Решение Могилевского областного Совета депутатов от 05.06.2009 № 14-11 "О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Могилевского областного Совета депутатов"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 июля 2009 г. N 9/25360

На основании абзацев третьего и четвертого пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" и абзаца четвертого пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 мая 2009 г. N 238 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам распоряжения государственным имуществом" Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в решение Могилевского областного Совета депутатов от 22 февраля 2007 г. N 2-18 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Могилевской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 91, 9/7309) следующие изменения и дополнения:

1.1. в пункте 1:

подпункт 1.1 и подстрочные примечания к нему изложить в следующей редакции:

"1.1. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Могилевской области капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством (далее - объекты недвижимого имущества), машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты движимого имущества) (далее, если не указано иное, - объекты коммунальной собственности), может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

после первых нерезультативных <*> либо несостоявшихся <**> торгов по продаже объекта коммунальной собственности - на 20 процентов;

после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности - до 50 процентов включительно;

путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены <***> (далее - аукцион) в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной настоящим решением.

Объекты недвижимого имущества, реализуемые на торгах по их продаже, в том числе на аукционе, и право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания этих объектов, в случаях, когда в соответствии с законодательством это право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, составляют единый предмет торгов (аукциона) по их продаже.

Начальная цена единого предмета торгов по продаже объектов недвижимого имущества, в том числе на аукционе, формируется как сумма начальной цены продажи таких объектов, равной их оценочной стоимости на 1 января года, в котором производится отчуждение (за исключением объектов недвижимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету), и в случаях, предусмотренных в части второй настоящего подпункта, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой на основании кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от сроков их аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Начальная цена права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

Начальная цена продажи на торгах, в том числе на аукционе, объектов движимого имущества определяется по их оценочной стоимости на 1 января года, в котором будет производиться отчуждение (за исключением объектов движимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету);

--------------------------------

<*> Под нерезультативными торгами понимаются торги по конкретному объекту коммунальной собственности, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

<**> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

<***> Аукцион с применением метода понижения начальной цены - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена единого предмета аукциона или объекта движимого имущества понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание его купить по объявленной аукционистом цене.";

подпункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах объектов коммунальной собственности и объектов приватизации, о продаже объектов коммунальной собственности на аукционе, а также об установлении начальной и минимальной цен продажи объектов коммунальной собственности принимаются государственным органом (должностным лицом), иной государственной организацией, принявшими решения о распоряжении государственным имуществом;";

дополнить подпунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. продажа объектов коммунальной собственности на аукционе осуществляется при условии, что:

на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности, не проданные на торгах в соответствии с абзацами вторым и третьим части первой подпункта 1.1 настоящего пункта;

начальная цена единого предмета аукциона формируется в соответствии с частями второй - пятой подпункта 1.1 настоящего пункта;

минимальная цена объектов недвижимого имущества при продаже на аукционе формируется как сумма начальной цены продажи таких объектов, определяемой согласно части третьей подпункта 1.1 настоящего пункта, пониженной на 80 процентов, и в случаях, предусмотренных в части второй подпункта 1.1 настоящего пункта, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой на основании кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от срока их аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;

минимальная цена объектов движимого имущества при продаже на аукционе определяется по их начальной цене продажи, пониженной на 80 процентов;

аукцион является открытым;

на аукцион выставляются не менее двух объектов недвижимого имущества и (или) двух объектов движимого имущества;

не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.";

пункт 2 исключить;

в абзаце четвертом подпункта 3.1 пункта 3 слова "Вооруженных Сил Республики Беларусь" заменить словами "Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь";

1.2. в Инструкции о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Инструкция о порядке продажи объектов собственности Могилевской области на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Могилевской области (областной коммунальной собственности и собственности административно-территориальных единиц) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, кроме жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством (далее - объекты недвижимого имущества), машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - объекты движимого имущества) (далее, если не указано иное, - объекты коммунальной собственности).";

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Решение о продаже объектов недвижимого имущества, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом проведение в установленном порядке технической инвентаризации и составление технических паспортов либо ведомостей технических характеристик на них производится до проведения аукционов в соответствии с законодательством Республики Беларусь.";

в пункте 3:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности, при котором начальная цена предмета аукциона <*> или объекта движимого имущества понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить его по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить предмет аукциона по начальной цене или выше начальной;";

дополнить абзац второй подстрочным примечанием следующего содержания:

" --------------------------------

<*> Под предметом аукциона понимаются:

объекты движимого имущества;

объекты недвижимого имущества - в случаях, когда законодательством не предусмотрено предоставление права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания этих объектов по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

объекты коммунальной собственности и право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания объектов недвижимого имущества, - в случаях, когда в соответствии с законодательством указанное право предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"минимальная цена - цена, ниже которой предмет аукциона не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов от оценочной стоимости объектов коммунальной собственности на 1 января года, в котором производится продажа (за исключением объектов недвижимого имущества, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объектов на первое число месяца, следующего за месяцем принятия их к бухгалтерскому учету), и в случаях, предусмотренных законодательством, начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством;";

пункт 4 дополнить предложением следующего содержания:

"Плата с участников аукциона за участие в аукционе не взимается.";

в абзаце пятом пункта 6 слова "не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений)" заменить словами "незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения (за исключением незавершенных законсервированных жилых домов и жилых помещений)";

в пункте 8:

в абзаце третьем слова "в том числе" заменить словами "а в случаях, предусмотренных законодательством, -";

дополнить частью второй следующего содержания:

"Организатор аукциона действует на основании договора поручения на продажу объектов коммунальной собственности, заключенного с продавцом, и в случаях, когда в соответствии с законодательством право заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания объектов недвижимого имущества, предоставляется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, - договора поручения на продажу права заключения договора аренды земельного участка, заключенного с соответствующим местным исполнительным комитетом.";

абзац седьмой пункта 9 изложить в следующей редакции:

"знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с предметами аукциона, а также в обязательном порядке доводит до сведения участников аукциона информацию о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения;";

дополнить Инструкцию пунктом 12-1 следующего содержания:

"12-1. Продавец:

организует поиск потенциальных покупателей;

обеспечивает возможность ознакомления лиц, желающих принять участие в аукционе, с предметом аукциона;

заключает с победителем аукциона договор купли-продажи недвижимого имущества;

оформляет акт приемки-передачи объектов коммунальной собственности.";

пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Извещение о проведении аукциона обязательно публикуется в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона.

Информация об объявленном аукционе и предмете аукциона дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте облисполкома.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.";

в пункте 14:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"сведения о предметах аукциона, место нахождения объектов коммунальной собственности;";

в абзацах шестом и седьмом слова "объектов коммунальной собственности" заменить словами "предметов аукциона";

абзац восьмой дополнить словами "и сведения о наличии решений об отводе земли под объекты коммунальной собственности либо информация о земельных участках для обслуживания объектов коммунальной собственности (площадь, срок аренды земельного участка);";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"условия использования объектов коммунальной собственности и земельных участков для обслуживания объектов коммунальной собственности (при наличии таких условий);";

дополнить пункт абзацами восемнадцатым - двадцатым следующего содержания:

"информация о возможности предоставления рассрочки платы за право заключения договора аренды;

срок возможного снятия предметов аукциона с аукциона;

сроки подписания договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности и договоров аренды земельных участков.";

в части первой пункта 15:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"сведения о предметах аукциона, место нахождения объектов коммунальной собственности;";

в абзацах пятом и шестом слова "объектов коммунальной собственности" заменить словами "предметов аукциона";

дополнить абзацами двенадцатым и тринадцатым следующего содержания:

"информация о земельных участках для обслуживания объектов коммунальной собственности (площадь, срок аренды земельного участка);

дополнить Инструкцию пунктом 15-1 следующего содержания:

"15-1. Организатор аукциона, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона (продажи конкретного предмета аукциона) в любое время, но не позднее чем за три дня до даты его проведения.

Объявление об отказе от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение.

В случае, когда организатор аукциона отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими ущерб.";

пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для расчета из перечня предметов аукциона, выставляемых на продажу, исключаются два предмета аукциона, имеющих наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся предметов аукциона. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех предметов аукциона задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих предметов.";

в абзаце втором пункта 17 слова "объектам коммунальной собственности" заменить словами "предметам аукциона";

пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Для участия в аукционе организатору аукциона в указанный в извещении срок подается заявление на участие в аукционе, к которому прилагаются следующие документы:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении;

юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;

иностранным юридическим лицом - копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык;

представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица - также документ, подтверждающий его полномочия.";

часть вторую пункта 19 исключить;

дополнить Инструкцию пунктом 19-1 следующего содержания:

"19-1. Не допускается одновременное участие в одном и том же аукционе следующих лиц:

близких родственников (родителей, детей, усыновителей, усыновленных (удочеренных), родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков), а также супругов и их близких родственников;

юридических лиц, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов;

юридических лиц, одно из которых в соответствии с законодательством признается дочерним или зависимым по отношению к другому.";

изложить пункт 27 в следующей редакции:

"27. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, осуществляется участником аукциона, выигравшим торги. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также не должен включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона на торги.";

в части первой пункта 28, пунктах 29 - 31, 33, 35 слова "объекты коммунальной собственности" заменить словами "предметы аукциона" в соответствующих падеже и числе;

пункт 34 изложить в следующей редакции:

"34. Если после очередного понижения начальной цены предмета аукциона одновременно подняли свои номера два и более участника аукциона, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о снятии данного предмета с аукциона.";

пункт 36 изложить в следующей редакции:

"36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет аукциона по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный предмет снимается с аукциона.";

в пункте 38 после слов "договора купли-продажи" дополнить словами "объекта коммунальной собственности и договора аренды земельного участка";

часть первую пункта 39 изложить в следующей редакции:

"39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона, если участник, выигравший торги, в установленный срок:

отказался от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения;

не подписал протокол о результатах аукциона в день его проведения;

не заключил договор купли-продажи объекта коммунальной собственности либо договор аренды земельного участка.";

в части второй пункта 40 абзац седьмой исключить;

пункт 42 исключить;

в пункте 43 слова "10 банковских" заменить словами "5 рабочих";

в пункте 44 слова "на подготовку и проведение аукциона согласно счету-фактуре" заменить словами "на организацию и проведение аукциона";

дополнить главу 6 пунктом 51 следующего содержания:

"51. Действие глав 5 и 6 настоящей Инструкции не распространяется на случаи, когда продажа объектов коммунальной собственности осуществляется одновременно с продажей права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этих объектов.

В таких случаях оформление результатов аукциона, расчеты с участниками аукциона, заключение договоров купли-продажи объектов коммунальной собственности и договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с главами 5 и 6 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442).".

2. Утратил силу.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.И.Пантюхов

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского