Решение Ивацевичского районного исполнительного комитета от 06.02.2008 № 103 "О порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе"

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 марта 2008 г. N 9/14090

В соответствии с абзацем седьмым пункта 13 Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности", постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 марта 2006 г. N 434 "О порядке понижения начальной цены продажи ветхих жилых домов, расположенных в сельской местности" Ивацевичский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе.

2. Коссовскому городскому, Телеханскому поселковому, сельским исполнительным комитетам осуществлять продажу с торгов ветхих домов, расположенных на подведомственной территории, в соответствии с Инструкцией о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе.

Председатель А.В.ТКАЧУК

Управляющий делами С.А.ПОПКО

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Ивацевичского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   06.02.2008 N 103

1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе, изымаемых у собственников в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) (далее - Указ).

Применяемые термины в настоящей Инструкции имеют значение, определенное Указом.

2. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.

Покупатель ветхого дома обязан в пятнадцатидневный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора.

3. Коссовский городской, Телеханский поселковый, сельский исполнительный комитет Ивацевичского района (далее - исполнительный комитет) не позднее чем за десять дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в газете "Ивацевичский вестник".

В публикации должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, условия продажи имущества, размер задатка и внебюджетный счет исполнительного комитета, место и время проведения торгов, телефон для справок.

4. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения по форме согласно приложению 1, в котором оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи имущества.

От имени исполнительного комитета соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов.

Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на внебюджетный счет исполнительного комитета сумму в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества.

Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.

Начальная цена продажи ветхого дома устанавливается в размере, определенном Ивацевичским бюро Березовского филиала республиканского унитарного предприятия "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.

О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол согласно приложению 2, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за купленное имущество.

Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на внебюджетный счет исполнительного комитета. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.

Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

5. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого дома;

если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

6. В случае признания торгов несостоявшимися исполнительный комитет производит понижение начальной цены ветхого дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 3 настоящей Инструкции.

Понижение начальной цены продажи ветхого дома производится:

до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;

до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

7. Вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов и оценку ветхого дома передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на счет исполнительного комитета.

8. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 2 настоящей Инструкции, исполнительный комитет вправе принять решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих домов
в Ивацевичском районе

                                                                      Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
                            об участии в торгах

"__" __________ _____ г.                              _____________________
                                                        (место подписания)

____________________________________________ исполнительный комитет, в лице
  (наименование исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии,
___________________________________________________________________________
         созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов)
действующего на основании Инструкции о порядке и условиях проведения торгов
по  продаже  ветхих  домов  в  Ивацевичском  районе,  утвержденной решением
Ивацевичского  районного  исполнительного  комитета  от 6 февраля 2008 г. N
103,  именуемый  в  дальнейшем  исполнительный  комитет, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество (наименование) участника торгов,
___________________________________________________________________________
              место жительства участника - физического лица)
___________________________________________________________________________
  (документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия
___________________________________________________________________________
                     представителя юридического лица)
именуемый  в  дальнейшем  Участник  торгов,  с  другой  стороны,  заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
     1.  Предмет  договора:  участие  в  торгах  по  продаже  ветхого дома,
расположенного по адресу: _____________________________ изъятого по решению
суда ______________________________________________________________________
             (наименование суда, дата вынесения решения суда)
у _________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома)
     2. Начальная цена продажи ветхого дома _______________________ рублей.
     3. Условия продажи ветхого дома.
     При  продаже  ветхого  дома с торгов к имуществу применяются правила о
праве  собственности  на  материалы  и другое имущество, из которого создан
ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.
     Покупатель   ветхого   дома  обязан  в  пятнадцатидневный  срок  после
проведения  торгов  произвести  разборку  ветхого  дома, вывоз материалов и
другого  имущества,  из  которого  создан  ветхий  дом,  произвести  уборку
земельного участка от строительного мусора.
     4. Участник торгов обязан до начала торгов внести на внебюджетный счет
исполнительного комитета __________________________________________________
                                (номер счета, наименование банка)
___________________________________________________________________________
задаток в размере _________________________________________________ рублей.
     5.  Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в
счет  покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы
возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.
     6.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
     7. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести
полную  сумму,  за  которую  им  куплено  имущество,  на  внебюджетный счет
исполнительного   комитета.  Право  собственности  на  материалы  и  другое
имущество,  из  которого  создан  ветхий  дом,  переходит  покупателю после
внесения причитающейся с него суммы.
     Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет
всей  причитающейся  с  него  суммы,  то  сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     8.  Копия  протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
     9. Торги признаются несостоявшимися:
     если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
     если  из  явившихся  никто  не  сделает надбавки против начальной цены
продажи ветхого дома;
     если  покупатель  в  течение  семи  дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
     О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
     10.  В  случае  невыполнения  покупателем  обязанностей, установленных
пунктом  3  настоящего  соглашения,  он  уплачивает  в бюджет Ивацевичского
района  пеню  в  размере  0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый
день просрочки.
     11.  В  случае  невыполнения  покупателем  обязанностей, установленных
пунктом  3  настоящего  соглашения,  исполнительный  комитет вправе принять
решение  о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из
которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.
     12. Торги состоятся __________________________________________________
                                          (дата, время)
по адресу: ________________________________________________________________

Подписи сторон:

Исполнительный комитет ____________________________________________________
Участник торгов ___________________________________________________________

Приложение 2
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих домов
в Ивацевичском районе

                                                                      Форма

                                                 УТВЕРЖДАЮ
                                                 Председатель комиссии
                                                 __________________________
                                                 __________________________
                                                 "__" _____________ ____ г.
                                                 М.П.

                                 ПРОТОКОЛ
                       продажи ветхого дома с торгов

"__" __________ _____ г.                               ____________________
                                                        (населенный пункт)

Комиссия _________________________________________ исполнительного комитета
в составе: ________________________________________________________________
                   (фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
составила  настоящий  протокол  о  том,  что во исполнение требований Указа
Президента  Республики  Беларусь  от  3  февраля  2006  г. N 70 "О мерах по
упорядочению  учета  и  сокращению  количества  пустующих  и ветхих домов с
хозяйственными  и  иными  постройками  в  сельской  местности" на основании
решения суда ______________________________________________________________
                              (наименование суда)
от "__" __________ _____ г.
   (дата вынесения решения)

произвела   продажу  с  торгов  ветхого  дома,  расположенного  по  адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
принадлежащего ____________________________________________________________
В торгах приняли участие:

------+--------------------------------+------------------------+-----
¦  N  ¦     Фамилия, имя, отчество;    ¦   Паспортные данные,   ¦  Адрес  ¦
¦ п/п ¦ наименование юридического лица ¦      доверенность      ¦         ¦
+-----+--------------------------------+------------------------+---------+
¦     ¦                                ¦                        ¦         ¦

     Все   указанные  лица  внесли  на  счет  исполнительного  комитета  10
процентов от начальной цены ветхого дома в сумме __________________ рублей.
     Торги  начались в _______ ч ______ мин с начальной цены ветхого дома в
сумме _____________________________________________________________ рублей.
     При проведении торгов за ветхий дом была предложена цена:

------+--------------------------------------------------+------------
¦  N  ¦              Фамилия, имя, отчество              ¦     Цена       ¦
¦ п/п ¦                                                  ¦                ¦
+-----+--------------------------------------------------+----------------+
¦     ¦                                                  ¦                ¦

     После цены, предложенной _____________________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
     Имущество продано ____________________________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество)
на сумму __________________________________________________________ рублей.
     Обязанности покупателя:
     в  течение семи дней после окончания торгов внести полностью сумму, за
которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не будет,
то  сумма,  внесенная  им  перед  началом  торгов,  ему  не  возвращается и
поступает в доход районного бюджета;
     в  пятнадцатидневный  срок после проведения торгов произвести разборку
ветхого  дома,  вывоз  материалов  и  другого имущества, из которого создан
ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В
случае  невыполнения  покупателем  данного  условия  он уплачивает в бюджет
Ивацевичского района пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома
за каждый день просрочки.
     Право  собственности  на  проданное  имущество  возникает у покупателя
после полной оплаты имущества.
________________________________________________
     (подпись, инициалы, фамилия покупателя)

     Лица, принимавшие участие в торгах:

-----+-------------------------------------------------+--------------
¦ N  ¦              Фамилия, имя, отчество             ¦     Подпись      ¦
¦п/п ¦                                                 ¦                  ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦    ¦                                                 ¦                  ¦

     Члены комиссии:

-----+-------------------------------------------------+--------------
¦ N  ¦              Фамилия, имя, отчество             ¦     Подпись      ¦
¦п/п ¦                                                 ¦                  ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦    ¦                                                 ¦                  ¦

     Сумма за имущество полностью внесена.

Главный бухгалтер
___________________
исполнительного комитета ___________________         ______________________
                              (подпись)                   (И.О.Фамилия)
                               М.П.

Копию протокола
получил.
________________         __________________          ______________________
     (дата)                   (подпись)                    (И.О.Фамилия)