Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 25.11.2004 № 27-37 "О внесении дополнений и изменений в решение Могилевского областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. № 25-8"

Зарегистрировано в НРПА РБ 17 декабря 2004 г. N 9/3864

На основании решения Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью" Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений, помещений и оборудования, находящихся в областной коммунальной собственности, утвержденную решением Могилевского областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. N 25-8 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 6, 9/2305; 2004 г., N 51, 9/3257), следующие дополнения и изменения:

1.1. часть первую пункта 1 после цифр "8/8431" дополнить словами "; 2004 г., N 27, 8/10550";

1.2. в пункте 3:

подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";

подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.";

1.3. в пункте 18:

абзац третий исключить;

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Для производственных зданий и помещений, в которых отсутствует центральное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

При отсутствии в производственных зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.

Для зданий и помещений, предназначенных для складирования и хранения товароматериальных ценностей, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади указанных зданий и помещений понижающий коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя не применяется.";

1.4. в части первой пункта 19 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0";

1.5. пункт 21 дополнить частями следующего содержания:

"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.

При этом размер арендной платы за месяц рассчитывается по формуле

      Апл = [(Оам + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд] x Sар + Пбюдж,

где  Апл - размер арендной платы за месяц;
     Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
     Пз - платежи  за  землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд - налог  на  недвижимость  в  месяц  на  1  квадратный метр
арендуемой площади;
     Пбюдж - налоги  и  платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     Sар - арендуемая площадь.

Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".

2. Арендодателям производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, до 1 января 2005 г. привести условия заключенных договоров аренды в соответствие с настоящим решением.

3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам привести решения, регулирующие порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в городской и районной коммунальной собственности, в соответствие с настоящим решением.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" и вступает в силу с 1 декабря 2004 г.

Первый заместитель председателя И.А.ЩЕРБАКОВ

Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ