Решение Хотимского районного Совета депутатов от 27.03.2009 № 16-9 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Хотимского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 30 апреля 2009 г. N 9/23606

На основании решения Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" Хотимский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что коммунальные юридические лица, которым переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление здания, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в собственности Хотимского района (районной коммунальной собственности), акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), имеющие имущество, находящееся в собственности Хотимского района, переданное им в безвозмездное пользование, перечисляют в районный бюджет 50 процентов средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено в законодательных актах.

Часть средств в соответствии с частью первой настоящего пункта подлежит перечислению в районный бюджет не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем поступления арендодателю средств от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Хотимского района, и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды.

Освобождение от перечисления в районный бюджет части средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и других помещений, находящихся в собственности Хотимского района, осуществляется по решению Хотимского районного Совета депутатов.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Хотимского района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель С.Ф.Шупенько

                                                       УТВЕРЖДЕНО
                                                       Решение
                                                       Хотимского районного
                                                       Совета депутатов
                                                       27.03.2009 N 16-9

1. Инструкция о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Хотимского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 197, 9/5561).

2. Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Хотимского района (далее - здания, сооружения и помещения).

Термин "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения" применяется в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 112, 1/4050) (далее - Положение).

3. Арендодателями, ссудодателями (в случае передачи в безвозмездное пользование) зданий, сооружений и помещений являются государственные юридические лица, за которыми здания, сооружения и помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, хозяйственные общества, созданные в процессе приватизации районной коммунальной собственности (их правопреемники), которым здания, сооружения и помещения переданы в безвозмездное пользование с условием сохранения целевого использования без права выкупа.

При этом условием сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений хозяйственными обществами, указанными в части первой настоящего пункта, является использование этого имущества арендатором, ссудополучателем на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые помещения были предоставлены им в безвозмездное пользование.

4. Арендаторами зданий, сооружений и помещений могут быть юридические и физические лица.

5. Ссудополучателями могут быть:

общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений - юридические и физические лица, указанные в Положении;

производственных зданий, сооружений и помещений - государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных законодательством, - иные лица.

6. Согласование сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений производится в порядке, установленном законодательством.

7. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды зданий, сооружений и помещений (далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.

8. Договор аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня получения арендодателем, ссудодателем в соответствии с пунктом 6 настоящей Инструкции письменного согласия на сдачу их в аренду, предоставление в безвозмездное пользование.

При сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов.

9. Здания, сооружения и помещения передаются арендатору, ссудополучателю в соответствии с условиями договора аренды, безвозмездного пользования после вступления его в силу. Их передача в аренду оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды, безвозмездного пользования;

характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и помещений;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями сторон.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской области, утвержденной решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15.

11. Ссудополучатели обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений и помещений, находящихся в безвозмездном пользовании, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не установлено законодательством.

12. Арендодатель, ссудодатель ведет учет договоров аренды, безвозмездного пользования.

13. Арендодатель, ссудодатель в 5-дневный срок со дня вступления в силу договора аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений направляет копию этого договора Хотимскому районному исполнительному комитету.

14. Внесение изменений и дополнений в договор аренды, безвозмездного пользования осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

15. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений осуществляет Хотимский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

16. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность согласно законодательству.