиц, являются органы, уполномоченные законодательством (далее - продавец).

12. Организатором по проведению аукционов с применением метода понижения начальной цены выступает Могилевоблимущество (далее - организатор аукциона). Организатор аукциона организует и проводит аукцион с применением метода понижения начальной цены на основании доверенности, которую выдает продавец (приложение 1), и в соответствии с настоящим Положением.

13. Организатор аукциона:

утверждает размер задатка участников аукциона;

создает аукционную комиссию;

публикует извещение о проведении торгов;

организует рекламную кампанию;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

знакомит участников аукциона с объектами, выставляемыми на торги, представляет необходимые разъяснения;

организует прием заявлений и других требуемых документов на участие в аукционе;

организует проведение аукциона;

оформляет и подписывает протоколы о результатах аукциона;

осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи;

готовит необходимую информацию продавцу для заключения договоров купли-продажи.

14. Организатор аукциона приказом создает аукционную комиссию (далее - комиссия), которая осуществляет работу в соответствии с решением Могилевского областного исполнительного комитета от 30 мая 2001 г. N 11-20 "Об утверждении Положения о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 61, 9/1083). Все решения комиссии оформляются протоколами, подписываются председателем и членами комиссии и являются окончательными.

15. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном печатном издании по выбору продавца или организатора аукциона не позднее чем за тридцать дней до проведения аукциона.

16. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на торги, указываются:

форма проведения аукциона (открытый или закрытый);

дата, время и место проведения аукциона (кроме закрытого аукциона);

полное и сокращенное наименование объектов, их местонахождение;

организатор аукциона, осуществляющий продажу данных объектов, его местонахождение;

начальная цена объектов (лотов);

минимальная цена объектов (лотов);

площади земельных участков, занимаемых объектами;

сведения о наличии решений об отводе земли под объекты (кроме закрытого аукциона);

условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

размер задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен (кроме закрытого аукциона);

сроки подачи заявления (кроме закрытого аукциона);

порядок и сроки ознакомления с объектами;

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме закрытого аукциона);

адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации (кроме закрытого аукциона).

Информация о закрытом аукционе, не публикуемая в извещении, доводится Могилевоблимуществом до администрации СЭЗ "Могилев", которая обеспечивает ее доведение до резидентов СЭЗ "Могилев" не позднее чем за тридцать дней до проведения аукциона.

17. Для участия в аукционе на расчетный счет организатора аукциона участнику необходимо внести задаток, размер которого публикуется в извещении о проведении торгов (при проведении закрытого аукциона сообщается резидентам СЭЗ "Могилев"). Внесение задатка дает участнику право на участие в торгах по всем выставляемым на аукцион объектам.

Размер задатка для участников аукциона рассчитывается организатором аукциона по следующей методике:

а) из перечня объектов, выставляемых на продажу, исключаются два объекта, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены;

б) определяется средняя арифметическая величина начальных цен оставшихся объектов;

в) размер задатка может составлять до 10 процентов от средней арифметической величины, полученной в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта.

В случае выставления на аукцион двух или трех объектов задаток составляет до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих объектов.

18. При проведении аукциона по продаже объектов, не проданных на ранее проведенном аукционе либо снятых с аукционных торгов, публикуется извещение о повторном аукционе не менее чем за 7 дней до даты проведения аукциона, в котором указываются:

форма проведения аукциона (открытый или закрытый);

дата, время, место проведения аукциона (кроме закрытого аукциона);

организатор аукциона, его местонахождение;

наименование, местонахождение объектов;

начальная цена объектов;

минимальная цена объектов;

условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

размер задатка (кроме закрытого аукциона);

срок подачи заявления (кроме закрытого аукциона);

условия оплаты (кроме закрытого аукциона);

адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации (кроме закрытого аукциона);

ссылка на ранее опубликованное извещение.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

19. К участию в аукционе допускаются лица, указанные в пункте 9 настоящего Положения, своевременно подавшие заявления на участие в аукционе по установленной форме, внесшие в установленном порядке размер задатка, определенный в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения, представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 20 и 21 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, указанное в приложении 2.

20. Для участия в аукционе в адрес организатора аукциона необходимо представить:

заявление на участие в аукционе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

Абзац исключен. - Решение Могилевского облисполкома от 24.04.2003 N 10-15.

юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;

юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность.

Резидентами СЭЗ "Могилев" представляется также нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве резидента СЭЗ "Могилев".

21. При подаче документов на участие в аукционе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

22. Указанный в пунктах 19, 20 платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов (указанный в информации для резидентов СЭЗ "Могилев").

23. Прием заявлений со всеми необходимыми документами, указанными в пунктах 19, 20 и 21 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении (информации для резидентов СЭЗ "Могилев").

Заявления со всеми необходимыми документами, поступившие после установленного срока, к рассмотрению не принимаются. Дата поступления заявления определяется по дате его регистрации.

24. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, расписывается в журнале регистрации и получает билет участника, где указывается порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.

25. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в аукционе. Отказом признается как его письменное заявление, так и неявка на аукцион. Отказ подлежит регистрации организатором аукциона.

Размер задатка в этом случае возвращается участнику в соответствии с пунктом 42 настоящего Положения.

26. Регистрация участников аукциона проводится без учета информации о намерениях приобрести тот или иной объект. Ни продавец, ни организатор аукциона не имеют права требовать от участника такую информацию.

Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

27. Перед началом аукционных торгов участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию и обменять билеты участников на аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах. После аукционных торгов участники аукциона обязаны вернуть номера организатору аукциона.

Участнику аукциона, прошедшему заключительную регистрацию, выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение аукциона на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и проведение аукциона а также количества участников, подавших заявления с необходимыми документами и прошедших заключительную регистрацию.

Участник аукциона обязан оплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона. Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается организатором аукциона до момента проведения аукциона.

28. Объект снимается с аукционных торгов по решению аукционной комиссии в случаях:

отсутствия участников аукциона;

при наличии одного участника.

В этих случаях комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, который утверждается продавцом (организатором аукциона).

Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца в любое время до объявления объекта проданным.

29. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта (лота). Первая объявляемая аукционистом цена объекта (лота) определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены объекта (лота).

30. Торги по каждому объекту начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены объекта (лота), условий, с которыми продается данный объект (в случае продажи объекта на аукционе с условиями), минимальной цены объекта.

31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих приобрести объект по начальной цене, аукционист повышает очередную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который, с его точки зрения, первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет последнюю цену и номер этого участника трижды и объявляет его победителем.

32. Если после объявления аукционистом начальной цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер этого участника трижды и объявляет его победителем.

33. В случае, если после объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднимает свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда хотя бы один из участников аукциона согласится купить объект по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.

34. Если при понижении начальной цены объекта одновременно подняли свои номера два и более участника аукциона, то победителя определяет комиссия.

При невозможности определить победителя аукциона комиссия объявляет о снятии объекта с торгов.

35. По завершении торгов по каждому объекту (лоту) аукционист объявляет о продаже данного объекта, трижды называет цену, по которой продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.

36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный объект снимается с торгов, о чем составляется протокол, который утверждается продавцом (организатором аукциона).

37. Победитель аукциона должен после окончания торгов подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем аукциона и членами аукционной комиссии и утверждается продавцом (организатором аукциона).

В протоколе указываются:

наименование объекта (лота);

победитель аукциона;

начальная цена объекта (лота);

цена продажи объекта (лота);

условия продажи объекта (в случае продажи объекта с условиями);

срок подписания договора купли-продажи;

обязательства победителя аукциона предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки в соответствии с законодательством;

другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его права на заключение договора купли-продажи данного объекта.

38. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей размер задатка.

39. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются аукционистом с согласия аукционной комиссии.

Глава 5. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

40. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта областной коммунальной собственности для нерезидентов Республики Беларусь осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

41. До подписания договора купли-продажи победитель аукциона (далее - покупатель), за исключением нерезидента Республики Беларусь, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить организатору аукциона справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

42. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме участников аукциона, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе. Участнику аукциона, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

Если имеет место превышение задатка, внесенного участником - победителем аукциона, над ценой продажи объекта, сумма превышения подлежит возврату в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона.

43. Результаты аукциона аннулируются по решению аукционной комиссии в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;

не подписало протокол о результатах аукциона;

в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

не подписало договор купли-продажи.

В этих случаях внесенный задаток ему не возвращается и направляется в областной бюджет.

Кроме того, им уплачивается штраф, который направляется в областной бюджет, в размере 20 процентов от покупной цены объекта, определенной в ходе торгов.

44. После перечисления организатору аукциона суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно счету-фактуре, представления справки о представлении декларации об источниках денежных средств продавец или организатор аукциона от имени продавца на основании доверенности и победитель аукциона в срок, указанный в протоколе о результатах аукциона, подписывают договор купли-продажи.

Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

45. Договор купли-продажи должен содержать:

полное наименование проданного объекта;

предмет договора;

цену продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);

сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения (месте жительства - для физического лица);

условия аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи объекта с условиями);

порядок передачи объекта;

порядок и срок платежа;

ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

передаваемые права на земельный участок;

другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

46. Лицо, приобретшее на аукционе объект областной коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

47. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении (указанными в информации для резидентов СЭЗ "Могилев"), а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Глава 6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НА АУКЦИОНЕ

48. Порядок направления средств от продажи объектов областной коммунальной собственности на аукционе и их распределение устанавливаются законодательством.

Глава 7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

49. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной собственности признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

50. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 1
к положению
о продаже объектов,
находящихся в областной
коммунальной собственности, на
аукционах с применением метода
понижения начальной цены
от 2 октября 2000 г. N 20-25

                            ДОВЕРЕННОСТЬ

    Доверенность действительна до "__" ______________ __ г.

Директор __________________                       __________________
             (подпись)                              (И.О.Фамилия)

Главный бухгалтер
юридического лица _________                       __________________
                  (подпись)                         (И.О.Фамилия)

Приложение 2
к положению
о продаже объектов,
находящихся в областной
коммунальной собственности, на
аукционах с применением метода
понижения начальной цены
от 2 октября 2000 г. N 20-25

                             СОГЛАШЕНИЕ
       о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
         проведения аукциона с применением метода понижения
                           начальной цены

г.Могилев                              "__" _______________ 2000 г.

____________________________________________________________________
(далее - организатор аукциона), в лице _____________________________
                                        (должность, фамилия, имя,
                                         отчество)
действующего на основании устава (положения) и _____________________
                                                 (для физического
____________________________________________________________________
      лица - фамилия, имя, отчество, для юридического лица -
____________________________________________________________________
                  наименование, местонахождение)
(далее - участник), в лице _________________________________________
                              (должность, фамилия, имя, отчество
                               представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                              (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе  подготовки  и  проведения  аукциона,  а  также  дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы участника  на  аукционе  и
является для участника вместе с заявлением основанием для участия  в
аукционе по ___________________________________________ выставляемым
                       (количество объектов)
на торги объектам  областной  коммунальной  собственности  (далее  -
объекты) с применением метода понижения начальной цены.
     2. Стороны  констатируют,  что  организатор  аукциона ознакомил
участника    с    условиями    продажи  объектов  (в  том  числе   с
ответственностью  участника  за  невыполнение взятых обязательств) и
представил  участнику образцы всех документов, которые подписываются
участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия продажи объектов, порядок
проведения   аукциона,  содержание  представленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
аукционе.
     3. Участник внес задаток в размере ____________________________
                                         (сумма цифрами и прописью)
рублей.
     В  случае,  если  участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается   в  счет  оплаты  объекта.  Если  участник  не   станет
победителем аукциона, задаток возвращается ему в срок, установленный
Положением  о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной
собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной
цены.
     В  случае  превышения  суммы  задатка,  внесенного участником -
победителем  аукциона,  над  ценой  продажи объекта сумма превышения
подлежит  возврату  в  течение  10  рабочих  дней  со дня проведения
аукциона.
     4. Организатор аукциона обязан:
     4.1. способствовать  возможности  участника  осмотреть объект и
(или)  ознакомиться  с  документами,  подтверждающими  сведения   об
объектах, содержащиеся в опубликованном извещении о торгах;
     4.2. возвратить  участнику  внесенный  им  при подаче заявления
задаток  в  течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
участник  не  станет  его  победителем,  или  с  момента регистрации
организатором  аукциона  отказа  участника  от участия в аукционе до
заключительной регистрации;
     4.3. организовать  подписание  протокола о результатах аукциона
по    продаже    объекта    областной   коммунальной   собственности
присутствующими  членами  комиссии и участником, ставшим победителем
аукциона.
     5. Участник  в  случае,  если  он  станет  победителем аукциона
(покупателем), обязан:
     5.1. подписать    протокол   о  результатах  аукциона  в   день
проведения аукциона;
     5.2. возместить  затраты  организатору  аукциона,  связанные  с
подготовкой и проведением аукциона, согласно счету-фактуре;
     5.3.  в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
     5.4. заключить   с  продавцом  договор  купли-продажи   объекта
областной  коммунальной  собственности  не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона;
     5.5. Исключен.
     6.   В   случае   отказа  победителя  аукциона  от   выполнения
обязанностей,  указанных  в  пункте 5  настоящего соглашения,  сумма
внесенного им  задатка  не возвращается  и направляется в  областной
бюджет. Кроме того,  им уплачивается  штраф, который направляется  в
областной бюджет в  размере  20 процентов от  покупной цены объекта,
определенной в ходе торгов.
     7. Действие соглашения.
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения  договора  купли-продажи  объекта  областной коммунальной
собственности или возвращения участнику задатка.
     7.2. Споры,  вытекающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение  составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую  силу, один из которых передается организатору аукциона,
а второй - участнику.

                     РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 Организатор аукциона                  Участник
__________________________  ________________________________________
__________________________  (И.О.Фамилия гражданина или наименование
                            ________________________________________
                                        юридического лица)
                            ________________________________________
                                           (адрес)
__________________________  ________________________________________
__________________________  (паспорт, серия,   номер,  кем  и  когда
__________________________  ________________________________________
М.П.                        выдан   или   номер   и   дата    выдачи
                            ________________________________________
                            свидетельства о регистрации юридического
                            ________________________________________
                            лица)

                            М.П.

Приложение 3
к положению
о продаже объектов,
находящихся в областной
коммунальной собственности, на
аукционах с применением метода
понижения начальной цены
от 2 октября 2000 г. N 20-25

                                     Заполняется физическим лицом
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора аукциона)
                         ___________________________________________
                         ___________________________________________

 Рег.N _______
 от "__" ________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной коммунальной  собственности  и  условиях  их  продажи,   я
____________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, паспортные данные и адрес заявителя)
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых в  соответствии
с  Положением   о   продаже   объектов,  находящихся   в   областной
коммунальной  собственности,   на  аукционах  с  применением  метода
понижения начальной цены.
     2. Я согласен  с  тем, что  в случае признания меня победителем
аукциона  и  моего  отказа от  подписания  протокола  о  результатах
аукциона, от  оплаты  указанной в счете-фактуре  суммы,  связанной с
возмещением   затрат  на   подготовку   и   проведение  аукциона,  в
предусмотренных законодательством случаях от  предъявления справки о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на    совершение   имущественной   сделки,    подписания    договора
купли-продажи  объекта областной  коммунальной  собственности размер
внесенного   мною  задатка  остается  в  распоряжении   организатора
аукциона.
     3. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживает по адресу ________________________________________________
паспорт серия _______________________________ N ____________________
выдан ______________________________________________________________
"__" _____________________
     Расчетный  счет,  на  который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
     Все необходимые документы согласно условиям участия  в аукционе
прилагаю.

_____________________
     (подпись)
_____________________
      (дата)

Приложение 4
к положению
о продаже объектов,
находящихся в областной
коммунальной собственности, на
аукционах с применением метода
понижения начальной цены
от 2 октября 2000 г. N 20-25

                                     Заполняется юридическими лицами
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора аукциона)
                         ___________________________________________

 Рег.N ______
 от "__" ________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

от _________________________________________________________________
       (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
                             заявление)

     1.  Изучив  данные  извещения о проведении торгов  по  объектам
областной   коммунальной   собственности,   мы,   нижеподписавшиеся,
уполномоченные  на  подписание  заявления,  согласны  участвовать  в
аукционных  торгах, проводимых в соответствии с Положением о продаже
объектов,  находящихся в  областной коммунальной  собственности,  на
аукционах с применением метода понижения начальной цены.
     2. Мы согласны с тем, что в случае признания  нас  победителями
аукциона  и  нашего  отказа  от  подписания  протокола о результатах
аукциона,  от  оплаты указанной в  счете-фактуре  суммы, связанной с
возмещением   затрат  на  подготовку   и   проведение   аукциона,  в
предусмотренных законодательством случаях  от предъявления справки о
заключения  договора  купли-продажи объекта  областной  коммунальной
собственности размер внесенного нами задатка остается в распоряжении
организатора аукциона.
     3. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
     4. Наш уставный фонд составляет ____________ тыс. рублей, в том
числе доля государственной собственности _______________ тыс. рублей
                                         (сумма цифрами и
                                          прописью)
или ________________ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.

_________________________________________             _____________
(должность уполномоченного лица, подпись)             (И.О.Фамилия)

М.П.
_________________________________________
              (дата)

Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского