Решение Речицкого районного Совета депутатов от 23.09.2008 № 110 "О порядке продажи домов, обращенных в доход государства и переданных в собственность Речицкого района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 января 2009 г. N 9/21231

В соответствии с пунктом 3 части шестой статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Речицкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения торгов по продаже домов, обращенных в доход государства и переданных в собственность Речицкого района.

Председатель М.З.БОЯРИН

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Решение
                                                        Речицкого районного
                                                        Совета депутатов
                                                        23.09.2008 N 110

1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов по продаже домов, изъятых, арестованных, конфискованных, обращенных в доход государства иным способом и переданных в собственность Речицкого района, которые не предоставлены в пользование по договору найма.

Решение о проведении торгов по продаже дома может быть принято Речицким районным исполнительным комитетом (далее - исполнительный комитет) в одном из следующих случаев:

если жилой дом не соответствует санитарно-техническим требованиям;

если жилой дом не пригоден для проживания (в данном случае при продаже дома применяются правила, установленные пунктом 7 настоящего Положения);

если жилой дом не соответствует типовым потребительским качествам применительно к данному населенному пункту;

если в данном населенном пункте не имеется граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо они отказались от предоставления (приобретения) данного жилого дома.

Проведение торгов осуществляется комиссией, созданной исполнительным комитетом.

2. Исполнительный комитет не позднее чем за десять дней до торгов извещает об их проведении путем опубликования в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

В извещении должно быть указано, какое имущество продается, где оно находится, какова оценка имущества, размер задатка, затрат на проведение торгов, подлежащих возмещению, счет исполнительного комитета, место и время проведения торгов, порядок оформления участия в торгах, телефон для справок.

3. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения по форме согласно приложению 1, в котором оговариваются предмет торгов, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя. От имени исполнительного комитета соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже неиспользуемых домов.

Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на счет исполнительного комитета сумму в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.

Начальная цена продажи дома устанавливается в размере, определенном Речицким филиалом республиканского унитарного предприятия "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено пунктом 5 настоящего Положения.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.

О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол в двух экземплярах согласно приложению 2, подписываемый членами комиссии и лицом, выигравшим торги, и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за купленное имущество.

Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на счет финансового отдела исполнительного комитета и возместить исполнительному комитету затраты на проведение торгов в сумме, указанной в соглашении об участии в торгах. Право собственности на дом переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.

Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то исполнительный комитет вправе аннулировать торги, а сумма, внесенная покупателем перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

4. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи дома.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

5. В случае признания торгов несостоявшимися исполнительный комитет вправе понизить начальную цену продажи дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Положения, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящего Положения.

Понижение начальной цены продажи дома производится:

до 30 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;

до 70 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

6. Если торги по продаже дома признаны несостоявшимися в силу того, что заявка на участие в них подана только одним участником, дом продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на пять процентов, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

7. При продаже непригодного для проживания дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.

Покупатель непригодного для проживания дома обязан в пятнадцатидневный срок после проведения торгов произвести разборку дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В случае невыполнения покупателем данной обязанности:

покупатель уплачивает в бюджет Речицкого района пеню в размере 0,5 процента суммы продажи дома за каждый день просрочки;

исполнительный комитет вправе принять решение о разборке дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого состоит дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.

Приложение 1
к Положению о порядке
проведения торгов по продаже
домов, обращенных в доход
государства и переданных в
собственность Речицкого района

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
                            об участии в торгах

"__" __________ ____ г.                        ____________________________
                                                    (место подписания)

     Речицкий районный исполнительный комитет в лице ______________________
                                                         (фамилия, имя,
___________________________________________________________________________
    отчество, должность председателя комиссии, созданной для проведения
                         торгов по продаже домов)
действующего на основании Положения о порядке проведения торгов  по продаже
домов,   обращенных  в  доход  государства  и  переданных  в  собственность
Речицкого   района,   утвержденного  решением  Речицкого  районного  Совета
депутатов   от   23  сентября  2008 г.  N 110,   именуемый   в   дальнейшем
Исполнительный комитет, с одной стороны, и ________________________________
                                               (фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________________
 (наименование) участника торгов, место жительства участника - физического
___________________________________________________________________________
            лица) (документ, удостоверяющий личность; документ,
___________________________________________________________________________
        подтверждающий полномочия представителя юридического лица)
именуемый  в  дальнейшем  Участник  торгов,  с  другой  стороны,  заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
     1.  Предмет договора: участие в торгах по продаже дома, расположенного
по адресу: ________________________________________________________________
     2. Начальная цена продажи дома _______________________________ рублей.
     3.   Участник   торгов   обязан   до  начала  торгов  внести  на  счет
Исполнительного комитета __________________________________________________
                                 (номер счета, наименование банка)
___________________________________________________________________________
задаток в размере _________________________________________________ рублей.
     4.  Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в
счет  покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы
возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
     5.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
     6. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести
полную  сумму,  за которую им куплено имущество, на счет финансового отдела
Исполнительного  комитета  и возместить Исполнительному комитету затраты на
проведение  аукциона в сумме _______________ рублей. Право собственности на
дом переходит покупателю при условии внесения причитающейся с него суммы.
     Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет
всей   причитающейся   с  него  суммы,  то  Исполнительный  комитет  вправе
аннулировать  торги,  а  сумма, внесенная покупателем перед началом торгов,
ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     7.  Иные  условия,  предусмотренные  пунктом  7  Положения  о  порядке
проведения  торгов  по  продаже  домов,  обращенных  в  доход государства и
переданных  в  собственность  Речицкого района (для домов, не пригодных для
проживания):
___________________________________________________________________________
     8. Торги признаются несостоявшимися:
     если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
     если  из  явившихся  никто  не  сделает надбавки против начальной цены
продажи дома.
     9. Торги состоятся ___________________________________________________
                                          (дата, время)
по адресу: ________________________________________________________________
Подписи сторон:
Исполнительный комитет _______________
Участник торгов ___________________

Приложение 2
к Положению о порядке
проведения торгов по продаже
домов, обращенных в доход
государства и переданных в
собственность Речицкого района

Форма

                                                   УТВЕРЖДАЮ
                                                   Председатель комиссии
                                                   ________________________
                                                   ________________________
                                                   "__" ___________ ____ г.
                                                   М.П.

                                 ПРОТОКОЛ
                           продажи дома с торгов

"__" __________ ____ г.                             _______________________
                                                      (населенный пункт)

     Комиссия Речицкого районного исполнительного комитета в составе: _____
___________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
составила настоящий протокол о том, что произвела  продажу  с торгов  дома,
расположенного по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
     В торгах приняли участие:

----+-----------------------------+------------------+----------------
¦ N ¦   Фамилия, имя, отчество;   ¦Паспортные данные,¦                    ¦
¦п/п¦  наименование юридического  ¦   доверенность   ¦       Адрес        ¦
¦   ¦            лица             ¦                  ¦                    ¦
+---+-----------------------------+------------------+--------------------+
¦   ¦                             ¦                  ¦                    ¦

     Все  указанные лица внесли на счет Речицкого районного исполнительного
комитета    10    процентов    от    начальной    цены    дома    в   сумме
__________________________ рублей.
     Торги  начались  в ____ часов ____ минут с начальной цены дома в сумме
______________________________________________ рублей.
     При проведении торгов за дом была предложена наивысшая цена:

-------------------------------------------------+--------------------
¦            Фамилия, имя, отчество;             ¦          Цена          ¦
¦         наименование юридического лица         ¦                        ¦
+------------------------------------------------+------------------------+
¦                                                ¦                        ¦

     После цены, предложенной _____________________________________________
                                 (фамилия, имя, отчество, наименование)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
     Имущество продано ____________________________________________________
                              (фамилия, имя, отчество, наименование)
на сумму __________________________________________________________ рублей.
     Обязанности покупателя:
     в  течение семи дней после окончания торгов внести полностью сумму, за
которую   им  куплено  имущество,  на  счет  финансового  отдела  Речицкого
районного исполнительного комитета ________________________________________
____________________________________________ и возместить затраты Речицкому
районному исполнительному комитету на проведение торгов в сумме ___________
__________ рублей.
     Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет
всей  причитающейся  с  него  суммы,  то  Речицкий  районный исполнительный
комитет  вправе  аннулировать  торги,  а сумма, внесенная покупателем перед
началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     Право  собственности на проданное имущество возникает у покупателя при
условии   полной  оплаты  имущества  и  возмещения  затрат  исполнительному
комитету на проведение торгов.
     Иные условия, предусмотренные пунктом 7 Положения о порядке проведения
торгов  по  продаже  домов,  обращенных  в доход государства и переданных в
собственность  Речицкого района, утвержденного решением Речицкого районного
Совета  депутатов от 23 сентября 2008 г. N 110 (для домов, не пригодных для
проживания): ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     Лицо, выигравшее торги:

------------------------------------------------+---------------------
¦            Фамилия, имя, отчество;            ¦         Подпись         ¦
¦        наименование юридического лица         ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦                                               ¦                         ¦

     Члены комиссии:

-----+------------------------------------------+---------------------
¦ N  ¦          Фамилия, имя, отчество          ¦         Подпись         ¦
¦п/п ¦                                          ¦                         ¦
+----+------------------------------------------+-------------------------+
¦    ¦                                          ¦                         ¦

     Сумма за имущество полностью внесена.

Главный бухгалтер
финансового отдела
исполнительного комитета ________________          ________________________
                            (подпись)                   (И.О.Фамилия)
                            М.П.

Главный бухгалтер
исполнительного комитета ________________          ________________________
                            (подпись)                   (И.О.Фамилия)
                            М.П.

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского