Решение Кобринского районного Совета депутатов от 18.06.2009 № 75 "О внесении изменений и дополнений в решение Кобринского районного Совета депутатов от 10 ноября 2006 г. № 150"

Зарегистрировано в НРПА РБ 18 августа 2009 г. N 9/25757

Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в районной коммунальной собственности, утвержденную решением Кобринского районного Совета депутатов от 10 ноября 2006 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 212, 9/5650), следующие изменения и дополнения:

1.1. часть первую пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2. Кобринский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), его структурные подразделения, организации, учреждения, имущество которых находится в районной коммунальной собственности и передано им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности и имеющие здания, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в районной коммунальной собственности, переданные им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа (далее - арендодатели), осуществляют функции собственника в отношении имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, в пределах, определенных настоящей Инструкцией, а также иными решениями Кобринского районного Совета депутатов, регулирующими арендные отношения.";

1.2. в пункте 4 слова "Кобринским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком)" заменить словом "райисполкомом";

1.3. дополнить Инструкцию пунктами 5-1, 5-2 и 5-3 следующего содержания:

"5-1. Сдаче в аренду путем проведения аукциона подлежат здания, сооружения и нежилые помещения, расположенные на территории центральной части города Кобрина, не используемые юридическими лицами, которые согласно пункту 2 настоящей Инструкции выступают в качестве арендодателей.

Для целей настоящей Инструкции под центральной частью города Кобрина понимается часть в границах, для которых действует коэффициент месторасположения зданий, сооружений в значении 1,0, установленный согласно приложению к решению Брестского областного исполнительного комитета от 5 апреля 2005 г. N 202 "Об установлении коэффициентов месторасположения зданий, сооружений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 64, 9/4129; N 98, 9/4230).

5-2. Без проведения аукциона в соответствии с пунктом 5-1 могут предоставляться в аренду здания, сооружения и нежилые помещения:

для размещения государственных организаций;

для проведения разовых мероприятий (свадьба, юбилей, концерт и другие);

на условиях почасовой аренды;

в случае продления либо заключения на новый срок договоров аренды нежилых помещений в зданиях, сооружениях тем арендаторам или их правопреемникам, которые пользовались площадями данных зданий и сооружений на протяжении последних пяти лет, при условии, что они надлежащим образом выполняли принятые на себя по договору обязательства;

в случае замены либо сдачи арендодателем в аренду дополнительных площадей субъекту предпринимательской деятельности, арендующему здания и нежилые помещения у данного арендодателя (размер дополнительно предоставляемой в аренду нормируемой площади в этом случае не может превышать 30 процентов от нормируемой площади помещений, арендуемых на основании действующих договоров аренды, заключенных между данным субъектом предпринимательской деятельности и арендодателем), на срок, не превышающий срок действия заключенного(ых) договора(ов) аренды;

общественным объединениям инвалидов;

иным некоммерческим организациям, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, по ходатайству арендодателя здания, сооружения и нежилого помещения и по согласованию с председателем райисполкома или заместителем председателя райисполкома;

юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, претендующим на приобретение статуса резидента научно-технологического парка;

субъектам предпринимательской деятельности, являющимся центрами поддержки предпринимательства, инкубаторами малого предпринимательства, а также субъектам предпринимательской деятельности, арендующим площади у центров поддержки предпринимательства, инкубаторов малого предпринимательства;

сооружения или их части, в которых отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади (крыши, стены, покрытия площадок и др.);

помещения нормируемой площадью до 15 кв. м для размещения: оборудования организации связи, арендующей участок крыши в данном здании; банкоматов; инфокиосков; автоматов по приготовлению безалкогольных напитков; иных приборов и устройств, функционирующих в автоматическом режиме;

в отношении которых райисполкомом принято решение о продаже (на срок до момента заключения договора купли-продажи здания, сооружения, нежилого помещения);

при поступлении заявления на участие в аукционе только от одного юридического лица или физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) (далее - претендент) при соблюдении условий, предусмотренных частью третьей пункта 6;

после двух несостоявшихся аукционов в случае отсутствия заявлений от претендентов и при условии, что данное здание, сооружение, нежилое помещение не использовалось на протяжении последних двенадцати месяцев;

в иных случаях на основании решения райисполкома.

5-3. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, расположенных вне центральной части города Кобрина, путем проведения аукциона осуществляется по инициативе арендодателя.";

1.4. пункт 6 дополнить частью третьей следующего содержания:

"При поступлении заявления на участие в аукционе только от одного претендента договор аренды заключается с претендентом в пятидневный срок со дня признания аукциона несостоявшимся. При этом претендент обязан до заключения договора аренды внести в полном объеме в районный бюджет начальную цену продажи права на заключение договора аренды, сформированную для аукциона, и возместить затраты, связанные с организацией и проведением аукциона. Договор аренды заключается при предъявлении арендодателю заверенных банком платежных документов, подтверждающих внесение указанных платежей.

В случае проведения аукциона с условиями договор аренды с претендентом заключается в соответствии с этими условиями.";

1.5. пункт 7 исключить;

1.6. пункт 10 дополнить словами ", а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещения комиссией, созданной арендодателем".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Т.А.Мисюк