Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского областного исполнительного комитета от 08.10.2009 № 1009 "Об утверждении рекомендуемой формы договора купли-продажи"

Документ утратил силу
Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница


Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить рекомендуемую форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в собственности Минской области, согласно приложению.

2. Рекомендовать районным, Жодинскому городскому исполнительным комитетам разработать и утвердить аналогичные формы договоров купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящихся в собственности районов, города Жодино.



Председатель Л.Ф.Крупец



Управляющий делами И.С.Маркевич



Приложение
к решению
Минского областного
исполнительного комитета
08.10.2009 N 1009
(в редакции решения
Минского областного
исполнительного комитета
16.05.2011 N 620)



Форма <*>



                           ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
 капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за
        исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного
законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не
     завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного
    недвижимого имущества, находящегося в собственности Минской области

"__" ______________ 20__ г.                            г. _________________

___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
                                 (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                  (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                      (наименование юридического лица, индивидуального
___________________________________________________________________________
         предпринимателя, фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель) в лице _______________________________________________
___________________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________________
                           (устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

     1.1.   Продавец  обязуется  передать  в  собственность  (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
                                              (наименование передаваемой
___________________________________________________________________________
  недвижимости, состав, адрес, инвентарный номер в Едином государственном
                      регистре недвижимого имущества)
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в  соответствии  с  настоящим  договором.  Объект  расположен  на земельном
участке площадью ______ га с кадастровым номером ___________;
     1.2. Продавец передает Покупателю ____________________________________
                                             (наименование Объекта)
свободным  от  любых  прав  третьих  лиц  (с обременением - аренда, залог и
т.д.);
     1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
___________________________________________________________________________
          (решение Минского областного исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
     1.4.  Оформление  права  на  земельный  участок, на котором расположен
Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.

                              2. Цена продажи

     Цена продажи _________________________________________________________
                                   (наименование Объекта)
___________________________________________________________________________
определенная  по  результатам  торгов,  состоявшихся  "__" ________________
в г. ______________ протокол N _______________ составляет _________________
                                                            (сумма цифрами
_______________________________________________________ белорусских рублей.
                   и прописью)

                       3. Права и обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется:
     3.1.1.   составить  и  представить  на  подписание  Покупателю  акт  о
приеме-передаче Объекта;
     3.1.2.  представить  Покупателю  документы,  которыми  он располагает,
относительно состояния Объекта;
     3.1.3.  в  течение  10  дней после представления Покупателем платежных
документов  о  полной  оплате  цены  Объекта  в  соответствии  с  пунктом 2
настоящего  договора  и поступления денежных средств, а также пени в случае
возникновения  оснований  ее  уплаты в соответствии с подпунктами 4.2 и 4.3
пункта   4   настоящего   договора   передать  Объект  Покупателю  по  акту
приема-передачи;
     3.2. Покупатель обязуется:
     3.2.1.  обеспечить  государственную  регистрацию настоящего договора в
соответствии  с  законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его   подписания   сторонами   (за   исключением   договора   купли-продажи
незавершенного   незаконсервированного   капитального   строения,  а  также
объекта, государственная регистрация создания которого не производилась);
     3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора,  в  течение  30  календарных  дней  со  дня подписания настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
                                                      (номер текущего
___________________________________________________________________________
         (расчетного) счета Продавца или номер счета казначейства)
     В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _____________________________________ белорусских рублей.
                      (сумма цифрами и прописью)
     Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы  цены  и  пени  в  случае  задержки  оплаты  на указанный в настоящем
подпункте счет;
     3.2.3   <**>.   при   продаже   Объекта  с  рассрочкой  оплаты  внести
первоначальный                платеж                в               размере
_____________________________________________ белорусских рублей
        (сумма цифрами и прописью)
в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной  пунктом  2  настоящего
договора,  в  срок _________________________________________________ со дня
                             (не более 30 календарных дней)
подписания  настоящего  договора  путем  перечисления  денежных  средств на
___________________________________________________________________________
 (номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета казначейства)
оставшуюся  сумму,  подлежащую  уплате в счет оплаты цены продажи Объекта в
размере ________________ белорусских рублей, внести в следующем порядке:
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года;
 (сумма цифрами и прописью)                          (месяц)
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года;
 (сумма цифрами и прописью)                          (месяц)
_____________________________ белорусских рублей в __________ 20__ года.
 (сумма цифрами и прописью)                          (месяц)
     Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии с
решением  Минского областного исполнительного комитета от 23 ноября 2010 г.
N  1425  "О  порядке  расчета  платежей  при  рассрочке оплаты отчуждаемого
имущества,  находящегося  в  собственности  Минской  области" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 306, 9/36388).
     Ежемесячные  платежи  перечисляются  на  счет,  указанный  в настоящем
подпункте,  в  течение  пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен
производителей    промышленной    продукции    производственно-технического
назначения.  В  случае,  если  последний  день  оплаты ежемесячного платежа
приходится  на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый
рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
     Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы  цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае
несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте;
     3.2.4.   принять   Объект   в  собственность  (хозяйственное  ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом о приеме-передаче;
     3.2.5.    произвести    оплату   работ   по   проведению   технической
инвентаризации   и   составлению   ведомостей   технических   характеристик
(технических  паспортов)  в  течение  10 календарных дней со дня подписания
настоящего договора путем перечисления денежных средств на ________________
                                                                (номер
___________________________________________________________________________
    текущего (расчетного) счета республиканского унитарного предприятия
___________________________________________________________________________
 "Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному
                             кадастру") <***>
     3.2.6.   при  продаже  объекта  в  соответствии  с  решением  Минского
областного Совета депутатов от 25 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых мерах по
вовлечению   в   хозяйственный   оборот   неиспользуемого  государственного
имущества,  находящегося  в  собственности  Минской  области" (Национальный
реестр  правовых  актов  Республики  Беларусь,  2007  г.,  N  125,  9/8251)
выполнить следующие условия продажи Объекта: ______________________________
                                               (перечисляются все условия
___________________________________________________________________________
         продажи Объекта, установленные и опубликованные Продавцом
___________________________________________________________________________
     в извещении о проведении торгов с указанием конкретных сроков их
___________________________________________________________________________
 исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
___________________________________________________________________________
объекте, создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения
     объекта до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
     3.3.   право   собственности   на   Объект   возникает   у  Покупателя
(собственника   имущества  Покупателя)  после  государственной  регистрации
перехода   права   собственности   на   Объект.   Право   собственности  на
незавершенное незаконсервированное капитальное строение, а также на объект,
государственная  регистрация  создания которого не произведена, возникает у
Покупателя   после   его   полной   оплаты   и   передачи  его  по  акту  о
приеме-передаче.  Государственная  регистрация перехода права собственности
на  Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта и подписания
сторонами акта о приеме-передаче;
     3.4.  Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта
досрочно;
     3.5.   риск   случайной  гибели  или  случайного  повреждения  Объекта
переходит   на   Покупателя   с   момента   подписания   сторонами  акта  о
приеме-передаче Объекта.

                         4. Ответственность сторон

     4.1.  если  Покупатель  в  нарушение  настоящего договора не принимает
Объект  или  не  оплачивает  его цену в соответствии с условиями настоящего
договора,  Продавец  вправе  потребовать  оплату  и  принятие  Объекта  или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;
     4.2.   в   случае   несвоевременной  оплаты  цены  Объекта  Покупатель
уплачивает  в  областной  бюджет  пеню  за  каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики  Беларусь,  действующей  на  день  исполнения  обязательства, от
просроченной   суммы.   Пеня  уплачивается  Покупателем  в  соответствии  с
назначением основного платежа;
     4.3.  в  случае  нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в областной бюджет пеню
за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;
     4.4.  в  случае  нарушения  условий, предусмотренных в подпункте 3.2.6
пункта  3  настоящего  договора,  Покупатель  уплачивает в областной бюджет
штраф  в  размере  цены  Объекта  по настоящему договору. Настоящий договор
может    быть   расторгнут   по   инициативе   Продавца   в   установленном
законодательством Республики Беларусь порядке;
     4.5.  при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктами
4.1  и  4.4  настоящего  пункта  либо  по  решению суда Объект возвращается
Продавцу,   в  том  числе  с  учетом  выполненных  Покупателем  неотделимых
улучшений  без  возмещения  их  стоимости,  а денежные средства, уплаченные
Покупателем за Объект, возврату не подлежат.

                        5. Заключительные положения

     5.1.  настоящий  договор  вступает  в  силу со дня его государственной
регистрации.  Договор  купли-продажи  на незавершенное незаконсервированное
капитальное  строение,  а  также  на  объект,  государственная  регистрация
создания   которого  не  производилась,  вступает  в  силу  с  момента  его
подписания.  Расходы  по  государственной  регистрации настоящего договора,
перехода  права  собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя;
     5.2.  по  соглашению  сторон право подачи заявления на государственную
регистрацию   настоящего   договора   в  _________  бюро  ________  филиала
республиканского  унитарного  предприятия  "Минское  областное агентство по
государственной   регистрации   и   земельному   кадастру"  возлагается  на
Покупателя.
     По   соглашению  сторон  право  подачи  заявления  на  государственную
регистрацию   перехода   права   в  ____________  бюро  __________  филиала
республиканского  унитарного  предприятия  "Минское  областное агентство по
государственной   регистрации   и   земельному   кадастру"  возлагается  на
Покупателя;
     5.3. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.  При  этом  Объект  возвращается  Продавцу,  в  том  числе с учетом
выполненных  Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю  возвращается  сумма,  уплаченная  им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка;
     5.4. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в  случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на  то  представителями  обеих  сторон  и  зарегистрированы в установленном
порядке или внесены по решению суда;
     5.5.  взаимоотношения  сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
     5.6.  споры,  возникающие  при  исполнении  обязательств по настоящему
договору,   разрешаются   в  соответствии  с  законодательством  Республики
Беларусь;
     5.7.  настоящий  договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр
представляется  для государственной регистрации в республиканское унитарное
предприятие  "Минское  областное агентство по государственной регистрации и
земельному кадастру".

                       6. Юридические адреса сторон

Продавец:                              Покупатель:
__________________________________     ____________________________________
(наименование организации, адрес)        (наименование юридического лица,
                                        фамилия, имя, отчество физического
                                              лица, индивидуального
                                                 предпринимателя)
                                       ____________________________________
                                                     (адрес)
                                       ____________________________________
                                             (текущий расчетный счет)
                                       ____________________________________
Текущий (расчетный) счет                (данные документа, удостоверяющего
__________________________________        личность (серия (при наличии),
__________________________________       номер, дата выдачи, наименование
      (наименование банка)              государственного органа, выдавшего
                                        документ), или номер и дата выдачи
                                           свидетельства о регистрации
                                        юридического лица, индивидуального
                                                 предпринимателя)
_______________________                ________________________
       (подпись)                              (подпись)
________________________________       ________________________________
 (должность, фамилия, инициалы)         (должность, фамилия, инициалы)
М.П.                                   М.П.

Приложения: _______________________

     --------------------------------
     <*>  При  заключении  конкретного  договора  купли-продажи в настоящую
форму  могут  быть  внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого  объекта  недвижимости,  кроме  изменений  условий  о  порядке
перехода вещного права на объект.
     <**>  При  продаже  Объекта  с  рассрочкой  оплаты по решению Минского
областного  исполнительного  комитета  в соответствии с частью пятой пункта
3-1 решения Минского областного Совета депутатов от 24 апреля 2009 г. N 180
"О  порядке  приема,  распоряжения  и  управления имуществом" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 151, 9/24409).
     <***>    Настоящий    подпункт   заполняется   в   случае   проведения
республиканским  унитарным  предприятием  "Минское  областное  агентство по
государственной    регистрации    и    земельному   кадастру"   технической
инвентаризации   и   изготовления  технических  паспортов  либо  ведомостей
технических  характеристик  на здания, сооружения, изолированные помещения,
незавершенные  законсервированные капитальные строения, право собственности
на  которые  не  зарегистрировано  в  установленном  порядке,  а  также  на
незавершенные   незаконсервированные  капитальные  строения,  включенные  в
календарные  графики  вовлечения  неиспользуемого имущества в хозяйственный
оборот   путем  продажи  и  в  перечень  объектов,  подлежащих  технической
инвентаризации.





Archive documents

Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList