Решение Барановичского городского Совета депутатов от 23.09.2009 № 116 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 20 октября 2009 г. N 9/26911

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)", пункта 3 статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года Барановичский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.И.Стахнов

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Барановичского городского
                                                  Совета депутатов
                                                  23.09.2009 N 116

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. N 36 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже некоторых объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 8/20858), решением Брестского областного Совета депутатов от 12 июня 2009 г. N 200 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Брестской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 217, 9/26080) и определяет порядок проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи, в том числе подлежащих продаже на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, и на аукционе с понижением начальной цены.

2. Продажа объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи, на аукционах, по конкурсу (далее - торги) является открытой.

К объектам, находящимся в коммунальной собственности г. Барановичи (далее - предмет торгов), относятся:

объекты приватизации - предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в коммунальной собственности г. Барановичи, либо имущественный комплекс структурного подразделения коммунальных унитарных предприятий и учреждений г. Барановичи (далее - объекты приватизации);

объекты отчуждения - находящиеся в коммунальной собственности г. Барановичи изолированные помещения (за исключением жилых помещений), иное имущество, отнесенное или приравненное к недвижимому имуществу в соответствии с законодательством, за исключением капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (далее - помещения), машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства), находящееся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий и учреждений г. Барановичи (далее - коммунальные юридические лица) либо переданные в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу (далее - объекты отчуждения).

3. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение аукционов, конкурсов по продаже:

жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имущества, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных решений;

имущества юридического лица коммунальной собственности г. Барановичи в процессе ликвидации;

имущества государственного юридического лица в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имущества по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

4. Лицом, желающим принять участие в торгах по объектам приватизации, выступают субъекты приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", по объектам отчуждения - граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами (далее - лицо, желающее принять участие в торгах).

5. При проведении торгов продавцами являются:

по объектам приватизации - Барановичский городской исполнительный комитет (далее - горисполком);

по объектам отчуждения - коммунальное юридическое лицо, за которым объект отчуждения закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальное юридическое лицо), либо городской орган, уполномоченный горисполкомом управлять объектами отчуждения, находящимися по договорам безвозмездного пользования у негосударственных юридических лиц (далее - орган управления горисполкома).

6. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с законодательством и устанавливается продавцом.

7. Условия торгов, в том числе приоритетное условие для определения победителя конкурса, при продаже объектов приватизации, помещений, машин, оборудования, транспортных средств устанавливаются горисполкомом.

Одно из условий конкурса может быть названо в качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса.

Все условия торгов должны иметь сроки их выполнения.

8. При продаже предмета торгов по конкурсу условиями продажи могут являться:

наивысшая цена;

размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;

наличие инвестиционного проекта по развитию предмета торгов;

предложения по эффективности использования предмета торгов, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании предмета торгов;

сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предмета торгов на определенный срок;

проведение мероприятий по защите окружающей среды;

финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в предмет торгов, в течение определенного срока;

иные условия, определенные законодательством.

При проведении аукциона с условиями по продаже объектов приватизации условия аукциона устанавливаются в соответствии с частью четвертой статьи 18-1 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь". Установление иных условий при продаже объекта приватизации на аукционе с условиями не допускается.

9. Решение о продаже предмета торгов на торгах принимается в соответствии с решением Барановичского городского Совета депутатов от 7 декабря 2006 г. N 143 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности г. Барановичи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 35, 9/5927).

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

10. По объектам приватизации организатором торгов выступает управление экономики горисполкома (далее - управление экономики). По объектам отчуждения организатором торгов выступает управление экономики либо на основании договора поручения - специализированная организация.

Договор поручения оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.

В качестве специализированных организаций выступают коммунальные юридические лица либо органы управления горисполкома.

11. Организатор торгов (продавец либо специализированная организация на основании договора поручения) осуществляет следующие функции:

создает комиссию по проведению торгов (далее - комиссия);

определяет дату, время и место проведения торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

определяет лицо для ведения аукциона (далее - аукционист);

организует публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения о приватизации - при продаже объектов приватизации) (далее - извещение (информационное сообщение));

принимает заявления на участие в торгах по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции (далее - заявления) с необходимыми документами, указанными в пункте 23 настоящей Инструкции, регистрирует их в журнале регистрации заявлений на участие в торгах с присвоением каждому принятому заявлению номера и указанием даты его приема;

определяет дату, время и место приема заявлений;

подписывает с лицом, желающим участвовать в торгах, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции (далее - соглашение);

организует проведение торгов и оформляет их результаты;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов (претендентами на покупку), за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является специализированная организация;

передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявления с прилагаемыми к ним документами (при проведении конкурса);

аннулирует результаты торгов в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

12. Организатор торгов, организовавший публикацию извещения (информационного сообщения), имеет право отказаться от проведения торгов:

при продаже предмета торгов на аукционе - в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения;

при продаже предмета торгов по конкурсу - в любое время, но не позднее, чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение (информационное сообщение). Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.

13. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных юридических и физических лиц, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции;

заключает с победителем торгов (претендентом на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

14. Комиссия создается для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.

В состав комиссии в зависимости от вида предмета торгов по усмотрению организатора аукциона могут включаться представители органа приватизации, полномочные представители приватизируемого объекта, органа управления горисполкома, продавца и при необходимости представители других организаций и учреждений по согласованию с ними.

15. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего количества членов комиссии.

Решение комиссии принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

16. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

проведение торгов и оформление их результатов;

определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов;

решение вопроса о приглашении участников конкурса на заседание комиссии.

17. Сумма задатка устанавливается организатором торгов по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

18. Извещение (информационное сообщение) публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов по предмету торгов в объединенной газете "Наш край". Дополнительно информация об объявленных торгах и предмете торгов размещается на официальных сайтах горисполкома и Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком) и предоставляется заинтересованным без взимания платы и заключения договора.

Информация об объявленных торгах и предмете торгов также может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.

19. В извещении (информационном сообщении) по продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:

дата, время, место и форма проведения торгов;

сведения о предмете торгов, его местонахождение;

наименование продавца, его контактные телефоны;

начальная цена предмета торгов;

условия торгов, в том числе приоритетное условие (при их наличии);

условия оплаты;

приоритетное условие для определения победителя (при проведении конкурса);

наименование организатора торгов, его местонахождение и контактные телефоны;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который должен быть перечислен, сроки внесения;

место, дата и время окончания приема заявлений и прилагаемых документов;

перечень документов, прилагаемых к заявлению;

срок возможного отказа от проведения торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения, победителем торгов (претендентом на покупку) (далее - затраты на организацию и проведение торгов);

другие сведения, определяемые организатором торгов.

При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:

численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;

наличие принадлежащих коммунальному юридическому лицу акций (долей в уставных фондах) других юридических лиц;

объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов предприятия как имущественного комплекса;

общая сумма обязательств коммунального юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние на момент принятия решения о приватизации объекта;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

20. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов, отказа от проведения аукциона независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение (информационное сообщение) в таком случае публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов по предмету торгов в объединенной газете "Наш край". Дополнительно информация об объявленных повторных торгах и предмете торгов размещается на официальных сайтах горисполкома и облисполкома и предоставляется заинтересованным без взимания платы и заключения договора.

При этом в извещении (информационном сообщении) указываются:

дата, время и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов, его местонахождение;

начальная цена предмета торгов;

сумма задатка и реквизиты текущего (расчетного) счета, на который должен быть перечислен, срок внесения;

место, дата и время окончания приема заявления и прилагаемых документов;

условия торгов (при их наличии);

приоритетное условие для определения победителя (при проведении конкурса);

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов победителем торгов (претендентом на покупку);

ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);

другие сведения, определяемые организатором торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 27 - 49 настоящей Инструкции.

21. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

22. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

23. Лица, желающие принять участие в торгах, обязаны подать организатору торгов не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении), заявление со следующими документами:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении в установленный срок суммы задатка на расчетный (текущий) счет, указанный в извещении (информационном сообщении);

индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации и его подлинник для заверения его копии организатором торгов;

юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и их подлинники для заверения их копий организатором торгов;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и их административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя - доверенность.

При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также документ, подтверждающий его полномочия.

24. Прием заявлений с необходимыми документами заканчивается в установленный организатором торгов день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

После регистрации организатором торгов заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в торгах, расписывается в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

25. Лицо, желающее принять участие в торгах по нескольким предметам торгов (лотам), вносит задаток, определенный для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

К участию в торгах допускаются лица, желающие принять участие в торгах, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов, внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) расчетный (текущий) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение и получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления (далее - участник торгов).

Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

26. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

27. Перед началом торгов организатор торгов проводит заключительную регистрацию участников торгов. При заключительной регистрации организатор торгов заменяет билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов.

28. Торги проводятся в месте, в день и во время, указанные в извещении (информационном сообщении).

29. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

30. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Оплата услуг аукциониста осуществляется за счет средств, полученных в качестве возмещения затрат на организацию и проведение торгов.

31. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

32. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

33. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия признает аукцион нерезультативным.

34. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.

35. В назначенный день и час проведения конкурса участники конкурса представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником торгов или его уполномоченным представителем. Цена предмета и размер обязательств имущественного характера в отношении предмета торгов указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью.

36. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) в присутствии всех членов комиссии вскрывает представленные участниками конкурса конверты с предложениями участников конкурса и зачитывает вслух предложения участников конкурса по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса. При этом с разрешения комиссии могут присутствовать участники конкурса или их представители.

Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников торгов.

Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса каждого участника конкурса обсуждаются комиссией отдельно.

37. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников конкурса каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

38. В случае, если предложения двух и более участников конкурса полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника конкурса, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении) (далее - победитель конкурса), что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник конкурса, предложивший наивысшую цену.

39. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

40. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

41. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

42. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

43. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

44. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.

45. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:

заявление по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника;

в комиссию в указанные в извещении о проведении конкурса день и час проведения конкурса предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса представил только один участник конкурса.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о результатах торгов, предусматривающий продажу этому участнику торгов (претенденту на покупку):

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

предмета конкурса при соответствии его предложений условиям конкурса на предложенных им условиях.

В случае отсутствия согласия претендента на покупку на продажу ему предмета аукциона комиссия фиксирует это в протоколе и журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

48. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

49. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

Информация о наличии оснований, перечисленных в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта, должна быть представлена организатору торгов продавцом.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов (претендентом на покупку) задаток не возвращается и направляется в городской бюджет.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

50. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов (далее - протокол). Все участники торгов могут ознакомиться с содержанием протокола.

51. Протокол подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается руководителем организатора торгов (в случае его отсутствия - лицом его заменяющим) в день проведения торгов. Один экземпляр протокола выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

52. В протоколе указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце;

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);

условия аукциона с условиями;

начальная цена предмета торгов;

победитель торгов (претендент на покупку);

цена продажи предмета торгов;

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);

обязательство победителя торгов (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов, сроки оплаты предмета торгов.

ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ

53. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в белорусских рублях;

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в белорусских рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

54. Задаток возвращается всем участникам торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов, за исключением победителя торгов и претендента на покупку, задаток которых учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в городской бюджет в соответствии с пунктом 49 настоящей Инструкции.

55. Торги по продаже объектов приватизации и помещений производятся за счет средств городского бюджета.

Возмещение затрат на организацию и проведение результативных торгов осуществляется победителем торгов (претендентом на покупку). Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение торгов, изготовление документации, необходимой для их проведения, а также включать затраты по ранее произведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления предмета торгов на торги.

Победитель торгов (претендент на покупку) обязан перечислить указанную сумму затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов продавцу, понесшему данные затраты, либо в городской бюджет в случае, предусмотренном в части первой настоящего пункта.

Фактические затраты на организацию и проведение торгов должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором торгов) до проведения торгов.

56. Обязательным условием для совершения сделок, предусмотренных частью второй пункта 47 настоящей Инструкции, является опубликование информации о проведении торгов с учетом требований частей первых пунктов 18, 20 настоящей Инструкции.

57. После предъявления копий платежных документов, заверенных банком, о перечислении суммы затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке и в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в информационном сообщении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного на торгах объекта приватизации может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке организации и проведения
аукционов, конкурсов по продаже
объектов, находящихся в коммунальной
собственности г. Барановичи

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ <*>
на организацию и проведение торгов по продаже объекта коммунальной
собственности г. Барановичи

г. Барановичи "__" _____________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
(наименование продавца)
(далее - Доверитель) в лице _______________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование организатора торгов)
______________________________________________________ (далее - Поверенный)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
--------------------------------
<*> Форма договора поручения может быть изменена сторонами с учетом
особенностей продажи конкретного объекта.

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с
Инструкцией о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по
продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Барановичи,
утвержденной решением Барановичского городского Совета депутатов от 23
сентября 2009 г. N 116, организовать и провести ___________________________
(аукцион, конкурс)
по продаже ________________________________________________________________
(наименование объекта, находящегося в коммунальной
___________________________________________________________________________
собственности г. Барановичи)
(далее - предмет торгов) не позднее __________________________ а Доверитель
обязуется выдать Поверенному доверенность и предоставить всю необходимую
информацию о предмете торгов.
1.2. Начальная цена предмета торгов составляет ________________________
_______________________________________________________ белорусских рублей.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. предоставить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора необходимую информацию о предмете торгов;
2.1.3. по требованию Поверенного предоставить необходимую
дополнительную информацию о предмете торгов;
2.1.4. предоставить возможность ознакомления с предметом торгов
заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных
инвесторов.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения (информационного сообщения) о
проведении торгов;
2.2.2. создать комиссию по проведению торгов в порядке, установленном
законодательством;
2.2.3. опубликовать извещение (информационное сообщение) о проведении
торгов;
2.2.4. предоставить заинтересованным гражданам Республики Беларусь,
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а
также иностранным инвесторам информацию о предмете торгов;
2.2.5. организовать и провести торги в соответствии с
законодательством.

3. Затраты по договору

3.1. Затраты на организацию и проведение торгов возмещаются
Поверенному победителем торгов (претендентом на покупку).
3.2. Затраты Поверенного в случаях отсутствия участников торгов при
наличии одного участника, а также в случае отказа Доверителя от продажи
предмета торгов возмещаются: по объектам приватизации и помещениям за счет
средств городского бюджета, по объектам отчуждения (за исключением
помещений) за счет средств Доверителя по фактическим расходам.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений, а
также предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
предоставленных Поверенному.

5. Действие договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения обязательств сторонами.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.

6. Разрешение споров

Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке,
установленном законодательством.

7. Прочие условия

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, и взят на хранение каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель Поверенный
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
М.П. М.П.

Приложение 2
к Инструкции
о порядке организации и проведения
аукционов, конкурсов по продаже
объектов, находящихся в коммунальной
собственности г. Барановичи

                                                                      Форма

                                           Заполняется юридическим лицом
                                           ________________________________
                                                 (полное наименование
                                                 организатора торгов)
                                           ________________________________
                                             (полное наименование и адрес
                                           ________________________________
                                             юридического лица, подающего
                                                      заявление)
                                           Регистрационный номер __________
                                           от "__" ________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
     на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности
                             г. Барановичи

     1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов по продаже _________________________________________________________
                      (наименование предмета торгов, местонахождение)
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
                                   (наименование газеты, дата публикации)
и  условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в торгах.
     2. В  случае победы на торгах согласны заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
     3. Согласны  с  тем,  что в случае признания нас победителями торгов и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат   на   организацию  и  проведение  торгов,  от  подписания  договора
купли-продажи  предмета торгов сумма внесенного нами задатка направляется в
городской бюджет.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
___________________________________________________________________________
     5. Уставный фонд юридического лица составляет __________________ тысяч
рублей; в том числе доля государственной собственности ____________________
                                                          (сумма цифрами
_____________________________________________________________ тысяч рублей,
                   и прописью)
или ____________________________________________________________ процентов.
     Все     необходимые    документы    согласно    указанному   извещению
(информационному сообщению) прилагаем.
Приложение: на ____ л. в _____ экз.

____________________________________________            ___________________
 (должность уполномоченного лица, подпись)                 (И.О.Фамилия)
____________________________________________
   (реквизиты доверенности, при наличии)
"__" ______________ 20__ г.

Приложение 3
к Инструкции
о порядке организации и проведения
аукционов, конкурсов по продаже
объектов, находящихся в коммунальной
собственности г. Барановичи

                                                                      Форма

                                        Заполняется гражданином,
                                        индивидуальным предпринимателем
                                        ___________________________________
                                         (полное наименование организатора
                                                      торгов)
                                        ___________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество, адрес
                                                    заявителя)
                                        ___________________________________
                                        (данные документа, удостоверяющего
                                                     личность
                                        ___________________________________
                                            (серия (при наличии), номер
                                                  документа, дата
                                        ___________________________________
                                               выдачи, наименование
                                           государственного органа, его
                                                    выдавшего);
                                        ___________________________________
                                                для индивидуального
                                              предпринимателя - также
                                        ___________________________________
                                        номер и дата выдачи свидетельства о
                                           государственной регистрации)
                                        Регистрационный номер _____________
                                        от "__" ___________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
     на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности
                               г. Барановичи

     1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов по продаже _________________________________________________________
                      (наименование предмета торгов, местонахождение)
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
                                   (наименование газеты, дата публикации)
и  условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы допустить меня к участию в торгах.
     2. В  случае победы на торгах согласен заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
     3. Согласен  с  тем,  что в случае признания меня победителем торгов и
моего  отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат   на   организацию  и  проведение  торгов,  от  подписания  договора
купли-продажи  предмета торгов сумма внесенного мною задатка направляется в
городской бюджет.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет,   на   который   перечисляется
размер возвращаемого участнику торгов задатка _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
     Все    необходимые    документы    согласно    указанному    извещению
(информационному сообщению) прилагаю.
Приложение: на ____ л. в _____ экз.

                                                  _________________________
                                                          (подпись)
                                                  "__" ____________ 20__ г.

Приложение 4
к Инструкции
о порядке организации и проведения
аукционов, конкурсов по продаже
объектов, находящихся в коммунальной
собственности г. Барановичи

                                СОГЛАШЕНИЕ
  о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов
        по продаже объекта коммунальной собственности г. Барановичи

г. Барановичи                                   "__" ______________ 20__ г.

______________________________________________ (далее - организатор торгов)
в лице ____________________________________________________________________
                        (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                      (устава, положения)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                      (для гражданина, индивидуального предпринимателя -
                                     фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
      данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии),
___________________________________________________________________________
    номер документа, дата выдачи, наименование государственного органа,
___________________________________________________________________________
  его выдавшего), место жительства; для индивидуального предпринимателя -
___________________________________________________________________________
  также номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации;
___________________________________________________________________________
      для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
(далее - участник торгов) в лице __________________________________________
                                    (должность, фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________________
     представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя,
                               физического лица)
действующего на основании _______________________________ с другой стороны,
                                 (устава, положения,
                                     доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее  соглашение  определяет   права   и  обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения торгов по продаже ________________________
                                                   (наименование объекта
___________________________________________________________________________
                 коммунальной собственности г. Барановичи)
(далее - предмет торгов), которые состоятся "____" ________________ 20__ г.
(далее - торги), а также после их проведения.
     2. Стороны  констатируют,  что  организатор торгов ознакомил участника
торгов  с  условиями  проведения  торгов  (в  том  числе с ответственностью
участника   торгов  за  невыполнение  взятых  обязательств)  и  предоставил
участнику  торгов  проекты  документов,  которые  подписываются победителем
торгов.
     Участник торгов  подтверждает,  что  условия  продажи предмета торгов,
порядок   проведения  торгов,  содержание  предоставленных  документов  ему
понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.
     3. Участник торгов внес на  расчетный  (текущий)   счет   организатора
торгов задаток,  который  составляет ______________________________________
белорусских рублей. В случае,  если  участник   торгов   станет победителем
торгов  (претендентом  на  покупку),  задаток  учитывается  в  счет  оплаты
предмета   торгов.    Если    участник   не  станет    победителем   торгов
(претендентом  на покупку),  задаток  возвращается  в  срок,  установленный
настоящим соглашением.
     4. Обязанности организатора торгов:
     4.1. предоставить  участнику  торгов  информацию  о  предмете торгов и
возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете
торгов, содержащиеся в опубликованном извещении (информационном сообщении);
     4.2. подписать протокол о результатах торгов;
     4.3. возвратить участнику торгов (претенденту на покупку) внесенный им
при  подаче  заявления  задаток  в течение 5 рабочих дней со дня проведения
торгов, если участник торгов не станет их победителем.
     5. Обязанности участника торгов:
     5.1. подписать  протокол о результатах торгов в случае, если он станет
победителем торгов (претендентом на покупку);
     5.2. оплатить,  если  он  станет  победителем  торгов (претендентом на
покупку), затраты на организацию и проведение торгов;
     5.3. в  срок,  определенный  в  извещении (информационном сообщении) о
проведении  торгов,  заключить  с  продавцом договор купли-продажи предмета
торгов  в  случае,  если  он  станет  победителем  торгов  (претендентом на
покупку).
     6. В  случае  отказа  участника  торгов  от  выполнения  обязанностей,
указанных  в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в городской бюджет.
     7. Настоящее  соглашение  вступает  в  силу с момента его заключения и
действует  до момента заключения договора купли-продажи предмета торгов или
возврата участнику торгов задатка.
     8. Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего    соглашения,
разрешаются в соответствии с законодательством.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор торгов                Участник
___________________________       _________________________________________
___________________________            (фамилия, имя, отчество, данные
___________________________                          документа,
___________________________       _________________________________________
___________________________          удостоверяющего личность (серия (при
                                               наличии), номер
                                  _________________________________________
                                    документа, дата выдачи, наименование
                                              государственного
                                  _________________________________________
                                  органа, его выдавшего), место жительства;

                                  _________________________________________
                                    для индивидуального предпринимателя -
                                          также номер и дата
                                  _________________________________________
                                   выдачи свидетельства о государственной
                                    регистрации; для юридического лица -
                                   полное наименование, юридический адрес,
                                                    УНП)
____________________________      _________________________________________
           (подпись)                              (подпись)
            М.П.                                    М.П.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского