ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Лунинецкого районного Совета депутатов от 05.03.2007 № 15 "О Программе управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лунинецкого района, на 2007 - 2010 годы"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 30 марта 2007 г. N 9/7377

На основании Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года и в целях обеспечения проведения на территории Лунинецкого района единой экономической политики в сфере имущественных отношений, повышения эффективности использования государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Лунинецкого района, совершенствования системы управления им Лунинецкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Программу управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лунинецкого района, на 2007 - 2010 годы.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Лунинецкого районного Совета депутатов.

Председатель Е.Е.БОГДАН

                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Решение
                                               Лунинецкого районного
                                               Совета депутатов
                                               05.03.2007 N 15

ПРОГРАММА УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛУНИНЕЦКОГО РАЙОНА, НА 2007 - 2010 ГОДЫ

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Программа управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лунинецкого района, на 2007 - 2010 годы (далее - Программа) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 11(13), ст. 122; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 8, 2/137), на основании Программы управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестской области, на 2006 - 2010 годы, утвержденной решением Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 259 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 174, 9/5471), в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности Лунинецкого района, путем совершенствования системы управления юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится указанное имущество, контроля за деятельностью всех участников управления и распоряжения государственным имуществом, определения мер ответственности за нереализацию либо недобросовестную реализацию предоставленных полномочий по управлению государственным имуществом.

2. Программа основана на принципах преемственности и системности экономической политики государства, ее ориентации на обеспечение целостности, сохранности, развития и улучшения качественных характеристик и параметров, эффективного использования государственного имущества в общенациональных интересах Республики Беларусь.

3. Настоящая Программа не рассматривает управление:

землей, недрами, лесами, воздушным пространством и другими природными ресурсами, находящимися в собственности государства;

объектами интеллектуальной собственности и правами на данные объекты.

4. В Программе применяются следующие основные понятия и их определения:

государственное имущество, находящееся в коммунальной собственности Лунинецкого района (далее - государственное имущество), - государственное имущество районной коммунальной формы собственности, закрепленное за коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями Лунинецкого района на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), а также акции (доли) в уставных фондах негосударственных коммерческих организаций, имеющих долю районной коммунальной собственности и (или) государственное имущество, находящееся по договорам безвозмездного пользования у хозяйственных обществ;

государственные объекты недвижимости - коммунальные унитарные предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенные строительством и (или) законсервированные капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иное недвижимое имущество, находящиеся в собственности Лунинецкого района и переданные коммунальным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а хозяйственным обществам - по договорам безвозмездного пользования;

управление государственным имуществом - действия Лунинецкого районного Совета депутатов (далее - Совет) и Лунинецкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком), руководителей коммунальных юридических лиц, связанные с владением, пользованием и распоряжением закрепленным за ними государственным имуществом Лунинецкого района в соответствии с действующим законодательством, включая его приватизацию, а также действия, связанные с обеспечением обязательственных и имущественных прав государства в хозяйственных обществах в части акций, долей, находящихся в собственности Лунинецкого района, направленные на извлечение прибыли от использования государственного имущества и (или) достижение установленных целей управления;

объекты управления - коммунальные унитарные предприятия и учреждения как имущественные комплексы, государственные объекты недвижимости и не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), акции и доли государства в уставных фондах хозяйственных обществ, имущественные права Совета, райисполкома;

участники управления и распоряжения государственным имуществом Лунинецкого района - райисполком, коммунальные юридические лица, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности и хозяйственные общества, преобразованные в открытые акционерные общества на базе коммунальных унитарных предприятий, которым по договорам безвозмездного пользования передано государственное имущество.

Глава 2 ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ЛУНИНЕЦКОГО РАЙОНА

5. По состоянию на 1 января 2007 г. по данным реестра государственного имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, зарегистрировано:

унитарных предприятий - 16;

учреждений - 7.

6. В реестре государственного имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, числилось 1147 объектов общей площадью 486,4 тысячи квадратных метров (далее - тыс.кв.м). Из них:

сдано в аренду - 6,8 тыс.кв.м;

передано в безвозмездное пользование - 10,8 тыс.кв.м площадей;

находится в безвозмездном пользовании у акционерного общества, созданного в процессе приватизации государственной собственности, - 3 объекта районной коммунальной собственности.

Не использовалось 10,9 тыс.кв.м площадей коммунальной собственности Лунинецкого района.

Использовалось неэффективно 11,3 тыс.кв.м площадей.

Количество не завершенных строительством объектов с превышением нормативного срока строительства составило 21 единицу.

Количество капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, находящихся в коммунальной собственности Лунинецкого района, подлежащих государственной регистрации, - 935. Из них зарегистрировано в общеустановленном порядке 486 объектов.

7. Кроме того, на 1 января 2007 г. функционировало 1 открытое акционерное общество, созданное в процессе приватизации государственной собственности, с долей коммунальной собственности Лунинецкого района свыше 50%.

Общее количество акций, принадлежащих Лунинецкому району, составило 286009 штук номинальной стоимостью 3,6 млрд.руб.

Глава 3 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

8. Концептуальные подходы Совета и райисполкома в области управления государственным имуществом направлены на достижение следующих целей настоящей Программы:

обеспечения проведения на территории Лунинецкого района единой экономической политики в сфере имущественных отношений;

повышения эффективности использования и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лунинецкого района, на основе совершенствования системы управления коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находится государственное имущество;

усиления роли всех участников управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Лунинецкого района, в регулировании экономических процессов, в том числе путем институциональных преобразований в экономике, совершенствования системы реформирования имущественных отношений;

повышения эффективности участия Лунинецкого района в хозяйственных обществах на основе реализации предоставленных ей обязательственных прав участника (акционера) в негосударственных коммерческих организациях;

создания необходимых условий для привлечения инвестиций в коммунальные унитарные предприятия и учреждения, а также в хозяйственные общества, в уставных фондах которых имеется доля государственного имущества;

пополнения доходов местного бюджета;

обеспечения сохранности государственного имущества;

сокращения не менее чем на 30% количества неиспользуемых и неэффективно используемых площадей коммунальной формы собственности Лунинецкого района;

совершенствование системы управления государственным имуществом.

9. Для реализации целей, определенных настоящей Программой, в процессе совершенствования системы управления государственным имуществом будут решаться следующие задачи:

повышение качества правовой поддержки процессов управления, направленной на совершенствование системы заинтересованности и ответственности руководителей коммунальных юридических лиц, органов отраслевого управления в соответствии с действующим законодательством, которая должна обеспечить:

оптимизацию количества коммунальных юридических лиц;

определение целей управления по каждому объекту управления (кроме акций и долей государства в уставных фондах хозяйственных обществ), а также участие в определении целей управления акциями (долями) государства в уставных фондах хозяйственных обществ;

реализацию прав государства как равноправного участника (акционера) хозяйственных обществ с участием государства;

совершенствование системы реформирования государственной собственности в целях привлечения инвестиций;

создание системы экономического мониторинга и совершенствование системы контроля за деятельностью руководителей коммунальных унитарных предприятий, учреждений и представителей государства в органах управления хозяйственных обществ по сохранности государственного имущества и его эффективному использованию;

снижение количества убыточных коммунальных унитарных предприятий Лунинецкого района;

снижение бюджетных расходов на содержание учреждений Лунинецкого района;

формирование и уточнение перечней государственных объектов, имущество которых находится исключительно в собственности Лунинецкого района, а также хозяйственных обществ, участвовать в которых государство экономически заинтересовано;

инвентаризация государственного имущества, анализ его состояния и учет;

вовлечение неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества и объектов незавершенного строительства в хозяйственный оборот;

совершенствование системы контроля за соблюдением законодательства в сфере управления и распоряжения государственным имуществом.

10. Система управления государственным имуществом будет базироваться на сочетании таких элементов, как:

учет райисполкомом совместно с заинтересованными индивидуальных особенностей объектов управления при принятии решений;

самостоятельность при принятии решений всех участников управления и распоряжения государственным имуществом в рамках, определенных действующим законодательством;

контроль за состоянием государственного имущества и деятельностью руководителей коммунальных юридических лиц по сохранению государственного имущества и его эффективному использованию;

принятие всеми участниками управления и распоряжения государственным имуществом единого решения по результатам анализа отчетности;

ответственность должностных лиц за результаты управления государственным имуществом в соответствии с действующим законодательством.

11. Критерием оценки эффективности управления государственным имуществом будет являться достижение целей управления при максимальной экономии ресурсов. Данный критерий будет учитываться при оценке работы коммунальных юридических лиц.

Глава 4 УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

12. В целях решения задач, связанных с повышением эффективности использования и распоряжения государственным имуществом, предусматриваются следующие способы их реализации:

реорганизация коммунальных юридических лиц путем их разделения, выделения, присоединения, слияния и преобразования;

создание новых коммунальных юридических лиц;

отчуждение в соответствии с законодательными актами коммунальными юридическими лицами неиспользуемого, неэффективно используемого государственного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

предоставление в соответствии с действующим законодательством неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества в аренду, лизинг, залог;

передача в соответствии с действующим законодательством неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам под гарантии создания новых рабочих мест;

передача государственного имущества от одного коммунального юридического лица другому, из коммунальной собственности Лунинецкого района в коммунальную собственность административно-территориальных единиц;

передача государственного имущества из коммунальной собственности Лунинецкого района в коммунальную собственность Брестской области;

передача государственного имущества из коммунальной собственности Лунинецкого района в республиканскую собственность;

прием государственного имущества из республиканской собственности в коммунальную собственность Лунинецкого района;

прием государственного имущества из коммунальной собственности Брестской области в коммунальную собственность Лунинецкого района;

прием государственного имущества из коммунальной собственности административно-территориальных единиц в коммунальную собственность Лунинецкого района;

передача находящихся в собственности Лунинецкого района акций открытых акционерных обществ и долей в доверительное управление участникам управления и распоряжения государственным имуществом Лунинецкого района;

приватизация коммунальных унитарных предприятий в целом как имущественных комплексов и находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ и долей в уставных фондах хозяйственных обществ.

13. Для достижения запланированных результатов райисполкомом совместно с заинтересованными:

определяются цели деятельности применительно к каждому коммунальному юридическому лицу, которые отражаются в их учредительных документах;

устанавливается порядок принятия управленческих решений при недостижении целей деятельности;

совершенствуется организация контроля за деятельностью коммунальных юридических лиц и их руководителей;

устанавливается порядок перечисления части прибыли коммунальными унитарными предприятиями в местный бюджет.

14. Для решения задач, указанных в пункте 9 настоящей Программы, райисполком в отношении каждого подчиненного ему коммунального юридического лица:

уточняет цели его деятельности путем внесения (при необходимости) соответствующих изменений и дополнений в устав коммунального юридического лица;

в порядке, установленном законодательством, вносит изменения и дополнения в условия контракта, заключенного с руководителем коммунального юридического лица;

организует систему контроля за деятельностью подчиненных коммунальных юридических лиц.

15. В случае недостижения установленных целей управления или установления несоответствия деятельности коммунальных юридических лиц поставленным целям при наличии оснований, предусмотренных законодательными актами, будут приниматься соответствующие решения райисполкома о:

реструктуризации коммунального унитарного предприятия как имущественного комплекса;

передаче коммунального унитарного предприятия из коммунальной собственности Лунинецкого района в коммунальную собственность административно-территориальных единиц;

приеме коммунального унитарного предприятия из коммунальной собственности административно-территориальных единиц в коммунальную собственность Лунинецкого района;

разгосударствлении коммунального унитарного предприятия как имущественного комплекса путем преобразования его в открытое акционерное общество или его приватизации иным способом в соответствии с действующим законодательством;

ликвидации коммунального унитарного предприятия.

16. Приватизация коммунального унитарного предприятия путем его преобразования в открытое акционерное общество или продажа коммунального унитарного предприятия как имущественного комплекса будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством в целях повышения эффективности деятельности коммунальных унитарных предприятий, привлечения инвестиций с сохранением социальной стабильности в обществе и обеспечением единой политики по управлению государственным имуществом.

Для достижения указанного предполагается:

применять индивидуальный подход к приватизации коммунальных унитарных предприятий;

применять в процессе приватизации различные способы приватизации, продажу коммунального унитарного предприятия как имущественного комплекса по результатам прямых переговоров с инвестором, представившим инвестиционные предложения по дальнейшему развитию предприятия, в том числе в случае признания аукциона, конкурса несостоявшимся;

совершенствовать условия для развития предпринимательства и привлечения инвестиций в реальный сектор экономики прежде всего за счет привлечения отечественных и иностранных инвесторов, готовых взять на себя обязательства по реализации инвестиционных и социальных условий;

проводить при необходимости реструктуризацию коммунальных унитарных предприятий в процессе создания открытых акционерных обществ, выделяя из их числа непрофильные производства, неиспользуемые и неэффективно используемые объекты, а также объекты социальной инфраструктуры.

17. Преобразование коммунальных унитарных предприятий базируется прежде всего на экономическом эффекте, достижение которого планируется путем изменения их организационно-правовой формы, а перспектива развития реформированных предприятий будет увязываться с перспективой развития отрасли в целом.

18. В целях сохранения и развития сложившихся организационных и технологических связей между коммунальными унитарными предприятиями предлагается осуществлять одновременное преобразование таких предприятий в открытые акционерные общества.

19. При принятии решений о приватизации государственного имущества будут учитываться в первую очередь социальные последствия приватизации, включая вопросы социального развития приватизируемых предприятий, территорий, трудовой занятости населения, охраны окружающей среды и здоровья граждан.

20. В целях защиты интересов государства и работников приватизируемых коммунальных унитарных предприятий, а также работников открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования унитарных предприятий, уполномоченными органами будут осуществляться следующие меры государственного контроля:

за обоснованностью принятия решения о приватизации государственного имущества;

за полнотой проведения инвентаризации государственного имущества;

за достоверностью оценки стоимости государственного имущества, вносимого в уставный фонд создаваемого предприятия при приватизации коммунального унитарного предприятия;

за правильностью установления цен на продаваемое на конкурсных и аукционных торгах государственное имущество;

за своевременным выполнением обязательств новым собственником, а также за реализацией бизнес-плана (инвестиционного проекта) в постприватизационный период.

Глава 5 УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

21. Планируется, что система управления недвижимостью будет направлена на достижение следующих целей:

создания для юридических лиц возможностей эффективного использования объектов недвижимости, обеспечения их сохранности;

дальнейшего развития реального сектора экономики за счет вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости;

повышения доходности государственных объектов недвижимости;

ускорения вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых и неэффективно используемых объектов, в том числе не завершенных строительством.

22. Участники управления и распоряжения государственным имуществом выявляют неиспользуемые и неэффективно используемые объекты недвижимости посредством ежегодно проводимой инвентаризации государственного имущества и объектов незавершенного строительства, вносят в райисполком предложения по их дальнейшему использованию или отчуждению.

23. Для достижения определенных настоящей Программой целей в части управления объектами недвижимости райисполком в пределах, установленных законодательными актами:

принимает решения о целесообразности дальнейшего сохранения объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства в собственности Лунинецкого района;

разграничивает и упорядочивает полномочия участников процессов управления объектами недвижимости и объектами незавершенного строительства;

принимает решения о передаче неиспользуемых объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства коммунальной собственности Лунинецкого района в республиканскую собственность, в коммунальную собственность Брестской области или в коммунальную собственность административно-территориальных единиц, а также решения о приеме их из республиканской собственности, коммунальной собственности Брестской области или коммунальной собственности административно-территориальных единиц в коммунальную собственность Лунинецкого района;

принимает решения о передаче неиспользуемых объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства коммунальной собственности Лунинецкого района от одного коммунального юридического лица другому в целях наиболее эффективного, подтвержденного соответствующими бизнес-планами, использования указанных объектов;

принимает решения о выставлении неиспользуемых и неэффективно используемых объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства на аукционные торги, в том числе с применением в соответствии с действующим законодательством метода понижения начальной цены;

принимает решения о продаже неиспользуемых и неэффективно используемых объектов недвижимости, а также объектов незавершенного строительства, расположенных в малых и средних городах, в сельской местности и на территории бывших военных городков, на условиях стартовой цены, равной одной базовой величине, при обязательном условии введения объекта в хозяйственный оборот и создания новых рабочих мест;

принимает решения о передаче в безвозмездное пользование, с правом выкупа, под юридически оформленные гарантии создания новых рабочих мест;

по согласованию с Президентом Республики Беларусь в установленном законодательством порядке принимает решения об отчуждении находящихся в собственности Лунинецкого района предприятий коммунальных юридических лиц, стоимость которых превышает 10 тысяч базовых величин.

24. С целью вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых и неэффективно используемых объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства коммунальные юридические лица в установленном райисполкомом порядке:

сдают их в аренду, в том числе с правом выкупа и на условиях лизинга;

продают на условиях стартовой цены, равной одной базовой величине, при обязательном условии введения объекта в хозяйственный оборот и создания новых рабочих мест;

передают в безвозмездное пользование, с правом выкупа, под юридически оформленные гарантии создания новых рабочих мест;

выставляют их на аукционные торги, в том числе с применением метода понижения первоначальной цены;

осуществляют в установленном законодательством порядке на основании решения райисполкома процедуру отчуждения находящегося в собственности Лунинецкого района имущества коммунальных юридических лиц.

25. Райисполком осуществляет контроль за соблюдением законодательства в обеспечении подчиненными коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями сохранности объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства, законности их отчуждения и сдачи в аренду.

Глава 6 УПРАВЛЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОБЩЕСТВАМИ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛЕЙ В ИХ УСТАВНЫХ ФОНДАХ

26. Целями эффективной реализации имущественных прав Совета, райисполкома в хозяйственных обществах являются:

развитие и совершенствование системы корпоративного управления с участием государства;

сохранность и эффективное использование имущества, принадлежащего хозяйственным обществам, имеющим в уставном фонде доли (акции) коммунальной собственности Лунинецкого района (далее - хозяйственные общества с участием государства);

улучшение финансово-экономических показателей деятельности хозяйственных обществ с участием государства и на этой основе увеличение неналоговых доходов местных бюджетов, а также доходов коммунальных унитарных предприятий за счет дивидендов на акции и доли государства в уставных фондах негосударственных коммерческих организаций;

привлечение инвестиций в хозяйственные общества с участием государства.

27. Интересы государства в органах управления хозяйственных обществ с участием государства защищает райисполком через назначенных им представителей государства.

28. Интересы коммунального унитарного предприятия в органах управления хозяйственных обществ с участием данного предприятия защищает руководитель предприятия либо иное должностное лицо из числа работников предприятия, прошедшие обучение на право быть назначенными представителями государства в органах управления хозяйственных обществ.

29. В целях оказания государственной поддержки хозяйственным обществам, ликвидация которых нецелесообразна, в порядке, установленном законодательством, предполагается осуществление реструктуризации задолженности этих хозяйственных обществ по платежам в местный бюджет путем увеличения доли государства в их уставных фондах.

Помимо этого, планируется шире использовать возможности преимущественного права государства на приобретение долей (акций) в уставных фондах коммерческих организаций, созданных в процессе разгосударствления и приватизации объектов, находящихся в государственной собственности, до момента полного погашения названными организациями бюджетных ссуд, бюджетных займов, а также в период оказания им иных форм государственной поддержки.

30. Для повышения эффективности продажи акций, находящихся в коммунальной собственности Лунинецкого района, настоящая Программа предполагает расширение применения различных способов приватизации, осуществлять продажу акций по результатам прямых переговоров с инвестором, представившим инвестиционные предложения по дальнейшему развитию акционерного общества, в том числе в случае признания аукциона, конкурса несостоявшимся.

Кроме того, в целях повышения результативности торгов по продаже акций, находящихся в коммунальной собственности Лунинецкого района, райисполкому необходимо осуществлять широкомасштабные маркетинговые исследования для поиска потенциальных инвесторов, освещать в средствах массовой информации, иных средствах коммуникаций предполагаемые к продаже акции для выявления потенциального спроса на них.

Глава 7 РЕФОРМИРОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

31. Разгосударствление и приватизация государственного имущества проводятся в целях повышения эффективности функционирования коммунальных унитарных предприятий, обеспечения единой государственной политики по управлению государственным имуществом, направленной на получение максимальной отдачи от его приватизации.

Для достижения этих целей в течение 2007 - 2010 годов предполагается создание благоприятных условий для развития предпринимательства и привлечения на этой основе прямых инвестиций в реальный сектор экономики.

Приоритетным способом приватизации небольших объектов предполагается в дальнейшем их аукционная и конкурсная продажа.

32. Преобразование коммунальных унитарных и арендных предприятий в открытые акционерные общества планируется осуществлять как по предложениям работников предприятий, так и по инициативе райисполкома, а также субъектов приватизации.

33. Способ приватизации объекта государственной собственности, в том числе и акций, будет определяться райисполкомом с учетом государственной важности приватизируемого объекта, его значения в структуре народнохозяйственного комплекса региона.

34. Предполагается, что приватизация коммунальных унитарных предприятий, убыточно работающих более двух лет, будет осуществляться в том числе путем их прямой продажи инвесторам.

Предусматривается также дальнейшее использование различных способов приватизации за счет:

организации купли-продажи акций на биржевом и внебиржевом рынках;

продажи пакетов акций на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

35. Совершенствование процессов разгосударствления и приватизации государственного имущества будет неразрывно связано с регламентацией системы контроля за ходом их проведения, главной целью которой является обеспечение новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки, применение санкций за невыполнение принятых обязательств, предусмотренных актами законодательства.

Глава 8 КОНТРОЛЬ ЗА ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

36. Достижению целей управления государственным имуществом способствуют совершенствование правовых и методологических основ организации и ведения бухгалтерского учета, установления требований, предъявляемых к составлению и представлению бухгалтерской и статистической отчетности, проведение учетной политики юридическими лицами в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

37. Учет государственного имущества позволит и в дальнейшем обеспечивать:

возможность получения своевременной информации о коммунальных юридических лицах и составе закрепленного за ними имущества;

получение актуализированной информации о деятельности коммунальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ с долей государства в их уставных фондах.

38. Контроль за эффективностью управления и использования государственного имущества будет осуществляться райисполкомом путем:

анализа хода выполнения экономических программ, прогнозов и решений по вопросам управления и использования государственного имущества, а также приватизации;

анализа соблюдения законодательства при использовании и распоряжении государственным имуществом;

анализа эффективности использования находящегося в коммунальной собственности Лунинецкого района недвижимого имущества;

анализа использования и законности распоряжения государственным имуществом, переданным открытым акционерным обществам по договорам безвозмездного пользования;

анализа деятельности хозяйственных обществ, представителей государства и коммунальных унитарных предприятий в органах управления указанных юридических лиц;

оценки изменения уровня доходов от управления находящимися в коммунальной собственности Лунинецкого района акциями и долями;

соблюдения договорных условий по сохранению и использованию объектов инфраструктуры, переданных хозяйственным обществам во владение и пользование.

39. Предлагаются следующие меры государственного контроля:

на стадии подготовки коммунального унитарного предприятия к разгосударствлению и приватизации - контроль за достоверностью полноты и оценки стоимости вносимого государством имущества в уставный фонд создаваемого общества, за правильностью установления цен на продаваемые на конкурсных и аукционных торгах пакеты акций и имущество, за обоснованностью принятия решения о приватизации государственного имущества;

в процессе приватизации - анализ финансовой состоятельности претендентов на право участия в аукционах и конкурсах, а также на право их участия в создании открытого акционерного общества, анализ инвестиционных и социальных обязательств, принимаемых новыми собственниками;

в период выполнения новым собственником взятых на себя обязательств - контроль за их своевременным и полным выполнением, оказание ему при необходимости помощи и поддержки, включая консалтинговое сопровождение, подготовку квалифицированных кадров, контроль за своевременным перечислением в местный бюджет средств за приобретенный объект.

Глава 9 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

40. Последовательная и системная реализация положений настоящей Программы явится предпосылкой качественного улучшения развивающей и стимулирующей функций системы государственного управления в отношении экономики и улучшении инвестиционного климата.

41. Совершенствование управленческих решений по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества позволит уточнить сформированный баланс государственного имущества, что явится одним из условий выполнения задачи привлечения инвестиций в реальный сектор экономики, а осуществление мероприятий по повышению ликвидности данного имущества позволит повысить эффективность использования государственного имущества в целях привлечения дополнительных инвестиционных ресурсов.

42. Использование индивидуального подхода при принятии решений о приватизации государственного имущества повысит его оборотоспособность, а также позволит райисполкому оптимизировать структуру принадлежащих ему активов.

43. Увеличение доходов от использования государственного имущества, а также оптимизация расходов на управление им дадут возможность реинвестировать часть полученных доходов в реальный сектор экономики, а оставшуюся часть направить на поддержание и развитие необходимого государственного имущества.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны