Решение Стародорожского районного Совета депутатов от 23.12.2008 № 92 "О внесении изменений и дополнений в решение Стародорожского районного Совета депутатов от 20 декабря 2006 г. № 196"

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 января 2009 г. N 9/21145

В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, Стародорожский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, утвержденную решением Стародорожского районного Совета депутатов от 20 декабря 2006 г. N 196 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Стародорожского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 164, 9/7485), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Органы управления райисполкома согласовывают сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа органов управления райисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование причин такого отказа.";

1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за органами управления райисполкома и за райисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с районной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Стародорожского района (далее - районная комиссия).";

1.3. в пункте 7:

1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";

1.4. в части первой пункта 8 слова "районной комиссии" исключить;

1.5. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Стародорожского района, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";

1.6. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:

"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений
и нежилых помещений,
находящихся в собственности
Стародорожского района

                                                                      Форма
                                  ДОГОВОР
            безвозмездного пользования зданиями, сооружениями
          и нежилыми помещениями, находящимися в собственности
                          Стародорожского района

 _____________________________                 "__" _________ 200_ г. N ___
  (место заключения договора)

___________________________________________________________________________
                         (наименование организации)
(далее - Ссудодатель), в лице _____________________________________________
                                  (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                      (наименование документа)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                         (наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель), в лице _________________________________________
                                     (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                       (наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

1.1. Предметом   настоящего  договора    является   временное безвозмездное
пользование _______________________________________________________________
                         (здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее -  имущество),  необходимым  Ссудополучателю  для   самостоятельного
осуществления  хозяйственной  и  иной деятельности. План имущества является
неотъемлемым приложением к настоящему договору.
1.2. Имущество расположено по адресу: _____________________________________
и представляет собой ______________________________________________________
                   (признаки, позволяющие определенно установить имущество)
___________________________________________ общей площадью __________ кв.м.
1.3. Имущество   передается  во  временное  пользование  Ссудополучателю на
основании _________________________________________________________________
                             (наименование документа)
для использования в целях _________________________________________________

                       2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан:
     предоставить  имущество   Ссудополучателю   в  пятидневный  срок после
вступления  договора  в  силу по передаточному акту, подписанному сторонами
договора;
     производить     капитальный     ремонт      имущества,     занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
     в  случае  аварии  немедленно  принимать  все  необходимые  меры по ее
устранению и   в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,
причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
     обслуживать  приборы,   запорную   и   водоразборную   арматуру  сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме
приборов учета воды, тепла, электрической энергии,  учитывающих  объемы  их
потребления  Ссудополучателем,  по  предоставленному  имуществу.  В  случае
отсутствия   свободного  доступа   к   оборудованию  Ссудодатель  не  несет
ответственности  за ущерб,  вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления;
     не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
     доводить  до  сведения  Ссудополучателя  график  работы  Ссудодателя и
требования пропускного режима;
     письменно  известить  Ссудополучателя  не позднее  чем за три месяца о
расторжении  договора  безвозмездного  пользования  до  истечения его срока
действия  и  за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании
подпункта 4.4 пункта 4 договора.
     2.2. Ссудодатель имеет право:
     осуществлять контроль  за  содержанием  и  использованием  занимаемого
Ссудополучателем    имущества   в   соответствии   с   условиями   договора
безвозмездного пользования;
     в случае выявления  нарушений со стороны  Ссудополучателя  обязать его
устранить данные нарушения.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     своевременно вносить плату за коммунальные услуги  и  другие  платежи,
указанные в договоре;
     использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному
в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
     содержать и эксплуатировать   полученное   в  пользование  имущество в
соответствии    с    техническими   правилами,   правилами   санитарной   и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но не реже
одного раза в 5 лет за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить свободный доступ к  приборам сетей водопровода, канализации
и другого сантехнического оборудования;
     не  производить  перепланировок  и  переоборудования   имущества   без
письменного разрешения Ссудодателя;
     письменно известить Ссудодателя не позднее чем  за месяц о предстоящем
освобождении  имущества  и  передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
     согласовывать с Ссудодателем график работы и  пропускной  режим своего
персонала;
     принимать  участие  в  благоустройстве прилегающей территории, ремонте
фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
     согласовывать   с   Ссудодателем   установку  и  монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
     2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования занимаемого имущества;
на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых улучшений имущества в
случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с
письменного  согласия Ссудодателя и в этом письменном согласии Ссудодателем
было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.

                           3. Платежи и расчеты

     3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления,
плату  за  землю  и  налог  на  недвижимость,  соответствующие  расходы  по
эксплуатации,   капитальному  и  текущему  ремонту  занимаемого  имущества,
затраты на коммунальные услуги согласно приложению к настоящему договору.
     Указанные   платежи   вносятся   Ссудополучателем  ежемесячно в сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
     3.2. Размеры платежей подлежат досрочному  пересмотру в  установленном
порядке  по  требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно   цен   и  тарифов  и  в  других  случаях,  предусмотренных
законодательством.
     3.3. Окончательный  расчет  по  всем  платежам  производится сторонами
по истечении отчетного квартала на  основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.

         4. Условия расторжения, прекращения и продления договора
                        безвозмездного пользования

     4.1. Внесение   изменений  и  дополнений  в  договор  по  наименованию
Ссудодателя и   Ссудополучателя,   размерам   занимаемого   имущества и его
Целевому использованию, срокам безвозмездного пользования  производится  по
Соглашению   сторон  и  с  согласия   органа,   уполномоченного   управлять
имуществом, в письменной форме.
     4.2. Расторжение и прекращение  договора   безвозмездного  пользования
допускаются по соглашению сторон.
     4.3. Договор   безвозмездного   пользования  может  быть расторгнут по
решению суда в соответствии с действующим законодательством.
     4.4. Договор  безвозмездного   пользования   может  быть расторгнут по
требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
     нарушения другой стороной условий договора;
     использования   Ссудополучателем   имущества   не   в   соответствии с
условиями договора;
     умышленного или неосторожного  ухудшения   Ссудополучателем  состояния
имущества;
     передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
     невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более
двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
     несоблюдения  Ссудополучателем  и  Ссудодателем   технических  правил,
правил санитарной и противопожарной безопасности;
     выполнения перепланировки или  производства   улучшений,  составляющих
принадлежность  имущества  и  неотделимых  без  вреда  для  имущества и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
     если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.

                         5. Ответственность сторон

     5.1. За    нарушение   условий   настоящего   договора  стороны  несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
     5.2. В случае, если  в сроки,  указанные  в  подпункте 3.1  пункта  3,
необходимые   платежи   за   занимаемое   имущество  не  были  перечислены,
Ссудополучатель  уплачивает  пеню на всю просроченную сумму  в размере 0,5%
за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится
начиная  со  дня,  следующего за сроком его оплаты, включая и день внесения
платежа.
     5.3. Применение   санкций,   установленных  настоящим  договором,   не
освобождает стороны   от  выполнения  возложенных  на  них  обязательств  и
устранения нарушений.

                             6. Прочие условия

     6.1. Настоящий  договор оформляется в четырех экземплярах и хранится у
сторон и органов, согласовавших его.
     6.2. Все  приложения  к  настоящему договору являются его неотъемлемой
частью.
     6.3. По  вопросам,  не  урегулированным   настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Республики Беларусь.
     Настоящий договор заключен сроком на _________________ вступает в силу
с _________________________________ и действует по ________________________
          (дата подписания)

                            7. Реквизиты сторон

Ссудодатель:                                Ссудополучатель:
Наименование ______________________         Наименование __________________
___________________________________         _______________________________
Адрес _____________________________         Адрес _________________________
Банковские реквизиты ______________         Банковские реквизиты __________
___________________________________         _______________________________
УНП _______________________________         УНП ___________________________
Телефон ___________________________         Телефон _______________________

                                    Сведения о регистрации:
                                    зарегистрирован в качестве юридического
                                    лица (индивидуального предпринимателя)
                                    в Едином государственном регистре
                                    юридических лиц и индивидуальных
                                    предпринимателей за N __
                                    Свидетельство о регистрации
                                    от "__" ____________ ____ г.
                                    выдано ____________________

                              Подписи сторон

Ссудодатель ____________________           Ссудополучатель ________________
________________________________           ________________________________
Должность ______________________           Должность ______________________
Фамилия, имя, отчество _________           Фамилия, имя, отчество _________
________________________________           ________________________________
Подпись ________________________           Подпись ________________________
М.П.                                       М.П.

Приложение
к договору
безвозмездного пользования
зданиями, сооружениями и
нежилыми помещениями,
находящимися в собственности
Стародорожского района

                                  РАСЧЕТ
    платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов по
         центральному отоплению и коммунальным услугам к договору

                        N ___ от "__" _____ ___ г.

 за имущество по адресу: _________________ площадью ____ кв.м по состоянию
                       на __________________________
                         (момент заключения договора)

     1. Эксплуатационные расходы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     2. Центральное отопление
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     3. Коммунальные услуги:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

                              Подписи сторон

Ссудодатель _____________________         Ссудополучатель _________________
_________________________________         _________________________________
Должность _______________________         Должность _______________________
Фамилия, имя, отчество __________         Фамилия, имя, отчество __________
_________________________________         _________________________________
Подпись _________________________         Подпись _________________________
М.П.                                      М.П.".

2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Навiны Старадарожчыны".

Председатель С.В.ЧЕЧУХА