Решение Верхнедвинского районного исполнительного комитета от 28.07.2009 № 581 "Об утверждении Инструкции о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Верхнедвинском районе"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 августа 2009 г. N 9/25817

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" Верхнедвинский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Верхнедвинском районе.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Верхнедвинского районного исполнительного комитета Валковича С.П.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель И.И.Маркович

Исполняющий обязанности управляющего делами Л.К.Жугарь

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Верхнедвинского районного
                                                  исполнительного комитета
                                                  28.07.2009 N 581

1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Верхнедвинском районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Верхнедвинском районе (далее - район) в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227).

Применяемые термины в настоящей Инструкции имеют значение, определенное Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70.

2. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.

Покупатель ветхого дома обязан в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора.

3. Для проведения торгов по продаже ветхих или пустующих домов решением райисполкома создается соответствующая комиссия и утверждается ее персональный состав.

4. Начальная цена продажи ветхого или пустующего дома устанавливается в размере, определенном Полоцким филиалом республиканского унитарного предприятия "Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

5. Райисполком не позднее чем за десять дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в газетах "Звязда" и "ДзвIнская праўда" и размещения информации в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома.

В публикации указываются:

предмет торгов и его место расположения;

начальная цена продажи ветхого или пустующего дома;

размер затрат на организацию и проведение торгов;

условия продажи ветхого или пустующего дома;

собственник ветхого дома;

размер задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место и время проведения торгов, телефон для справок.

6. Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на бюджетный счет райисполкома задаток в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества.

7. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения при продаже ветхого дома по форме согласно приложению 1, при продаже пустующего дома по форме согласно приложению 2.

В соглашении оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи ветхого или пустующего дома.

8. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала торгов имеет право отказаться от участия в них.

Отказом признается как письменное заявление участника торгов, так и неявка его на торги. В этом случае ему в пятидневный срок возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в них фиксируется в протоколе комиссии.

9. Задаток, внесенный лицом, приобретшим имущество с торгов, зачисляется в счет оплаты стоимости приобретения имущества. Остальным участникам торгов внесенный им задаток возвращается в пятидневный срок после окончания торгов.

10. Перед началом торгов участникам выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.

Торги проводит аукционист, определяемый решением комиссии по проведению торгов из числа ее членов.

Торги начинаются с оглашения аукционистом правил проведения торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета торгов, названной аукционистом. Первая объявляемая аукционистом цена предмета торгов определяется путем применения шага аукциона к начальной цене.

Не допускается продажа предмета торгов по начальной цене.

Торги по каждому предмету начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса продаваемого ветхого или пустующего жилого дома, начальной цены продажи предмета торгов. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета торгов. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник торгов. После завершения торгов по каждому предмету торгов аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет торгов, и объявляет о продаже данного предмета торгов, а также сообщает номер участника торгов, выигравшего их по данному предмету.

В случае, если никто из участников не желает приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет с торгов, о чем комиссией по проведению торгов составляется протокол.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.

11. О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол при продаже ветхого дома согласно приложению 3, а при продаже пустующего дома согласно приложению 4, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за приобретенное имущество.

12. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им приобретено имущество, на бюджетный счет райисполкома.

13. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.

Право собственности на пустующий дом переходит к покупателю после государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения прав на него в Верхнедвинском бюро Полоцкого филиала республиканского унитарного предприятия "Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

14. Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

15. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на участие в торгах претендуют менее двух участников;

если никто из участников торгов не увеличит первую объявленную аукционистом цену продажи ветхого или пустующего дома;

если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

16. В случае признания торгов несостоявшимися в силу причин, указанных в пункте 17 настоящей Инструкции, райисполком производит понижение начальной цены ветхого или пустующего дома и назначает повторные торги.

Понижение начальной цены продажи ветхого или пустующего дома производится:

до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;

до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

17. В случае признания торгов несостоявшимися в силу того, что заявка на участие в торгах подана только одним участником, ветхий или пустующий дом продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

18. Вырученная от продажи ветхого дома сумма за вычетом расходов на проведение торгов и оценку ветхого дома, но не более размера, определенного Полоцким филиалом республиканского унитарного предприятия "Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на бюджетный счет райисполкома.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих
и пустующих домов
в Верхнедвинском районе

                                                                      Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
                            об участии в торгах

"__" __________ ____ г.                                  __________________
                                                         (место подписания)

     Верхнедвинский     районный     исполнительный    комитет    в    лице
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
                    уполномоченного должностного лица)
действующего   на  основании  __  именуемый   в  дальнейшем  Райисполком, с
одной стороны, и __________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество (наименование)
___________________________________________________________________________
     участника торгов, место жительства участника - физического лица)
___________________________________________________________________________
                    (документ, удостоверяющий личность;
___________________________________________________________________________
   документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица)
именуемый  в  дальнейшем  Участник торгов,   с  другой  стороны,  заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
     1.  Предмет  договора:  участие  в  торгах  по  продаже  ветхого дома,
расположенного    по   адресу:   __________________________________________
изъятого по решению суда __________________________________________________
                          (наименование суда, дата вынесения решения суда)
у _________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома)
     2. Начальная цена продажи ветхого дома _______________________ рублей.
     3. Условия продажи ветхого дома.
     При  продаже  ветхого  дома с торгов к имуществу применяются правила о
праве  собственности  на  материалы  и другое имущество, из которого создан
ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.
     Покупатель  ветхого  дома  обязан в трехмесячный срок после проведения
торгов  произвести  разборку  ветхого  дома,  вывоз  материалов  и  другого
имущества,  из  которого  создан  ветхий  дом, произвести уборку земельного
участка от строительного мусора.
     4.  Участник  торгов  обязан до начала торгов внести на бюджетный счет
Райисполкома  ____________________ задаток в размере ______________________
рублей.
     5. Сумма, внесенная лицом, приобретшим имущество с торгов, зачисляется
в  счет  покупной  цены.  Остальным  участникам торгов внесенные ими вперед
суммы возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
     6.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
     7.  Покупатель  обязан  в  течение  десяти дней после окончания торгов
внести полную сумму, за которую им приобретено имущество, на бюджетный счет
Райисполкома и возместить расходы на организацию и проведение торгов, в том
числе  расходы,  связанные  с  изготовлением  и  предоставлением участникам
документации,   необходимой  для  их  проведения.  Право  собственности  на
материалы  и  другое  имущество,  из  которого создан ветхий дом, переходит
покупателю после внесения причитающейся с него суммы.
     Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет
всей  причитающейся  с  него  суммы,  то  сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     8.  Копия  протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
     9. Торги признаются несостоявшимися:
     если на участие в торгах претендуют менее двух участников;
     если  никто  из участников торгов не увеличит цену продажи ветхого или
пустующего дома против начальной цены продажи ветхого или пустующего дома;
     если  покупатель  в  течение десяти дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
     О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
     10.  В  случае  невыполнения  покупателем  обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает в бюджет Райисполкома пеню в
размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый день просрочки.
     11.  В  случае  невыполнения  покупателем  обязанностей, установленных
пунктом  3  настоящего  соглашения,  Райисполком  вправе  принять решение о
разборке  ветхого  дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого
состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.
     12. Торги состоятся ________________ по адресу: ______________________
                           (дата, время)

Райисполком _____________________________________
                           (подпись)
Участник торгов __________________________________
                          (подпись)

Приложение 2
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих
и пустующих домов
в Верхнедвинском районе

                                                                      Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
                            об участии в торгах

"__" ___________ ____ г.                               ____________________
                                                        (место подписания)

     Верхнедвинский районный исполнительный комитет в лице ________________
                                                           (фамилия, имя,
___________________________________________________________________________
                отчество уполномоченного должностного лица)
действующего на основании _________________________________________________
именуемый в дальнейшем Райисполком, с одной стороны, и ____________________
                                                            (фамилия,
___________________________________________________________________________
              имя, отчество (наименование) участника торгов,
___________________________________________________________________________
              место жительства участника - физического лица)

___________________________________________________________________________
                    (документ, удостоверяющий личность;
___________________________________________________________________________
   документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица)
именуемый  в  дальнейшем  Участник   торгов,   с  другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
     1.  Предмет  договора:  участие  в  торгах по продаже пустующего дома,
расположенного по адресу: _____________________________________ признанного
бесхозяйным по решению суда _______________________________________________
                                         (наименование суда,
                                     дата вынесения решения суда)
     2.   Начальная  цена  продажи  пустующего  дома  _____________________
рублей.
     3. Условия продажи пустующего дома.
     При продаже пустующего дома права на соответствующий земельный участок
не переходят.
     Покупатель   пустующего   дома   после   проведения  торгов  обязан  в
двухмесячный   срок   произвести   государственную   регистрацию   создания
пустующего дома и возникновения прав на него.
     4.  Участник  торгов  обязан до начала торгов внести на бюджетный счет
Райисполкома __________________ задаток в размере _______________ рублей.
     5. Сумма, внесенная лицом, приобретшим имущество с торгов, зачисляется
в  счет  покупной  цены.  Остальным  участникам торгов внесенные ими вперед
суммы возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
     6.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
     7.  Покупатель  обязан  в  течение  десяти дней после окончания торгов
внести полную сумму, за которую им приобретено имущество, на бюджетный счет
Райисполкома и возместить расходы на организацию и проведение торгов, в том
числе  расходы,  связанные  с  изготовлением  и  предоставлением участникам
документации, необходимой для их проведения.
     Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет
всей  причитающейся  с  него  суммы,  то  сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     8.  Копия  протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
     9. Торги признаются несостоявшимися:
     если на участие в торгах претендуют менее двух участников;
     если  никто  из участников торгов не увеличит цену продажи ветхого или
пустующего дома против начальной цены продажи ветхого или пустующего дома;
     если  покупатель  в  течение десяти дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
     О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
     10.  В  случае  невыполнения  покупателем  обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает в бюджет Райисполкома пеню в
размере   0,5  процента  суммы  продажи  пустующего  дома  за  каждый  день
просрочки.
     11. Торги состоятся ________________ по адресу: _____________________
                           (дата, время)

Райисполком _____________________________________
                            (подпись)
Участник торгов __________________________________
                               (подпись)

Приложение 3
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих
и пустующих домов
в Верхнедвинском районе

                                                                      Форма

                                                  УТВЕРЖДАЮ
                                                  Председатель комиссии
                                                  _________________________
                                                  _________________________
                                                  "____" ___________ ____г.
                                                   М.П.

                                 ПРОТОКОЛ
                       продажи ветхого дома с торгов

"__" __________ ____ г.                           _________________________
                                                      (населенный пункт)

     Комиссия _____________________________________________________________
                                (наименование комиссии)
в составе: ________________________________________________________________
                   (фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии)
составила  настоящий  протокол  о  том,  что во исполнение требований Указа
Президента  Республики  Беларусь  от  3  февраля  2006  г. N 70 "О мерах по
упорядочению  учета  и  сокращению  количества  пустующих  и ветхих домов с
хозяйственными  и  иными  постройками  в  сельской  местности" на основании
решения суда ______________________________________________________________
                                 (наименование суда)
от  "__"  ______________  ____  г.  произвела  продажу  с   торгов  ветхого
дома,     расположенного     по     адресу:    __________    принадлежащего
___________________________________________________________________________
     В торгах приняли участие:

-----+---------------------------+--------------------+---------------
¦ N  ¦  Фамилия, имя, отчество;  ¦ Паспортные данные, ¦                   ¦
¦п/п ¦ наименование юридического ¦    доверенность    ¦       Адрес       ¦
¦    ¦           лица            ¦                    ¦                   ¦
+----+---------------------------+--------------------+-------------------+
¦    ¦                           ¦                    ¦                   ¦

     Все  указанные  лица  внесли  на  счет  райисполкома  10  процентов от
начальной  цены  ветхого  дома в сумме ____________________________ рублей.
     Торги начались в _____ ч ___ мин с начальной цены ветхого дома в сумме
__________________ рублей.
     При проведении торгов за ветхий дом была предложена цена:

----+---------------------------------------------------+-------------
¦ N ¦               Фамилия, имя, отчество              ¦      Цена       ¦
¦п/п¦                                                   ¦                 ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------------+
¦   ¦                                                   ¦                 ¦

     После цены, предложенной _____________________________________________
                                         (фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
     Имущество продано __________________________ на сумму ________ рублей.
                        (фамилия, имя, отчество)
     Обязанности покупателя:
     в  течение  десяти дней после окончания торгов внести полностью сумму,
за  которую им приобретено имущество, и возместить расходы на организацию и
проведение  торгов. Если указанное требование выполнено не будет, то сумма,
внесенная  им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход
районного бюджета;
     в  трехмесячный  срок  после  проведения  торгов  произвести  разборку
ветхого  дома,  вывоз  материалов  и  другого имущества, из которого создан
ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В
случае  невыполнения  покупателем  данного условия он уплачивает в районный
бюджет  пеню  в  размере  0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый
день просрочки.
     Право  собственности  на  проданное  имущество  возникает у покупателя
после полной оплаты имущества.
     ______________________________________________________________________
                       (подпись, инициалы, фамилия покупателя)
     Лица, принимавшие участие в торгах:

-----+-----------------------------------------+----------------------
¦ N  ¦         Фамилия, имя, отчество          ¦         Подпись          ¦
¦п/п ¦                                         ¦                          ¦
+----+-----------------------------------------+--------------------------+
¦    ¦                                         ¦                          ¦

     Члены комиссии:

-----+-----------------------------------------+----------------------
¦ N  ¦         Фамилия, имя, отчество          ¦         Подпись          ¦
¦п/п ¦                                         ¦                          ¦
+----+-----------------------------------------+--------------------------+
¦    ¦                                         ¦                          ¦

     Сумма за имущество полностью внесена.

Главный бухгалтер
райисполкома ____________________                  ________________________
                   (подпись)                            (И.О.Фамилия)
                     М.П.

Копию протокола получил.
_______________________      ___________________  _________________________
          (дата)                   (подпись)            (И.О.Фамилия)

Приложение 4
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих
и пустующих домов
в Верхнедвинском районе

                                                                      Форма

                                                   УТВЕРЖДАЮ
                                                   Председатель комиссии
                                                   _________________________
                                                   _________________________
                                                   "____" __________ ____ г.
                                                    М.П.

                                 ПРОТОКОЛ
                     продажи пустующего дома с торгов

"__" ____________ ____ г.                        __________________________
                                                       (населенный пункт)

     Комиссия _____________________________________________________________
                              (наименование комиссии)
в составе: ________________________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии)
составила  настоящий  протокол  о  том,  что во исполнение требований Указа
Президента  Республики  Беларусь  от  3  февраля  2006  г. N 70 "О мерах по
упорядочению  учета  и  сокращению  количества  пустующих  и ветхих домов с
хозяйственными  и  иными  постройками  в  сельской  местности" на основании
решения суда ______________________________________________________________
                                    (наименование суда)
от  "__"  _______  ____ г. произвела  продажу  с  торгов  пустующего  дома,
расположенного по адресу: _________________________________________________
     В торгах приняли участие:

-----+-------------------------------+------------------------+-------
¦ N  ¦    Фамилия, имя, отчество;    ¦   Паспортные данные,   ¦   Адрес   ¦
¦п/п ¦наименование юридического лица ¦      доверенность      ¦           ¦
+----+-------------------------------+------------------------+-----------+
¦    ¦                               ¦                        ¦           ¦

     Все   указанные  лица  внесли  на  счет  исполнительного  комитета  10
процентов от начальной цены пустующего дома в сумме _______ рублей.
     Торги  начались  в  ____ ч ____ мин с начальной цены пустующего дома в
сумме ______________ рублей.
     При проведении торгов за пустующий дом была предложена цена:

-----+--------------------------------------------------+-------------
¦ N  ¦              Фамилия, имя, отчество              ¦      Цена       ¦
¦п/п ¦                                                  ¦                 ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦    ¦                                                  ¦                 ¦

     После цены, предложенной _____________________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество)
никто из участников торгов не увеличил цену продажи пустующего дома.
     Имущество продано ________________________ на сумму __________ рублей.
                       (фамилия, имя, отчество)
     Обязанности покупателя:
     в  течение  десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за
которую  им  приобретено  имущество,  и возместить расходы на организацию и
проведение  торгов. Если указанное требование выполнено не будет, то сумма,
внесенная  им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход
районного бюджета;
     в двухмесячный срок после проведения торгов произвести государственную
регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него. В случае
невыполнения  покупателем  данного  условия он уплачивает в районный бюджет
пеню  в  размере  0,5  процента  суммы  продажи ветхого дома за каждый день
просрочки.
     Право  собственности  на  проданное  имущество  возникает у покупателя
после  государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения
прав на него.
________________________________________________
     (подпись, инициалы, фамилия покупателя)

     Лица, принимавшие участие в торгах:

-----+-----------------------------------------+----------------------
¦ N  ¦         Фамилия, имя, отчество          ¦         Подпись          ¦
¦п/п ¦                                         ¦                          ¦
+----+-----------------------------------------+--------------------------+
¦    ¦                                         ¦                          ¦

     Члены комиссии:

-----+-----------------------------------------+----------------------
¦ N  ¦         Фамилия, имя, отчество          ¦         Подпись          ¦
¦п/п ¦                                         ¦                          ¦
+----+-----------------------------------------+--------------------------+
¦    ¦                                         ¦                          ¦

     Сумма за имущество полностью внесена.

Главный бухгалтер
райисполкома ___________________                   ________________________
                     (подпись)                           (И.О.Фамилия)
                        М.П.

Копию протокола получил.
_______________________      ___________________   ________________________
          (дата)                   (подпись)             (И.О.Фамилия)

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского