Решение Минского городского исполнительного комитета от 19.08.2004 № 1727 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. № 1663"

Зарегистрировано в НРПА РБ 2 сентября 2004 г. N 9/3655

Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Внести в решение Минского городского исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г.Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 136, 9/2279) следующие изменения и дополнения:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Установить базовые ставки арендной платы за производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в коммунальной собственности г.Минска и расположенные:

на территории г.Минска - 2,2 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц;

на территории городов Минской области - 1,5 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц;

на территории других населенных пунктов Минской области - 0,8 евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц.";

в Положении о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г.Минска:

в пункте 3:

подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";

подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";

в пункте 12:

абзац третий исключить;

абзацы четвертый - шестой считать соответственно абзацами третьим - пятым;

в абзаце пятом слово "нормального" заменить словом "нормативного";

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

Действие коэффициента комфортности 0,75 для помещений без центрального отопления прекращается с даты окончания отопительного сезона.

При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя, и коэффициент 0,9 для зданий, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, не применяются.

Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормативного показателя, и коэффициент 0,9 для помещений в зданиях, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, применяются для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений понижающие коэффициенты за отклонение от уровня естественного освещения от нормативного показателя и отсутствие центрального водоснабжения и водоотведения не применяются.";

в пункте 13:

слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 2,0";

слова "от 0,02 до 0,1" заменить словами "от 0,02 до 0,4";

пункт 15 дополнить частями следующего содержания:

"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.

При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:

Апл. = [(Оам. + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд.] x Sар. + Пбюдж.,

где Апл. - размер арендной платы за месяц;

Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Р - процент рентабельности;

Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;

Sар. - арендуемая площадь.

Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя председателя Минского городского исполнительного комитета Ерохова Н.М.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2004 г.

Председатель М.Я.ПАВЛОВ

Управляющий делами М.Ф.САВАНОВИЧ