Решение Барановичского районного Совета депутатов от 27.07.2007 № 28 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Барановичского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 2007 г. N 9/10828

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности Барановичского района, регулирования отношений по залогу данного имущества и на основании решения Брестского областного Совета депутатов от 18 мая 2007 г. N 25 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области" Барановичский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Барановичского района.

Председатель Н.Ф.ТЕНЮШКО

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Барановичского районного
                                                   Совета депутатов
                                                   27.07.2007 N 28

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Барановичского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, решением Барановичского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. N 132 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Барановичского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 165, 9/6494).

2. Установить, что заключение сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Барановичского района (далее - государственное имущество), юридическими лицами районной коммунальной собственности (далее - коммунальные юридические лица), за исключением предусмотренных законодательством случаев, осуществляется в следующем порядке:

2.1. коммунальных унитарных предприятий Барановичского района как имущественных комплексов; недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин - по решению Барановичского районного Совета депутатов (далее - Совет);

2.2. недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, на сумму до ста тысяч базовых величин - по решению Барановичского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.3. основных средств на сумму до ста тысяч базовых величин - по приказу органа, уполномоченного райисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом (далее - орган управления райисполкома);

Глава 2 РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ

3. Для согласования сделки по залогу (ипотеке) коммунальных унитарных предприятий Барановичского района как имущественных комплексов, а также недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов), основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин, коммунальные юридические лица представляют в райисполком следующие документы для подтверждения правильности определения стоимости государственного имущества:

3.1. копию свидетельства о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества или выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс, иное недвижимое имущество;

3.2. копию документа, удостоверяющего право на земельный участок (для объектов недвижимости, за исключением изолированных помещений);

3.3. акт сводной оценки (при залоге коммунальных унитарных предприятий Барановичского района как имущественных комплексов), подготовленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

3.4. ведомость инвентаризации и оценки, подготовленную в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

3.6. ведомость начисления амортизации;

3.7. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

3.8. копию технического паспорта (для объектов недвижимости), копию инвентарной карточки учета основных средств;

3.9. справку-описание государственного имущества, сдаваемого в залог, подписанную руководителем и главным бухгалтером коммунального юридического лица, в которой:

3.9.1. при залоге коммунальных унитарных предприятий Барановичского района как имущественных комплексов (ипотеке) указываются их наименование, местонахождение, структура предприятия, структура основных фондов, сфера деятельности;

3.9.2. при залоге (ипотеке) недвижимого имущества указываются наименование объекта, его местонахождение, год ввода в эксплуатацию (год начала строительства - для не завершенных строительством законсервированных объектов), этажность, площадь, технические и эксплуатационные характеристики, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, затраты, влияющие на изменение стоимости имущества, произведенные после даты ввода в эксплуатацию, степень готовности (не завершенных строительством законсервированных объектов);

3.9.3. при залоге основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин (кроме объектов недвижимости) указываются их наименование, год приобретения (ввода в эксплуатацию), технические и эксплуатационные характеристики, назначение;

3.9.4. указываются другие сведения, необходимые для принятия решения.

4. Райисполком в течение пятнадцати рабочих дней с момента представления коммунальным юридическим лицом всех необходимых документов проверяет соответствие проведенных переоценок основных средств, не завершенных строительством законсервированных объектов законодательству и в случае отсутствия замечаний подтверждает правильность определения стоимости государственного имущества. Подтверждение правильности определения стоимости государственного имущества осуществляется путем проставления на ведомости инвентаризации и оценки согласования райисполкома, в компетенцию которого входит подтверждение правильности определения стоимости имущества.

5. После подтверждения райисполкомом правильности определения стоимости государственного имущества в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции коммунальное юридическое лицо представляет в орган управления райисполкома письменное ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения сделки, обеспечиваемой залогом (ипотекой).

6. Ходатайство подписывается руководителем коммунального юридического лица либо лицом, исполняющим его обязанности, и главным бухгалтером.

7. К ходатайству и документам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, дополнительно прилагаются:

7.1. проект кредитного договора;

7.2. проект договора залога (ипотеки).

При залоге основных средств (кроме объектов недвижимости) на сумму до ста тысяч базовых величин подтверждение райисполкомом правильности определения стоимости государственного имущества и согласие местного исполнительного и распорядительного органа в порядке, установленном местными Советами депутатов не требуется. Ведомость инвентаризации и оценки представляется органу управления райисполкома.

8. Орган управления райисполкома для подготовки приказа или принятия решения вправе требовать дополнительную информацию.

9. Орган управления райисполкома:

9.1. изучает представленные документы на предмет соответствия их законодательству Республики Беларусь, настоящей Инструкции и полноты информации, содержащейся в них;

9.2. в десятидневный срок с момента поступления всех документов готовит приказ или проект решения Совета (райисполкома);

9.3. согласовывает проект решения Совета (райисполкома) с заинтересованными;

9.4. вносит проект решения в Совет (райисполком).

10. Коммунальное юридическое лицо на основании принятого решения заключает кредитный договор и договор залога (ипотеки), в десятидневный срок с момента заключения договора залога представляет его отделу экономики райисполкома и органу управления райисполкома.

Глава 3 ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)

11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно сообщить об этом в орган управления райисполкома.

12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного государственного имущества по решению суда в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния коммунального юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.

13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного государственного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества несут руководители коммунальных юридических лиц, а также руководители органов управления райисполкома.