|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Волковысского районного Совета депутатов от 31.08.2007 № 20 "О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Волковысского района"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 13 ноября 2007 Г. N 9/11778 В целях упорядочения вопросов распоряжения имуществом, находящимся в собственности Волковысского района, Волковысский районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить: Инструкцию о проведении конкурса по продаже принадлежащих Волковысскому району акций открытого акционерного общества (прилагается); форму договора купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Волковысского района согласно приложению 2. 2. При продаже имущества, находящегося в собственности Волковысского района, в процессе приватизации в рассрочку руководствоваться Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам приватизации объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 163, 8/15083). Председатель С.В.Предко Приложение 1 Утратило силу. Приложение 2 ДОГОВОР
купли-продажи предприятия в целом как имущественного
комплекса и имущественного комплекса структурного
подразделения унитарного предприятия на аукционе
(по конкурсу) в процессе приватизации собственности
Волковысского района <1>
г.______________________ "__" _______________ 200_ г.
Волковысский районный исполнительный комитет (далее - Продавец)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав)
с одной стороны, и _________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование;
____________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя и физического лица -
____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные)
(далее - Покупатель) в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав, паспорт, доверенность)
с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что Продавец
продает, а Покупатель покупает предприятие как имущественный
комплекс в процессе приватизации с регистрационным N __________
принадлежащее на праве хозяйственного ведения ______________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
предприятия как имущественного комплекса, его структурного
____________________________________________________________________
подразделения (далее - объект приватизации)
и находящееся по адресу: ___________________________________________
(местонахождение объекта приватизации)
Государственная регистрация объекта приватизации осуществлена
государственным унитарным предприятием "Национальное кадастровое
агентство" (далее - ГУП "Национальное кадастровое агентство").
Объект приватизации зарегистрирован в реестре имущества,
находящегося в собственности Волковысского района (свидетельство о
регистрации от "__" __________ 200_ г. N __________).
ГЛАВА 1
ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА
1. Настоящий договор составлен в соответствии с Декретом
Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст.
206), Гражданским кодексом Республики Беларусь, на основании
соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения _________________________________________________________
(аукцион (конкурс) от "__" __________ 200_ г.)
____________________________________________________________________
заключенного между Продавцом - организатором аукциона (конкурса)
и Покупателем.
2. Право на приобретение объекта приватизации Покупатель
получил по результатам участия на __________________________________
(аукцион (конкурс)
прошедшем "___" ___________ 200_ г. в г.____________ и победы на нем
(лот N ________).
ГЛАВА 2
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
3. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять
в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, объект
приватизации и оплатить за него цену, сложившуюся в результате
торгов.
4. Состав, состояние и стоимость объекта приватизации в
соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Республики Беларусь
на "____" _____________ 200_______ г. соответствуют акту результатов
инвентаризации государственного имущества, ведомостям инвентаризации
и оценки государственного имущества, бухгалтерскому балансу и
подтверждены _______________________________________________________
(заключение отдела экспертизы оценки государственного
____________________________________________________________________
имущества Гродненского областного территориального фонда
____________________________________________________________________
государственного имущества)
о составе и стоимости объекта приватизации.
5. Цена продажи объекта приватизации составляет________________
(сумма прописью
____________________________________________________________________
и цифрами)
белорусских рублей (протокол о результатах аукциона (конкурса)
от "__" __________ 200_ г. N _____).
6. Покупатель принимает объект приватизации по передаточному
акту с перечнем имущества и имущественных прав, входящих в состав
объекта приватизации, всех долгов и обязательств (если таковые
имеются), включенных в состав объекта приватизации, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением прав и
обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам на
основании законодательства Республики Беларусь.
7. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены
капитальные строения (здания, сооружения), входящие в состав объекта
приватизации, осуществляется в соответствии с законодательством.
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ <2>
8. Покупатель обязуется произвести оплату объекта приватизации
в сумме, предусмотренной пунктом 5 настоящего договора, на
протяжении одного месяца со дня подписания договора на расчетный
счет <3>: __________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам
____________________________________________________________________
и сборам Республики Беларусь по месту расположения
____________________________________________________________________
объекта приватизации)
В счет оплаты засчитывается ранее внесенная сумма задатка в
размере ____________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
9. Покупатель обязуется <4>:
9.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов) в размере
____________________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
рублей в счет цены продажи объекта приватизации, предусмотренной
пунктом 5 настоящего договора, на протяжении одного месяца со дня
подписания договора на расчетный счет: _____________________________
(банковские реквизиты
____________________________________________________________________
инспекции Министерства по налогам и сборам
____________________________________________________________________
Республики Беларусь по месту расположения объекта приватизации)
В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере ____________________________________ рублей;
(сумма прописью и цифрами)
9.2. внести дальнейшие платежи в порядке, установленном
Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов
приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по
вопросам приватизации объектов республиканской собственности"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N
163, 8/15083), по следующей схеме:
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.;
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.;
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.
Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и
перечисляется Продавцу в течение 5 банковских дней с даты
официального опубликования индексов цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения.
В случае внесения очередного платежа до официальной публикации
в печати соответствующего индекса цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения (до 20-го числа)
Покупатель обязан в последующем осуществить пересчет платежа за
текущий период и внести в бюджет причитающуюся сумму платежа в срок,
указанный в части первой настоящего подпункта.
10. Оплата объекта приватизации, предусмотренная пунктами 8 и 9
настоящего договора, считается произведенной с момента поступления
соответствующей суммы платежа на расчетный счет, указанный в пункте
8 настоящего договора, и суммы неустойки в случае задержки оплаты.
11. Покупатель не отвечает по долгам, претензиям, которые не
предъявлены в сроки, установленные Продавцом, опубликованные в
извещении о проведении торгов по продаже объекта приватизации.
ГЛАВА 4
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ
АУКЦИОНА (КОНКУРСА) И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА
12. Покупатель:
12.1. обязуется выполнить следующие условия: __________________
(перечисляются
____________________________________________________________________
все условия продажи объекта приватизации, установленные
____________________________________________________________________
Продавцом, с указанием срока их исполнения)
12.2. обязуется в течение ___________ дней с момента подписания
настоящего договора подать в ГУП "Национальное кадастровое
агентство" заявление о государственной регистрации настоящего
договора;
12.3. имеет право при исполнении указанных в пункте 12
настоящего договора условий приостановить деятельность объекта
приватизации на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений
и по другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок
может быть продлен только по соглашению между Покупателем и
Продавцом;
12.4. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно.
13. Продавец обязуется:
13.1. подготовить объект приватизации к передаче на условиях,
оговоренных сторонами, составить и представить на подписание
Покупателю передаточный акт, который является неотъемлемой частью
договора;
13.2. представить документы, которыми он располагает
относительно состояния объекта приватизации (перечень имущества и
имущественных прав, акт результатов инвентаризации, бухгалтерский
баланс и уточненный бухгалтерский баланс, акт сводной оценки объекта
приватизации) на дату их составления, заключение комиссии по
приватизации о составе и стоимости объекта приватизации, протокол о
результатах торгов, которые являются неотъемлемой частью договора, а
также заключение ___________________________________________________
(отдел экспертизы оценки государственного
____________________________________________________________________
имущества Гродненского областного территориального
____________________________________________________________________
фонда государственного имущества)
подтверждающее состав и стоимость объекта приватизации;
13.3. уведомить кредиторов о продаже объекта приватизации за 30
дней до его продажи, если объектом приватизации является предприятие
в целом как имущественный комплекс;
13.4. информировать органы статистики и налоговые органы по
месту нахождения объекта приватизации об изменении его статуса в
случае, если объектом приватизации является предприятие в целом как
имущественный комплекс.
ГЛАВА 5
ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ
У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
14. Передача объекта приватизации осуществляется по
передаточному акту, который оформляется в 3 экземплярах в течение 10
дней с момента государственной регистрации договора и передается на
хранение: первый экземпляр - Покупателю, два других - Продавцу.
15. Объект приватизации считается переданным Покупателю со дня
подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента к
Покупателю переходит риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, переданного в составе объекта приватизации.
16. Не позднее 30 дней со дня окончательного расчета за объект
приватизации и представления Покупателем копии платежных поручений о
перечислении суммы в счет оплаты объекта приватизации и суммы
штрафных санкций в случае несвоевременной оплаты, справки из
налоговой инспекции о поступлении средств в счет полной оплаты
объекта приватизации, платежного поручения об уплате государственной
пошлины за выдачу свидетельства о праве собственности Продавец
обязан выдать Покупателю свидетельство о праве собственности на
объект приватизации.
17. Право собственности на объект приватизации возникает у
Покупателя с момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.
18. Покупатель вправе с согласия Продавца до перехода к нему
права собственности распоряжаться объектом приватизации в той мере,
в какой это необходимо для целей, ради которых он приобретен, без
права отчуждения.
ГЛАВА 6
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
19. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.
20. По требованию одной из сторон договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения
другой стороной условий договора с возмещением виновной стороной
нанесенных убытков. При расторжении договора объект приватизации
возвращается Продавцу. Покупателю перечисляется сумма оплаты за
вычетом внесенного задатка. При расторжении настоящего договора в
случае существенного нарушения его условий Покупателем с него
взыскивается штраф в размере 10 процентов цены продажи объекта
приватизации.
21. За нарушение условий договора, предусмотренных в подпунктах
12.1 и 12.2 пункта 12 настоящего договора, с Покупателя взыскивается
штраф ______________________________________________________________
(размер определяется сторонами)
22. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения
или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами
по договору, если установит, что объект приватизации ввиду
недостатков, за которые отвечает Продавец, непригоден для
использования и эти недостатки не устранены Продавцом в сроки
____________________________________________________________________
(сроки устанавливаются Покупателем)
либо устранение таких недостатков невозможно. В этом случае
Продавец обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка в месячный
срок со дня расторжения договора.
23. За нарушение сроков внесения платежей при оплате объекта
приватизации Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов от
причитающейся основной суммы платежа и пеню в размере 0,15 процента
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
ГЛАВА 7
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Правом подписания заявления о государственной регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
25. Изменения и дополнения к договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными на то представителями обеих сторон и
зарегистрированы в установленном порядке.
26. Взаимоотношения сторон, в том числе по части трудовых
отношений работников объекта приватизации, не урегулированные
настоящим договором, регулируются законодательством Республики
Беларусь.
27. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
28. Настоящий договор, парафированный на каждом листе,
составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий -
в ГУП "Национальное кадастровое агентство".
29. Юридические адреса сторон:
Продавец Покупатель
Волковысский районный ______________________________________
исполнительный комитет (наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество
______________________________________
предпринимателя без образования
юридического лица,
______________________________________
физического лица)
______________________________________
(адрес)
______________________________________
(расчетный счет)
______________________________________
(номер и дата свидетельства о
государственной
______________________________________
регистрации юридического лица, серия,
номер паспорта,
______________________________________
кем и когда выдан - для
предпринимателя, физического лица)
_________________________ ______________________________________
(должность, подпись, (должность, подпись, И.О.Фамилия)
И.О.Фамилия) М.П.
М.П.
Зарегистрировано в Волковысском районном исполнительном комитете
"__" ______________ 200_ г., номер регистрации договора ____________
Приложения: ________________________________________________________
--------------------------------
<1> Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
<2> Оплата объекта для иностранных физических и юридических лиц
осуществляется в соответствии с пунктом 49 Инструкции о проведении
аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности
Волковысского района, и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и пунктом 62 Инструкции о проведении конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Волковысского района,
утвержденных решением Волковысского районного Совета депутатов от 27
декабря 2002 г. N 102 "О распоряжении имуществом коммунальной
собственности районного уровня управления".
<3> В случае единовременной оплаты.
<4> В случае оплаты в рассрочку.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Волковысского районного
Совета депутатов
31.08.2007 N 20
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о проведении конкурса по продаже принадлежащих Волковысскому району акций открытого акционерного общества (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206). 2. Настоящая Инструкция определяет порядок проведения конкурса по продаже принадлежащих Волковысскому району акций открытого акционерного общества (далее - акции), держателем которых является Волковысский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), за белорусские рубли и иностранную валюту (далее - конкурс), условия участия в конкурсе, порядок определения победителя конкурса и заключения с ним договора купли-продажи акций, порядок осуществления расчетов и передачи права собственности на приобретенные по конкурсу акции. 3. Продажа акций по конкурсу включает в себя проведение торгов на определенных условиях (далее - условия конкурса), подписание протокола о результатах конкурса, заключение договора купли-продажи акций с победителем конкурса. 4. Продажа акций может осуществляться как на открытом, так и на закрытом конкурсе. В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Решения о проведении конкурсов, их условиях принимаются райисполкомом. 5. Продавцом акций и организатором торгов выступает райисполком (далее - продавец). 6. Продавец выполняет следующие функции: утверждает начальную цену акций; устанавливает дату проведения конкурса; устанавливает размер задатка (не менее 10 процентов от начальной цены акций); обеспечивает публикацию извещения о проведении конкурса; создает своим приказом комиссию по проведению конкурсов (далее - комиссия); принимает решение об отказе от проведения конкурса; заключает с победителем конкурса договор купли-продажи акций. 7. Условиями конкурса являются: цена за акции; условия, установленные в отношении открытого акционерного общества, акции которого предлагаются для продажи, которые должны содержать условие по внесению победителем конкурса имущества (денежных средств и (или) оборудования) для развития открытого акционерного общества с указанием стоимости имущества, формы, порядка и сроков его внесения, а также могут содержать иные дополнительные условия. В условиях конкурса могут быть установлены следующие способы внесения имущества для развития открытого акционерного общества: оплата за акции дополнительного выпуска; в безвозмездное пользование, в том числе с правом его последующего выкупа; на условиях займа (беспроцентного или по процентной ставке ниже ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь). В случае, если заем представляется за счет привлеченных денежных средств, процентная ставка по займу не должна превышать процентную ставку привлечения; погашение кредиторской задолженности перед областным и (или) местным бюджетом с согласия соответствующих налоговых органов; в собственность открытого акционерного общества безвозмездно в целях увеличения имущества открытого акционерного общества; иные в соответствии с законодательством. Если в результате конкурса его победитель приобретает акции, доля которых в уставном фонде открытого акционерного общества составляет или будет составлять в соответствии с условиями конкурса 50 и более процентов уставного фонда, могут также устанавливаться дополнительные условия в отношении открытого акционерного общества по: сохранению и (или) созданию определенного количества рабочих мест; сохранению ассортимента производимых видов продукции, товаров и услуг; реализации или участию в реализации мероприятий по охране окружающей среды; сохранению профиля открытого акционерного общества; сохранению существующей системы охраны труда; сохранению и финансированию объектов социальной сферы, находящихся у открытого акционерного общества в собственности или по договору безвозмездного пользования в течение определенного срока; другие условия. Все условия конкурса должны иметь сроки их выполнения. 8. Условия конкурса в отношении открытого акционерного общества определяются открытым акционерным обществом в соответствии с разработанным бизнес-планом, утвержденным наблюдательным советом открытого акционерного общества, и настоящей Инструкцией. Условия конкурса в отношении открытого акционерного общества подлежат согласованию с органом государственного управления, в управлении которого находятся акции открытого акционерного общества. 9. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. 10. Продажа акций по начальной цене не допускается. ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА11. При организации торгов продавец выполняет следующие функции: обеспечивает подготовку извещения о проведении конкурса; устанавливает порядок и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в конкурсе; предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам ознакомиться с бухгалтерским балансом по состоянию на 1 января текущего года, проспектом эмиссии акций открытого акционерного общества, проектом договора купли-продажи акций и иных договоров, подлежащих заключению по результатам конкурса с победителем; принимает заявления на участие в конкурсе и другие документы в соответствии с настоящей Инструкцией и регистрирует их в журнале приема заявлений с присвоением каждому заявлению номера и указанием даты и времени его поступления; передает в комиссию по проведению конкурса по окончании срока приема поступившие заявления с прилагаемыми к ним документами; уведомляет лиц, подавших заявления на участие в конкурсе (далее - участники), о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе; заключает с участниками договоры о задатке по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции; производит расчеты с участниками, отказавшимися от участия в конкурсе, а также не ставшими победителями конкурса; обеспечивает в соответствии с договором купли-продажи акций передачу прав владения и пользования на акции победителю конкурса и совершает необходимые действия по переходу права собственности на акции. 12. Комиссия организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности районного уровня управления (далее - Положение о комиссиях), утвержденным решением Волковысского районного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. N 368 "Об утверждении Положения о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности районного уровня управления". 13. Комиссия выполняет следующие функции: рассматривает принятые продавцом заявления с прилагаемыми к ним документами на соответствие их требованиям законодательства и условиям конкурса; принимает решение о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в конкурсе и оформляет соответствующий протокол; разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов; признает конкурс несостоявшимся в соответствии с настоящей Инструкцией; определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результатам торгов и оформляет соответствующий протокол; при поступлении заявления на участие в конкурсе от одного лица или при допуске к участию в конкурсе одного лица рассматривает предложения указанного лица на соответствие их условиям конкурса и оформляет соответствующее заключение. Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства и условиям конкурса комиссия вправе при необходимости запросить от участника дополнительные сведения, а также направить представленные им документы на экспертизу. 14. Извещение о проведении конкурса публикуется в республиканском или местном периодическом печатном издании по выбору продавца не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения: дата, время и место проведения конкурса; форма проведения конкурса (открытый, закрытый); продавец, организатор конкурса, осуществляющий продажу акций, и их местонахождение; адрес, по которому осуществляется прием заявлений и документов; сроки приема заявлений и документов; перечень документов, подаваемых для участия в конкурсе; полное и сокращенное наименование открытого акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда; номинальная стоимость акции; начальная цена одной акции; количество выставляемых на продажу акций; начальная цена выставляемых на продажу акций; условия конкурса; размер и срок поступления задатка, валюта задатка, банковские реквизиты райисполкома для перечисления задатка; порядок определения лица, выигравшего торги; наличие крупных пакетов акций (10 и более процентов), принадлежащих физическим и юридическим лицам; доля государства в уставном фонде открытого акционерного общества; номера контактных телефонов для получения дополнительной информации; другие сведения, определяемые продавцом. 15. Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за три дня до его проведения. Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении конкурса. ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ16. Для участия в конкурсе продавцу в установленный в извещении срок представляются следующие документы: заявление на участие в конкурсе по форме согласно приложению 2 или 3 к настоящей Инструкции; юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель); представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенная доверенность; юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в конкурсе) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения; юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык; представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность; документ, подтверждающий согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь; иные документы, установленные продавцом в соответствии с условиями конкурса и указанные в извещении. К заявлению прилагается подписанная участником опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у участника, указываются номер заявления, присвоенный в соответствии с требованиями пункта 11 настоящей Инструкции, дата, время и фамилия лица, принимающего документы. При подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц представляют копию паспорта и предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для заверения копии паспорта лицом, принимающим документы. Юридическое или физическое лицо имеет право подать только одно заявление на участие в конкурсе. При регистрации заявлений с участником заключается договор о задатке. 17. Прием заявлений с прилагаемыми к ним документами начинается с даты опубликования извещения и заканчивается в день, указанный в извещении, но не позднее чем за 15 дней до даты проведения конкурса. 18. Продавец не принимает заявление с прилагаемыми к нему документами после истечения срока, указанного в извещении, а также в случаях, если: представлены не все документы согласно перечню, указанному в извещении; заявление с прилагаемыми к нему документами представляются лицом, не имеющим соответствующих полномочий. Отметка об отказе в принятии заявления с указанием причины отказа делается на описи представленных документов, один экземпляр которой остается у продавца. Заявление и документы, не принятые продавцом, возвращаются участнику в тот же день вместе с описью документов. 19. Участник, подавший необходимые для участия в конкурсе документы, расписывается в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе. 20. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявлений с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений об участниках и о содержании представленных ими документов. 21. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе с прилагаемыми к нему согласно перечню, опубликованному в извещении, документами, соответствующими законодательству и условиям конкурса. Не допускается одновременное участие в конкурсе заинтересованных лиц. Заинтересованными лицами для целей настоящей Инструкции признаются: физические лица, состоящие в родственных отношениях или браке; юридические лица, участниками которых выступают одни и те же физические и (или) юридические лица; юридические лица, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов. 22. Решение о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе принимает комиссия по результатам рассмотрения заявлений и прилагаемых к ним документов на соответствие их законодательству и условиям конкурса, а также требованиям, установленным в частях второй и третьей пункта 21 настоящей Инструкции. Решение комиссии о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется соответствующим протоколом. Участнику, не допущенному решением комиссии к участию в конкурсе, внесенный задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола об отказе в допуске к участию в конкурсе. 23. Участники уведомляются продавцом о решении комиссии в течение двух дней после его принятия путем вручения им, их представителям под расписку соответствующего уведомления либо путем направления уведомления по почте, о чем делается отметка в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе. 24. Участник имеет право отказаться от участия в конкурсе. Отказом признается его письменное уведомление об отказе от участия в конкурсе, неявка участника на торги в назначенный день и час, а также невнесение задатка в установленный в извещении срок. Внесенный задаток возвращается участнику, отказавшемуся от участия в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации продавцом письменного отказа от участия в конкурсе в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе и в случае неявки на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения конкурса. 25. В день проведения конкурса участники обязаны пройти заключительную регистрацию. К заключительной регистрации допускаются участники, задатки которых поступили в установленный в извещении срок на счет продавца в соответствии с заключенными с ними договорами о задатке. 25-1. Если заключительную регистрацию прошел только один участник и (или) только один участник представил в комиссию в назначенный день и час предложения по цене акций, по выполнению условий конкурса в отношении акционерного общества и инвестиционный проект, комиссия рассматривает предложения этого участника на предмет соответствия их условиям конкурса и оформляет соответствующее заключение. В заключении комиссии отражаются предложения единственного участника (далее - претендент на покупку акций) по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении акционерного общества и вывод комиссии об их соответствии либо несоответствии условиям конкурса. Заключение комиссии подписывается председателем, присутствующими членами комиссии в одном экземпляре. На основании заключения комиссии принимается решение Волковысского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) о продаже акций претенденту на покупку акций, предложения которого согласно заключению комиссии соответствуют условиям конкурса. Продавец уведомляет претендента на покупку акций в течение 5 рабочих дней после принятия решения облисполкомом о продаже акций либо об отказе в продаже акций. 26. Конкурс признается несостоявшимся, о чем комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся, в следующих случаях: на участие в конкурсе не подано заявлений или подано только одно заявление; все лица, подавшие заявления на участие в конкурсе, не допущены к участию в нем или только одно из них допущено к участию в конкурсе. ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА27. В назначенный день и час проведения конкурса участники представляют в комиссию в запечатанном конверте соответствующие условиям конкурса предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, а также инвестиционный проект, соответствующий условиям конкурса. Предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и инвестиционный проект должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником или его уполномоченным представителем. Цена акций и размер обязательств имущественного характера в отношении открытого акционерного общества указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью. 28. В назначенный день и час проведения конкурса председатель комиссии в присутствии всех членов комиссии вскрывает представленные участниками конверты и зачитывает вслух предложения участников по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества. При этом с разрешения комиссии могут присутствовать участники или их представители. Предложения по цене акций и выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и инвестиционные проекты каждого участника обсуждаются комиссией отдельно. Предложения участников по цене акций, не превышающие начальную цену акций, и (или) предложения по выполнению условий конкурса, не соответствующие условиям конкурса, комиссией не рассматриваются, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса. Представленные участниками предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут. 29. Сокрытие комиссией представленных участниками предложений по цене акций и по выполнению условий конкурса влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. 30. Мнение каждого члена комиссии, высказанное им в процессе обсуждения представленных участниками инвестиционных проектов, предложений по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, отражается в протоколе о результатах конкурса. 31. Из двух и более участников, предложения по выполнению условий конкурса и инвестиционные проекты которых полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем участника, предложившего наиболее высокую цену за акции. В случае равных предложений по цене акций двух и более участников победителем конкурса признается участник, предложивший лучшие дополнительные условия. Член комиссии, не согласный с принятым в установленном порядке решением комиссии, обязан подписать протокол о результатах конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии. 32. После окончания торгов победитель конкурса должен подписать протокол о результатах конкурса. Протокол о результатах конкурса подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами комиссии. В протоколе о результатах конкурса указываются: наименование открытого акционерного общества; количество проданных акций; начальная цена акций; условия конкурса; победитель конкурса; предложения победителя по цене акций и выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества; срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи акций и иных договоров, если это предусмотрено условиями конкурса; порядок вступления в силу протокола; другие необходимые сведения по усмотрению сторон. Покупатель возмещает фактические затраты на подготовку и проведение конкурса. Сумма затрат на подготовку и проведение конкурса и порядок их возмещения указываются в протоколе конкурса. 33. Предложения победителя по цене акций и выполнению условий конкурса, зафиксированные в протоколе о результатах конкурса, являются обязательными для внесения их в договор купли-продажи акций. 34. Один экземпляр протокола о результатах конкурса выдается победителю конкурса. В течение срока, указанного в протоколе, победитель конкурса приглашается для подписания договора купли-продажи акций. 35. Акции решением комиссии снимаются с торгов и конкурс признается несостоявшимся в случае, если: никто из участников не прошел или только один участник прошел заключительную регистрацию; в комиссию в указанный в извещении день и час проведения конкурса предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса представил только один участник; ни один из участников не предложил цену за акции выше начальной цены либо только один из участников предложил цену за акции выше начальной цены; предложения по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и (или) инвестиционные проекты ни одного из участников не соответствуют условиям конкурса, предложения по выполнению условий конкурса и (или) инвестиционные проекты только одного из участников соответствуют условиям конкурса. Комиссия вправе снять акции с торгов в любое время до объявления их проданными. Комиссией составляется соответствующий протокол о снятии акций с торгов и признании конкурса несостоявшимся. 36. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. 37. Решение комиссии может быть оспорено участником конкурса в установленном законодательством порядке, а также путем письменного обращения к продавцу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты проведения конкурса. В случае отмены продавцом на основании письменного обращения участника решения комиссии результаты конкурса аннулируются продавцом. 38. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах конкурса и (или) договора купли-продажи акций утрачивает внесенный им задаток. 39. Продавец, уклонившийся от подписания договора купли-продажи, обязан возвратить победителю конкурса задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. ГЛАВА 5 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ40. В случаях, предусмотренных законодательством, победитель конкурса до подписания договора купли-продажи акций обязан предъявить продавцу выданную налоговыми органами справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций. 41. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме участника конкурса, выигравшего торги, в течение 5 рабочих дней с даты проведения конкурса или с даты регистрации продавцом отказа в принятии заявления на участие в конкурсе. Победителю конкурса задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретенные акции. 40-1. Победитель конкурса обязан оплатить затраты на подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса. Победитель конкурса дополнительно возмещает затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций. Счет-фактура по возмещению затрат на проведение оценки рыночной стоимости акций выдается победителю конкурса не позднее следующего рабочего дня с даты проведения конкурса. Победитель конкурса обязан оплатить затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно счету-фактуре в течение трех рабочих дней со дня ее получения. В случае принятия райисполкомом решения о продаже акций претенденту на покупку акций последний обязан оплатить затраты на подготовку и проведение конкурса и затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно выписанным счетам-фактурам в течение 3 рабочих дней со дня его уведомления о принятом решении. До подписания договора купли-продажи акций претендент на покупку акций предъявляет продавцу выданную налоговыми органами справку о представлении декларации об источниках денежных средств в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций. 42. Результаты конкурса аннулируются продавцом в случаях, если победитель конкурса в установленный срок: не подписал протокол о результатах конкурса; в предусмотренных законодательством случаях не предъявил справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки; не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса; не подписал договор купли-продажи акций и иные договоры согласно извещению о проведении конкурса. Внесенный задаток в этих случаях победителю конкурса не возвращается и направляется в районный бюджет. 42-1. Райисполком вправе отменить решение о продаже акций претенденту на покупку акций в случаях, если претендент на покупку акций в установленные сроки: не предъявил справку о представлении декларации об источниках денежных средств в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций; не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса и (или) на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно выписанным счетам-фактурам; не подписал договор купли-продажи акций и иные договоры согласно извещению о проведении конкурса. 43. Договор купли-продажи акций с победителем конкурса должен быть подписан не позднее 20 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса или иного, установленного в извещении, срока. Договор купли-продажи акций с претендентом на покупку акций, в отношении которого облисполкомом принято решение о продаже акций, должен быть подписан не позднее 20 дней с даты принятия решения о продаже акций претенденту на покупку акций. Предложения претендента на покупку акций по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, зафиксированные в заключении, являются обязательными для внесения их в договор купли-продажи акций. 44. В договоре купли-продажи акций устанавливается порядок оплаты цены акций в соответствии с опубликованными в извещении условиями оплаты. 45. Договор купли-продажи акций должен содержать: сведения о продавце, победителе конкурса или претенденте на покупку акций, в отношении которого райисполкомом принято решение о продаже акций (далее - покупатель), их местонахождение (место жительства для физического лица); наименование открытого акционерного общества, количество проданных акций, их долю в уставном фонде; категорию акций, данные о регистрации выпуска и код выпуска; цену акций; порядок и срок оплаты цены акций, валюту платежа; обязательства покупателя по выполнению условий конкурса, а также ответственность покупателя за их невыполнение; обязательство покупателя заключить с открытым акционерным обществом договор о порядке выполнения условий конкурса, иных договоров, если это предусмотрено условиями конкурса; порядок передачи акций в собственность покупателю; ответственность сторон; другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон. 46. Договор о порядке выполнения условий конкурса заключается на основании договора купли-продажи акций в соответствии с бизнес-планом открытого акционерного общества. Контроль за выполнением договора о порядке выполнения условий конкурса, иных договоров, предусмотренных условиями конкурса, обеспечивает местный орган государственного управления, в управлении которого находятся акции. 47. Права владения и пользования акциями передаются покупателю после оплаты им цены продажи акций в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи акций. Право собственности на акции переходит к покупателю после выполнения им всех обязательств по договору купли-продажи акций в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи акций. ГЛАВА 6 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН48. Сделки купли-продажи акций признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь. 49. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи акций рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Приложение 1 ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
г.Волковыск "__" _____________ 200_ г.
Волковысский районный исполнительный комитет (далее -
райисполком) в лице ________________________________________________
действующего на основании ________________________________________ и
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя,
____________________________________________________________________
отчество физического лица)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического
____________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество представителя физического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение, доверенность)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в конкурсе по продаже акций открытого
акционерного общества ______________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в количестве __________________ штук (_________ % уставного фонда)
обязуется перечислить в срок не позднее "___" _____________ 200_ г.
на счет финансового отдела райисполкома ____________________________
(реквизиты счета,
____________________________________________________________________
наименование банка)
задаток в сумме ____________________________________________________
(рублей / долларов США цифрами и прописью)
согласно установленному в извещении о проведении конкурса размеру
задатка.
2. Задаток, указанный в пункте 1 настоящего договора, вносится
для обеспечения исполнения Участником условий по участию в
конкурсе.
3. В случае непоступления задатка на счет финансового отдела
райисполкома в срок, установленный в пункте 1 настоящего договора,
обязательства Участника по внесению задатка считаются
неисполненными, что признается отказом Участника от участия в
конкурсе.
4. Райисполком возвращает задаток Участнику на счет
____________________________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
в следующем порядке:
Участнику, не допущенному к участию в конкурсе, - в течение 5
рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола об
отказе ему в допуске к участию в конкурсе;
Участнику, не ставшему победителем конкурса, - в течение 5
рабочих дней с даты проведения конкурса;
Участнику, отказавшемуся от участия в конкурсе, - в течение 5
рабочих дней с даты регистрации райисполкомом письменного отказа от
участия в конкурсе;
Участнику, не явившемуся на торги, - в течение 5 рабочих дней
со дня проведения конкурса.
5. Участнику, ставшему победителем конкурса, задаток не
возвращается, а учитывается при расчетах за приобретаемые им акции в
соответствии с договором купли-продажи акций или направляется в
областной бюджет в случаях, если он:
не подписал протокол о результатах конкурса;
не подписал договор купли-продажи акций;
не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса согласно
выписанному счету-фактуре;
не оплатил затраты на проведение оценки рыночной стоимости
акций согласно выписанному счету-фактуре.
Претенденту на покупку акций, в отношении которого
райисполкомом принято решение о продаже ему акций как единственному
участнику, прошедшему заключительную регистрацию и (или)
представившему в комиссию в назначенный день и час соответствующие
условиям конкурса предложения по цене акций, по выполнению условий
конкурса в отношении акционерного общества и инвестиционный проект
(далее - претендент на покупку акций), задаток не возвращается, а
учитывается при расчетах за приобретаемые им акции в соответствии с
договором купли-продажи акций или направляется в районный бюджет в
случаях, если он:
не предъявил справку о представлении декларации об источниках
денежных средств в случаях, предусмотренных законодательством
Республики Беларусь, расходуемых на совершение сделки по
приобретению акций;
не подписал договор купли-продажи акций;
не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса согласно
выписанному счету-фактуре;
не оплатил затраты на проведение оценки рыночной стоимости
акций согласно выписанному счету-фактуре.
6. В случае уклонения райисполкома от подписания договора
купли-продажи акций Участнику возвращается задаток в двойном
размере, а также возмещаются убытки, причиненные участием в торгах,
в части, превышающей сумму задатка.
7. По вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
8. Настоящий договор действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи акций или возвращения Участнику
задатка.
9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются путем переговоров или в установленном порядке в Высшем
Хозяйственном Суде Республики Беларусь с применением
законодательства Республики Беларусь.
10. Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из
сторон.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец: Участник:
Волковысский районный _______________________________________
исполнительный комитет (полное наименование юридического лица,
231900, г. Волковыск, _______________________________________
ул. Дзержинского, 3 юридический адрес или фамилия, имя,
УНП _______________________________________
отчество физического лица, адрес,
_______________________________________
серия и номер паспорта, когда и кем
выдан,
_______________________________________
данные иного документа,
_______________________________________
удостоверяющего личность)
_______________________ ________________ (____________________)
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 2 Волковысский районный
исполнительный комитет
____________________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________________
адрес, серия и номер паспорта,
____________________________________
когда и кем выдан, данные иного
____________________________________
документа, удостоверяющего личность)
Регистрационный номер ______________
от "__" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <1>
на участие в конкурсе
Просим допустить к участию в конкурсе по продаже принадлежащих
Волковысскому району акций открытого акционерного общества
_______________________________________________________ в количестве
(наименование открытого акционерного общества)
__________ штук а условиях конкурса согласно извещению о проведении
конкурса.
С условиями допуска к участию в конкурсе, порядком его
проведения и оформления результатов конкурса ознакомлены и согласны.
Опись представленных документов приведена в приложении к
настоящему заявлению.
____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность
уполномоченного представителя)
____________________________________________________
(основание, на котором действует представитель)
________________
(подпись)
М.П.
--------------------------------
<1> Заполняется юридическим лицом.
Приложение 3 Волковысский районный
исполнительный комитет
____________________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________________
адрес, серия и номер паспорта,
____________________________________
когда и кем выдан, данные иного
____________________________________
документа, удостоверяющего личность)
Регистрационный номер ______________
от "__" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <1>
на участие в конкурсе
Прошу допустить к участию в конкурсе по продаже принадлежащих
Волковысскому району акций открытого акционерного общества
____________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в количестве _____________________________ штук на условиях конкурса
согласно извещению о проведении конкурса.
С условиями допуска к участию в конкурсе, порядком его
проведения и оформления результатов конкурса ознакомлен и согласен.
Опись представленных документов приведена в приложении к
настоящему заявлению.
____________________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
--------------------------------
<1> Заполняется физическим лицом.
Приложение Регистрационный номер _____
от "__" _____________ 200_ г.
ОПИСЬ
представленных документов
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящая опись составлена в двух экземплярах, один из которых
остается в райисполкоме, второй - передается претенденту на участие
в конкурсе.
_______________________________ __________________________________
(фамилия, инициалы, должность (фамилия, инициалы, должность
_______________________________ __________________________________
лица, принявшего документы) лица, представившего документы)
_______________ _______________
(подпись) (подпись)
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
