Решение Гомельского областного Совета депутатов от 26.02.2003 № 221 "Об утверждении Инструкции о порядке заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 апреля 2003 г. N 9/2587

В целях упорядочения заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности.

2. Рекомендовать городским и районным Советам депутатов установить аналогичный порядок заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в городской и районной коммунальной собственности.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Гомельская праўда".

Председатель В.С.СЕЛИЦКИЙ

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                              Решение
                                              Гомельского областного
                                              Совета депутатов
                                              26.02.2003 N 221

1. Инструкция о порядке заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 35, ст. 449), Указом Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997 г. N 389 "Об упорядочении залога государственного имущества" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 21, ст. 728), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1994 г. N 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 4, ст. 107) и постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 13 августа 1996 г. N 536 "О порядке внесения проектов решений по распоряжению государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 23, ст. 580), постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 1 августа 2001 г. N 11 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений и проектов решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 84, 8/6514), решением Гомельского областного Совета депутатов от 20 сентября 2002 г. N 184 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 120, 9/2196).

2. В соответствии с настоящей Инструкцией заключение сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности (далее - сделки), юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - организации), осуществляется:

2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных комплексов в целом, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - с согласия Гомельского областного исполнительного комитета (далее - облисполком);

2.2. по залогу права аренды земельных участков - с согласия арендодателя в соответствии с Положением о порядке передачи в залог права аренды земельных участков при ипотеке зданий и сооружений юридическими лицами, утвержденным постановлением Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 3 апреля 2000 г. N 2 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 43, 8/3378);

2.3. по залогу основного технологического оборудования, транспортных средств - с согласия органов, уполномоченных облисполкомом управлять организациями, находящимися в областной коммунальной собственности (далее - органы управления облисполкома);

2.4. по залогу сырья, материалов, малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных частей, а также товаров (продукции) организаций - этими организациями самостоятельно.

3. Осуществление залога имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, на сумму свыше 300 тысяч базовых величин производится только с согласия Гомельского областного Совета депутатов.

4. Для получения согласия на заключение сделки организация, на балансе которой находится объект предполагаемой сделки, представляет органу, дающему согласие на заключение сделок в соответствии с пунктом 2 настоящей Инструкции, в письменном виде ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения обеспечиваемой залогом сделки, технико-экономическим обоснованием своевременного возврата получаемого кредита и указанием оценочной стоимости передаваемого в залог имущества.

5. Ходатайство подписывается руководителем организации, ходатайствующей о даче согласия, либо лицом, исполняющим его обязанности, главным бухгалтером, согласовывается с соответствующим органом управления облисполкома и направляется в Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - фонд "Гомельоблимущество").

6. К ходатайству прилагаются:

6.1. проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст. 291);

6.2. завизированный банком проект кредитного договора, составленный в соответствии с Правилами размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г. N 116 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 61, 8/6239);

6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств (имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291);

6.4. копия технического паспорта объекта;

6.5. копия инвентарной карточки;

6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;

6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды земельного участка;

6.8. согласование с районным (городским) исполнительным комитетом.

7. Фонд "Гомельоблимущество" в течение десяти дней проводит экспертизу правильности оценки стоимости, рассматривает представленные документы по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности.

8. По залогу (ипотеке) предприятий в целом и иных имущественных комплексов, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства соответствующий орган управления облисполкома в течение десяти дней после представления организацией всех документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции:

8.1. проверяет правильность оценки объектов и полноту представленной информации, анализирует ее содержание, определяет законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требует дополнительные документы и проводит проверки и осмотр имущества на месте;

8.2. дает свое заключение и готовит проект решения облисполкома о даче согласия на заключение сделки в установленном порядке.

9. По залогу (ипотеке) основного технологического оборудования, транспортных средств соответствующий орган управления облисполкома:

9.1. проверяет правильность оценки имущества и полноту представленной информации, анализирует ее содержание, определяет законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требует дополнительные документы и проводит проверки и осмотр имущества на месте;

9.2. дает согласие (отказ) на заключение сделки.

10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение сделки орган управления облисполкома письменно сообщает организации, обратившейся с ходатайством, с возвращением одного завизированного экземпляра проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора.

11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге (ипотеке) организация направляет один экземпляр договора в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке), для регистрации в установленном порядке и включения заложенного имущества в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами.

12. Один экземпляр пакета документов по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, организация в течение десяти дней направляет в фонд "Гомельоблимущество" для учета.

13. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он в течение десяти дней письменно сообщает об этом органу, осуществляющему регистрацию договоров по залогу (ипотеке).

14. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), удовлетворение требований залогодержателя решается в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

15. Персональную ответственность за обоснованность сделок несут руководители организаций, а также руководители соответствующих органов управления облисполкома.