|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Слуцкого районного Совета депутатов от 10.09.2009 № 154 "О порядке приема, распоряжения и управления имуществом"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 18 февраля 2010 г. N 9/29566 На основании пункта 4 решения Минского областного Совета депутатов от 24 апреля 2009 г. N 180 "О порядке приема, распоряжения и управления имуществом" Слуцкий районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемые: Инструкцию о порядке приема предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в собственность Слуцкого района; Инструкцию о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, находящихся в собственности Слуцкого района. 2. Действие настоящего решения не распространяется: на распоряжение: жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством; имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом; имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных решений; имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней; имуществом коммунального юридического лица в процессе ликвидации; имуществом коммунального унитарного предприятия в процессе экономической несостоятельности (банкротстве); имуществом в процессе приватизации; имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи; объектами экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имуществом военного назначения; имуществом в связи с изъятием в установленном порядке земельных участков; имуществом, являющимся носителем государственных секретов; в других установленных законодательством Республики Беларусь случаях, не предусматривающих участия Слуцкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком) в принятии (согласовании) решений о распоряжении имуществом; при списании имущества коммунальными юридическими лицами, а также списании имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, юридическими лицами частной формы собственности, которым указанное имущество передано по договорам безвозмездного пользования. 3. Принятие решения райисполкома не требуется при совершении сделок, указанных в абзацах четвертом - пятнадцатом пункта 2. 4. Установить, что средства, полученные от отчуждения находящихся в собственности Слуцкого района предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), направляются в районный бюджет, если иное не установлено решением райисполкома. Если иное не установлено решением райисполкома, средства, полученные от отчуждения машин, оборудования, транспортных средств и другого имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования, находившихся: в собственности Слуцкого района и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства; в собственности Слуцкого района и оперативном управлении бюджетных организаций, в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в районный бюджет. Средства, полученные от отчуждения сырья, материалов, отдельных предметов в составе оборотных средств, находившихся: в собственности Слуцкого района и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и направляются на определяемые ими цели; в собственности Слуцкого района и оперативном управлении бюджетных организаций, в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в районный бюджет. Если иное не установлено решением райисполкома, средства от продажи зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, стоимость которых свыше 10 тысяч базовых величин, подлежащие зачислению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. При принятии райисполкомом решения о продаже зданий, сооружений, изолированных помещений, не завершенных строительством объектов, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Слуцкого района, стоимость которых свыше 10 тысяч базовых величин, в данном решении может быть предусмотрено предоставление рассрочки оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в порядке, установленном райисполкомом. Право собственности при продаже имущества с рассрочкой оплаты переходит к покупателю с момента передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения, государственной регистрации возникновения права собственности на здание, сооружение, изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение, передаточное устройство, долю в праве общей собственности на них у покупателя или перехода такого права к нему. С момента возникновения права собственности у покупателя и до полного исполнения им обязательств по оплате имущества, проданного с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате его цены. Средства от продажи имущества, находившегося в собственности Слуцкого района, подлежащие зачислению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение срока, определенного договором купли-продажи. В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств от продажи имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, покупатель данного имущества уплачивает пеню в размере, который предусмотрен договором, но не ниже 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 5. Признать утратившими силу: решение Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 92 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки)"; решение Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 86 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Слуцкого района"; решение Слуцкого районного Совета депутатов от 28 сентября 2007 г. N 45 "О внесении изменений и дополнений в решение Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 86"; решение Слуцкого районного Совета депутатов от 11 марта 2008 г. N 71 "О внесении изменений в решение Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 86". 6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя райисполкома Русак А.И. 7. Настоящее решение опубликовать в газете "Слуцкi край". 8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель В.А.Ражанец УТВЕРЖДЕНО
Решение
Слуцкого районного
Совета депутатов
10.09.2009 N 154
1. Инструкция о порядке приема предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования в собственность Слуцкого района (далее - Инструкция) разработана в соответствии с решением Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 89 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Слуцкого района". 2. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок приема предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, машин, оборудования, транспортных средств и иного имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования (далее - имущество) из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц и частной собственности в собственность Слуцкого района. 3. Для целей настоящей Инструкции под органами управления Слуцкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком) понимаются управления, отделы райисполкома, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Слуцкого района (далее - органы управления райисполкома). 4. Предложения по приему в собственность Слуцкого района предприятий как имущественных комплексов представляются физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в собственности которых находится данное имущество (далее - физические лица), государственными органами либо юридическими лицами, в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) которых находится данное имущество (далее - юридические лица), в отдел экономики райисполкома. Предложения по приему имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов) в собственность Слуцкого района представляются физическими лицами, государственными органами либо юридическими лицами (далее - заинтересованные лица) в органы управления райисполкома. В случае передачи имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов) в собственность Слуцкого района для закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за организациями, подчиненными непосредственно райисполкому, предложения по приему имущества представляются заинтересованными лицами в отдел экономики райисполкома. 5. Органы управления райисполкома в двадцатидневный срок рассматривают представляемые заинтересованным лицом документы согласно приложению к настоящей Инструкции. Документы должны соответствовать следующим требованиям: отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета по поручению местного Совета депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества) от реализации преимущественного права на приобретение расположенного на территории административно-территориальной единицы предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества оформляется решением данных государственных органов и содержит отказ от приобретения недвижимого имущества; справка-описание имущества, за исключением не завершенных строительством объектов, должна содержать наименование, место нахождения, описание фактического физического состояния на дату оценки, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость недвижимого имущества и другую необходимую информацию. Для не завершенного строительством объекта справка-описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию; копия инвентарной карточки учета объекта основных средств должна быть заполнена на основе первичных учетных документов и содержать основные данные: общие сведения по объекту основных средств, характеристику объекта, нормативный срок службы, срок полезного использования, способ и метод начисления амортизации, сведения об изменениях стоимости объекта в течение всего срока его эксплуатации. Указанные в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта документы представляются только юридическим лицом и должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером и заверены печатью юридического лица. Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут физические лица, должностные лица государственного органа либо юридического лица. В случае представления документов, содержащих недостоверные данные, ошибки в определении стоимости имущества, а также при иных обстоятельствах, дающих основания сомневаться в правомерности предполагаемой сделки, орган управления райисполкома, рассматривающий документы, письменно информирует заинтересованное лицо о выявленных нарушениях и устанавливает срок для их устранения. В случаях неустранения заинтересованным лицом выявленных нарушений к установленному сроку орган управления райисполкома возвращает представленные документы. 6. После рассмотрения представленных заинтересованным лицом документов по приему в собственность Слуцкого района имущества орган управления райисполкома готовит проект решения райисполкома о приеме имущества в собственность Слуцкого района и представляет его на рассмотрение в райисполком. 7. Прием в собственность Слуцкого района названного имущества осуществляется по решению райисполкома комиссиями, создаваемыми в соответствии с законодательством. Состав комиссий по приему определяется исходя из вида и объема принимаемого имущества. В их состав должны включаться представители соответствующих органов управления райисполкома и представители юридического лица, принимающего имущество. 8. Комиссия по приему имущества проводит инвентаризацию имущества в порядке, установленном законодательством. Результаты инвентаризации имущества отражаются в ведомости инвентаризации. Комиссией по приему имущества в установленном законодательством порядке оформляется акт о приеме-передаче, к которому прилагается перечень составленных и принятых от передающей стороны документов. Акт о приеме-передаче и другие составленные комиссией по приему имущества документы подписываются всеми членами комиссии, а также должностными лицами, уполномоченными передающей стороной. 9. По завершении работы комиссия по приему имущества представляет акт о приеме-передаче на утверждение в райисполком, за исключением случаев, когда решением райисполкома о приеме имущества предусмотрено утверждение такого акта заместителем председателя райисполкома. 10. Решения о приобретении предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Слуцкого района принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь). Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия как имущественного комплекса объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется в установленном порядке. Приложение ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО ПРИЕМУ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ СЛУЦКОГО РАЙОНА----------------+---------------------------+----------------+-------- ¦ ¦ ¦ Структурное ¦ ¦ ¦ ¦ Документы, представляемые ¦ подразделение ¦ ¦ ¦ ¦ для рассмотрения ¦ Слуцкого ¦ ¦ ¦Виды сделок по ¦ предложений о совершении ¦ районного ¦ Вид ¦ ¦ распоряжению ¦сделки по приему имущества ¦исполнительного ¦ правового ¦ ¦ имуществом ¦ в собственность Слуцкого ¦ комитета, ¦ акта ¦ ¦ ¦района и подготовки проекта¦подготавливающее¦ ¦ ¦ ¦ правового акта <1> ¦проект правового¦ ¦ ¦ ¦ ¦ акта ¦ ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦ Предприятие как имущественный комплекс ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦1. Приобретение¦Отказ местного Совета ¦Управления, ¦Решение ¦ ¦в собственность¦депутатов или ¦отделы Слуцкого ¦райисполкома¦ ¦Слуцкого района¦исполнительного и ¦районного ¦ ¦ ¦за счет средств¦распорядительного органа по¦исполнительного ¦ ¦ ¦районного ¦поручению местного Совета ¦комитета ¦ ¦ ¦бюджета или ¦депутатов (по месту ¦(далее - ¦ ¦ ¦безвозмездно ¦нахождения предприятия как ¦райисполком), ¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса) ¦государственные ¦ ¦ ¦ ¦от реализации ¦учреждения, ¦ ¦ ¦ ¦преимущественного права на ¦созданные для ¦ ¦ ¦ ¦приобретение расположенного¦осуществления ¦ ¦ ¦ ¦на их территории ¦управленческих ¦ ¦ ¦ ¦предприятия как ¦функций, ¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса ¦уполномоченные ¦ ¦ ¦ ¦Выписка из регистрационной ¦райисполкомом ¦ ¦ ¦ ¦книги о правах, ¦управлять ¦ ¦ ¦ ¦ограничениях (обременениях)¦коммунальными ¦ ¦ ¦ ¦прав на предприятие как ¦унитарными ¦ ¦ ¦ ¦имущественный комплекс <2> ¦предприятиями и ¦ ¦ ¦ ¦Бухгалтерский баланс за ¦учреждениями, ¦ ¦ ¦ ¦последний отчетный год и ¦находящимися в ¦ ¦ ¦ ¦период (при приобретении на¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездной основе) ¦Слуцкого района ¦ ¦ ¦ ¦Акт определения оценочной ¦(далее - органы ¦ ¦ ¦ ¦стоимости предприятия как ¦управления ¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса ¦райисполкома) ¦ ¦ ¦ ¦или заключение об оценке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(по определению рыночной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости) (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретении за счет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств районного бюджета) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<2> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную регистрацию¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или копия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа, удостоверяющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦личность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сделки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦ ¦ ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦ Здания, сооружения, изолированные помещения, незавершенные ¦ ¦ законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное ¦ ¦ недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на них, ¦ ¦ незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее, если не ¦ ¦ указано иное, - недвижимое имущество) ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦2. Приобретение¦Письмо (ходатайство) органа¦Орган управления¦Решение ¦ ¦в собственность¦управления райисполкома, ¦райисполкома ¦райисполкома¦ ¦Слуцкого района¦уполномоченного ¦ ¦ ¦ ¦за счет средств¦райисполкомом управлять ¦ ¦ ¦ ¦районного ¦коммунальным юридическим ¦ ¦ ¦ ¦бюджета или ¦лицом ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездно ¦Отказ местного Совета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦депутатов или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнительного и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распорядительного органа по¦ ¦ ¦ ¦ ¦поручению местного Совета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦депутатов (по месту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нахождения недвижимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества) от реализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦преимущественного права на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретение расположенного¦ ¦ ¦ ¦ ¦на их территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Выписка из регистрационной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦книги о правах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ограничениях (обременениях)¦ ¦ ¦ ¦ ¦прав на недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущество (за исключением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦случаев приобретения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незаконсервированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальных строений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего право на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельный участок (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретения изолированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия технического паспорта¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной регистрации¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретения незавершенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незаконсервированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальных строений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценки или заключение об ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценке (по определению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рыночной стоимости) (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретении за счет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств районного бюджета) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Справка о стоимости, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписанная физическим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лицом, в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателем, - при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приобретении на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездной основе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной карточки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учета объекта основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную регистрацию¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или копия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа, удостоверяющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦личность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сделки ¦ ¦ ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦Машины, оборудование, транспортные средства и иное имущество, относящееся¦ ¦ к основным средствам, неустановленное оборудование (далее - машины, ¦ ¦ оборудование, транспортные средства) ¦ +---------------+---------------------------+----------------+------------+ ¦3. Приобретение¦Справка-описание машин, ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦в собственность¦оборудования, транспортных ¦райисполкома ¦райисполкома¦ ¦Слуцкого района¦средств ¦ ¦ ¦ ¦за счет средств¦Экономическое обоснование ¦ ¦ ¦ ¦районного ¦сделки ¦ ¦ ¦ ¦бюджета или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---------------+---------------------------+----------------+------------- -------------------------------- <1> При необходимости представляются другие документы, определенные органом управления райисполкома, уполномоченным райисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом. <2> За исключением случаев приобретения предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Слуцкого района, в том числе из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц. <3> В случаях приобретения предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе в собственность Слуцкого района, в том числе из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц. УТВЕРЖДЕНО
Решение
Слуцкого районного
Совета депутатов
10.09.2009 N 154
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАЛОГА ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛУЦКОГО РАЙОНАГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Инструкция о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, находящихся в собственности Слуцкого района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с решением Слуцкого районного Совета депутатов от 3 июня 2005 г. N 89 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Слуцкого района". 2. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения, залога, передачи без изменения формы собственности коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Слуцкого района, предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, машин, оборудования, транспортных средств и иного имущества, относящегося к основным средствам, неустановленного оборудования (далее - имущество), в том числе имущества, переданного в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе приватизации районной собственности, и другим юридическим лицам. 3. Настоящая Инструкция обязательна для органов управления райисполкома, коммунальных унитарных предприятий, учреждений, имущество которых находится в собственности Слуцкого района, юридических лиц, в безвозмездное пользование которым передано имущество, находящееся в собственности Слуцкого района (далее - юридическое лицо). 4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение имуществом производится по: 4.1. оценочной стоимости при: внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица, залоге; отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование, доверительное управление, иной передаче, не связанной с прекращением права собственности Слуцкого района, за исключением предприятий как имущественных комплексов; 4.2. рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости) при: отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса; внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица; 4.3. балансовой стоимости - при сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов, а также их отчуждении на безвозмездной основе и передаче, не связанной с прекращением права собственности Слуцкого района; 4.4. стоимости, формируемой в соответствии с пунктом 1 решения Слуцкого районного Совета депутатов от 6 июня 2007 г. N 29 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Слуцкого района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 268, 9/9247; 2009 г., N 203, 9/25352; 2010 г., N 21, 9/28536), - при продаже на аукционе, по конкурсу. 5. Решение об отчуждении на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений, не завершенных строительством объектов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, Государственный комитет по имуществу до продажи такого имущества обеспечивает проведение в установленном порядке технической инвентаризации и составление технических паспортов. Покупатель этого имущества в сроки, указанные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта на соответствующее имущество. Государственная регистрация создания указанных зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке. 6. Решение об отчуждении на возмездной основе предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие. Государственная регистрация таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется в установленном порядке. 7. Решения о распоряжении предприятиями как имущественными комплексами, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Слуцкого района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц, безвозмездной передачи в пределах собственности Слуцкого района принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь). Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется в установленном порядке. 7-1. Если иное не установлено решением райисполкома, без проведения аукциона либо конкурса отчуждение на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений может осуществляться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет. 8. Для целей настоящей Инструкции используются термины и понятия в следующих значениях: органы управления Слуцкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком) - управления, отделы райисполкома, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Слуцкого района; органы, осуществляющие владельческий надзор, - управления, отделы райисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять акциями и долями, принадлежащими Слуцкому району в уставных фондах хозяйственных обществ; отчуждение - передача из собственности Слуцкого района на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица, имущества, находящегося в собственности Слуцкого района и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за районными юридическими лицами, а также переданного в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям; оценочная стоимость - стоимость, рассчитанная индексным методом или методом балансового накопления активов в соответствии с законодательством. ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РАЙИСПОЛКОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛУЦКОГО РАЙОНА, ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ9. Для рассмотрения предложений о совершении сделки по распоряжению имуществом в райисполком или орган, осуществляющий владельческий надзор юридическим лицом в зависимости от вида сделки и вида имущества представляются документы согласно приложению 1 к настоящей Инструкции. Документы должны соответствовать следующим требованиям: отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета по поручению местного Совета депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества) от реализации преимущественного права на приобретение расположенного на их территории предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества оформляется решением данных государственных органов и содержит отказ от приобретения имущества; экономическое обоснование отчуждения недвижимого имущества и способа отчуждения должно содержать основные экономические показатели финансово-хозяйственной деятельности юридического лица (объем выпускаемой продукции, прибыль, рентабельность), причины отчуждения, срок, в течение которого имущество не использовалось или неэффективно использовалось, направление использования денежных средств, вырученных от отчуждения имущества; справка-описание имущества, за исключением не завершенных строительством объектов, должна содержать наименование, место нахождения, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость имущества и другую необходимую информацию согласно приложению 2 к настоящей Инструкции. Для не завершенного строительством объекта справка-описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию; копия инвентарной карточки учета объекта основных средств должна быть заполнена на основе первичных учетных документов и содержать основные данные: общие сведения по объекту основных средств, характеристику объекта, нормативный срок службы, срок полезного использования, способ и метод начисления амортизации, сведения об изменениях стоимости объекта в течение всего срока его эксплуатации; письмо (ходатайство) органа управления райисполкома или органа, осуществляющего владельческий надзор, в ведении которого находится юридическое лицо, отчуждающее недвижимое имущество, должно содержать обоснование необходимости продажи (передачи), вид и стоимость отчуждаемого имущества. Указанные в абзацах третьем - пятом части второй настоящего пункта документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером и заверены печатью юридического лица. В случае представления документов с отступлением от требований настоящей Инструкции, недостоверности данных, содержащихся в документах, а также в других случаях, дающих основание полагать о неправомерности предлагаемой сделки, орган управления райисполкома или орган, осуществляющий владельческий надзор, письменно информирует юридическое лицо о выявленных нарушениях и устанавливает срок для их устранения. В случаях неустранения юридическим лицом выявленных нарушений к установленному сроку орган управления райисполкома или орган, осуществляющий владельческий надзор, возвращает представленные документы. Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут должностные лица юридического лица. ГЛАВА 3 ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ РАЙИСПОЛКОМОМ10. Орган управления райисполкома или орган, осуществляющий владельческий надзор, в течение 10 дней рассматривает документы по распоряжению имуществом, определяет полноту представленной информации и документов, анализирует их содержание, проводит осмотр имущества на месте, определяет целесообразность отчуждения имущества, достоверность оценки стоимости имущества, наличие данных о здании, сооружении, изолированном помещении, незавершенном законсервированном капитальном строении, долях в праве общей собственности на них, незавершенном незаконсервированном капитальном строении в реестре имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, и в случае отсутствия замечаний по представленным документам подготавливает проект решения райисполкома по совершению сделки по распоряжению имуществом и вносит его на рассмотрение в райисполком. При рассмотрении сделки по отчуждению имущества на безвозмездной основе принятое положительное решение райисполкома выносится на рассмотрение Слуцкого районного Совета депутатов (далее - Совет). В случае осуществления сделки по отчуждению на безвозмездной основе имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, решением райисполкома создается комиссия по отчуждению имущества. При распоряжении имуществом на основании решения райисполкома (Совета) акт о приеме-передаче утверждается райисполкомом, за исключением случаев, когда решением райисполкома об отчуждении имущества предусмотрено утверждение такого акта заместителем председателя райисполкома, управляющим делами райисполкома. В случае, если сделка по распоряжению имуществом осуществляется на основании приказа органа управления райисполкома, акт о приеме-передаче представляется на утверждение его руководителю. 11. Райисполком имеет право: требовать от юридических лиц уточнения и доработки представленных документов, представления дополнительных документов; принимать решения об отчуждении имущества с применением иного способа отчуждения, предусмотренного законодательством Республики Беларусь, по сравнению с предложенным органом управления райисполкома (органом, осуществляющим владельческий надзор) или юридическим лицом; требовать от юридических лиц устранения выявленных недостатков, привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях; принимать решение об отказе в совершении сделки по распоряжению имуществом. 12. Принятое райисполкомом (Советом) решение о совершении сделки по распоряжению имуществом доводится до сведения юридического лица. ГЛАВА 4 КОНТРОЛЬ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК13. Контроль за выполнением условий сделок по распоряжению имуществом согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, использованием денежных средств, полученных от отчуждения имущества, осуществляют орган управления райисполкома (орган, осуществляющий владельческий надзор), уполномоченный райисполкомом управлять юридическим лицом, произведшим отчуждение имущества, отдел экономики и финансовый отдел райисполкома. 14. В десятидневный срок со дня осуществления сделки по отчуждению (передаче без изменения формы собственности) недвижимого имущества юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которого находилось имущество, обязано представить в отдел экономики райисполкома оформленный в установленном порядке акт о приеме-передаче. В десятидневный срок со дня заключения договоров залога (ипотеки) недвижимого имущества или купли-продажи недвижимого имущества, заключенных на основании решения райисполкома, органы управления райисполкома, в ведении которых находятся юридические лица, указанные в части первой настоящего пункта, или органы, осуществляющие владельческий надзор, обязаны представить в отдел экономики райисполкома: копию договора купли-продажи; копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств от продажи; копию акта о приеме-передаче; копию договора о залоге (ипотеке) - при залоге (ипотеке). В случае, если сделка, на совершение которой юридическому лицу дано согласие райисполкома (Совета), не состоялась, юридическое лицо в течение двух месяцев со дня принятия решения о продаже (передаче) обязано информировать орган управления райисполкома или орган, осуществляющий владельческий надзор, о причинах, по которым сделка не состоялась. Приложение 1 ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЛУЦКОГО РАЙОНА-----------------+-------------------------+----------------+--------- ¦ ¦Документы, представляемые¦ Структурное ¦ ¦ ¦ ¦ для рассмотрения ¦ подразделение ¦ ¦ ¦ ¦предложений о совершении ¦ Слуцкого ¦ ¦ ¦ Виды сделок по ¦ сделки по распоряжению ¦ районного ¦Вид правового¦ ¦ распоряжению ¦имуществом, находящимся в¦исполнительного ¦ акта ¦ ¦ имуществом ¦ собственности Слуцкого ¦ комитета, ¦ ¦ ¦ ¦ района, и подготовки ¦подготавливающее¦ ¦ ¦ ¦ проекта правового акта ¦проект правового¦ ¦ ¦ ¦ <1> ¦ акта ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦ Предприятие как имущественный комплекс ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦1. Отчуждение на¦Отказ местного Совета ¦Управления, ¦Решение ¦ ¦безвозмездной ¦депутатов или ¦отделы Слуцкого ¦райисполкома ¦ ¦основе ¦исполнительного и ¦районного ¦Решение ¦ ¦ ¦распорядительного органа ¦исполнительного ¦Слуцкого ¦ ¦ ¦по поручению местного ¦комитета ¦районного ¦ ¦ ¦Совета депутатов (по ¦(далее - ¦Совета ¦ ¦ ¦месту нахождения ¦райисполком), ¦депутатов ¦ ¦ ¦предприятия как ¦государственные ¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса)¦учреждения, ¦ ¦ ¦ ¦от реализации ¦созданные для ¦ ¦ ¦ ¦преимущественного права ¦осуществления ¦ ¦ ¦ ¦на приобретение ¦управленческих ¦ ¦ ¦ ¦расположенного на их ¦функций, ¦ ¦ ¦ ¦территории предприятия ¦уполномоченные ¦ ¦ ¦ ¦как имущественного ¦райисполкомом ¦ ¦ ¦ ¦комплекса ¦управлять ¦ ¦ ¦ ¦Выписка из ¦коммунальными ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной книги о ¦унитарными ¦ ¦ ¦ ¦правах, ограничениях ¦предприятиями и ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦учреждениями, ¦ ¦ ¦ ¦предприятие как ¦находящимися в ¦ ¦ ¦ ¦имущественный комплекс ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦<2> ¦Слуцкого района ¦ ¦ ¦ ¦Бухгалтерский баланс за ¦(далее - органы ¦ ¦ ¦ ¦последний отчетный год и ¦управления ¦ ¦ ¦ ¦период ¦райисполкома), ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦управления, ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦отделы ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦райисполкома, ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦государственные ¦ ¦ ¦ ¦лица, индивидуального ¦объединения, ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦государственные ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦учреждения, ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦созданные для ¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование¦осуществления ¦ ¦ ¦ ¦сделки ¦управленческих ¦ ¦ ¦ ¦Согласие принимающей ¦функций, ¦ ¦ ¦ ¦стороны ¦уполномоченные ¦ ¦ ¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦райисполкомом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управлять ¦ ¦ ¦ ¦ ¦акциями и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦долями, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принадлежащими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Слуцкому району ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в уставных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фондах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обществ (далее -¦ ¦ ¦ ¦ ¦органы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляющие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦надзор) ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦2. Залог ¦Выписка из ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦ ¦регистрационной книги о ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦ ¦правах, ограничениях ¦(орган, ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦предприятие как ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦имущественный комплекс ¦надзор) ¦ ¦ ¦ ¦Акт определения оценочной¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости предприятия как¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, в обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнения обязательств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по которому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется залог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ипотека) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Проект договора о залоге ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ипотеке) ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦3. Передача без ¦Копия документа, ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦изменения формы ¦подтверждающего ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦собственности ¦государственную ¦(орган, ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦Выписка из ¦надзор) ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной книги о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦правах, ограничениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятие как ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущественный комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<2> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Бухгалтерский баланс за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦последний отчетный год и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Акт инвентаризации <3> ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦ Здания, сооружения, изолированные помещения, незавершенные ¦ ¦ законсервированные капитальные строения, передаточные устройства, иное ¦ ¦ недвижимое имущество, доли в праве общей собственности на них, ¦ ¦ незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее, если не ¦ ¦ указано иное, - недвижимое имущество) ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦4. Отчуждение ¦Письмо (ходатайство) ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦ ¦органа управления ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦ ¦райисполкома, ¦(орган, ¦Решение ¦ ¦ ¦уполномоченного ¦осуществляющий ¦Слуцкого ¦ ¦ ¦райисполкомом управлять ¦владельческий ¦районного ¦ ¦ ¦коммунальным юридическим ¦надзор) ¦Совета ¦ ¦ ¦лицом ¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦Отказ местного Совета ¦ ¦(при ¦ ¦ ¦депутатов или ¦ ¦отчуждении на¦ ¦ ¦исполнительного и ¦ ¦безвозмездной¦ ¦ ¦распорядительного органа ¦ ¦основе) ¦ ¦ ¦по поручению местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Совета депутатов (по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦месту нахождения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества) от¦ ¦ ¦ ¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦преимущественного права ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на приобретение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расположенного на их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории недвижимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Выписка из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрационной книги о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦правах, ограничениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество <4> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего право на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельный участок (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отчуждения изолированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта <5> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрации недвижимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества <4> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Заключение об оценке (по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦определению рыночной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости) <6>, <7> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и оценки <8> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Справка об остаточной, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценочной стоимости (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданий, сооружений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изолированных помещений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или восстановительной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(первоначальной), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценочной стоимости (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не завершенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капитальных строений), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписанная руководителем¦ ¦ ¦ ¦ ¦и главным бухгалтером ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридического лица <9> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Заключение экспертизы о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦достоверности оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование¦ ¦ ¦ ¦ ¦сделки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стороны (при передаче на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездной основе) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия договора аренды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<10> ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦5. Залог ¦Выписка из ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦недвижимого ¦регистрационной книги о ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦имущества ¦правах, ограничениях ¦(орган, ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦надзор) ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего право на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельный участок (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦залога изолированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, в обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнения обязательств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по которому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется залог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ипотека) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Проект договора о залоге ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ипотеке) ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦6. Передача без ¦Выписка из ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦изменения формы ¦регистрационной книги о ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦собственности ¦правах, ограничениях ¦(орган, ¦ ¦ ¦ ¦(обременениях) прав на ¦осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦надзор) ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего право на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земельный участок (за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключением случаев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передачи изолированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрации недвижимого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Заключение об оценке (по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦определению рыночной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости) <6> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Справка-описание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование¦ ¦ ¦ ¦ ¦сделки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стороны (при передаче на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безвозмездной основе) ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦Машины, оборудование, транспортные средства и иное имущество, относящееся¦ ¦ к основным средствам (далее - основные средства), неустановленное ¦ ¦ оборудование ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦7. Передача в ¦Письмо (ходатайство) ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦пределах ¦органа управления ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦собственности ¦райисполкома, ¦(орган, ¦ ¦ ¦ ¦уполномоченного ¦осуществляющий ¦ ¦ ¦ ¦райисполкомом управлять ¦владельческий ¦ ¦ ¦ ¦коммунальным юридическим ¦надзор) ¦ ¦ ¦ ¦лицом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦8. Отчуждение ¦Ведомость инвентаризации ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦органами ¦и оценки ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦управления ¦Заключение об оценке (по ¦(орган, ¦Решение ¦ ¦райисполкома ¦определению рыночной ¦осуществляющий ¦Слуцкого ¦ ¦ ¦стоимости) <6>, <7> ¦владельческий ¦районного ¦ ¦ ¦Заключение экспертизы о ¦надзор) ¦Совета ¦ ¦ ¦достоверности оценки ¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦(при ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦отчуждении на¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦безвозмездной¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦основе) ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦9. Отчуждение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦унитарными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятиями и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждениями: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9.1. на ¦Письмо (ходатайство) ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦безвозмездной ¦органа управления ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦основе ¦райисполкома, ¦ ¦Решение ¦ ¦ ¦уполномоченного ¦ ¦Слуцкого ¦ ¦ ¦райисполкомом управлять ¦ ¦районного ¦ ¦ ¦коммунальным юридическим ¦ ¦Совета ¦ ¦ ¦лицом ¦ ¦депутатов ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦(при ¦ ¦ ¦и оценки ¦ ¦отчуждении на¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦безвозмездной¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦основе) ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦9.2. на ¦Письмо (ходатайство) ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦возмездной ¦органа управления ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦основе (для ¦райисполкома, ¦ ¦ ¦ ¦основных ¦уполномоченного ¦ ¦ ¦ ¦средств, ¦райисполкомом управлять ¦ ¦ ¦ ¦неустановленного¦коммунальным юридическим ¦ ¦ ¦ ¦оборудования, за¦лицом ¦ ¦ ¦ ¦исключением ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦указанных в ¦и оценки ¦ ¦ ¦ ¦пункте 10) ¦Заключение об оценке (по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦определению рыночной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимости) <6>, <7> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Заключение экспертизы о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦достоверности оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неденежного вклада <7> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦10. Продажа, ¦Ведомость инвентаризации ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦обмен, залог ¦и оценки ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦коммунальными ¦Заключение об оценке (по ¦ ¦Решение ¦ ¦унитарными ¦определению рыночной ¦ ¦Слуцкого ¦ ¦предприятиями ¦стоимости) <6> ¦ ¦районного ¦ ¦транспортных ¦Копия инвентарной ¦ ¦Совета ¦ ¦средств, за ¦карточки учета объекта ¦ ¦депутатов ¦ ¦исключением ¦основных средств ¦ ¦(при ¦ ¦автотранспортных¦Копия документа, ¦ ¦отчуждении на¦ ¦средств общего ¦подтверждающего ¦ ¦безвозмездной¦ ¦пользования и ¦государственную ¦ ¦основе) ¦ ¦речного ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦лица, индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя, или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦ ¦ +----------------+-------------------------+----------------+-------------+ ¦11. Залог ¦Письмо (ходатайство) ¦Орган управления¦Решение ¦ ¦основных ¦органа управления ¦райисполкома ¦райисполкома ¦ ¦средств, ¦райисполкома, ¦ ¦ ¦ ¦неустановленного¦уполномоченного ¦ ¦ ¦ ¦оборудования ¦райисполкомом управлять ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммунальным юридическим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лицом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и оценки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦карточки учета основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия документа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регистрацию юридического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Копия кредитного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, копия иного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора, в обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнения обязательств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по которому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется залог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Проект договора о залоге ¦ ¦ ¦ ¦----------------+-------------------------+----------------+-------------- -------------------------------- <1> При необходимости представляются иные документы, определенные органом управления райисполкома, уполномоченным райисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом. <2> За исключением случаев отчуждения, передачи без изменения формы собственности предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе из собственности Слуцкого района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц. <3> В случаях отчуждения, передачи без изменения формы собственности предприятий как имущественных комплексов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, на безвозмездной основе из собственности Слуцкого района в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц. <4> За исключением случаев отчуждения на возмездной основе зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке. <5> За исключением случаев, предусмотренных пунктом 3-1 решения Слуцкого районного Совета депутатов от 22 мая 2007 г. N 23 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в собственности Слуцкого района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 242, 9/8695), путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи неиспользуемого государственного имущества, равной одной базовой величине, определенной законодательством. <6> В случае продажи конкретному покупателю. <7> При внесении имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица в виде неденежного вклада. <8> За исключением неиспользуемого государственного имущества, вовлекаемого в хозяйственный оборот в соответствии с решением Слуцкого районного Совета депутатов от 22 мая 2007 г. N 23. <9> Для неиспользуемого государственного имущества, вовлекаемого в хозяйственный оборот в соответствии с решением Слуцкого районного Совета депутатов от 22 мая 2007 г. N 23 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи неиспользуемого государственного имущества, равной одной базовой величине, определенной законодательством Республики Беларусь. <10> В случаях отчуждения на возмездной основе имущества, находящегося в собственности Слуцкого района, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет. Приложение 2 СПРАВКА-ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА
1. Наименование имущества _________________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Дата ввода в эксплуатацию ______________________________________________
4. Дата и номер акта принятия на баланс ___________________________________
5. Первоначальная стоимость на дату ввода _________________________________
6. Балансовая (остаточная) стоимость на 01.01.20__ ________________________
7. Накопленная амортизация (износ в % и тыс. рублей) ______________________
8. Функциональное назначение здания _______________________________________
9. Площадь общая/полезная (торговая), кв. м _______________________________
В том числе:
не используемая владельцем, кв. м ____________________________________
сданная в аренду, кв. м ______________________________________________
10. Арендатор _____________________________________________________________
наименование, дата и срок договора аренды)
11. Характеристика строения (техническое состояние, даты проведения
капитального ремонта, модернизация, реконструкция, достройки,
восстановление и прочее) __________________________________________________
12. Наличие инженерных коммуникаций:
водопровод ________________________________________________________________
канализация _______________________________________________________________
электроосвещение __________________________________________________________
теплоснабжение ____________________________________________________________
телефонная связь __________________________________________________________
горячее водоснабжение _____________________________________________________
вентиляция ________________________________________________________________
13. Наличие технического паспорта на здание _______________________________
14. Наличие документов, удостоверяющих право на земельный участок _________
___________________________________________________________________________
15. Площадь земельного участка, га ________________________________________
16. Наличие других построек на участке ____________________________________
17. Элементы благоустройства ______________________________________________
Директор ______________________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер _______________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
