Решение Крупского районного Совета депутатов от 25.06.2008 № 59 "О внесении изменений и дополнений в решение Крупского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. № 126"

Зарегистрировано в НРПА РБ 24 июля 2008 г. N 9/17221

В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Крупского района, Крупский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Крупского района, утвержденную решением Крупского районного Совета депутатов от 29 декабря 2006 г. N 126 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Крупского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 86, 9/11228; N 73, 9/13738), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Отдел экономики райисполкома согласовывает сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа отдела экономики райисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование такого отказа.";

1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за отделами, управлениями райисполкома и за райисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с районной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Крупского района (далее - районная комиссия).";

1.3. в пункте 7:

1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";

1.4. часть первую пункта 8 изложить в следующей редакции:

"8. Договор аренды объектов подписывается сторонами в течение пяти дней со дня получения арендодателем письменного согласия.";

1.5. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Крупского района, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";

1.6. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:

"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи
в аренду зданий,
сооружений и нежилых
помещений, находящихся
в собственности
Крупского района

                                                                      Форма

                                  ДОГОВОР
            безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и
            нежилыми помещениями, находящимися в собственности
                             Крупского района

_____________________________              "__" ________ 20__ г. N ________
 (место заключения договора)
___________________________________________________________________________
                        (наименование организации)
(далее - Ссудодатель), в лице _____________________________________________
                                  (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________ с одной стороны,
                              (наименование документа)
и _________________________________________________________________________
               (наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель), в лице _________________________________________
                                      (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________ с другой стороны,
                              (наименование документа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

     1.1. Предметом  настоящего  договора  является временное безвозмездное
пользование _______________________________________________________________
                        (здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее  -  имущество),  необходимым  Ссудополучателю  для  самостоятельного
осуществления  хозяйственной  и  иной деятельности. План имущества является
неотъемлемым приложением к настоящему договору.
     1.2. Имущество расположено по адресу: ________________________________
и представляет собой ______________________________________________________
                                (признаки, позволяющие определенно
___________________________________________________________________________
                           установить имущество)
_____________________________________ общей площадью ________________ кв.м.
     1.3. Имущество передается во временное  пользование Ссудополучателю на
основании _________________________________________________________________
                               (наименование документа)
для использования в целях _________________________________________________

                       2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан:
     предоставить   имущество  Ссудополучателю  в  пятидневный  срок  после
вступления  договора  в  силу по передаточному акту, подписанному сторонами
договора;
     производить      капитальный     ремонт     имущества,     занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
     в  случае  аварии  немедленно  принимать  все  необходимые  меры по ее
устранению  и  в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,
причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
     обслуживать   приборы,   запорную   и   водоразборную  арматуру  сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме
приборов  учета  воды,  тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их
потребления  Ссудополучателем,  по  предоставленному  имуществу.  В  случае
отсутствия   свободного   доступа   к  оборудованию  Ссудодатель  не  несет
ответственности  за  ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления;
     не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
     доводить  до  сведения  Ссудополучателя  график  работы  Ссудодателя и
требования пропускного режима;
     письменно  известить  Ссудополучателя  не  позднее чем за три месяца о
расторжении  договора  безвозмездного  пользования  до  истечения его срока
действия  и  за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании
подпункта 4.4 пункта 4 договора.
     2.2. Ссудодатель имеет право:
     осуществлять  контроль  за  содержанием  и  использованием занимаемого
Ссудополучателем    имущества   в   соответствии   с   условиями   договора
безвозмездного пользования;
     в  случае  выявления  нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его
устранить данные нарушения.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     своевременно  вносить  плату  за коммунальные услуги и другие платежи,
указанные в договоре;
     использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному
в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
     содержать  и  эксплуатировать  полученное  в  пользование  имущество в
соответствии    с    техническими   правилами,   правилами   санитарной   и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но не реже
одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить  свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации
и другого сантехнического оборудования;
     не   производить   перепланировок  и  переоборудования  имущества  без
письменного разрешения Ссудодателя;
     письменно  известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем
освобождении  имущества  и  передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
     согласовывать  с  Ссудодателем график работы и пропускной режим своего
персонала;
     принимать  участие  в  благоустройстве прилегающей территории, ремонте
фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
     согласовывать   с  Ссудодателем  установку  и  монтаж  оборудования  в
занимаемых помещениях.
     Ссудополучатель имеет право:
     собственности  на  доходы,  полученные  от  использования  занимаемого
имущества;
     на  возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества
в случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены
с   письменного   согласия   Ссудодателя   и  в  этом  письменном  согласии
Ссудодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.

                           3. Платежи и расчеты

     3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления,
плату  за  землю  и  налог  на  недвижимость,  соответствующие  расходы  по
эксплуатации,   капитальному  и  текущему  ремонту  занимаемого  имущества,
затраты на коммунальные услуги согласно приложению к настоящему договору.
     Указанные   платежи  вносятся  Ссудополучателем  ежемесячно  в  сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
     3.2.  Размеры  платежей подлежат досрочному пересмотру в установленном
порядке  по  требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно   цен   и  тарифов  и  в  других  случаях,  предусмотренных
законодательством.
     3.3.  Окончательный  расчет по всем платежам производится сторонами по
истечении  отчетного  квартала  на  основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.

              4. Условия расторжения, прекращения и продления
                    договора безвозмездного пользования

     4.1.  Внесение  изменений  и  дополнений  в  договор  по  наименованию
Ссудодателя   и  Ссудополучателя,  размерам  занимаемого  имущества  и  его
целевому  использованию,  срокам безвозмездного пользования производится по
соглашению   сторон   и   с   согласия  органа,  уполномоченного  управлять
имуществом, в письменной форме.
     4.2.  Расторжение  и  прекращение  договора безвозмездного пользования
допускаются по соглашению сторон.
     4.3.  Договор  безвозмездного  пользования  может  быть  расторгнут по
решению суда в соответствии с действующим законодательством.
     4.4.  Договор  безвозмездного  пользования  может  быть  расторгнут по
требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
     нарушения другой стороной условий договора;
     использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с условиями
договора;
     умышленного  или  неосторожного  ухудшения  Ссудополучателем состояния
имущества;
     передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
     невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более
двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
     несоблюдения   Ссудополучателем  и  Ссудодателем  технических  правил,
правил санитарной и противопожарной безопасности;
     выполнения  перепланировки  или  производства  улучшений, составляющих
принадлежность  имущества  и  неотделимых  без  вреда  для  имущества и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
     если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.

                         5. Ответственность сторон

     5.1.   За   нарушение   условий   настоящего  договора  стороны  несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
     5.2.  В  случае,  если  в  сроки,  указанные в подпункте 3.1 пункта 3,
необходимые   платежи   за   занимаемое   имущество  не  были  перечислены,
Ссудополучатель уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5% за
каждый  день  просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится,
начиная  со  дня,  следующего за сроком его оплаты, включая и день внесения
платежа.
     5.3.   Применение   санкций,  установленных  настоящим  договором,  не
освобождает  стороны  от  выполнения  возложенных  на  них  обязательств  и
устранения нарушений.

                             6. Прочие условия

     6.1.  Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и хранится у
сторон и органов, согласовавших его.
     6.2.  Все  приложения  к настоящему договору являются его неотъемлемой
частью.
     6.3.  По  вопросам,  не  урегулированным  настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Республики Беларусь.
     Настоящий  договор заключен сроком на _____________________ вступает в
силу с _______________________ и действует по _____________________________
         (дата подписания)

                            7. Реквизиты сторон

Ссудодатель:                           Ссудополучатель:
Наименование ______________________    Наименование _______________________
___________________________________    ____________________________________
Адрес _____________________________    Адрес ______________________________
Банковские реквизиты ______________    Банковские реквизиты________________
___________________________________    ____________________________________
УНП _______________________________    УНП ________________________________
Телефон ___________________________    Телефон ____________________________

                               Сведения о регистрации:
                               зарегистрирован в качестве юридического лица
                               (индивидуального предпринимателя) в Едином
                               государственном регистре за N ____
                               Свидетельство о регистрации
                               от "__" __________________ ________ г.
                               выдано _______________________________

                              Подписи сторон

Ссудодатель _______________________    Ссудополучатель ____________________
___________________________________    ____________________________________
Должность _________________________    Должность __________________________
Фамилия, имя, отчество ____________    Фамилия, имя, отчество______________
___________________________________    ____________________________________
Подпись ___________________________    Подпись ____________________________
                   М.П.                                   М.П.

Приложение
к договору безвозмездного
пользования зданиями,
сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися
в собственности
Крупского района

                                  РАСЧЕТ
     платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов
        по центральному отоплению и коммунальным услугам к договору
                 N _______ от "___" ______________ _____ г.
          за имущество по адресу: __________________________
                       площадью ______________ кв.м
            по состоянию на __________________________________
                               (момент заключения договора)

     1. Эксплуатационные расходы
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     2. Центральное отопление
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     3. Коммунальные услуги
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

     Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

                              Подписи сторон

Ссудодатель _______________________    Ссудополучатель ____________________
___________________________________    ____________________________________
Должность _________________________    Должность __________________________
Фамилия, имя, отчество ____________    Фамилия, имя, отчество______________
___________________________________    ____________________________________
Подпись ___________________________    Подпись ____________________________
                М.П.                                  М.П.".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Крупскi веснiк".

Председатель Н.В.КАРЕЦКИЙ