Решение Брестского районного Совета депутатов от 02.07.2009 № 160 "О внесении изменений и дополнений в решение Брестского районного Совета депутатов от 27 октября 2006 г. № 327"

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 августа 2009 г. N 9/25482

Брестский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в решение Брестского районного Совета депутатов от 27 октября 2006 г. N 327 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 193, 9/5580) следующие изменения и дополнения:

1.1. в Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в районной коммунальной собственности:

1.1.1. из подстрочного примечания к пункту 1 слова ", находящиеся в государственной собственности,", "освобождения от арендной платы и" и ", находящихся в государственной собственности" исключить;

1.1.2. часть первую пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2. Брестский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), его структурные подразделения, организации, имущество которых находится в районной коммунальной собственности и передано им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности и имеющие здания, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в районной коммунальной собственности, переданные им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа (далее - арендодатели), осуществляют функции собственника в отношении имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, в пределах, определенных настоящей Инструкцией, а также иными решениями Брестского районного Совета депутатов, регулирующими арендные отношения.";

1.1.3. пункт 3 исключить;

1.1.4. в пункте 4 слова "Брестским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком)" заменить словом "райисполкомом";

1.1.5. дополнить Инструкцию пунктами 5-1, 5-2 и 5-3 следующего содержания:

"5-1. Сдаче в аренду путем проведения аукциона подлежат здания, сооружения и нежилые помещения, расположенные на территории города Бреста, городского поселка Домачево и агрогородков района, не используемые юридическими лицами, которые согласно пункту 2 настоящей Инструкции выступают в качестве арендодателей.

5-2. Без проведения аукциона в соответствии с пунктом 5-1 могут предоставляться в аренду здания, сооружения и нежилые помещения:

расположенные на территории свободной экономической зоны "Брест" - по ходатайству администрации СЭЗ "Брест";

для размещения государственных организаций;

для проведения разовых мероприятий (свадьба, юбилей, концерт и др.);

на условиях почасовой аренды;

в случае продления либо заключения на новый срок договоров аренды нежилых помещений в зданиях, сооружениях тем арендаторам или их правопреемникам, которые пользовались площадями данных зданий и сооружений на протяжении последних пяти лет, при условии, что они надлежащим образом выполняли принятые на себя по договору обязательства;

в случае замены либо сдачи арендодателем в аренду дополнительных площадей субъекту предпринимательской деятельности, арендующему здания и нежилые помещения у данного арендодателя (размер дополнительно предоставляемой в аренду нормируемой площади в этом случае не может превышать 30 процентов от нормируемой площади помещений, арендуемых на основании действующих договоров аренды, заключенных между данным субъектом предпринимательской деятельности и арендодателем), на срок, не превышающий срок действия заключенного(ых) договора(ов) аренды;

общественным объединениям инвалидов;

иным некоммерческим организациям, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, по ходатайству арендодателя здания, сооружения и нежилого помещения и по согласованию с заместителями председателя райисполкома;

юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, претендующим на приобретение статуса резидента научно-технологического парка;

субъектам предпринимательской деятельности, являющимся центрами поддержки предпринимательства, инкубаторами малого предпринимательства, а также субъектам предпринимательской деятельности, арендующим площади у центров поддержки предпринимательства, инкубаторов малого предпринимательства;

или их части, в которых отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади (крыши, стены, покрытия площадок и др.);

нормируемой площадью до 15 кв.м для размещения: оборудования организации связи, арендующей участок крыши в данном здании; банкоматов; инфокиосков; автоматов по приготовлению безалкогольных напитков иных приборов и устройств, функционирующих в автоматическом режиме;

в отношении которых райисполкомом принято решение о продаже (на срок до момента заключения договора купли-продажи здания, сооружения, нежилого помещения);

при поступлении заявления на участие в аукционе только от одного юридического лица или физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) (далее - претендент) при соблюдении условий, предусмотренных частью третьей пункта 6;

после двух несостоявшихся аукционов в случае отсутствия заявлений от претендентов и при условии, что данное здание, сооружение, нежилое помещение не использовались на протяжении последних двенадцати месяцев;

в иных случаях на основании решения райисполкома.

5-3. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, расположенных вне территории города Бреста, городского поселка Домачево и агрогородков района путем проведения аукциона осуществляется по инициативе арендодателя.";

1.1.6. пункт 6 дополнить частью третьей следующего содержания:

"При поступлении заявления на участие в аукционе только от одного претендента договор аренды заключается с претендентом в пятидневный срок со дня признания аукциона несостоявшимся. При этом претендент обязан до заключения договора аренды внести в полном объеме в районный бюджет начальную цену продажи права на заключение договора аренды, сформированную для аукциона, и возместить затраты, связанные с организацией и проведением аукциона. Договор аренды заключается при представлении арендодателю заверенных банком платежных документов, подтверждающих внесение указанных платежей. В случае проведения аукциона с условиями договор аренды с претендентом заключается в соответствии с этими условиями.";

1.1.7. пункт 7 исключить;

1.1.8. пункт 10 дополнить словами ", а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.";

1.1.9. дополнить пунктом 10-1 следующего содержания:

"10-1. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в районной коммунальной собственности, утвержденной настоящим решением.";

1.2. в Инструкции о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в районной коммунальной собственности:

1.2.1. в пункте 13 часть третью исключить;

1.2.2. в пункте 16 слова "и утверждается районной комиссией" заменить словами "и по согласованию с государственным органом или иным уполномоченным им на это органом, организацией в соответствии с законодательством".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.П.СОЛОНЕВИЧ