Решение Минского районного Совета депутатов от 17.06.2008 № 129 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского районного Совета депутатов от 21 марта 2007 г. № 10"

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 июля 2008 г. N 9/16960

В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минского района, Минский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минского района, утвержденную решением Минского районного Совета депутатов от 21 марта 2007 г. N 10 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Минского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 177, 9/7635; 2008 г., N 138, 9/14875), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Отдел экономики райисполкома согласовывает сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа отдела экономики райисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование причин такого отказа.";

1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за отделами и управлениями райисполкома и за райисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с районной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Минского района (далее - районная комиссия).";

1.3. в пункте 7:

1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";

1.4. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минского района, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";

1.5. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:

"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся
в собственности Минского района

Форма

                              ДОГОВОР
    безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и нежилыми
     помещениями, находящимися в собственности Минского района
_____________________________              "__" ____________ 200_ г.
 (место заключения договора)

____________________________________________________________________
                     (наименование организации)
(далее  Ссудодатель) в лице ________________________________________
                               (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                   (наименование документа)
с одной стороны, и _________________________________________________
                      (наименование организации, физического лица)
(далее  Ссудополучатель) в лице ____________________________________
                                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                    (наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1. Предметом    настоящего    договора   является   временное
безвозмездное пользование __________________________________________
                            (здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее -     имущество),     необходимым     Ссудополучателю     для
самостоятельного  осуществления  хозяйственной  и иной деятельности.
План   имущества  является  неотъемлемым  приложением  к  настоящему
договору.
     1.2. Имущество расположено по адресу: _________________________
и представляет собой _______________________________________________
                      (признаки, позволяющие определенно установить
__________________________________ общей площадью ____________ кв.м.
           имущество)
     1.3. Имущество     передается    во    временное    пользование
Ссудополучателю на основании _______________________________________
                                    (наименование документа)
для использования в целях __________________________________________

                   2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан:
     предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после
вступления  договора  в  силу  по  передаточному  акту, подписанному
сторонами договора;
     производить    капитальный    ремонт   имущества,   занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
     в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению  и  в  установленном  порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба,   причиненного   аварией,   если   ущерб  причинен  по  вине
Ссудополучателя;
     обслуживать  приборы,  запорную  и водоразборную арматуру сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического оборудования,
кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих
объемы   их   потребления   Ссудополучателем,   по  предоставленному
имуществу.  В  случае  отсутствия  свободного доступа к оборудованию
Ссудодатель   не   несет   ответственности   за   ущерб,   вызванный
неисправностью   приборов   водопроводных   сетей,   канализации   и
отопления;
     не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
     доводить  до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя
и требования пропускного режима;
     письменно  известить  Ссудополучателя  не  позднее  чем  за три
месяца   о   расторжении   договора  безвозмездного  пользования  до
истечения   его  срока  действия  и  за  один  месяц,  если  договор
расторгается досрочно на основании подпункта 4.4 пункта 4 договора.
     2.2. Ссудодатель имеет право:
     осуществлять   контроль   за   содержанием   и   использованием
занимаемого  Ссудополучателем  имущества  в соответствии с условиями
договора безвозмездного пользования;
     в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать
его устранить данные нарушения.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     своевременно  вносить  плату  за  коммунальные  услуги и другие
платежи, указанные в договоре;
     использовать  имущество  исключительно  по  прямому назначению,
указанному в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
     содержать  и эксплуатировать полученное в пользование имущество
в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и
противопожарной  безопасности, производить по мере необходимости, но
не реже одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить  свободный  доступ  к  приборам  сетей  водопровода,
канализации и другого сантехнического оборудования;
     не  производить перепланировок и переоборудования имущества без
письменного разрешения Ссудодателя;
     письменно  известить  Ссудодателя  не  позднее  чем  за месяц о
предстоящем  освобождении  имущества  и  передать его Ссудодателю по
передаточному акту, подписываемому сторонами договора;
     согласовывать  с  Ссудодателем график работы и пропускной режим
своего персонала;
     принимать  участие  в  благоустройстве  прилегающей территории,
ремонте  фасада  и  кровли  зданий,  в  которых размещено занимаемое
имущество;
     согласовывать  с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
     2.4. Ссудополучатель имеет право:
     собственности    на   доходы,   полученные   от   использования
занимаемого имущества;
     на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения
были  произведены  с  письменного  согласия  Ссудодателя  и  в  этом
письменном  согласии  Ссудодателем  было  записано, что он обязуется
возместить указанные затраты.

                        3. Платежи и расчеты

     3.1. Ссудополучатель   возмещает   Ссудодателю  амортизационные
отчисления,  плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие
расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого
имущества,  затраты  на  коммунальные  услуги  согласно приложению к
настоящему договору.
     Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно в сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
     3.2. Размеры   платежей   подлежат   досрочному   пересмотру  в
установленном  порядке  по  требованию  одной  из  сторон  в случаях
изменения  устанавливаемых  централизованно цен и тарифов и в других
случаях, предусмотренных законодательством.
     3.3. Окончательный   расчет   по   всем  платежам  производится
сторонами  по  истечении  отчетного  квартала  на основании данных о
фактических расходах Ссудодателя.

          4. Условия расторжения, прекращения и продления
                договора безвозмездного пользования

     4.1. Внесение  изменений и дополнений в договор по наименованию
Ссудодателя  и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его
целевому    использованию,    срокам    безвозмездного   пользования
производится   по   соглашению   сторон   и   с   согласия   органа,
уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.
     4.2. Расторжение    и   прекращение   договора   безвозмездного
пользования допускаются по соглашению сторон.
     4.3. Договор  безвозмездного  пользования может быть расторгнут
по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
     4.4. Договор  безвозмездного  пользования может быть расторгнут
по требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
     нарушения другой стороной условий договора;
     использования  Ссудополучателем  имущества  не в соответствии с
условиями договора;
     умышленного   или   неосторожного   ухудшения  Ссудополучателем
состояния имущества;
     передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
     невнесения     Ссудополучателем    платежей,    предусмотренных
договором,   более  двух  раз  подряд  по  истечении  установленного
договором срока платежа;
     несоблюдения   Ссудополучателем   и   Ссудодателем  технических
правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
     выполнения    перепланировки    или   производства   улучшений,
составляющих  принадлежность  имущества  и неотделимых без вреда для
имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
     если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.

                     5. Ответственность сторон

     5.1. За  нарушение  условий  настоящего  договора стороны несут
ответственность,    предусмотренную   законодательством   Республики
Беларусь.
     5.2. В  случае,  если в сроки, указанные в подпункте 3.1 пункта
3,  необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены,
Ссудополучатель  уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере
0,5% за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку  платежа
производится  начиная  со  дня,  следующего  за  сроком  его оплаты,
включая и день внесения платежа.
     5.3. Применение  санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает  стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.

                         6. Прочие условия

     6.1. Настоящий  договор  оформляется  в  четырех  экземплярах и
хранится у сторон и органов, согласовавших его.
     6.2. Все   приложения   к   настоящему  договору  являются  его
неотъемлемой частью.
     6.3. По   вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором,
стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
     Настоящий  договор заключен сроком на ________________ вступает
в силу с ______________________ и действует по _____________________
__________________________________
       (дата подписания)

                        7. Реквизиты сторон

Ссудодатель:                      Ссудополучатель:
Наименование ____________________ Наименование _____________________
Адрес ___________________________ Адрес ____________________________
Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты _____________
УНП _____________________________ УНП ______________________________
Телефон _________________________ Телефон __________________________

                                   Сведения о регистрации:
                                   зарегистрирован в качестве
                                   юридического лица
                                   (индивидуального предпринимателя)
                                   в едином государственном регистре
                                   за N ___
                                   Свидетельство о регистрации
                                   от "___" _____________________ г.
                                   выдано __________________________
                                   _________________________________

                           Подписи сторон

Ссудодатель ____________________  Ссудополучатель __________________
________________________________  __________________________________
Должность ______________________  Должность ________________________
Фамилия, имя, отчество _________  Фамилия, имя, отчество ___________
________________________________  __________________________________
Подпись ________________________  Подпись __________________________
М.П.                              М.П.

Приложение
к договору безвозмездного
пользования зданиями,
сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися
в собственности Минского района

                               РАСЧЕТ
  платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов
          по центральному отоплению и коммунальным услугам

    к договору N _____________ от "__" ________________ ____ г.
 за имущество по адресу: _____________________ площадью ______ кв.м
  по состоянию на ________________________________________________
                           (момент заключения договора)

     1. Эксплуатационные расходы
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     2. Центральное отопление
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     3. Коммунальные услуги
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

     Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

                           Подписи сторон

Ссудодатель ___________________ Ссудополучатель ____________________
_______________________________ ____________________________________
Должность _____________________ Должность __________________________
Фамилия, имя, отчество ________ Фамилия, имя, отчество _____________
_______________________________ ____________________________________
Подпись _______________________ Подпись ____________________________
М.П.                            М.П.".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Прысталiчча".

Председатель Е.А.МЕЛЕШКЕВИЧ