Решение Минского областного исполнительного комитета от 20.06.2008 № 686 "Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки"

Зарегистрировано в НРПА РБ 24 июня 2008 г. N 9/16543

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Минского областного исполнительного комитета по направлению деятельности, финансовое управление Минского областного исполнительного комитета, председателей районных и Жодинского городского исполнительных комитетов и начальника землеустроительной службы Минского областного исполнительного комитета.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Л.Ф.Крупец

Управляющий делами О.М.Крупенин

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Минского областного
                                                   исполнительного комитета
                                                   20.06.2008 N 686
 

1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264) и определяет порядок внесения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков, платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов, в случае предоставления Минским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком) рассрочки платы за право заключения договоров аренды земельных участков, платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность (далее - рассрочка).

2. Рассрочка предоставляется в случае, если размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов (далее - плата за земельные участки), превышает более 350 базовых величин для граждан, более 700 базовых величин для индивидуальных предпринимателей и более 2000 базовых величин для юридических лиц.

3. Плата за земельные участки вносится в следующем порядке:

25 процентов от общей суммы платы за земельные участки вносится плательщиком в местный бюджет в течение 10 рабочих дней с даты принятия облисполкомом решения о предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду;

на оставшуюся часть платы за земельные участки предоставляется рассрочка сроком не более:

5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса или со дня приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, - при предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов;

2 лет со дня принятия облисполкомом решения о предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей.

4. При предоставлении земельных участков в аренду или в частную собственность для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений) на период строительства, определенный проектной документацией, ежегодный размер платы за земельные участки составляет 10 процентов.

После приемки в установленном порядке в эксплуатацию законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса и до окончания действия рассрочки оставшаяся сумма платы вносится ежегодно равными долями.

В случае, если объект не был сдан в эксплуатацию в соответствии с нормами продолжительности строительства, установленными проектной документацией, плательщик обязан в течение 30 календарных дней по истечении месяца, в котором истек нормативный срок строительства объекта, внести оставшуюся сумму платы одновременно с начисленными за пользование рассрочкой процентами.

5. При предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей ежегодный размер платы за земельные участки составляет 50 процентов.

6. С момента возникновения у землепользователя права собственности или права аренды на земельный участок, в отношении которого предоставлена рассрочка, и до полного исполнения им обязательств по внесению платы за земельный участок этот участок или право аренды на него находятся в залоге у государственного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка или об изменении вида вещного права на земельный участок на право собственности или право аренды. Отчуждение и (или) последующий залог земельного участка или права аренды на земельный участок, приобретенный с рассрочкой, не допускаются до полного исполнения землепользователем этого участка обязанности по внесению платы за него.

7. За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты, начисляемые ежегодно на остаток задолженности по платежам, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день внесения денежных средств, за каждый день пользования рассрочкой. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360, количество дней в месяце - 30.

В случае несвоевременного перечисления платежей по рассрочке, процентов за пользование рассрочкой плательщик уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

8. Платежи по рассрочке вносятся плательщиком в районный бюджет по месту расположения земельного участка в течение всего периода рассрочки равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала одновременно с начисленными за пользование рассрочкой процентами.

9. Для предоставления рассрочки плательщик подает в облисполком заявление. Рассмотрение заявления, подготовку проекта решения облисполкома о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду с рассрочкой осуществляет землеустроительная служба облисполкома по согласованию с финансовым управлением облисполкома.

10. При предоставлении плательщику облисполкомом рассрочки в решении о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду кроме сведений, указанных в пункте 31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667, указываются:

часть платы, подлежащая внесению в течение 10 рабочих дней после принятия облисполкомом решения о предоставлении земельного участка в частную собственность или в аренду, а также сумма рассрочки;

срок действия рассрочки;

сроки и порядок внесения сумм рассрочки и процентов по ним;

расчетный счет местного бюджета, на который поступают суммы рассрочки и проценты по ним;

должностное лицо, ответственное за контроль поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним.

11. Контроль поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним осуществляют соответствующие районные и Жодинский городской исполнительные комитеты.