|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Сморгонского районного Совета депутатов от 31.08.2007 № 46 "О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 6 ноября 2007 г. N 9/11625 В целях упорядочения вопросов распоряжения имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района, Сморгонский районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить: порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района, согласно приложению 1; Инструкцию о проведении конкурса по продаже принадлежащих Сморгонскому району акций открытого акционерного общества (прилагается); форму договора купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Сморгонского района согласно приложению 2. 2. При продаже имущества, находящегося в собственности Сморгонского района, в процессе приватизации в рассрочку руководствоваться Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5 сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам приватизации объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 163, 8/15083). Председатель Н.А.ШИШ СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Прокурор Начальник
Сморгонского района районного отдела
Н.Ф.Малиновский Комитета государственной
27.08.2007 безопасности
Республики Беларусь по
Сморгонскому району
О.Е.Климович
27.08.2007
СОГЛАСОВАНО
Начальник отдела
внутренних дел
Сморгонского районного
исполнительного комитета
Ю.П.Ковшик
27.08.2007
Приложение 1 ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СМОРГОНСКОГО РАЙОНА <1>---------------------+----------------+---------------+---------------+------------ ¦ Виды имущества, ¦ Виды сделок по ¦Государственный¦ Вид правового ¦Государственный ¦ ¦ находящегося в ¦ распоряжению ¦ орган ¦ акта, иного ¦ орган, ¦ ¦ собственности ¦ имуществом, ¦ (должностное ¦ решения ¦подготавливающий¦ ¦Сморгонского района ¦ находящимся в ¦ лицо), ¦ ¦проект правового¦ ¦ ¦ собственности ¦принимающий(ее)¦ ¦ акта (решения) ¦ ¦ ¦ Сморгонского ¦ решение о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ района ¦ распоряжении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ имуществом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ находящимся в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Сморгонского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ района ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦1. Предприятие как ¦Отчуждение <2>, ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦имущественный ¦за исключением ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦комплекс ¦отчуждения в ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦частную ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ ¦предприятия как ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦которого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦превышает 10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тысяч базовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦величин ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦Отчуждение в ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦частную ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦собственность ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦предприятия как ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦ ¦имущественного ¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦ ¦комплекса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦которого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦превышает 10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тысяч базовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦величин ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦2. Недвижимое ¦Отчуждение <2>, ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦имущество в виде ¦за исключением ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦зданий, сооружений, ¦безвозмездного ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦иного недвижимого ¦отчуждения в ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦имущества, ¦частную ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦незавершенных ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальных +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦строений, иного ¦Безвозмездное ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦имущества в случаях,¦отчуждение из ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦определяемых ¦собственности ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦Сморгонским районным¦Сморгонского ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦Советом депутатов и ¦района в частную¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦законами ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦3. Транспортные ¦Отчуждение <2>, ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦средства общего ¦за исключением ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦пользования ¦безвозмездного ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦отчуждения в ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦частную ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦Безвозмездное ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦отчуждение из ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦собственности ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦Сморгонского ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦ ¦района в частную¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦4. Основное ¦Отчуждение <2>, ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦технологическое ¦за исключением ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦оборудование, ¦безвозмездного ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦передаточные ¦отчуждения в ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦устройства, а также ¦частную ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦акции (доли), ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦находящиеся в +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦хозяйственном ¦Безвозмездное ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ведении районных ¦отчуждение из ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦юридических лиц ¦собственности ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦Сморгонского ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦ ¦района в частную¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦5. Транспортные ¦Отчуждение <2>, ¦Руководители ¦Решение ¦Унитарное ¦ ¦средства (за ¦за исключением ¦унитарных ¦руководителя ¦предприятие, ¦ ¦исключением ¦безвозмездного ¦предприятий и ¦унитарного ¦учреждение, в ¦ ¦указанных в пункте 3¦отчуждения в ¦учреждений, в ¦предприятия, ¦хозяйственном ¦ ¦настоящего порядка),¦частную ¦хозяйственном ¦учреждения, в ¦ведении либо ¦ ¦сырье, материалы, ¦собственность ¦ведении либо ¦хозяйственном ¦оперативном ¦ ¦малоценные и ¦ ¦оперативном ¦ведении либо ¦управлении ¦ ¦быстроизнашивающиеся¦ ¦управлении ¦оперативном ¦которых ¦ ¦предметы, ¦ ¦которых ¦управлении ¦находится ¦ ¦вспомогательное ¦ ¦находится ¦которого ¦указанное ¦ ¦оборудование, ¦ ¦указанное ¦находится ¦имущество ¦ ¦запасные части, ¦ ¦имущество ¦указанное ¦ ¦ ¦другие материальные ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ценности, товары и +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦продукция ¦Безвозмездное ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦отчуждение из ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦собственности ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦Сморгонского ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦района в частную¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ ¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦6. Акции акционерных¦Отчуждение на ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦обществ, находящиеся¦аукционе, по ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦в собственности ¦конкурсу ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦Сморгонского района,¦ ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦держателем которых ¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦является Сморгонский+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦районный ¦Отчуждение путем¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦исполнительный ¦продажи на ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦комитет ¦льготных ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦условиях и ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦обмена на ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ ¦именные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приватизационные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чеки "Имущество"¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятия и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приравненным к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ним лицам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦Отчуждение путем¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦обмена на ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦именные ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦приватизационные¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦чеки "Имущество"¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ ¦гражданам через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обособленные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подразделения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦акционерного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Сберегательный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦банк ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Беларусбанк" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦Безвозмездное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отчуждение из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сморгонского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦района: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦в ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦республиканскую ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦и областную ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦собственность ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦ +----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦ ¦в частную ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦собственность ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦ ¦ ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦депутатов ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦7. Здания, ¦Аренда без права¦Руководители ¦Решение ¦Унитарное ¦ ¦сооружения и нежилые¦выкупа ¦унитарных ¦руководителя ¦предприятие, ¦ ¦помещения ¦ ¦предприятий и ¦унитарного ¦учреждение, в ¦ ¦ ¦ ¦учреждений, в ¦предприятия, ¦хозяйственном ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственном ¦учреждения, в ¦ведении либо ¦ ¦ ¦ ¦ведении либо ¦хозяйственном ¦оперативном ¦ ¦ ¦ ¦оперативном ¦ведении либо ¦управлении ¦ ¦ ¦ ¦управлении ¦оперативном ¦которого ¦ ¦ ¦ ¦которых ¦управлении ¦находится ¦ ¦ ¦ ¦находится ¦которого ¦указанное ¦ ¦ ¦ ¦указанное ¦находится ¦имущество, ¦ ¦ ¦ ¦имущество, с ¦указанное ¦Сморгонский ¦ ¦ ¦ ¦разрешения ¦имущество, ¦районный ¦ ¦ ¦ ¦Сморгонского ¦письмо ¦исполнительный ¦ ¦ ¦ ¦районного ¦Сморгонского ¦комитет ¦ ¦ ¦ ¦исполнительного¦районного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитета ¦исполнительного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦8. Транспортные ¦Аренда без права¦Руководители ¦Решение ¦Унитарное ¦ ¦средства, в том ¦выкупа ¦унитарных ¦руководителя ¦предприятие, ¦ ¦числе общего ¦ ¦предприятий и ¦унитарного ¦учреждение, в ¦ ¦пользования, ¦ ¦учреждений, в ¦предприятия, ¦хозяйственном ¦ ¦основное ¦ ¦хозяйственном ¦учреждения, в ¦ведении либо ¦ ¦технологическое ¦ ¦ведении либо ¦хозяйственном ¦оперативном ¦ ¦оборудование и иное ¦ ¦оперативном ¦ведении либо ¦управлении ¦ ¦имущество ¦ ¦управлении ¦оперативном ¦которого ¦ ¦ ¦ ¦которых ¦управлении ¦находится ¦ ¦ ¦ ¦находится ¦которого ¦указанное ¦ ¦ ¦ ¦указанное ¦находится ¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦имущество, по ¦указанное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦согласованию со¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сморгонским ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦районным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнительным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитетом ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦9. Предприятие как ¦Залог ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦имущественный ¦ ¦районный Совет ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦комплекс ¦ ¦депутатов ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Совета ¦комитет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦депутатов ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦10. Недвижимое ¦Залог ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦имущество в виде ¦ ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦зданий, сооружений, ¦ ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦незавершенных ¦ ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦капитальных ¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦строений, иное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦11. Основное ¦Залог ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦технологическое ¦ ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦оборудование, ¦ ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦транспортные ¦ ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦средства общего ¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦12. Транспортные ¦Залог <3> ¦Руководители ¦Решение ¦Унитарное ¦ ¦средства (за ¦ ¦унитарных ¦руководителя ¦предприятие, ¦ ¦исключением ¦ ¦предприятий и ¦унитарного ¦учреждение, в ¦ ¦указанных в пункте ¦ ¦учреждений, в ¦предприятия, ¦хозяйственном ¦ ¦11), сырье, ¦ ¦хозяйственном ¦учреждения, в ¦ведении либо ¦ ¦материалы, ¦ ¦ведении либо ¦хозяйственном ¦оперативном ¦ ¦малоценные и ¦ ¦оперативном ¦ведении либо ¦управлении ¦ ¦быстроизнашивающиеся¦ ¦управлении ¦оперативном ¦которого ¦ ¦предметы, ¦ ¦которых ¦управлении ¦находится ¦ ¦вспомогательное ¦ ¦находится ¦которого ¦указанное ¦ ¦оборудование, ¦ ¦указанное ¦находится ¦имущество ¦ ¦запасные части, ¦ ¦имущество ¦указанное ¦ ¦ ¦другие материальные ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ценности, товары и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продукция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------+ ¦13. Акции ¦Доверительное ¦Сморгонский ¦Решение ¦Сморгонский ¦ ¦акционерных обществ,¦управление ¦районный ¦Сморгонского ¦районный ¦ ¦находящиеся в ¦ ¦исполнительный ¦районного ¦исполнительный ¦ ¦собственности ¦ ¦комитет ¦исполнительного¦комитет ¦ ¦Сморгонского района,¦ ¦ ¦комитета ¦ ¦ ¦держателем которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выступает ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сморгонский районный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комитет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦--------------------+----------------+---------------+---------------+----------------- -------------------------------- <1> Порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района, определяет порядок принятия решений о совершении сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района, и не применяется при отчуждении жилых домов, жилых помещений, объектов, относящихся к жилищному фонду, не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений, а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, при отчуждении имущества, изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений, при отчуждении имущества ликвидируемого юридического лица, находящегося в собственности Сморгонского района, при отчуждении объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также имущества, являющегося носителем государственных секретов. <2> Под отчуждением имущества (за исключением денежных средств) понимается его передача из собственности Сморгонского района в частную собственность, собственность административно-территориальных единиц Сморгонского района, а также в собственность Республики Беларусь на возмездной или безвозмездной основе (в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица). Передача недвижимого имущества, не связанная с прекращением права собственности Сморгонского района на него, осуществляется на основании решения Сморгонского районного исполнительного комитета. Передача оборудования, транспортных средств, сырья и материалов, не связанная с прекращением права собственности Сморгонского района на него, осуществляется на основании решения органа государственного управления, иной государственной организации, уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности Сморгонского района. Передача иного имущества, не связанная с прекращением права собственности Сморгонского района на него, осуществляется самостоятельно унитарными предприятиями, учреждениями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находится указанное имущество. <3> Осуществление залога имущества на сумму свыше 10 тысяч базовых величин производится по решению Сморгонского районного исполнительного комитета, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Приложение 2 Форма договора купли-продажи предприятия в целом как
имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного
подразделения унитарного предприятия на аукционе
(по конкурсу) в процессе приватизации собственности
Сморгонского района <1>
г.______________________ "__" ___________ 200_ г.
Сморгонский районный исполнительный комитет (далее - Продавец)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав)
с одной стороны, и _________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование;
____________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя и физического
____________________________________________________________________
лица - фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные)
(далее - Покупатель) в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(положение, устав, паспорт, доверенность)
с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что Продавец
продает, а Покупатель покупает предприятие как имущественный
комплекс в процессе приватизации с регистрационным N __________
принадлежащее на праве хозяйственного ведения ______________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
предприятия как имущественного комплекса,
____________________________________________________________________
его структурного подразделения (далее - объект приватизации)
и находящееся по адресу: ___________________________________________
(местонахождение объекта приватизации)
Государственная регистрация объекта приватизации осуществлена
государственным унитарным предприятием "Национальное кадастровое
агентство" (далее - ГУП "Национальное кадастровое агентство").
Объект приватизации зарегистрирован в реестре имущества,
находящегося в собственности Сморгонского района (свидетельство о
регистрации от "__" __________ 200_ г. N __________).
Глава 1
ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА
1. Настоящий договор составлен в соответствии с Декретом
Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст.
206), Гражданским кодексом Республики Беларусь, на основании
соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения _________________________________________________________
(аукцион (конкурс) от "__" ________________ 200_ г.)
заключенного между Продавцом - организатором аукциона (конкурса) и
Покупателем.
2. Право на приобретение объекта приватизации Покупатель
получил по результатам участия на __________________________________
(аукцион (конкурс)
прошедшем "__"_____________ 200_ г. в г. ___________ и победы на нем
(лот N ________).
Глава 2
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
3. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять
в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, объект
приватизации и оплатить за него цену, сложившуюся в результате
торгов.
4. Состав, состояние и стоимость объекта приватизации в
соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Республики Беларусь
на "__" _________ 200_ г. соответствуют акту результатов
инвентаризации государственного имущества, ведомостям инвентаризации
и оценки государственного имущества, бухгалтерскому балансу и
подтверждены _______________________________________________________
(заключение отдела экспертизы оценки государственного
____________________________________________________________________
имущества территориального фонда государственного имущества)
о составе и стоимости объекта приватизации.
5. Цена продажи объекта приватизации составляет _______________
(сумма
_________________________ белорусских рублей (протокол о результатах
прописью и цифрами)
аукциона (конкурса) от "__" _______ 200_ г. N _____).
6. Покупатель принимает объект приватизации по передаточному
акту с перечнем имущества и имущественных прав, входящих в состав
объекта приватизации, всех долгов и обязательств (если таковые
имеются), включенных в состав объекта приватизации, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением прав и
обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам на
основании законодательства Республики Беларусь.
7. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены
капитальные строения (здания, сооружения), входящие в состав объекта
приватизации, осуществляется в соответствии с законодательством.
Глава 3
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ <2>
8. Покупатель обязуется произвести оплату объекта приватизации
в сумме, предусмотренной пунктом 5 настоящего договора, на
протяжении одного месяца со дня подписания договора на расчетный
счет <3>: __________________________________________________________
(банковские реквизиты инспекции Министерства по налогам и
____________________________________________________________________
сборам Республики Беларусь по месту расположения
объекта приватизации)
В счет оплаты засчитывается ранее внесенная сумма задатка в
размере ____________________________________________________ рублей.
(сумма прописью и цифрами)
9. Покупатель обязуется <4>:
9.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов) в размере ____
____________________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
рублей в счет цены продажи объекта приватизации, предусмотренной
пунктом 5 настоящего договора, на протяжении одного месяца со дня
подписания договора на расчетный счет: _____________________________
(банковские реквизиты
____________________________________________________________________
инспекции Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь по месту расположения объекта приватизации)
В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере ____________________________________ рублей;
(сумма прописью и цифрами)
9.2. внести дальнейшие платежи в порядке, установленном
Инструкцией о порядке индексации платежей при продаже объектов
приватизации в рассрочку, утвержденной постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 5
сентября 2006 г. N 36 "Об утверждении нормативных правовых актов по
вопросам приватизации объектов республиканской собственности"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N
163, 8/15083), по следующей схеме:
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.;
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.;
_____________% цены покупки к "__" ____________ 200_ г.
Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и
перечисляется Продавцу в течение 5 банковских дней с даты
официального опубликования индексов цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения.
В случае внесения очередного платежа до официальной публикации
в печати соответствующего индекса цен производителей промышленной
продукции производственно-технического назначения (до 20-го числа)
Покупатель обязан в последующем осуществить пересчет платежа за
текущий период и внести в бюджет причитающуюся сумму платежа в срок,
указанный в части первой настоящего подпункта.
10. Оплата объекта приватизации, предусмотренная пунктами 8 и 9
настоящего договора, считается произведенной с момента поступления
соответствующей суммы платежа на расчетный счет, указанный в пункте
8 настоящего договора, и суммы неустойки в случае задержки оплаты.
11. Покупатель не отвечает по долгам, претензиям, которые не
предъявлены в сроки, установленные Продавцом, опубликованные в
извещении о проведении торгов по продаже объекта приватизации.
Глава 4
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ
АУКЦИОНА (КОНКУРСА) И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА
12. Покупатель:
12.1. обязуется выполнить следующие условия: __________________
(перечисляются
____________________________________________________________________
все условия продажи объекта приватизации, установленные Продавцом,
с указанием срока их исполнения)
12.2. обязуется в течение _____ дней с момента подписания
настоящего договора подать в ГУП "Национальное кадастровое
агентство" заявление о государственной регистрации настоящего
договора;
12.3. имеет право при исполнении указанных в пункте 12
настоящего договора условий приостановить деятельность объекта
приватизации на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений
и по другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок
может быть продлен только по соглашению между Покупателем и
Продавцом;
12.4. вправе исполнить обязательства по оплате досрочно.
13. Продавец обязуется:
13.1. подготовить объект приватизации к передаче на условиях,
оговоренных сторонами, составить и представить на подписание
Покупателю передаточный акт, который является неотъемлемой частью
договора;
13.2. представить документы, которыми он располагает
относительно состояния объекта приватизации (перечень имущества и
имущественных прав, акт результатов инвентаризации, бухгалтерский
баланс и уточненный бухгалтерский баланс, акт сводной оценки объекта
приватизации) на дату их составления, заключение комиссии по
приватизации о составе и стоимости объекта приватизации, протокол о
результатах торгов, которые являются неотъемлемой частью договора, а
также заключение ___________________________________________________
(отдел экспертизы оценки государственного
____________________________________________________________________
имущества Гродненского областного территориального фонда
государственного имущества)
подтверждающее состав и стоимость объекта приватизации;
13.3. уведомить кредиторов о продаже объекта приватизации за 30
дней до его продажи, если объектом приватизации является предприятие
в целом как имущественный комплекс;
13.4. информировать органы статистики и налоговые органы по
месту нахождения объекта приватизации об изменении его статуса в
случае, если объектом приватизации является предприятие в целом как
имущественный комплекс.
Глава 5
ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ
У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
14. Передача объекта приватизации осуществляется по
передаточному акту, который оформляется в 3 экземплярах в течение 10
дней с момента государственной регистрации договора и передается на
хранение: первый экземпляр Покупателю, два других - Продавцу.
15. Объект приватизации считается переданным Покупателю со дня
подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента к
Покупателю переходит риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, переданного в составе объекта приватизации.
16. Не позднее 30 дней со дня окончательного расчета за объект
приватизации и представления Покупателем копии платежных поручений о
перечислении суммы в счет оплаты объекта приватизации и суммы
штрафных санкций в случае несвоевременной оплаты, справки из
налоговой инспекции о поступлении средств в счет полной оплаты
объекта приватизации, платежного поручения об уплате государственной
пошлины за выдачу свидетельства о праве собственности Продавец
обязан выдать Покупателю свидетельство о праве собственности на
объект приватизации.
17. Право собственности на объект приватизации возникает у
Покупателя с момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.
18. Покупатель вправе с согласия Продавца до перехода к нему
права собственности распоряжаться объектом приватизации в той мере,
в какой это необходимо для целей, ради которых он приобретен, без
права отчуждения.
Глава 6
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
19. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.
20. По требованию одной из сторон договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения
другой стороной условий договора с возмещением виновной стороной
нанесенных убытков. При расторжении договора объект приватизации
возвращается Продавцу. Покупателю перечисляется сумма оплаты за
вычетом внесенного задатка. При расторжении настоящего договора в
случае существенного нарушения его условий Покупателем с него
взыскивается штраф в размере 10 процентов цены продажи объекта
приватизации.
21. За нарушение условий договора, предусмотренных в подпунктах
12.1 и 12.2 пункта 12 настоящего договора, с Покупателя взыскивается
штраф ______________________________________________________________
(размер определяется сторонами)
22. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения
или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами
по договору, если установит, что объект приватизации ввиду
недостатков, за которые отвечает Продавец, непригоден для
использования и эти недостатки не устранены Продавцом в сроки ______
____________________________________________________________________
(сроки устанавливаются Покупателем)
либо устранение таких недостатков невозможно. В этом случае Продавец
обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка в месячный срок со
дня расторжения договора.
23. За нарушение сроков внесения платежей при оплате объекта
приватизации Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов от
причитающейся основной суммы платежа и пеню в размере 0,15 процента
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Глава 7
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации.
Правом подписания заявления о государственной регистрации
настоящего договора наделяется Покупатель.
25. Изменения и дополнения к договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны
уполномоченными на то представителями обеих сторон и
зарегистрированы в установленном порядке.
26. Взаимоотношения сторон, в том числе по части трудовых
отношений работников объекта приватизации, не урегулированные
настоящим договором, регулируются законодательством Республики
Беларусь.
27. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
28. Настоящий договор, парафированный на каждом листе,
составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя, третий -
в ГУП "Национальное кадастровое агентство".
29. Юридические адреса сторон:
Продавец Покупатель
Сморгонский районный _____________________________________________
исполнительный комитет (наименование юридического лица,
_____________________________________________
фамилия, имя, отчество
_____________________________________________
предпринимателя без образования
_____________________________________________
юридического лица, физического лица)
_____________________________________________
(адрес)
_____________________________________________
(расчетный счет)
_____________________________________________
(номер и дата свидетельства о
_____________________________________________
государственной регистрации
_____________________________________________
юридического лица, серия,
_____________________________________________
номер паспорта, кем и когда выдан - для
_____________________________________________
предпринимателя, физического лица)
______________________ _____________________________________________
(должность, подпись, (должность, подпись, И.О.Фамилия)
И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Зарегистрировано в Сморгонском районном исполнительном
комитете.
"__" _____________ 200_ г., номер регистрации договора _____________
Приложения: ________________________________________________________
--------------------------------
<1> Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
<2> Оплата объекта для иностранных физических и юридических лиц
осуществляется в соответствии с пунктом 49 Инструкции о проведении
аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности
Сморгонского района, и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и пунктом 62 Инструкции о проведении конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Сморгонского района,
утвержденных решением Сморгонского районного Совета депутатов от 23
января 2004 г. N 43 "О регулировании имущественных отношений".
<3> В случае единовременной оплаты.
<4> В случае оплаты в рассрочку.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Сморгонского районного
Совета депутатов
31.08.2007 N 46
Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о проведении конкурса по продаже принадлежащих Сморгонскому району акций открытого акционерного общества (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206). 2. Настоящая Инструкция определяет порядок проведения конкурса по продаже принадлежащих Сморгонскому району акций открытого акционерного общества (далее - акции), держателем которых является Сморгонский районный исполнительный комитет (далее - райисполком) за белорусские рубли и иностранную валюту (далее - конкурс), условия участия в конкурсе, порядок определения победителя конкурса и заключения с ним договора купли-продажи акций, порядок осуществления расчетов и передачи права собственности на приобретенные по конкурсу акции. 3. Продажа акций по конкурсу включает в себя проведение торгов на определенных условиях (далее - условия конкурса), подписание протокола о результатах конкурса, заключение договора купли-продажи акций с победителем конкурса. 4. Продажа акций может осуществляться как на открытом, так и на закрытом конкурсе. В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Решения о проведении конкурсов, их условиях принимаются райисполкомом. 5. Продавцом акций и организатором торгов выступает райисполком (далее - продавец). 6. Продавец выполняет следующие функции: утверждает начальную цену акций; устанавливает дату проведения конкурса; устанавливает размер задатка (не менее 10 процентов от начальной цены акций); обеспечивает публикацию извещения о проведении конкурса; создает своим приказом комиссию по проведению конкурсов (далее - комиссия); принимает решение об отказе от проведения конкурса; заключает с победителем конкурса договор купли-продажи акций. 7. Условиями конкурса являются: цена за акции; условия, установленные в отношении открытого акционерного общества, акции которого предлагаются для продажи, которые должны содержать условие по внесению победителем конкурса имущества (денежных средств и (или) оборудования) для развития открытого акционерного общества с указанием стоимости имущества, формы, порядка и сроков его внесения, а также могут содержать иные дополнительные условия. В условиях конкурса могут быть установлены следующие способы внесения имущества для развития открытого акционерного общества: оплата за акции дополнительного выпуска; в безвозмездное пользование, в том числе с правом его последующего выкупа; на условиях займа (беспроцентного или по процентной ставке ниже ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь). В случае, если заем представляется за счет привлеченных денежных средств, процентная ставка по займу не должна превышать процентную ставку привлечения; погашение кредиторской задолженности перед республиканским и (или) местным бюджетом с согласия соответствующих налоговых органов; в собственность открытого акционерного общества безвозмездно в целях увеличения имущества открытого акционерного общества; иные в соответствии с законодательством. Если в результате конкурса его победитель приобретает акции, доля которых в уставном фонде открытого акционерного общества составляет или будет составлять в соответствии с условиями конкурса 50 и более процентов уставного фонда, могут также устанавливаться дополнительные условия в отношении открытого акционерного общества по: сохранению и (или) созданию определенного количества рабочих мест; сохранению ассортимента производимых видов продукции, товаров и услуг; реализации или участию в реализации мероприятий по охране окружающей среды; сохранению профиля открытого акционерного общества; сохранению существующей системы охраны труда; сохранению и финансированию объектов социальной сферы, находящихся у открытого акционерного общества в собственности или по договору безвозмездного пользования в течение определенного срока; другие условия. Все условия конкурса должны иметь сроки их выполнения. 8. Условия конкурса в отношении открытого акционерного общества определяются открытым акционерным обществом в соответствии с разработанным бизнес-планом, утвержденным наблюдательным советом открытого акционерного общества, и настоящей Инструкцией. Условия конкурса в отношении открытого акционерного общества подлежат согласованию с райисполкомом. Открытое акционерное общество предоставляет бизнес-план, на основании которого они разработаны, в адрес райисполкома. 9. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. 10. Продажа акций по начальной цене не допускается. Глава 2 ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА11. При организации торгов продавец выполняет следующие функции: обеспечивает подготовку извещения о проведении конкурса; устанавливает порядок и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в конкурсе; предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам ознакомиться с бухгалтерским балансом по состоянию на 1 января текущего года, проспектом эмиссии акций открытого акционерного общества, проектом договора купли-продажи акций и иных договоров, подлежащих заключению по результатам конкурса с победителем; принимает заявления на участие в конкурсе и другие документы в соответствии с настоящей Инструкцией и регистрирует их в журнале приема заявлений с присвоением каждому заявлению номера и указанием даты и времени его поступления; передает в комиссию по проведению конкурса по окончании срока приема поступившие заявления с прилагаемыми к ним документами; уведомляет лиц, подавших заявления на участие в конкурсе (далее - участники), о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе; заключает с участниками договоры о задатке по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции; производит расчеты с участниками, отказавшимися от участия в конкурсе, а также не ставшими победителями конкурса; обеспечивает в соответствии с договором купли-продажи акций передачу прав владения и пользования на акции победителю конкурса и совершает необходимые действия по переходу права собственности на акции. 12. Комиссия организует свою работу в соответствии Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности районного уровня управления (далее - положение о комиссиях), утвержденным решением Сморгонского районного исполнительного комитета от 27 ноября 2001 г. N 888, и настоящей Инструкцией. 13. Комиссия выполняет следующие функции: рассматривает принятые продавцом заявления с прилагаемыми к ним документами на соответствие их требованиям законодательства и условиям конкурса; принимает решение о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в конкурсе и оформляет соответствующий протокол; разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов; признает конкурс несостоявшимся в соответствии с настоящей Инструкцией; определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результатам торгов и оформляет соответствующий протокол; при поступлении заявления на участие в конкурсе от одного лица или при допуске к участию в конкурсе одного лица рассматривает предложения указанного лица на соответствие их условиям конкурса и оформляет соответствующее заключение. Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства и условиям конкурса комиссия вправе при необходимости запросить от участника дополнительные сведения, а также направить представленные им документы на экспертизу. 14. Извещение о проведении конкурса публикуется в республиканском или местном периодическом печатном издании по выбору продавца не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения: дата, время и место проведения конкурса; форма проведения конкурса (открытый, закрытый); продавец, организатор конкурса, осуществляющий продажу акций, и их местонахождение; адрес, по которому осуществляется прием заявлений и документов; сроки приема заявлений и документов; перечень документов, подаваемых для участия в конкурсе; полное и сокращенное наименование открытого акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда; номинальная стоимость акции; начальная цена одной акции; количество выставляемых на продажу акций; начальная цена выставляемых на продажу акций; условия конкурса; размер и срок поступления задатка, валюта задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка; порядок определения лица, выигравшего торги; наличие крупных пакетов акций (10 и более процентов), принадлежащих физическим и юридическим лицам; доля государства в уставном фонде открытого акционерного общества; номера контактных телефонов для получения дополнительной информации; другие сведения, определяемые продавцом. 15. Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за три дня до его проведения. Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении конкурса. Глава 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ16. Для участия в конкурсе продавцу в установленный в извещении срок представляются следующие документы: заявление на участие в конкурсе по форме согласно приложениям 2 или 3 к настоящей Инструкции; юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель); представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенная доверенность; юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в конкурсе) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения; юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык; представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность; документ, подтверждающий согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь; иные документы, установленные продавцом в соответствии с условиями конкурса и указанные в извещении. К заявлению прилагается подписанная участником опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у участника, указываются номер заявления, присвоенный в соответствии с требованиями пункта 11 настоящей Инструкции, дата, время и фамилия лица, принимающего документы. При подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц представляют копию паспорта и предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для заверения копии паспорта лицом, принимающим документы. Юридическое или физическое лицо имеет право подать только одно заявление на участие в конкурсе. При регистрации заявлений с участником заключается договор о задатке. 17. Прием заявлений с прилагаемыми к ним документами начинается с даты опубликования извещения и заканчивается в день, указанный в извещении, но не позднее чем за 15 дней до даты проведения конкурса. 18. Продавец не принимает заявление с прилагаемыми к нему документами после истечения срока, указанного в извещении, а также в случаях, если: представлены не все документы согласно перечню, указанному в извещении; заявление с прилагаемыми к нему документами представляются лицом, не имеющим соответствующих полномочий. Отметка об отказе в принятии заявления с указанием причины отказа делается на описи представленных документов, один экземпляр которой остается у продавца. Заявление и документы, не принятые продавцом, возвращаются участнику в тот же день вместе с описью документов. 19. Участник, подавший необходимые для участия в конкурсе документы, расписывается в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе. 20. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявлений с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений об участниках и о содержании представленных ими документов. 21. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе с прилагаемыми к нему согласно перечню, опубликованному в извещении, документами, соответствующими законодательству и условиям конкурса. Не допускается одновременное участие в конкурсе заинтересованных лиц. Заинтересованными лицами для целей настоящей Инструкции признаются: физические лица, состоящие в родственных отношениях или браке; юридические лица, участниками которых выступают одни и те же физические и (или) юридические лица; юридические лица, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов. 22. Решение о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе принимает комиссия по результатам рассмотрения заявлений и прилагаемых к ним документов на соответствие их законодательству и условиям конкурса, а также требованиям, установленным в частях второй и третьей пункта 21 настоящей Инструкции. Решение комиссии о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется соответствующим протоколом. Участнику, не допущенному решением комиссии к участию в конкурсе, внесенный задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола об отказе в допуске к участию в конкурсе. 23. Участники уведомляются продавцом о решении комиссии в течение двух дней после его принятия путем вручения им, их представителям под расписку соответствующего уведомления либо путем направления уведомления по почте, о чем делается отметка в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе. 24. Участник имеет право отказаться от участия в конкурсе. Отказом признается его письменное уведомление об отказе от участия в конкурсе, неявка участника на торги в назначенный день и час, а также невнесение задатка в установленный в извещении срок. Внесенный задаток возвращается участнику, отказавшемуся от участия в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации продавцом письменного отказа от участия в конкурсе в журнале регистрации приема документов на участие в конкурсе и в случае неявки на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения конкурса. 25. В день проведения конкурса участники обязаны пройти заключительную регистрацию. К заключительной регистрации допускаются участники, задатки которых поступили в установленный в извещении срок на счет продавца в соответствии с заключенными с ними договорами о задатке. 25-1. Если заключительную регистрацию прошел только один участник и (или) только один участник представил в комиссию в назначенный день и час предложения по цене акций, по выполнению условий конкурса в отношении акционерного общества и инвестиционный проект, комиссия рассматривает предложения этого участника на предмет соответствия их условиям конкурса и оформляет соответствующее заключение. В заключении комиссии отражаются предложения единственного участника (далее - претендент на покупку акций) по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении акционерного общества и вывод комиссии об их соответствии либо несоответствии условиям конкурса. Заключение комиссии подписывается председателем, присутствующими членами комиссии в одном экземпляре. На основании заключения комиссии принимается решение райисполкома о продаже акций претенденту на покупку акций, предложения которого согласно заключению комиссии соответствуют условиям конкурса. Продавец уведомляет претендента на покупку акций в течение 5 рабочих дней после принятия решения райисполкомом о продаже акций либо об отказе в продаже акций. 26. Конкурс признается несостоявшимся, о чем комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся, в следующих случаях: на участие в конкурсе не подано заявлений или подано только одно заявление; все лица, подавшие заявления на участие в конкурсе, не допущены к участию в нем или только одно из них допущено к участию в конкурсе. Глава 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА27. В назначенный день и час проведения конкурса участники представляют в комиссию в запечатанном конверте соответствующие условиям конкурса предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, а также инвестиционный проект, соответствующий условиям конкурса. Предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и инвестиционный проект должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником или его уполномоченным представителем. Цена акций и размер обязательств имущественного характера в отношении открытого акционерного общества указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью. 28. В назначенный день и час проведения конкурса председатель комиссии в присутствии всех членов комиссии вскрывает представленные участниками конверты и зачитывает вслух предложения участников по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества. При этом с разрешения комиссии могут присутствовать участники или их представители. Предложения по цене акций и выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и инвестиционные проекты каждого участника обсуждаются комиссией отдельно. Предложения участников по цене акций, не превышающие начальную цену акций, и (или) предложения по выполнению условий конкурса, не соответствующие условиям конкурса, комиссией не рассматриваются, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса. Представленные участниками предложения по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут. 29. Сокрытие комиссией представленных участниками предложений по цене акций и по выполнению условий конкурса влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. 30. Мнение каждого члена комиссии, высказанное им в процессе обсуждения представленных участниками инвестиционных проектов, предложений по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, отражается в протоколе о результатах конкурса. 31. Из двух и более участников, предложения по выполнению условий конкурса и инвестиционные проекты которых полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем участника, предложившего наиболее высокую цену за акции. В случае равных предложений по цене акций двух и более участников победителем конкурса признается участник, предложивший лучшие дополнительные условия. Член комиссии, не согласный с принятым в установленном порядке решением комиссии, обязан подписать протокол о результатах конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии. 32. После окончания торгов победитель конкурса должен подписать протокол о результатах конкурса. Протокол о результатах конкурса подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами комиссии. В протоколе о результатах конкурса указываются: наименование открытого акционерного общества; количество проданных акций; начальная цена акций; условия конкурса; победитель конкурса; предложения победителя по цене акций и выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества; срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи акций и иных договоров, если это предусмотрено условиями конкурса; порядок вступления в силу протокола; другие необходимые сведения по усмотрению сторон. Покупатель возмещает фактические затраты на подготовку и проведение конкурса. Сумма затрат на подготовку и проведение конкурса и порядок их возмещения указываются в протоколе конкурса. 33. Предложения победителя по цене акций и выполнению условий конкурса, зафиксированные в протоколе о результатах конкурса, являются обязательными для внесения их в договор купли-продажи акций. 34. Один экземпляр протокола о результатах конкурса выдается победителю конкурса. В течение срока, указанного в протоколе, победитель конкурса приглашается для подписания договора купли-продажи акций. 35. Акции решением комиссии снимаются с торгов и конкурс признается несостоявшимся в случае, если: никто из участников не прошел или только один участник прошел заключительную регистрацию; в комиссию в указанный в извещении день и час проведения конкурса предложение по цене акций и по выполнению условий конкурса представил только один участник; ни один из участников не предложил цену за акции выше начальной цены либо только один из участников предложил цену за акции выше начальной цены; предложения по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества и (или) инвестиционные проекты ни одного из участников не соответствуют условиям конкурса, предложения по выполнению условий конкурса и (или) инвестиционные проекты только одного из участников соответствуют условиям конкурса. Комиссия вправе снять акции с торгов в любое время до объявления их проданными. Комиссией составляется соответствующий протокол о снятии акций с торгов и признании конкурса несостоявшимся. 36. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. 37. Решение комиссии может быть оспорено участником конкурса в установленном законодательством порядке, а также путем письменного обращения к продавцу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты проведения конкурса. В случае отмены продавцом на основании письменного обращения участника решения комиссии результаты конкурса аннулируются продавцом. 38. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах конкурса и (или) договора купли-продажи акций утрачивает внесенный им задаток. 39. Продавец, уклонившийся от подписания договора купли-продажи, обязан возвратить победителю конкурса задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Глава 5 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ40. В случаях, предусмотренных законодательством, победитель конкурса до подписания договора купли-продажи акций обязан предъявить продавцу выданную налоговыми органами справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций. 40-1. Победитель конкурса обязан оплатить затраты на подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса. Победитель конкурса дополнительно возмещает затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций. Счет-фактура по возмещению затрат на проведение оценки рыночной стоимости акций выдается победителю конкурса не позднее следующего рабочего дня с даты проведения конкурса. Победитель конкурса обязан оплатить затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно счету-фактуре в течение трех рабочих дней со дня ее получения. В случае принятия райисполкомом решения о продаже акций претенденту на покупку акций последний обязан оплатить затраты на подготовку и проведение конкурса и затраты на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно выписанным счетам-фактурам в течение 3 рабочих дней со дня его уведомления о принятом решении. До подписания договора купли-продажи акций претендент на покупку акций предъявляет продавцу выданную налоговыми органами справку о представлении декларации об источниках денежных средств в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций. 41. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме участника конкурса, выигравшего торги, в течение 5 рабочих дней с даты проведения конкурса или с даты регистрации продавцом отказа в принятии заявления на участие в конкурсе. Победителю конкурса задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретенные акции. 42. Результаты конкурса аннулируются Продавцом в случаях, если победитель конкурса в установленный срок: не подписал протокол о результатах конкурса; в предусмотренных законодательством случаях не предъявил справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки; не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса; не подписал договор купли-продажи акций и иные договоры согласно извещению о проведении конкурса. Внесенный задаток в этих случаях победителю конкурса не возвращается и направляется в областной бюджет. 42-1. Райисполком вправе отменить решение о продаже акций претенденту на покупку акций в случаях, если претендент на покупку акций в установленные сроки: не предъявил справку о представлении декларации об источниках денежных средств в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций; не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса и (или) на проведение оценки рыночной стоимости акций согласно выписанным счетам-фактурам; не подписал договор купли-продажи акций и иные договоры согласно извещению о проведении конкурса. 43. Договор купли-продажи акций с победителем конкурса должен быть подписан не позднее 20 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса или иного, установленного в извещении, срока. Договор купли-продажи акций с претендентом на покупку акций, в отношении которого райисполкомом принято решение о продаже акций, должен быть подписан не позднее 20 дней с даты принятия решения о продаже акций претенденту на покупку акций. Предложения претендента на покупку акций по цене акций и по выполнению условий конкурса в отношении открытого акционерного общества, зафиксированные в заключении, являются обязательными для внесения их в договор купли-продажи акций. 44. В договоре купли-продажи акций устанавливается порядок оплаты цены акций в соответствии с опубликованными в извещении условиями оплаты. 45. Договор купли-продажи акций должен содержать: сведения о продавце, победителе конкурса или претенденте на покупку акций, в отношении которого райисполкомом принято решение о продаже акций (далее - покупатель), их местонахождение (место жительства для физического лица); наименование открытого акционерного общества, количество проданных акций, их долю в уставном фонде; категорию акций, данные о регистрации выпуска и код выпуска; цену акций; порядок и срок оплаты цены акций, валюту платежа; обязательства покупателя по выполнению условий конкурса, а также ответственность покупателя за их невыполнение; обязательство покупателя заключить с открытым акционерным обществом договор о порядке выполнения условий конкурса, иных договоров, если это предусмотрено условиями конкурса; порядок передачи акций в собственность покупателю; ответственность сторон; другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон. 46. Договор о порядке выполнения условий конкурса заключается на основании договора купли-продажи акций в соответствии с бизнес-планом открытого акционерного общества. Контроль за выполнением договора о порядке выполнения условий конкурса, иных договоров, предусмотренных условиями конкурса, обеспечивает райисполком. 47. Права владения и пользования акциями передаются покупателю после оплаты им цены продажи акций в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи акций. Право собственности на акции переходит к покупателю после выполнения им всех обязательств по договору купли-продажи акций в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи акций. Глава 6 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН48. Сделки купли-продажи акций признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь. 49. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи акций рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Приложение 1 ДОГОВОР
о задатке
г.Сморгонь "__" _____________ 200_ г.
Сморгонский районный исполнительный комитет (далее -
райисполком) в лице ________________________________________________
действующего на основании __________________________________________
(полное наименование юридического лица
____________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество физического лица)
и __________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя
____________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество представителя
физического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение, доверенность)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в конкурсе по продаже акций открытого
акционерного общества ______________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в количестве _________________ штук (___% уставного фонда) обязуется
перечислить в срок не позднее "__" _________________ 200_ г. на счет
райисполкома _______________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
задаток в сумме ____________________________________________________
(рублей / долларов США)
(цифрами и прописью) согласно установленному в извещении о
проведении конкурса размеру задатка.
2. Задаток, указанный в пункте 1 настоящего договора, вносится
для обеспечения исполнения Участником условий по участию в конкурсе.
3. В случае непоступления задатка на счет райисполкома в срок,
установленный в пункте 1 настоящего договора, обязательства
Участника по внесению задатка считаются неисполненными, что
признается отказом Участника от участия в конкурсе.
4. Райисполком возвращает задаток Участнику на счет ___________
____________________________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
в следующем порядке:
Участнику, не допущенному к участию в конкурсе, - в течение 5
рабочих дней со дня подписания конкурсной комиссией протокола об
отказе ему в допуске к участию в конкурсе;
Участнику, не ставшему победителем конкурса, - в течение 5
рабочих дней с даты проведения конкурса;
Участнику, отказавшемуся от участия в конкурсе, - в течение 5
рабочих дней с даты регистрации райисполкомом письменного отказа от
участия в конкурсе;
Участнику, не явившемуся на торги, - в течение 5 рабочих дней
со дня проведения конкурса.
5. Участнику, ставшему победителем конкурса, задаток не
возвращается, а учитывается при расчетах за приобретаемые им акции в
соответствии с договором купли-продажи акций или направляется в
районный бюджет в случаях, если он:
не подписал протокол о результатах конкурса;
не подписал договор купли-продажи акций;
не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса согласно
выписанному счету-фактуре;
не оплатил затраты на проведение оценки рыночной стоимости
акций согласно выписанному счету-фактуре.
Претенденту на покупку акций, в отношении которого
райисполкомом принято решение о продаже ему акций как единственному
участнику, прошедшему заключительную регистрацию и (или)
представившему в комиссию в назначенный день и час соответствующие
условиям конкурса предложения по цене акций, по выполнению условий
конкурса в отношении акционерного общества и инвестиционный проект
(далее - претендент на покупку акций), задаток не возвращается, а
учитывается при расчетах за приобретаемые им акции в соответствии с
договором купли-продажи акций или направляется в районный бюджет в
случаях, если он:
не подписал договор купли-продажи акций;
не оплатил затраты на подготовку и проведение конкурса согласно
выписанному счету-фактуре;
не оплатил затраты на проведение оценки рыночной стоимости
акций согласно выписанному счету-фактуре.
6. В случае уклонения райисполкома от подписания договора
купли-продажи акций Участнику возвращается задаток в двойном
размере, а также возмещаются убытки, причиненные участием в торгах,
в части, превышающей сумму задатка.
7. По вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
8. Настоящий договор действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи акций или возвращения Участнику
задатка.
9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются путем переговоров или в установленном порядке в Высшем
Хозяйственном Суде Республики Беларусь с применением
законодательства Республики Беларусь.
10. Договор составлен в 2 экземплярах, по одному каждой из
сторон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Участник:
Сморгонский районный ________________________________________
исполнительный комитет (полное наименование юридического лица,
231000, г.Сморгонь, ________________________________________
ул. Ленина, 5 юридический адрес или фамилия, имя,
УНП 500108328 ________________________________________
__________ _____________ отчество физического лица, адрес,
(подпись) (И.О.Фамилия) ________________________________________
М.П. серия и номер паспорта, когда и кем
________________________________________
выдан, данные иного документа,
________________________________________
удостоверяющего личность)
__________ ________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 2 Сморгонский районный
исполнительный комитет
____________________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________________
адрес, серия и номер паспорта,
____________________________________
когда и кем выдан, данные иного
____________________________________
документа, удостоверяющего личность)
Регистрационный номер ______________
от "__" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <1>
на участие в конкурсе
Просим допустить к участию в конкурсе по продаже принадлежащих
Сморгонскому району акций открытого акционерного общества __________
____________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в количестве __________________________________________________ штук
на условиях конкурса согласно извещению о проведении конкурса.
С условиями допуска к участию в конкурсе, порядком его
проведения и оформления результатов конкурса ознакомлены и согласны.
Опись представленных документов приведена в приложении к
настоящему заявлению.
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного представителя)
____________________________________________________________________
(основание, на котором действует представитель)
________________
(подпись)
М.П.
--------------------------------
<1> Заполняется юридическим лицом.
Приложение 3 Сморгонский районный
исполнительный комитет
____________________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________________
адрес, серия и номер паспорта,
____________________________________
когда и кем выдан, данные иного
____________________________________
документа, удостоверяющего личность)
Регистрационный номер ______________
от "__" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <1>
на участие в конкурсе
Прошу допустить к участию в конкурсе по продаже принадлежащих
Сморгонскому району акций открытого акционерного общества __________
____________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества)
в количестве ______________________________________ штук на условиях
конкурса согласно извещению о проведении конкурса.
С условиями допуска к участию в конкурсе, порядком его
проведения и оформления результатов конкурса ознакомлен и согласен.
Опись представленных документов приведена в приложении к
настоящему заявлению.
____________ ___________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
--------------------------------
<1> Заполняется физическим лицом.
Приложение Регистрационный номер ________
от "__" ______________ 200_ г.
ОПИСЬ
представленных документов
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящая опись составлена в двух экземплярах, один из которых
остается в райисполкоме, второй - передается претенденту на участие
в конкурсе.
_______________________________ ____________________________________
(фамилия, инициалы, должность (фамилия, инициалы, должность
_______________________________ ____________________________________
лица, принявшего документы) лица, представившего документы)
______________________ ______________________
(подпись) (подпись)
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
