Решение Витебского районного исполнительного комитета от 20.06.2007 № 895 "Об утверждении Инструкции о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 июля 2007 г. N 9/9568

Во исполнение решения Витебского районного Совета депутатов от 15 декабря 2006 г. N 281 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности Витебского района" Витебский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебского района.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Жыццё Прыдзвiння".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел экономики Витебского районного исполнительного комитета (Авакумова К.М.).

Председатель И.К.Возмитель

Управляющий делами Ж.Я.Гончарова

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Витебского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   20.06.2007 N 895

1. Инструкция о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебского района (далее - Инструкция), разработана во исполнение решения Витебского районного Совета депутатов от 15 декабря 2006 г. N 281 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности Витебского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 89, 9/6381).

2. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебского района (далее - здания, сооружения и нежилые помещения), осуществляется арендодателями по согласованию с Витебским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком); открытыми акционерными обществами, созданными в процессе приватизации государственной собственности, имеющими имущество, находящееся в коммунальной собственности Витебского района, переданное им по договорам безвозмездного пользования, - по согласованию с районными органами управления, осуществляющими владельческий надзор, с условием сохранения целевого использования этого имущества без права его выкупа (далее - согласующие органы).

3. Арендодатель рассматривает письменные предложения арендаторов об аренде зданий, сооружений и нежилых помещений в пятидневный срок с даты их поступления и в случае принятия положительного решения согласовывает его с согласующими органами.

4. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, должно быть произведено арендодателем до проведения такого аукциона.

5. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений оформляется путем:

принятия решения о согласовании сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений в случае, если согласующим органом является райисполком;

путем проставления на проекте договора аренды грифа "СОГЛАСОВАНО" с указанием даты согласования и должности согласующего лица в случае, если согласующим органом является орган управления, осуществляющий владельческий надзор.

Для согласования сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений арендодатель подает в согласующие органы заявление, в котором содержатся обоснование необходимости сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений и сведения об их технических характеристиках и комфортности, с приложением следующих документов в трех экземплярах:

проекта договора аренды;

копий планов соответствующих этажей зданий, на которых отмечены помещения, сдаваемые в аренду;

расчета размера арендной платы, согласованного с арендатором;

копии свидетельства о регистрации арендатора в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Указанные документы рассматриваются согласующими органами в десятидневный срок с даты их поступления. Согласующие органы:

проверяют полноту представленных документов, при необходимости запрашивают дополнительную информацию или недостающие документы и производят осмотр объектов на месте;

изучают документы на соответствие законодательству Республики Беларусь;

проверяют расчет размера арендной платы, который прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

В случае, если документы представлены не в полном объеме, согласующие органы сообщают об этом арендодателю, а срок их рассмотрения приостанавливается до даты поступления недостающих документов.

6. Согласующий орган вправе отказать в согласовании сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, предложив более эффективные пути их использования, а также в случае несоответствия проекта договора аренды либо расчета размера арендной платы законодательству Республики Беларусь.

7. После получения согласования арендодатель в пятидневный срок издает приказ (распоряжение) о сдаче в аренду здания, сооружения и нежилого помещения и подписывает договор аренды.

8. Допускается сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений на срок до трех месяцев в течение года, а также сдача в почасовую аренду актовых, концертных залов и иных помещений для проведения массовых мероприятий по приказу арендодателя без получения согласования.

9. Передача зданий, сооружений и нежилых помещений в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, аналогичном предусмотренному настоящей Инструкцией.