|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Минского городского исполнительного комитета от 27.12.2007 № 3080 "О недостатках в организации капитального ремонта жилищного фонда и мерах по его дальнейшему совершенствованию"< Главная страница Заслушав и обсудив информацию исполняющего обязанности генерального директора государственного производственного объединения "Минское городское жилищное хозяйство" Воробьева В.Г. и содоклад начальника аналитического управления Мингорисполкома Филатова А.И. о ходе капитального ремонта жилищного фонда г. Минска, Минский городской исполнительный комитет отмечает, что в последнее время имеются определенные положительные сдвиги в вопросах организации проведения и качества ремонтных работ жилищного фонда. Однако до настоящего времени в работе ответственных структур отсутствуют четкие и понятные критерии контроля за своевременным и качественным проведением капитального ремонта всеми заинтересованными, по-прежнему не решен вопрос кадрового укрепления отделов капитального ремонта УП "ЖРЭО" районов, систематически допускается некачественная работа на объектах капитального ремонта проектных и подрядных организаций, до настоящего времени нет единого подхода в вопросах определения нормативных сроков ремонта, выделения очередей, отсутствует действенный контроль и спрос за качество и сроки выполнения проектов ремонта, непозволительно медленными темпами ведутся работы по приведению устаревшей нормативной базы в соответствие с современными условиями по проектированию ремонта. В целях совершенствования проведения капитального ремонта и снижения числа обоснованных обращений граждан Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Отметить низкий уровень организации проведения капитального ремонта, качества выполняемых работ, культуры и дисциплины подрядных организаций и неудовлетворительную работу администраций районов и ГО "Минское городское жилищное хозяйство" по контролю за организацией и качеством капитального ремонта жилищного фонда. 2. Принять к сведению, что за допущенные недостатки при исполнении должностных обязанностей в 2007 году привлечено к дисциплинарной ответственности 27 должностных лиц жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений (далее - ЖРЭО), с 3 работниками технического надзора отделов капитального ремонта ЖРЭО расторгнуты контракты. 3. За допущенные нарушения при организации работ по капитальному ремонту и непринятие должных мер по обеспечению выполнения поручений председателя горисполкома объявить выговор: Воробьеву Виктору Герасимовичу - исполняющему обязанности генерального директора ГО "Минское городское жилищное хозяйство"; Красуцкому Александру Николаевичу - заместителю главы администрации Ленинского района; Жамойтину Геннадию Болеславовичу - заместителю главы администрации Первомайского района; Петкевичу Станиславу Филициановичу - первому заместителю главы администрации Октябрьского района; Новицкому Дмитрию Геннадьевичу - заместителю главы администрации Центрального района. 4. Администрациям Заводского (Жогло О.М.), Ленинского (Борисенко А.М.), Московского (Дукор Е.М.), Октябрьского (Цыган М.И.), Партизанского (Голуб Л.Г.), Первомайского (Яльчик К.Т.), Советского (Пинчук В.И.), Фрунзенского (Васильев Б.А.) районов, ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (Воробьев В.Г.) принять меры воздействия в соответствии с действующим законодательством к должностным лицам, виновным в ненадлежащих организации и качестве проводимого капитального ремонта жилых домов и невыполнении поручений председателя горисполкома, изложенных в докладных записках аналитического управления, и до 5 января 2008 г. информировать об этом горисполком. 5. Предупредить глав администраций районов, исполняющего обязанности генерального директора ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Воробьева В.Г., генерального директора ОАО "Минскремстрой" Драгуна О.В. о персональной ответственности за организацию капитального ремонта каждого жилого дома. 6. Отметить неудовлетворительный уровень организации работ по капитальному ремонту в ОАО "Минскремстрой". 7. Поручить представителю государства в наблюдательном совете ОАО "Минскремстрой" до 1 января 2008 г. внести на рассмотрение наблюдательного совета общества вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности генерального директора ОАО "Минскремстрой" Драгуна О.В. за низкое качество и неудовлетворительную организацию работ по капитальному ремонту жилищного фонда и за непринятие должных мер по выполнению поручений председателя. Предупредить генерального директора ОАО "Минскремстрой" Драгуна О.В., что в случае непринятия эффективных мер по искоренению недостатков и недопущению их впредь вопрос о соответствии его занимаемой должности будет внесен на рассмотрение наблюдательного совета общества. 8. Первому заместителю председателя Кунцевичу А.Я., заместителю председателя Табанюхову О.М. проработать вопрос о приобретении в коммунальную собственность акций ОАО "Минскремстрой". 9. Обратить внимание руководителей проектных организаций: НИПТИС (Пилипенко В.М.), УП "Белжилпроект" (Кришеник И.И.), ОАО "Минскремстрой" на необходимость повышения качества проектно-сметной документации и сокращения сроков ее разработки, более глубокого и качественного проведения предпроектного обследования домов. 10. Утвердить мероприятия по совершенствованию организации проведения капитального ремонта жилищного фонда г. Минска согласно приложению 1 и мероприятия по усилению контроля администрациями районов за организацией капитального ремонта и модернизацией жилищного фонда согласно приложению 2. 11. Администрациям районов совместно с ГО "Минское городское жилищное хозяйство": 11.1. установить еженедельный контроль за состоянием дел на объектах капитального ремонта с анализом достаточности рабочей силы, материальных средств и техники; 11.2. не допускать уклонения жилищно-эксплуатационных служб от проведения работ по техническому обслуживанию жилых домов с соблюдением социальных стандартов в период проведения капитального ремонта, постоянно контролировать его качество силами работников ЖЭУ, ЖЭСов, в случае необходимости разрабатывать мероприятия на период проведения капитального ремонта домов без выселения граждан; 11.3. принять необходимые меры по обязательному и исчерпывающему информированию населения о порядке, сроках и организации проведения капитального ремонта перед его началом и в ходе проведения работ по капитальному ремонту дома без выселения граждан; 11.4. в госконтракте (договоре подряда) предусмотреть задание на оказание платных бытовых услуг населению подрядными организациями при проведении капитального ремонта домов; 11.5. ежеквартально рассматривать ход выполнения мероприятий, утвержденных настоящим решением; 11.6. внести предложения по укомплектованию кадрового состава отделов капитального ремонта жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений районов аттестованными инженерами и принять меры по стимулированию труда этих работников. 12. ГО "Минское городское жилищное хозяйство" инициировать внесение в соответствующие государственные органы предложений по совершенствованию технических нормативных правовых актов, регламентирующих проведение капитального ремонта в части: единого компьютерного программного обеспечения для расчета контрактной цены; нормативов незавершенного производства на отчетный период; оптимизации сроков разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта; увеличения размера затрат на содержание технического надзора за проведением ремонта объектов; типовых проектов на капитальный ремонт жилых домов первых массовых серий и их модификаций. 13. ГО "Минское городское жилищное хозяйство", УП "Вычислительный центр Мингорисполкома" (Петров А.П.) до 1 февраля 2008 г. подготовить предложения по разработке программного обеспечения постоянного мониторинга проведения капитального ремонта жилищного фонда для контроля на всех уровнях: от объекта, УП "ЖРЭО" района, администрации района, ГО "Минское городское жилищное хозяйство" и до горисполкома. 14. Предложить проектным организациям при разработке проектно-сметной документации предусматривать в сметах затраты на выполнение работ по непрерывному обеспечению коммунальными услугами населения в процессе проведения капитального ремонта. 15. Руководителям организаций - поставщиков коммунальных услуг планировать реконструкцию наружных инженерных сетей в соответствии с разработанным перспективным планом капитального ремонта жилищного фонда до 2015 года и ежегодными планами капитального ремонта. 16. Признать утратившими силу решения горисполкома от 9 декабря 2004 г. N 2490 "О мерах по совершенствованию работы по капитальному ремонту жилищного фонда г. Минска", от 24 ноября 2005 г. N 2077 "Об итогах работы по капитальному ремонту жилищного фонда за 9 месяцев 2005 г.". 17. Контроль и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя председателя горисполкома Кунцевича А.Я. Председатель М.Я.Павлов Управляющий делами М.Ф.Саванович Приложение 1 МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МИНСКА------+---------------------------------+-----------------+----------- ¦ N ¦ Наименование мероприятия ¦ Срок исполнения ¦ Исполнитель ¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦ 1 ¦Усилить качество и роль предпроектного обследования, для чего: ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦1.1 ¦дополнить задание на ¦при подготовке ¦организация- ¦ ¦ ¦проектирование приложением ¦договора на ¦заказчик ¦ ¦ ¦"Техническое задание" с описанием¦проектирование ¦ ¦ ¦ ¦необходимых видов работ по всем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементам здания, инженерным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системам и благоустройству ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦1.2 ¦производить предпроектное ¦перед началом ¦организация- ¦ ¦ ¦обследование заказчиком в ¦проектирования ¦заказчик ¦ ¦ ¦последний (осенний, весенний) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осмотр со 100% обследованием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир с составлением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поквартирного перечня дефектов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перечня дефектов по всем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементам дома ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦1.3 ¦информировать население о целях ¦в процессе ¦организация- ¦ ¦ ¦проводимого осмотра, согласно ¦осмотра ¦заказчик ¦ ¦ ¦п.п. 1.2 выявленные дефекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вносить в техническое задание при¦ ¦ ¦ ¦ ¦подготовке задания на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектирование в качестве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обязательных для исполнения при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальном ремонте ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦1.4 ¦назначить приказом должностное ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦лицо, ответственное по ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦организации за подготовку задания¦ ¦ ¦ ¦ ¦на проектирование и технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦задания, с возложением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦персональной ответственности ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦2 ¦Повысить качество проектно-сметной документации и сократить сроки ¦ ¦ ¦ее разработки ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦2.1 ¦в договорах на изготовление ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦проектно-сметной документации ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦предусматривать ответственность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦генерального проектировщика за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦превышение не учтенных проектно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сметной документацией работ в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пределах непредвиденных затрат ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦2.2 ¦при разработке конкурсной ¦при проведении ¦организация- ¦ ¦ ¦документации предусматривать ¦торгов ¦заказчик ¦ ¦ ¦включение в договоры на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разработку проектно-сметной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации условий о поэтапном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведении расчетов за проектно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сметную документацию с оплатой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦95% сметной стоимости после ¦ ¦ ¦ ¦ ¦получения положительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключения государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦экспертизы и 100% сметной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости после ввода объекта в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию, если сроки ввода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта по вине проектной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации не соблюдены ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦3 ¦Сократить сроки проведения капитального ремонта, в этих целях: ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦ ¦проведение собрания с жильцами ¦в ¦организация- ¦ ¦ ¦оформлять протоколом с подписью ¦подготовительный ¦заказчик ¦ ¦ ¦представителя органа ¦период перед ¦ ¦ ¦ ¦самоуправления жилых домов, ¦началом ремонта ¦ ¦ ¦ ¦отражать возникающие вопросы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦способы и сроки их решения; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предремонтное обследование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оформлять актом, в котором ¦ ¦ ¦ ¦ ¦указывать результаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обследования, сроки решения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦возникших вопросов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственных исполнителей; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выдавать памятки гражданам о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦видах и сроках проведения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦технологии производства работ; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключать в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законодательством трехсторонние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договоры между подрядной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией, ЖРЭО и жильцами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каждой квартиры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не рассматривать акты выполненных¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ без наличия акта о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завершении подготовительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦периода; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечивать размещение и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сохранность паспортов объекта с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦указанием информации о заказчике,¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектной и подрядной организации¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сроках ремонта, а также место ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нахождения журнала приема ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждан; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в договорах подряда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусматривать разработку ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядной организацией графиков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦замены инженерных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газоснабжения, водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализации, производство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонтно-строительных работ на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектах капитального ремонта по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подъездам жилых домов с указанием¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкретных сроков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продолжительности работ; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусматривать в договорах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подряда ответственность за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечение качественной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерной подготовки каждого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищного фонда с детализацией и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разбивкой технологических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦процессов производства ремонтно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительных работ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4 ¦Повысить качество выполняемых работ, в том числе: ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4.1 ¦обеспечивать санитарное состояние¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦объектов в соответствии с ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦требованиями нормативных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документов и надлежащую культуру ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4.2 ¦допущенный брак при производстве ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦ремонтно-строительных работ ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦устранять за счет виновных ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4.3 ¦осуществлять анализ ¦1 раз в квартал ¦организация- ¦ ¦ ¦обоснованности письменных и ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦устных обращений граждан, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживающих в жилых домах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦начатых капитальным ремонтом, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦также причин переноса сроков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального ремонта и принимать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкретные меры по устранению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦допущенных нарушений и причин, их¦ ¦ ¦ ¦ ¦порождающих ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4.4 ¦приемку ремонтно-строительных ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦работ по каждой квартире ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦осуществлять с составлением акта,¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписанного заказчиком, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядной организацией и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гражданином ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦4.5 ¦полную оплату за выполненные ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦работы по объекту производить ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦после утверждения акта приемки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5 ¦Сократить обращения граждан, в этих целях: ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5.1 ¦по каждому случаю обоснованного ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦обращения проводить проверку и ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦при подтверждении фактов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обоснованного обращения граждан ¦ ¦ ¦ ¦ ¦привлекать к ответственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦виновных вплоть до освобождения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от занимаемой должности, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценивать работу руководителей по¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличию таких жалоб ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5.2 ¦коллективные обращения граждан ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦рассматривать комиссионно с ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦обязательным участием заказчика, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектной и подрядной организации¦ ¦ ¦ ¦ ¦с выездом на место и принятием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкретных мер по их реализации ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5.3 ¦вопросы, поднимаемые гражданами в¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦период проведения капитального ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦ремонта и не требующие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рассмотрения с другими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заинтересованными, решать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безотлагательно ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5.4 ¦обеспечить прием граждан на ¦постоянно ¦подрядные ¦ ¦ ¦объектах капитального ремонта ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦руководителями разных уровней ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(главный инженер, технадзор, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прораб, мастер и др.) не реже 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦раза в неделю в удобное для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждан время и не менее 1 раза в¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяц по субботам с ведением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦журнала приема граждан ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦5.5 ¦осуществлять анализ ¦1 раз в квартал ¦администрации ¦ ¦ ¦обоснованности всех устных и ¦ ¦районов ¦ ¦ ¦письменных обращений граждан ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦6 ¦Исключить возможность некачественной работы подрядчиков на объектах¦ ¦ ¦капитального ремонта, в этих целях: ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦6.1 ¦применять рекомендуемые критерии ¦постоянно ¦администрации ¦ ¦ ¦оценки претендентов, участвующих ¦ ¦районов ¦ ¦ ¦в подрядных торгах на проведение ¦ ¦ГО "Минское ¦ ¦ ¦работ по капитальному ремонту ¦ ¦городское ¦ ¦ ¦жилого дома, при определении ¦ ¦жилищное ¦ ¦ ¦победителя (приложение N 1) ¦ ¦хозяйство" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(далее - ГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"МГЖХ") ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦6.2 ¦обеспечить проверку исполнения ¦1 раз в квартал ¦администрации ¦ ¦ ¦заключенных договоров подряда с ¦ ¦районов ¦ ¦ ¦применением в случаях ¦ ¦ГО "МГЖХ" ¦ ¦ ¦установленных нарушений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущественной ответственности ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦6.3 ¦учитывать на подрядных торгах ¦постоянно ¦организация- ¦ ¦ ¦факты некачественной работы ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦подрядной организации на объектах¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального ремонта ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------------+-----------------+---------------+ ¦6.4 ¦ГО "МГЖХ" создать и вести базу ¦постоянно ¦ГО "МГЖХ" ¦ ¦ ¦данных о подрядных организациях с¦ ¦Госстройнадзор ¦ ¦ ¦целью исключения возможности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦некачественной работы подрядчиков¦ ¦ ¦ ¦-----+---------------------------------+-----------------+---------------- Приложение 2 МЕРОПРИЯТИЯ ПО УСИЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА----+------------------------------------+----------+----------------- ¦ N ¦ Наименование мероприятий ¦ Срок ¦ Исполнитель ¦ ¦п/п¦ ¦исполнения¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦1 ¦Рассмотрение и ежегодное ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦утверждение перечня объектов ¦ ¦совместно с ГО ¦ ¦ ¦капитального ремонта и модернизации ¦ ¦"Минское городское ¦ ¦ ¦жилищного фонда производить на ¦ ¦жилищное ¦ ¦ ¦основании утвержденной в ¦ ¦хозяйство" (далее - ¦ ¦ ¦установленном порядке перспективной ¦ ¦ГО "МГЖХ") ¦ ¦ ¦программы капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищного фонда на 2006 - 2010 годы ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦2 ¦Выбор подрядных организаций по ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦капитальному ремонту и модернизации ¦ ¦совместно с ГО "МГЖХ"¦ ¦ ¦жилфонда производить на подрядных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торгах с их предварительной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квалификационной проверкой по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рекомендуемым критериям, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключающим выбор победителя для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения капитального ремонта из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦числа организаций, не имеющих опыта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения работ, не обеспеченных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственной базой, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отрицательно зарекомендовавших себя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на объектах ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦3 ¦Обеспечить контроль за ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦безопасностью выполнения работ, при ¦ ¦совместно с ГО "МГЖХ"¦ ¦ ¦этом руководствоваться ст. 68, 106 ¦ ¦и ОАО "Минскремстрой"¦ ¦ ¦ЖК РБ ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦4 ¦Усилить контроль за соблюдением ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦сроков продолжительности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитального ремонта и модернизации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилых домов. Обеспечить взыскание в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленном порядке неустойки за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦несоблюдение договорных сроков с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проектных и подрядных организаций, а¦ ¦ ¦ ¦ ¦также применять меры дисциплинарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственности к работникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦УП "ЖРЭО" районов за низкую ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнительскую дисциплину ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦5 ¦Обеспечить своевременные расчеты за ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦выполненные работы по капитальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонту и модернизации жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонда, не допускать создания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦задолженности ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦6 ¦Установить жесткий контроль за ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦поступлением отчислений нанимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и собственников на капитальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт жилищного фонда и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦направлением их в полном объеме по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦целевому назначению ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦7 ¦Обеспечить целевое использование ¦постоянно ¦администрации ¦ ¦ ¦финансовых средств, направляемых на ¦ ¦районов, ГО "МГЖХ" ¦ ¦ ¦капитальный ремонт и модернизацию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищного фонда, на всех уровнях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ремонтно-строительным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производством ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦8 ¦Установить практику ежеквартального ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦рассмотрения хода капитального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта жилищного фонда на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заседаниях ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦9 ¦Установить практику еженедельного ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦рассмотрения хода капитального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта жилищного фонда на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦совещаниях в районных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦администрациях ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦10 ¦Обеспечить проведение "Дня ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦качества" на объектах капитального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта с периодичностью не реже 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦раза в месяц с участием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦представителей заказчика, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядчика проектной организации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственного надзора, ГО "МГЖХ" ¦ ¦ ¦ +---+------------------------------------+----------+---------------------+ ¦11 ¦Повысить эффективность работы с ¦постоянно ¦администрации районов¦ ¦ ¦населением перед началом и в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦процессе капитального ремонта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проводить собрания перед началом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства работ с разъяснением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных положений о капитальном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонте жилищного фонда с вручением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в каждую квартиру памятки по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вопросам капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкретного дома ¦ ¦ ¦ ¦---+------------------------------------+----------+---------------------- Приложение к мероприятиям РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ПРЕТЕНДЕНТОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДРЯДНЫХ ТОРГАХ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА, ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОБЕДИТЕЛЯ----+-------------------------------------+--------+------------------ ¦ N ¦ Наименование показателей ¦Оценка в¦ Алгоритм расчета ¦ ¦п/п¦ ¦ баллах ¦ количества баллов ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦1 ¦Сметная стоимость ¦ 50 ¦+ 2 балла за снижение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утвержденной сметной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости на каждые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 тыс. рублей ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦2 ¦Наличие аттестационного свидетельства¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦ИСО-9000 ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦3 ¦Продолжительность выполнения работ ¦ 10 ¦+ 1 балл за 1 месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сокращения срока по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сравнению с нормами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ПОР ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦4 ¦Наличие производственных мощностей, ¦ 5 ¦+ 5 баллов за каждый ¦ ¦ ¦обеспечивающих возможность выполнения¦ ¦вид работ ¦ ¦ ¦всего комплекса работ собственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦силами в нормативные сроки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(общестроительные, сантехнические, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электромонтажные и др.) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦5 ¦Наличие лицензии на генподрядную ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦деятельность ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦6 ¦Отсрочка платежа за выполненные ¦ ¦+ 5 баллов за отсрочку¦ ¦ ¦работы ¦ ¦платежа на один месяц ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦7 ¦Отзывы ЖРЭО ¦ 5 ¦+ 5 баллов за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦качественно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выполненную работу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- 10 баллов за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦невыполнение условий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- 10 баллов за каждую ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обоснованную жалобу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жильцов ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦8 ¦Отсутствие рекламаций в течение ¦ 5 ¦- 10 баллов за каждую ¦ ¦ ¦гарантийного срока по сданным ¦ ¦рекламацию ¦ ¦ ¦объектам капитального ремонта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦9 ¦Обязанность претендента представить ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦проекты соответствующих страховых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документов на случай повреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта строительства, материалов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудования и другого имущества ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦10 ¦Наличие у претендента гарантии ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, обладающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦достаточным имущественным комплексом,¦ ¦ ¦ ¦ ¦для покрытия затрат в случае, если ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этот претендент окажется ¦ ¦ ¦ ¦ ¦несостоятельным при выполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заказов, финансируемых за счет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств местного бюджета г. Минска ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------+--------+----------------------+ ¦ ¦Итого ¦ 100 ¦ ¦ ¦---+-------------------------------------+--------+----------------------- |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
