Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 28.05.2008 № 580 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков"

Зарегистрировано в НРПА РБ 16 июня 2008 г. N 9/16355

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Гомельский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

Исполняющий обязанности председателя А.В.БАРАНОВ

Управляющий делами Н.А.ПРОТОСОВИЦКИЙ

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Гомельского областного
                                            исполнительного комитета
                                            28.05.2008 N 580

1. Инструкция о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков разработана в целях реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264) и определяет порядок предоставления Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком) рассрочки по внесению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами (далее - плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе по результатам аукционов (далее - рассрочка).

2. Рассрочка может предоставляться облисполкомом, когда размер платы за право заключения договора аренды земельного участка, в том числе по результатам аукциона, превышает более 2000 базовых величин для граждан и индивидуальных предпринимателей и более 10000 базовых величин для юридических лиц.

3. На период строительства капитальных строений (зданий, сооружений), определенный проектом их строительства, ежегодный размер рассрочки не может превышать 5 процентов от размера платы за право заключения договора аренды земельного участка.

После завершения строительства капитальных строений (зданий, сооружений) рассрочка предоставляется на срок не более 5 лет и не может превышать срок аренды земельного участка. В этот период ежегодный размер рассрочки определяется исходя из размера платы за право заключения договора аренды земельного участка за вычетом суммы рассрочки, уплаченной в период строительства капитальных строений (зданий, сооружений), приходящейся в равных частях на каждый год рассрочки.

4. После утверждения в установленном порядке протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка победитель аукциона после принятия решения облисполкома о предоставлении ему земельного участка в аренду вправе обратиться в облисполком с ходатайством о предоставлении ему рассрочки. Финансовое управление облисполкома, инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Гомельской области, Гомельская областная землеустроительная и геодезическая служба анализируют целесообразность предоставления рассрочки и в течение 7 рабочих дней готовят заключение о целесообразности (нецелесообразности) предоставления рассрочки.

При положительном заключении Гомельская областная землеустроительная и геодезическая служба в течение 5 рабочих дней подготавливает проект решения облисполкома о предоставлении рассрочки.

5. В проекте решения облисполкома должны быть указаны:

землепользователи, из земель которых изымается земельный участок;

площадь земельного участка и виды изымаемых земель;

лица, которым предоставляется земельный участок;

вещное право на земельный участок;

цель предоставления земельного участка;

размеры убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, порядок и условия их возмещения, транзитный счет инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь для перечисления суммы убытков, потерь;

наличие сервитута, ограничений (обременений) прав в использовании земельного участка;

сроки и порядок внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка;

расчетный счет, на который поступают суммы рассрочки и проценты по ним;

меры ответственности плательщика, применяемые в случае невыполнения условий предоставления рассрочки;

должностное лицо инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Гомельской области, ответственное за своевременность поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним.

6. Первая сумма рассрочки вносится плательщиком в течение 10 рабочих дней после принятия облисполкомом решения о предоставлении ему рассрочки.

Последующие суммы рассрочки вносятся плательщиком не позднее 1 ноября соответствующего года.

Плательщик обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения очередной суммы рассрочки и процентов по ней представить в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь соответствующего района копию платежного документа, подтверждающего внесение очередной суммы рассрочки и процентов по ней.

7. За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты в местный бюджет по месту нахождения земельного участка в размере 1/2 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день уплаты рассрочки.

Исчисление процентов производится с суммы рассрочки, подлежащей уплате в соответствующем году.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с уплатой очередной суммы рассрочки.

8. Действие рассрочки прекращается по истечении срока, установленного в решении о ее предоставлении, либо в случае досрочной уплаты плательщиком суммы рассрочки и процентов по ней, нарушения плательщиком условий погашения рассрочки и процентов по ней.

9. Государственная регистрация залога права аренды земельного участка, который предоставляется в аренду с рассрочкой внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.