Решение Россонского районного исполнительного комитета от 21.11.2007 № 809 "Об утверждении Инструкции о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 15 апреля 2008 г. N 9/14957

Во исполнение решения Россонского районного Совета депутатов от 18 декабря 2006 г. N 222 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности Россонского района" Россонский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Голас Расоншчыны".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел экономики Россонского районного исполнительного комитета (Потапов А.В.)

Председатель П.М.ПЕТКЕВИЧ

Управляющий делами Е.Е.ЛЕБЕДЕВА

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Россонского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   21.11.2007 N 809

1. Инструкция о порядке принятия решений о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района (далее - Инструкция), разработана во исполнение решения Россонского районного Совета депутатов от 18 декабря 2006 г. N 222 "Об установлении порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности Россонского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 232, 9/6889).

2. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района (далее - здания, сооружения и нежилые помещения), осуществляется арендодателями по согласованию с Россонским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком); открытыми акционерными обществами, созданными в процессе приватизации государственной собственности, имеющими имущество, находящееся в коммунальной собственности Россонского района, переданное им по договорам безвозмездного пользования, - по согласованию с райисполкомом по решению органов управления, осуществляющих владельческий надзор, с условием сохранения целевого использования этого имущества без права его выкупа; структурными подразделениями райисполкома, обладающими правами юридического лица, - по согласованию с председателем райисполкома (далее - согласующие органы).

3. Арендодатель рассматривает письменные предложения арендаторов об аренде зданий, сооружений и нежилых помещений в пятидневный срок с даты их поступления и в случае принятия положительного решения согласует его с согласующими органами.

4. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, должно быть произведено арендодателем до проведения такого аукциона.

5. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений производится путем принятия райисполкомом соответствующего решения.

Для согласования сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений арендодатель подает в согласующие органы заявление, в котором содержится обоснование необходимости сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений и сведения об их технических характеристиках и комфортности, с приложением следующих документов:

проекта договора аренды;

копий планов соответствующих этажей зданий, на которых отмечены помещения, сдаваемые в аренду, с указанием арендуемой площади, определяемой исходя из данных технического паспорта;

данных из технического паспорта, подтверждающих достоверность арендуемой площади;

расчета размера арендной платы по базовой ставке и по сумме амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, согласованного с арендатором.

Указанные документы в десятидневный срок с даты их поступления рассматриваются согласующими органами, и готовится проект решения райисполкома о предоставлении зданий, сооружений и нежилых помещений в аренду либо заявителю дается мотивированный отказ. Согласующие органы:

проверяют полноту представленных документов;

при необходимости запрашивают дополнительную информацию или недостающие документы и производят осмотр объектов на месте;

изучают документы на соответствие законодательству Республики Беларусь;

проверяют расчет размера арендной платы, который прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

В случае, если документы представлены не в полном объеме, согласующие органы сообщают об этом арендодателю, а срок их рассмотрения приостанавливается до даты поступления недостающих документов.

6. Согласующий орган вправе отказать в согласовании сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, предложив более эффективные пути их использования, а также в случае несоответствия проекта договора аренды либо расчета размера арендой платы законодательству Республики Беларусь.

7. После получения согласования арендодатель в пятидневный срок издает приказ (распоряжение) о сдаче в аренду здания, сооружения и нежилого помещения и подписывает договор аренды.

8. Допускается сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений на срок до трех месяцев в течение года, а также сдача в почасовую аренду актовых залов и иных помещений для проведения массовых мероприятий по приказу арендодателя без получения разрешения согласующих органов.

9. Передача зданий, сооружений и нежилых помещений в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, аналогичном предусмотренному настоящей Инструкцией.