Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18.06.2004 № 386 "О внесении дополнений и изменений в решение Витебского областного исполнительного комитета от 16 декабря 2002 г. № 665"

Зарегистрировано в НРПА РБ 4 августа 2004 г. N 9/3594

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 117 "О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ", постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 декабря 2003 г. N 1626 "О внесении дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности", постановления Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29 января 2004 г. N 24/5/13 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности" Витебский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Внести в решение Витебского областного исполнительного комитета от 16 декабря 2002 г. N 665 "О совершенствовании порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 24, 9/2453) следующие дополнения и изменения:

1.1. в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, утвержденную этим решением:

1.1.1. пункт 2 дополнить словами ", открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, имеющие имущество, находящееся в коммунальной собственности Витебской области, которое передано им по договорам безвозмездного пользования.";

1.1.2. пункт 4 после слов "дополнительно с согласия администрации этой зоны" дополнить словами ", открытыми акционерными обществами, созданными в процессе приватизации государственной собственности, имеющими имущество, находящееся в коммунальной собственности Витебской области, переданное им по договорам безвозмездного пользования, - с согласия областных органов управления, осуществляющих владельческий надзор, с условием сохранения целевого использования этого имущества, без права его выкупа";

1.2. в Инструкции о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, утвержденную этим решением:

1.2.1. в пункте 3:

подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";

подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";

1.2.2. в пункте 12:

абзац третий исключить;

абзацы четвертый - шестой считать соответственно абзацами третьим - пятым;

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.

Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений понижающий коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя не применяется.";

1.2.3. в пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0";

1.2.4. пункт 15 дополнить частями следующего содержания:

"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.

При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:

    Апл. = [(Оам. + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд.] x Sap. + Пбюдж.,

где Апл. - размер арендной платы за месяц;

Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Р - процент рентабельности;

Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;

Sap. - арендуемая площадь.

Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".

2. Арендодателям производственных зданий, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, в трехмесячный срок привести размеры взимаемой арендной платы в соответствии с настоящим решением.

3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам привести свои решения, устанавливающие порядок сдачи в аренду зданий, сооружений и помещений, в соответствие с настоящим решением.

4. Опубликовать настоящее решение в газетах "Вiцебскi рабочы" и "Народнае слова".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Витебский областной территориальный фонд государственного имущества (Павлючков М.М.).

Председатель В.П.АНДРЕЙЧЕНКО

Управляющий делами В.П.ПЕНИН