Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 01.06.2004 № 281 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного исполнительного комитета от 26 декабря 2002 г. № 764"

Зарегистрировано в НРПА РБ 17 июня 2004 г. N 9/3484

Гродненский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

Внести в Инструкцию об определении размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности Гродненской области, утвержденную решением Гродненского областного исполнительного комитета от 26 декабря 2002 г. N 764 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 12, 9/2353), следующие изменения и дополнения:

в пункте 3:

подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";

подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";

в пункте 12:

абзац третий исключить;

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.

Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений понижающий коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя не применяется.";

в пункте 14 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0";

пункт 16 дополнить частями следующего содержания:

"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем производственных зданий, сооружений и помещений в соответствии с законодательством Республики Беларусь, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов. При этом размер арендной платы за месяц рассчитывается по формуле

Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд] х Sар + Пбюдж,

где Апл - размер арендной платы за месяц;

Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Р - процент рентабельности;

Ннд - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пбюдж - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;

Sар - арендуемая площадь.

Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".

Первый заместитель председателя И.И.ДАНЧЕНКО

Управляющий делами Н.Е.ПРИСАДА