Решение Минского областного Совета депутатов от 26.09.2001 № 79 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Минской области, обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки)"

Зарегистрировано в НРПА РБ 12 октября 2001 г. N 9/1660

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Минской области, регулирования отношений по залогу данного имущества Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Минской области, обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Минского областного исполнительного комитета Позняка А.Н.

3. Решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".

Председатель О.А.КУЗНЕЦОВ

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         решением
                                         Минского областного
                                         Совета депутатов
                                         от 26 сентября 2001 г. N 79

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Минской области, обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки) (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. N 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 112, 1/1786), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1994 г. N 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 4, ст. 107; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 85, 5/1938) и Положением о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений и проектов решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в республиканской собственности, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 1 августа 2001 г. N 11 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 84, 8/6514).

2. В соответствии с настоящим Положением заключение сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Минской области, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляется:

2.1. по залогу (ипотеке) предприятий в целом, структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов - с согласия Минского областного исполнительного комитета (далее - облисполком);

2.2. по залогу основного технологического оборудования, административных и производственных зданий (помещений), объектов незавершенного строительства - с согласия соответствующих комитетов, управлений, отделов облисполкома, объединений, государственных учреждений, созданных для осуществления управленческих функций, уполномоченных облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Минской области (далее - органы управления облисполкома), а для коммунальных унитарных предприятий, подчиненных непосредственно облисполкому, разрешение на совершение данных сделок дает облисполком по представлению комитета экономики облисполкома;

2.3. по залогу транспортных средств, сырья, материалов, малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных частей, других материальных ценностей, а также товаров (продукции) коммунальных унитарных предприятий - этими коммунальными унитарными предприятиями самостоятельно.

3. Осуществление залога имущества на сумму свыше 30 тысяч базовых величин производится только с согласия облисполкома.

Глава 2. РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)

4. Ходатайство о даче согласия на заключение сделки по залогу (ипотеке) представляется в письменном виде произвольной формы коммунальным унитарным предприятием, за которым данный объект закреплен на праве хозяйственного ведения, по принадлежности в органы управления облисполкома, для коммунальных унитарных предприятий, подчиняющихся непосредственно облисполкому, - комитет экономики облисполкома, с обоснованием необходимости заключения подобной сделки и обязательным указанием оценочной стоимости закладываемого имущества.

5. Ходатайство подписывается руководителем коммунального унитарного предприятия, ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с соответствующим органом управления облисполкома.

6. К ходатайству прилагаются:

6.1. проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме, соответствующей требованиям Положения о форме договора о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области, и порядке его регистрации, утвержденного решением Минского областного исполнительного комитета от 29 декабря 2001 г. N 963 "О порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 13, 9/1750);

6.2. завизированный банком проект кредитного договора, составленный в соответствии с Правилами размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г. N 116 "Об утверждении Правил размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 61, 8/6239);

6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств (имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33) (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291);

6.4. копия технического паспорта объекта;

6.5. копия инвентарной карточки;

6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;

6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка;

6.8. согласование с районным (городским) исполнительным комитетом.

7. По залогу (ипотеке) предприятий в целом, структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов соответствующие органы управления облисполкома, комитет экономики облисполкома - для коммунальных унитарных предприятий, подчиняющихся непосредственно облисполкому, в течение десяти дней после представления юридическими лицами всех документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения:

7.1. проверяют правильность оценки объектов и полноту представленной информации, анализируют ее содержание, определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости - требуют дополнительные документы и проводят проверки и осмотр имущества на месте;

7.2. все документы согласовывают с Минским областным территориальным фондом государственного имущества.

7.3. дают свое заключение и готовят проект решения облисполкома о даче согласия на заключение сделки с приложением двух экземпляров проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора, а также других документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения. Проект решения визирует заместитель председателя облисполкома по курируемым отраслям.

8. По залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, основного технологического оборудования соответствующие органы управления облисполкома:

8.1. проверяют правильность оценки объектов и полноту представленной информации, анализируют ее содержание, определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости - требуют дополнительные документы и проводят проверки и осмотр на месте;

8.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу (ипотеке).

9. При залоге (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, основного технологического оборудования коммунальными унитарными предприятиями, подчиненными непосредственно облисполкому, комитет экономики облисполкома проверяет правильность оценки объектов и полноту представленной информации, анализирует ее содержание, определяет законность предполагаемой сделки, в случае необходимости - требует дополнительные документы и проводит проверки и осмотр на месте.

После совершения указанных действий комитет экономики облисполкома готовит решение облисполкома о даче согласия (отказе) на заключение сделки по залогу (ипотеке).

10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение сделки по залогу (ипотеке) соответственно облисполком, органы управления облисполкома письменно сообщают юридическому лицу, обратившемуся с ходатайством, с возвращением одного завизированного экземпляра проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора.

11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге (ипотеке) коммунальное унитарное предприятие направляет один экземпляр этого договора в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке), для регистрации в установленном порядке и занесения заложенного имущества в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами.

Глава 3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)

12. При выполнении обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства залогодатель в течение десяти дней со дня выполнения письменно сообщает об этом в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке).

13. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.

14. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

15. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) имущества несут руководители субъектов хозяйствования, а также руководители соответствующих органов управления облисполкома.