Решение Витебского городского исполнительного комитета от 24.08.2007 № 978 "Об утверждении Инструкции о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Витебска"

Зарегистрировано в НРПА РБ 9 октября 2007 г. N 9/10971

Во исполнение решения Витебского городского Совета депутатов от 19 апреля 2007 г. N 20 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности города Витебска" Витебский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Витебска.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Витьбичи".

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя председателя Витебского городского исполнительного комитета Яровикова В.А.

Первый заместитель председателя В.С.КАТАШУК

Исполняющий обязанности

управляющего делами М.В.МОРОЗОВА

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Витебского городского
                                                   исполнительного комитета
                                                   24.08.2007 N 978

1. Инструкция о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Витебска (далее - Инструкция), разработана во исполнение решения Витебского городского Совета депутатов от 19 апреля 2007 г. N 20 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности города Витебска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 24, 9/8256) и устанавливает порядок сдачи в аренду производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Витебска, в том числе переданных открытым акционерным обществам, созданным в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности, по договорам безвозмездного пользования с условием сохранения их целевого использования (далее - объекты).

2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений являются структурные подразделения Витебского городского исполнительного комитета (далее - горисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым здания, сооружения и нежилые помещения переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, имеющие имущество, находящееся в коммунальной собственности города Витебска, переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа.

При этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений акционерными обществами, указанными в части первой настоящего пункта, является использование этого имущества арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые помещения были предоставлены акционерным обществам в безвозмездное пользование.

Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности города Витебска, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.

3. Арендодатели направляют в отдел по управлению коммунальной собственностью управления экономики Витебского городского исполнительного комитета (далее - отдел) сведения о сдаче объекта в аренду в течение трех рабочих дней с момента подписания передаточного акта объекта для включения в перечень объектов, предлагаемых для сдачи в аренду. К представленным сведениям прилагаются заверенные надлежащим образом следующие документы:

копии технического паспорта и регистрационного удостоверения на здания, в которых расположен объект;

копии планов соответствующих этажей зданий, на которых отмечены помещения, сдаваемые в аренду;

копии охранного обязательства по объектам, являющимся историко-культурными ценностями согласно законодательству Республики Беларусь.

4. На основании представленных арендодателями сведений отдел на первое и пятнадцатое число каждого месяца составляет сводный список предлагаемых для сдачи в аренду объектов, в том числе путем продажи права на заключение договора аренды путем проведения аукциона.

Сводный список предлагаемых для сдачи в аренду объектов доводится отделом до сведения арендаторов через информационный стенд отдела, сайт горисполкома.

5. Заявление о сдаче в аренду объектов подается в горисполком арендатором с указанием адреса объекта, желаемого взять в аренду, его целевого использования, срока аренды, банковских реквизитов, месторасположения, телефона, учетного номера налогоплательщика. К заявлению также арендатор прилагает копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя).

6. По резолюции руководства горисполкома отдел рассматривает письменные предложения арендаторов, проверяет полноту представленных документов, при необходимости запрашивает другие документы у арендодателя, других организаций и готовит для рассмотрения на заседании горисполкома проект решения о сдаче в аренду объекта.

7. Сдача в аренду объектов, находящихся в коммунальной собственности города Витебска, осуществляется после принятия решения горисполкомом.

Выписка из решения горисполкома о передаче в аренду объекта направляется арендодателю.

Горисполком вправе отказать в сдаче в аренду объектов, предложив более эффективные пути их использования.

8. Арендодатель объекта в течение пяти дней с момента принятия решения заключает договор аренды объекта и производит расчет арендной платы на основании действующего законодательства. Расчет является неотъемлемым приложением к заключаемому договору аренды.

Договор аренды объектов заключается на срок менее одного года. С арендатором, надлежащим образом исполняющим свои обязанности по договору, по истечении срока его действия могут заключаться долгосрочные договоры аренды на срок до пяти лет (при наличии технического паспорта и регистрационного свидетельства на здание).

Арендодатель ведет учет заключенных договоров в книге регистрации.

9. Продление договора аренды, заключенного на срок менее одного года, осуществляется по письменному разрешению горисполкома на основании предложения арендодателя о продлении договора аренды за два месяца до окончания срока действия договора аренды, составленного по заявлению арендатора о намерении продлить ранее заключенный договор аренды и согласованного с администрацией района по местонахождению объекта.

10. Изменение условий договора аренды производится по заявлению арендатора и по согласию арендодателя путем вынесения решения.

11. На первое и пятнадцатое число каждого месяца арендодатель представляет в отдел сведения о заключенных договорах аренды.

12. Арендодатель несет ответственность и осуществляет контроль за:

соответствием расчетного размера арендной платы требованиям действующего законодательства;

непринятием установленных договором аренды мер по полному и своевременному взысканию арендной платы и других платежей с учетом пени в случае несвоевременного внесения платежей арендатором;

эффективностью и целевым использованием арендованных помещений;

проведением работ по ремонту, реконструкции и переоборудованию помещений;

выполнением работ по благоустройству прилегающей территории.

13. Предоставление в почасовую аренду объектов для проведения мероприятий как выставки, концерты, общественные и культурно-массовые мероприятия, соревнования и спортивные сборы арендодатели производят по письменному согласованию с руководителями отраслевых служб путем заключения договора аренды.

14. Передача объектов в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, аналогичном предусмотренному настоящей Инструкцией.