Решение Гомельского областного Совета депутатов от 14.09.2001 № 117 "Об утверждении Положений о проведении аукционов и конкурсов"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 21 января 2002 г. N 9/1753

В соответствии с постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. N 19 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности" Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Утратил силу. - Решение Гомельского облсовета от 16.03.2007 N 35;

1.2. Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения;

1.3. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности;

1.4. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

2. Гомельскому областному исполнительному комитету привести в соответствие с настоящим решением нормативные акты, регламентирующие проведение аукционов, конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности.

Председатель В.С.СЕЛИЦКИЙ

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Гомельского
                                         областного Совета депутатов
                                         14.09.2001 N 117

Утратило силу. - Решение Гомельского облсовета от 16.03.2007 N 35.

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Гомельского
                                         областного Совета депутатов
                                         14.09.2001 N 117

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 2/190; 2001 г., N 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4).

2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.

3. Продажей объекта областной коммунальной собственности на аукционе в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на открытых торгах, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых органом приватизации.

Под продажей объекта областной коммунальной собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) на аукционе следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе аукционных торгов, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.

Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.

4. При продаже объекта приватизации областной коммунальной собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:

4.1. сохранение назначения или профиля объекта на определенный срок;

4.2. сохранение или создание новых рабочих мест;

4.3. выполнение инвестиционных программ;

4.4. сохранение исторического характера объекта, являющегося историко-культурной ценностью.

Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.

При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.

5. Продажа объектов областной коммунальной собственности осуществляется на открытых аукционах.

6. Решение о продаже объектов областной коммунальной собственности на аукционе принимается на основании предложений государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество:

по объектам приватизации - Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком);

по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам - облисполкомом;

по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами государственного управления, объединениями, учреждениями, подчиненными облисполкому, в установленном порядке;

по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами;

по праву на заключение договора аренды нежилого помещения областной коммунальной собственности - государственными юридическими лицами, у которых находится помещение в хозяйственном ведении или оперативном управлении, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.

7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):

7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);

7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;

7.3. оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие государственным юридическим лицам;

7.4. право на заключение договора аренды нежилого помещения (отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах).

8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:

8.1. аукционы по продаже объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации;

8.2. аукционы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;

8.3. аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в областной коммунальной собственности;

8.4. аукционы по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.

9. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной собственности определяется Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 49, 9/6310).

Глава 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

10. При проведении аукционов продавцом объектов областной коммунальной собственности (далее - продавец) являются:

10.1. по объектам приватизации - Гомельский областной комитет по управлению государственным имуществом и приватизации (далее - Гомельоблимущество);

10.2. по неэффективно используемому и неиспользуемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;

10.3. по государственному имуществу, принадлежащему государственному юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ним на праве оперативного управления, - эти государственные юридические лица;

10.4. по праву на заключение договора аренды нежилого помещения областной коммунальной собственности - государственные юридические лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится помещение, с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом.

11. Продавец:

11.1. устанавливает начальную цену объекта;

11.2. устанавливает условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

11.3. устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;

11.4. организует рекламную кампанию или публикацию извещения о проведении торгов;

11.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;

11.6. создает комиссию по проведению аукциона;

11.7. организует поиск потенциальных покупателей;

11.8. принимает заявления и другие требуемые документы на участие в аукционе;

11.9. организует проведение аукциона;

11.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;

11.11. осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;

11.12. заключает договоры купли-продажи;

11.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.

12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор аукциона).

13. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной коммунальной собственности на аукционе своим приказом создает комиссию по проведению аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - аукционная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - Положение о комиссии), утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 13, 8/4703).

14. Продавец может делегировать часть своих функций аукционной комиссии согласно Положению о комиссии.

15. При продаже на аукционе объекта приватизации в состав аукционной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца (организатора аукциона) представители других заинтересованных лиц.

В процессе отчуждения объекта областной коммунальной собственности путем продажи его на аукционе в состав аукционной комиссии могут включаться представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора аукциона).

16. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору поручения следующие функции:

16.1. создание аукционной комиссии, имеющей право определения победителя аукциона или принятия иного решения по результатам аукциона (за исключением случаев, когда организатором аукциона является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);

16.2. организацию публикации извещения о проведении аукциона;

16.3. организацию рекламной кампании;

16.4. организацию поиска потенциальных покупателей;

16.5. организацию ознакомления участников аукциона с объектами, выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;

16.6. прием заявлений и других требуемых документов на участие в аукционе;

16.7. организацию проведения торгов и оформление их результатов;

16.8. снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;

16.9. осуществление денежных расчетов с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи. Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).

17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца либо организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона.

18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на аукцион, указываются:

18.1. для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:

18.1.1. дата, время и место проведения аукциона;

18.1.2. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

18.1.3. продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;

18.1.4. начальная цена продажи объекта;

18.1.5. площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;

18.1.6. сведения о наличии решения об отводе земли;

18.1.7. условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);

18.1.8. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

18.1.9. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

18.1.10. сроки подачи заявления;

18.1.11. срок заключения договора купли-продажи (аренды);

18.1.12. адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;

18.2. при продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:

18.2.1. численность работающих;

18.2.2. наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;

18.2.3. объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);

18.2.4. общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;

18.2.5. укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

18.2.6. финансовое состояние;

18.2.7. сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;

18.2.8. другие сведения, определяемые продавцом;

18.3. при продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:

18.3.1. характеристика нежилого помещения, право аренды которого разыгрывается на аукционе (общая площадь);

18.3.2. начальная цена продажи права аренды;

18.3.3. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

18.3.4. срок заключения договора аренды;

18.3.5. срок договора аренды;

18.3.6. другие сведения, определяемые продавцом.

19. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.

20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного аукциона.

При этом в извещении указываются:

20.1. дата, время, место проведения аукциона;

20.2. полное и сокращенное наименование объекта, его местонахождение;

20.3. начальная цена продажи объекта;

20.4. сроки подачи заявления;

20.5. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

20.6. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

20.7. адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;

20.8. срок заключения договора купли-продажи (аренды);

20.9. ссылка на ранее опубликованное извещение;

20.10. другие сведения, определяемые продавцом.

21. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; N 10; 1997 г., N 9; 1998 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 79, 8/1054; 2001 г., N 68, 8/6291).

22. Начальную цену продажи объекта приватизации на аукционе, условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями) устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.

Начальную цену продажи иных объектов на аукционе с условиями (в случае проведения аукциона с условиями) определяет продавец по предложению областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому.

Начальную цену права на заключение договора аренды устанавливает арендодатель, исходя из арендной платы за сдаваемое в аренду нежилое здание (помещение) в расчете за три месяца, определяемой в установленном порядке.

23. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены.

24. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества областной коммунальной собственности, не проданного на аукционе, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного аукциона и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.

25. Организация и проведение аукционов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящихся к областной коммунальной собственности, осуществляются органами, уполномоченными законодательством.

26. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

27. Продажа объектов областной коммунальной собственности производится только за денежные средства.

Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОННЫХ ТОРГАХ

28. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в аукционе по установленной форме, внесшие в установленном порядке задаток в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 30 и 31 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона согласно форме, указанной в приложении 2.

29. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.

30. Для участия в аукционе в адрес продавца (организатора аукциона) необходимо представить:

30.1. заявление на участие в аукционе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

30.2. заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

30.3. юридическими лицами - доверенность, выданную представителю юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его руководитель), оригинал и одну копию учредительных документов;

30.4. физическими лицами - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

30.5. представителями физических лиц - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.

31. Иностранный инвестор представляет в адрес продавца (организатора аукциона) кроме документов, перечисленных в пунктах 28 и 30 настоящего Положения, дополнительно:

31.1. выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения или постоянного места жительства (с заверенным переводом на белорусский (русский) язык);

31.2. документ о состоятельности иностранного юридического или физического лица, выданный банком или иным финансово-кредитным учреждением, обслуживающим его (с заверенным переводом на белорусский (русский) язык);

31.3. кроме того, иностранное физическое лицо предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

32. Указанный в подпункте 30.2 пункта 30 настоящего Положения платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.

33. Не допускаются к участию в аукционных торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

34. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, расписывается в журнале регистрации и получает билет участника, где указывается порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.

35. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 28, 30, 31 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

36. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором аукциона).

37. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Глава 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ

38. Перед началом торгов участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию и обменять билеты участников на аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.

39. Фактические затраты на проведение аукциона должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором аукциона) до момента проведения аукциона.

40. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии до проведения торгов в случаях:

40.1. отсутствия участников аукциона;

40.2. при наличии одного участника.

Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца (организатора аукциона) в любое время до объявления объекта проданным.

41. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый продавцом (организатором аукциона). Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены объекта (лота), названной аукционистом. Первая, объявленная аукционистом цена объекта (лота), определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены объекта (лота).

Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.

42. Торги по каждому объекту начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае продажи объекта на аукционе с условиями).

В случае, если на аукционе разыгрывается право на заключение договора аренды нежилого помещения, дополнительно аукционистом объявляется срок аренды.

Аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. После завершения торгов по каждому объекту (лоту) аукционист объявляет о продаже данного объекта, трижды называя цену, по которой продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.

43. В случае, если никто из участников аукциона не желает купить объект по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный объект с аукционных торгов, о чем аукционной комиссией составляется протокол.

44. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются аукционистом с согласия аукционной комиссии. Решение аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

45. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не купившие объекты, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие объекты (лоты), по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации продавцом (организатором торгов).

46. Победитель аукциона должен после окончания торгов подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем аукциона и членами аукционной комиссии.

В протоколе указываются:

46.1. наименование объекта;

46.2. победитель аукциона;

46.3. начальная цена продажи объекта (лота);

46.4. цена продажи объекта (лота);

46.5. условия продажи объекта (в случае продажи объекта с условиями);

46.6. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи (аренды);

46.7. срок договора аренды (при продаже права аренды);

46.8. обязательства победителя аукциона представить справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки в соответствии с законодательством;

46.9. обязательства победителя аукциона по внесению в бюджет определенной в ходе торгов цены за право аренды нежилого помещения;

46.10. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи (аренды) объекта.

47. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи (аренды) утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если по условиям торгов разыгрывается право на заключение договора аренды, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

48. Право на заключение договора аренды возникает у победителя аукциона с момента внесения в бюджет определенной в ходе аукционных торгов цены за право аренды нежилого помещения. Данная сумма должна быть внесена в областной бюджет в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона.

Глава 5 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

49. Денежные средства от продажи права на заключение договора аренды поступают в областной бюджет.

50. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта областной коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

51. До подписания договора купли-продажи (аренды) победитель аукциона (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору аукциона) справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

52. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме участников аукциона, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации продавцом (организатором аукциона) отказа от участия в аукционе. Участнику аукциона, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

Победитель перечисляет на счет организатора аукциона 4% от начальной цены проданного с аукциона объекта и 5% от суммы превышения цены продажи объекта над начальной ценой с учетом налога на добавленную стоимость, но не менее суммы фактических расходов.

53. Результаты аукциона аннулируются по решению продавца (организатора аукциона) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

53.1. не оплатило сумму по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона;

53.2. не подписало протокол о его результатах;

53.3. в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

53.4. не заплатило в бюджет сумму цены права на заключение договора аренды;

53.5. не подписало договор купли-продажи (аренды).

Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в областной бюджет.

54. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона представления справки о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

55. Договор купли-продажи или аренды должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона или иного указанного в извещении срока с учетом нормы пункта 48 настоящего Положения.

56. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:

56.1. полное наименование проданного объекта;

56.2. предмет договора;

56.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);

56.4. сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;

56.5. место жительства (для физического лица);

56.6. условия аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи объекта с условиями);

56.7. порядок передачи объекта;

56.8. порядок и срок платежа;

56.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

56.10. передаваемые права на земельный участок;

56.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

57. Лицо, приобретшее на аукционе объект областной коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

58. Цена продажи права на заключение договора аренды на аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

60. Порядок направления средств от продажи объектов областной коммунальной собственности на аукционе и их распределение устанавливаются законодательством.

Глава 6 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

61. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной собственности или права на заключение договора аренды признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

62. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 1
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения

Примерная форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по продаже
(сдаче в аренду) объекта областной коммунальной
собственности

"__" ___________ 200_ г. г.______________

_______________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный организует и проводит аукцион по продаже (сдаче
в аренду) объекта(ов) областной коммунальной собственности _________
____________________________________________________________________
(далее - объект), а Доверитель предоставляет всю необходимую
информацию об объекте.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. предоставить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении аукциона, материалы по отчуждению объекта, оформленные в
соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями имущества областной коммунальной
собственности, утвержденным решением Гомельского областного
исполнительного комитета от 24 марта 1999 г. N 203;
2.1.2. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи (аренды);
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
аукциона;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
аукциона в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

3. Условия и порядок продажи

3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении аукционов по продаже
объектов областной коммунальной собственности и права на заключение
договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением
Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г.
N 117.

4. Издержки по договору

4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона в
соответствии с Положением о проведении аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения, утвержденным решением Гомельского
областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г. N 117,
возмещаются Поверенному участниками аукциона.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
аукциона, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "__" _________ 200_ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________

_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение 2
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения

                             СОГЛАШЕНИЕ
             О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН В ПРОЦЕССЕ
                  ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

г.__________                                  "__" _________ 200_ г.

____________________________________________________________________
______________________________ (далее - Организатор аукциона) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                     (устава, положения)
____________________________________________________________________
  (для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью, серия,
____________________________________________________________________
        номер паспорта, кем и когда выдан, место жительства;
____________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
____________________________________________________________________
(далее - Участник) в лице __________________________________________
                              (должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
                  представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                              (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права  и  обязанности сторон
в процессе  подготовки  и  проведения  аукциона,  который  состоится
"__" _____________ 200_ г.,   а  также  дальнейшие  отношения  между
сторонами  в  случае  победы  Участника  на  аукционе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в  аукционе  по
выставляемому на торги объекту  областной коммунальной собственности
__________________________________________________ (далее - объект).
            (наименование объекта)
     2. Стороны  констатируют,  что  Организатор  аукциона ознакомил
Участника  с  условиями  аукциона  (в  том  числе с ответственностью
Участника   за  невыполнение  взятых  обязательств)  и   предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия  продажи объекта, порядок
проведения   аукциона,  содержание  представленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
аукционе.
     3. Участник   внес  задаток  на  расчетный  счет   Организатора
аукциона, что составляет ___________________________________ рублей.
     В  случае,  если  Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается  в  счет  оплаты  объекта,  за  исключением   победителя
аукциона  на  право  заключения  договора  аренды.  Если Участник не
станет  победителем  аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих  дней  со  дня проведения аукциона или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
     4. Обязанности Организатора аукциона:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления  с  документами,  подтверждающими  сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
     4.3. возвратить  Участнику  внесенный  им  при подаче заявления
задаток  в  течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник  не  станет  его  победителем,  или  с  момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
     5. Обязанности  Участника  в случае, если он станет победителем
аукциона:
     5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
     5.2. в  случаях  и  порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить   справку  о  предоставлении  декларации  об  объемах   и
источниках  инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить  затраты, связанные с подготовкой и проведением
аукциона,  на  расчетный  счет  Организатора  аукциона,  указанный в
извещении  о  проведении  торгов,  в  течение  3 рабочих дней со дня
проведения аукциона;
     5.4. заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды;
     5.5. заключить договор купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной  собственности  не  позднее  20  рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
     6. В  случае  отказа  Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол о результатах аукциона, оплатить сумму, связанную
с  возмещением  затрат  на  подготовку  и  проведение  аукциона,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявить  справку   о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
заплатить  в  бюджет  сумму цены права на заключение договора аренды
или  подписать  договор  купли-продажи  (аренды)  объекта  областной
коммунальной    собственности    сумма  внесенного  им  задатка   не
возвращается и направляется в областной бюджет.
     7. Действие соглашения:
     7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения    договора  купли-продажи  (аренды)  объекта   областной
коммунальной собственности или возвращения Участнику задатка;
     7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
     7.3. соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, а второй - Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

Организатор аукциона:            Участник:
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  (фамилия, имя, отчество гражданина
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  или наименование юридического лица)
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  ___________________________________
_______________________________                (адрес)
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  (паспорт: серия, номер, кем и когда
_______________________________  ___________________________________
_______________________________     выдан или номер и дата выдачи
_______________________________  ___________________________________
_______________________________      свидетельства о регистрации
_______________________________  ___________________________________
_______________________________           юридического лица)

___________                      ___________
 (подпись)                        (подпись)
 М.П.                             М.П.

Приложение 3
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения

                                            (Заполняется гражданами)
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора аукциона)

                                          Регистрационный N _____
                                          от "__" __________ 200_ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной  коммунальной  собственности  и  условиях  его продажи, я,
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                                  (полное наименование объекта,
____________________________________________________________________
                             его адрес)
     2. В  случае  победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить  договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3. Я  согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем
аукциона  и  моего  отказа  от  подписания  протокола  о результатах
аукциона,  от  уплаты  суммы,  связанной  с  возмещением  затрат  на
подготовку    и    проведение    аукциона,    в      предусмотренных
законодательством  случаях  предъявления  справки  о   представлении
декларации   об  источниках  инвестиций  либо  источниках   денежных
средств,  расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет  суммы  цены  права на заключение договора аренды, подписания
договора  купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер  внесенного мною задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
     4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт: серия ______ N _________ выданный _________________________
_____________________________________________ "__" _________ 19__ г.
     5. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.

__________________
     (подпись)
__________________
     (дата)

Приложение 4
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения

                                     (Заполняется юридическим лицом)
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора аукциона)

                                          Регистрационный N _____
                                          от "__" __________ 200_ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     От ____________________________________________________________
         (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
                             заявление)
     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной  коммунальной  собственности  и  условиях  их продажи, мы,
нижеподписавшиеся,  уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести _________________________________________________________
                     (полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
     2. В  случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить  договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее 20
рабочих  дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3. Мы  согласны  с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона  и  нашего  отказа  от  подписания  протокола о результатах
аукциона,  от  уплаты  суммы,  связанной  с  возмещением  затрат  на
подготовку    и    проведение    аукциона,    в      предусмотренных
законодательством  случаях  предъявления  справки  о   представлении
декларации   об  источниках  инвестиций  либо  источниках   денежных
средств,  расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет  суммы  цены  права на заключение договора аренды, заключения
договора  купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер  внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
     4. Счет  в  банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
                     (сумма цифрами и прописью)
или _______________ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.

_________________________________________     ______________________
(должность уполномоченного лица, подпись)         (И.О.Фамилия)
                                М.П.
___________________
     (дата)

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Гомельского
                                         областного Совета депутатов
                                         14.09.2001 N 117

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 2/190; 2001 г., N 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4).

2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (за исключением инвестиционных конкурсов), а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.

3. Продажей объекта областной коммунальной собственности по конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации.

Под продажей объекта областной коммунальной собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.

4. Победителем конкурса признается участник, предложение которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности наилучшим образом соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.

5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и относящегося к областной коммунальной собственности, осуществляется на открытых конкурсах.

Продажа объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на закрытых конкурсах.

В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и определяющем условии принимается Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком).

Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Решение о продаже объектов областной коммунальной собственности по конкурсу принимается на основании предложений государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество:

6.1. по объектам приватизации - облисполкомом;

6.2. по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам - облисполкомом;

6.3. по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами государственного управления, объединениями, учреждениями, подчиненными облисполкому, в установленном порядке;

6.4. по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами.

7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):

7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);

7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий, на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;

7.4. исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:

8.1. конкурсы по продаже объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации;

8.2. конкурсы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;

8.3. конкурсы по продаже неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в областной коммунальной собственности.

9. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

10. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной собственности определяется Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 49, 9/6310).

Глава 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

11. При проведении конкурсов продавцом объектов областной коммунальной собственности (далее - продавец) выступают:

11.1. по объектам приватизации - Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества;

11.2. по неиспользуемому и неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;

11.3. по государственному имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного за ними на праве оперативного управления, - эти государственные юридические лица.

Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

12. Продавец:

12.1. разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса;

12.2. устанавливает начальную цену продажи объекта;

12.3. устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;

12.4. организует рекламную кампанию и публикацию извещения о проведении торгов;

12.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;

12.6. создает комиссию по проведению конкурса;

12.7. организует поиск потенциальных покупателей;

12.8. принимает заявления и другие требуемые документы на участие в конкурсе;

12.9. организует проведение конкурса;

12.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;

12.11. осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;

12.12. заключает договоры купли-продажи;

12.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.

13. Продавец вправе самостоятельно выступать в качестве организатора конкурса либо передавать на основании договора-поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).

14. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - конкурсная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - Положение о комиссии), утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 13, 8/4703).

15. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной комиссии согласно Положению о комиссии.

16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца представители других заинтересованных лиц.

В процессе отчуждения объекта областной коммунальной собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут включаться представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, представители объединений, предприятий, организаций и учреждений, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).

17. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору поручения следующие функции:

17.1. создание конкурсной комиссии, имеющей право определения победителя конкурса или принятия иного решения по результатам конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);

17.2. организацию публикации извещения о проведении конкурса;

17.3. организацию рекламной кампании;

17.4. организацию поиска потенциальных покупателей;

17.5. организацию ознакомления участников конкурса с объектами, выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;

17.6. прием заявлений и других требуемых документов на участие в конкурсе;

17.7. организацию проведения торгов и оформление их результатов;

17.8. снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;

17.9. осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за исключением расчетов по договору купли-продажи. Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).

18. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

19. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на конкурс, указываются:

19.1. для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:

19.1.1. форма проведения конкурса (открытый, закрытый);

19.1.2. дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого конкурса);

19.1.3. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

19.1.4. продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;

19.1.5. начальная цена продажи объекта;

19.1.6. условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

19.1.7. площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;

19.1.8. сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого конкурса);

19.1.9. условия оплаты: разовый платеж или оплата в рассрочку (кроме закрытого конкурса);

19.1.10. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);

19.1.11. сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);

19.1.12. срок заключения договора купли-продажи;

19.1.13. адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации (кроме закрытого конкурса);

19.2. при продаже объекта приватизации подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:

19.2.1. численность работающих;

19.2.2. наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;

19.2.3. объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);

19.2.4. общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;

19.2.5. укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

19.2.6. финансовое состояние;

19.2.7. сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;

19.2.8. другие сведения, определяемые продавцом;

19.3. исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

20. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.

Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.

21. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного конкурса.

При этом в извещении указываются:

21.1. форма проведения конкурса (открытый или закрытый);

21.2. дата, время, место проведения конкурса;

21.3. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

21.4. начальная цена объекта;

21.5. сроки подачи заявления;

21.6. условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

21.7. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

21.8. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

21.9. адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;

21.10. срок заключения договора купли-продажи;

21.11. ссылка на ранее опубликованное извещение;

21.12. другие сведения, определяемые продавцом.

22. Условия конкурса могут содержать требования, предполагающие:

22.1. наивысшую цену, предложенную участником конкурса;

22.2. размер инвестиций;

22.3. лучшие предложения по эффективности использования объекта, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании объекта;

22.4. сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

22.5. сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на определенный срок;

22.6. проведение мероприятий по защите окружающей среды;

22.7. финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия в течение определенного срока;

22.8. другие условия по усмотрению продавца.

23. В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое должно быть определено продавцом и опубликовано в извещении о проведении торгов.

24. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; N 10; 1997 г., N 9; 1998 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 79, 8/1054; 2001 г., N 68, 8/6291).

Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

25. Условия конкурса, приоритетное условие для определения победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.

Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, начальную цену продажи иных объектов определяет продавец по предложению областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому.

Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

26. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества областной коммунальной собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.

27. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.

28. Организация и проведение конкурсов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящегося к областной коммунальной собственности, осуществляется органами, уполномоченными законодательством.

29. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

30. Продажа объектов областной коммунальной собственности по конкурсу производится только за денежные средства.

Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

31. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 33 и 34 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса согласно форме, указанной в приложении 2.

32. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.

33. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора торгов) необходимо представить:

33.1. заявление на участие в конкурсе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

33.2. заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

33.3. обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);

33.4. предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного условия, запечатанные в отдельном конверте.

Запечатанный конверт с предложениями по выполнению условий конкурса передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;

33.5. юридическим лицам - доверенность, выданную представителю юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его руководитель), оригинал и одну копию учредительных документов;

33.6. физическим лицам - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

33.7. представителям физических лиц - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.

34. Иностранный инвестор представляет в адрес продавца (организатора торгов) кроме документов, перечисленных в пунктах 31, 33 настоящего Положения, дополнительно:

34.1. выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения или постоянного места жительства (с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык);

34.2. документ о состоятельности иностранного юридического или физического лица, выданный банком или иным финансово-кредитным учреждением, обслуживающим его (с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык);

34.3. кроме того, иностранное физическое лицо представляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

35. Указанный в пункте 33 настоящего Положения платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.

36. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

37. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, получает порядковый номер и расписывается в журнале регистрации.

38. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 31, 33, 34 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

39. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации организатором торгов.

40. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.

Глава 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

41. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.

42. Фактические затраты на проведение конкурса должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором конкурса) до момента проведения конкурса.

43. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:

43.1. отсутствия участников конкурса;

43.2. при наличии одного участника.

Объект может быть снят с торгов по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.

Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.

44. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

45. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.

Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.

46. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

47. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.

48. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

49. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.

50. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

51. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.

52. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.

53. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.

54. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.

В протоколе дополнительно указываются:

54.1. наименование объекта;

54.2. победитель конкурса;

54.3. начальная цена продажи объекта (лота);

54.4. цена продажи объекта (лота);

54.5. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;

54.6. обязательства победителя конкурса представить справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

54.7. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

55. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

56. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

57. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений, либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.

58. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.

59. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

60. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.

61. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток.

Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Глава 5 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

62. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта областной коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

63. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

64. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

65. Результаты конкурса аннулируются по решению организатора конкурса в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

65.1. не оплатило сумму по возмещению затрат на подготовку и проведение конкурса;

65.2. не подписало протокол о его результатах;

65.3. в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

65.4. не подписало договор купли-продажи.

Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в областной бюджет.

66. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение конкурса, представления справки о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

67. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного указанного в извещении срока.

68. В договоре, как правило, указываются:

68.1. полное наименование проданного объекта;

68.2. предмет договора;

68.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);

68.4. сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;

68.5. место жительства (для физического лица);

68.6. условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение;

68.7. порядок передачи объекта;

68.8. порядок и срок платежа;

68.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

68.10. передаваемые права на земельный участок;

68.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

69. Лицо, приобретшее по конкурсу объект областной коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

70. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

71. Порядок направления средств от продажи объектов областной коммунальной собственности по конкурсу и их распределение устанавливается законодательством.

Глава 6 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

72. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной собственности признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

73. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 1
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов областной
коммунальной собственности

Примерная форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
НА ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ
ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

"__" ___________ 200_ г. г.___________

_________________________________________ далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
и ______________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов) областной коммунальной собственности ___________________
____________________________________________________________________
(далее - объект), а Доверитель предоставляет всю необходимую
информацию об объекте.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. предоставить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении конкурса, материалы по отчуждению объекта, оформленные в
соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями имущества областной коммунальной
собственности, утвержденным решением Гомельского областного
исполнительного комитета от 24 марта 1999 г. N 203;
2.1.2. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

3. Условия и порядок продажи

3.1. Порядок продажи объекта устанавливает Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов областной коммунальной собственности, утвержденное решением
Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г.
N 117.

4. Издержки по договору

4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности, утвержденным решением
Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г.
N 117, возмещаются Поверенному участниками конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

5. Ответственность сторон

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "__" ____________ 200_ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

8. Юридические адреса сторон

Доверитель: Поверенный:
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________

_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение 2
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов областной
коммунальной собственности

                           СОГЛАШЕНИЕ
          О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН В ПРОЦЕССЕ
               ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

"__" ___________ 200_ г.                              г.____________

____________________________________________________________________
______________________________ (далее - Организатор конкурса) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________ и ____________________
                          (устава, положения)
____________________________________________________________________
 (для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью, серия и
____________________________________________________________________
           паспорт, кем и когда выдан, место жительства;
____________________________________________________________________
  для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права  и  обязанности сторон
в процессе  подготовки  и  проведения  конкурса,  который  состоится
"__" _____________  200_  г.,  а  также  дальнейшие  отношения между
сторонами в случае победы  Участника  по  конкурсу  и  является  для
Участника  вместе  с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту  областной коммунальной собственности
__________________________________________________ (далее - объект).
             (наименование объекта)
     2. Стороны  констатируют,  что  Организатор  конкурса ознакомил
Участника  с  условиями  конкурса  (в  том  числе с ответственностью
Участника    за  невыполнение  взятых  обязательств)  и   представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия  продажи объекта, порядок
проведения   конкурса,  содержание  представленных  документов   ему
понятны,  и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
конкурсе.
     3. Участник   внес  задаток  на  расчетный  счет   Организатора
конкурса, что составляет ___________________________________ рублей.
     В  случае,  если  Участник станет победителем конкурса, задаток
учитывается   в  счет  оплаты  объекта.  Если  Участник  не   станет
победителем  конкурса, задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней    со  дня  проведения  конкурса  или  с  момента   регистрации
Организатором конкурса отказа от участия в конкурсе.
     4. Обязанности Организатора конкурса:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления  с  документами,  подтверждающими  сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
     4.3. возвратить  Участнику  внесенный  им  при подаче заявления
задаток  в  течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник  не  станет  его  победителем,  или  с  момента регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
     5. Обязанности  Участника  в случае, если он станет победителем
конкурса:
     5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
     5.2. в  случаях  и  порядке, предусмотренном законодательством,
предъявить    справку  о  представлении  декларации  об  объемах   и
источниках  инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить  затраты, связанные с подготовкой и проведением
конкурса  на  расчетный  счет  Организатора  конкурса,  указанный  в
извещении  о  проведении  торгов,  в  течение  3 рабочих дней со дня
проведения конкурса;
     5.4. заключить    договор    купли-продажи  объекта   областной
коммунальной  собственности  не  позднее  20  рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах конкурса.
     6. В  случае  отказа  Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол о результатах конкурса, оплатить сумму, связанную
с  возмещением  затрат  на  подготовку  и  проведение  конкурса,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявить  справку   о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
подписать  договор  купли-продажи  объекта  областной   коммунальной
собственности   сумма  внесенного  им  задатка  не  возвращается   и
направляется в областной бюджет.
     7. Действие Соглашения:
     7.1. настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения  договора  купли-продажи  объекта  областной коммунальной
собственности или возвращения Участнику задатка;
     7.2. споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
     7.3. соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
передается Организатору конкурса, а второй - Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

Организатор конкурса:            Участник:
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  (фамилия, имя, отчество гражданина
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  или наименование юридического лица)
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  ___________________________________
_______________________________                (адрес)
_______________________________  ___________________________________
_______________________________  (паспорт: серия, номер, кем и когда
_______________________________  ___________________________________
_______________________________     выдан или номер и дата выдачи
_______________________________  ___________________________________
_______________________________      свидетельства о регистрации
_______________________________  ___________________________________
_______________________________           юридического лица)

___________                      ___________
 (подпись)                        (подпись)
   М.П.                             М.П.

Приложение 3
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов областной
коммунальной собственности

                                            (Заполняется гражданами)
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора конкурса)

                                          Регистрационный N _____
                                          от "__" __________ 200_ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной  коммунальной  собственности  и  условиях  его продажи, я,
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                                   (полное наименование объекта,
____________________________________________________________________
                             его адрес)
     2. В  случае  победы по конкурсу принимаю на себя обязательство
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Я  согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем
конкурса  и  моего  отказа  от  подписания  протокола  о результатах
конкурса,  от  уплаты  суммы,  связанной  с  возмещением  затрат  на
подготовку    и    проведение    конкурса,    в      предусмотренных
законодательством  случаях  предъявления  справки  о   представлении
декларации   об  источниках  инвестиций  либо  источниках   денежных
средств,  расходуемых на совершение имущественной сделки, подписания
договора  купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер  внесенного мною задатка остается в распоряжении организатора
конкурса.
     4. Фамилия, имя, отчество участника конкурса __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт: серия ______ N _________ выданный _________________________
___________________________________________ "__" ___________ 19__ г.
     5. Счет в банке, на который  перечисляется размер возвращаемого
участнику конкурса задатка, ________________________________________
____________________________________________________________________
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаю.

__________________
    (подпись)
      М.П.
__________________
     (дата)

Приложение 4
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов областной
коммунальной собственности

                                     (Заполняется юридическим лицом)
                         ___________________________________________
                         (полное наименование организатора конкурса)

                                          Регистрационный N _____
                                          от "__" __________ 200_ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     От ____________________________________________________________
          (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
                             заявление)
     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной  коммунальной  собственности  и  условиях  их продажи, мы,
нижеподписавшиеся,  уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести _________________________________________________________
                    (полное наименование объекта, его адрес)
     2. В  случае победы по конкурсу принимаем на себя обязательства
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Мы  согласны  с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса  и  нашего  отказа  от  подписания  протокола о результатах
конкурса,  от  уплаты  суммы,  связанной  с  возмещением  затрат  на
подготовку    и    проведение    конкурса,    в      предусмотренных
законодательством  случаях  предъявления  справки  о   представлении
декларации   об  источниках  инвестиций  либо  источниках   денежных
средств,  расходуемых на совершение имущественной сделки, заключения
договора  купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер  внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора
конкурса.
     4. Счет  в  банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка, ________________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет _________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
                     (сумма цифрами и прописью)
или ____________________ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.

_________________________________________     ______________________
(должность уполномоченного лица, подпись)          (И.О.Фамилия)
                                  М.П.
______________________
       (дата)

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Гомельского
                                         областного Совета депутатов
                                         14.09.2001 N 117

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АУКЦИОНАХ ПО ПРОДАЖЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ

Исключено. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского