Решение Могилевского областного Совета депутатов от 04.12.2009 № 16-8 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 30 декабря 2009 г. N 9/28359

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. Могилевский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления облисполкома (далее - областные органы управления), государственные объединения обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2. освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов;

1.3. плата и средства, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, перечисляются в областной бюджет не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.4. неуплата или неполная уплата в областной бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

1.5. информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случае его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, размещается на сайте облисполкома в сети Интернет в 10-дневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, и актуализируется в 10-дневный срок с даты вовлечения этого имущества в хозяйственный оборот;

1.6. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств областного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

1.7. контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, в том числе своевременностью поступления арендодателям арендной платы от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также за выполнением подпункта 1.5 настоящего пункта осуществляют руководители юридических лиц - арендодателей.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности.

3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Признать утратившими силу:

решение Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 197, 9/5561);

решение Могилевского областного Совета депутатов от 14 декабря 2007 г. N 5-14 "О внесении дополнений и изменений в решение Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 78, 9/14241);

решение Могилевского областного Совета депутатов от 25 июля 2008 г. N 8-6 "О внесении дополнения и изменения в решение Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 221, 9/17868);

решение Могилевского областного Совета депутатов от 19 декабря 2008 г. N 10-21 "О внесении изменения и дополнений в решение Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 52, 9/21303);

решение Могилевского областного Совета депутатов от 5 июня 2009 г. N 14-10 "О внесении изменений и дополнений в решение Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 182, 9/25057).

5. Рекомендовать городским и районным Советам депутатов установить порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц, и порядок перечисления в местные бюджеты средств, полученных от сдачи этого имущества в аренду, и платы за право заключения договоров аренды, аналогичный порядку, определенному в настоящем решении.

6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г., за исключением пункта 5, вступающего в силу после официального опубликования настоящего решения.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 июля 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в семимесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.

7. Опубликовать настоящее решение в газете "Магiлёўскiя ведамасцi".

Председатель В.И.Пантюхов

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Могилевского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    04.12.2009 N 16-8

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Могилевский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления облисполкома (далее - областные органы управления), государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

4. Здания и изолированные помещения, находящиеся в областной коммунальной собственности, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тысяч человек, определяемых Советом Министров Республики Беларусь в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9381);

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Облисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду этого имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду этого имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду этого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов устанавливается облисполкомом.

5. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

6. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в форме приказа (распоряжения) руководителя юридического лица - арендодателя после согласования в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

7. Согласование сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляется в письменной форме соответствующим областным органом управления, а в случае его отсутствия:

распоряжением председателя облисполкома - в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за облисполкомом, а также на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за организациями, находящимися в подчинении облисполкома;

заместителем председателя облисполкома, курирующим деятельность соответствующего областного органа управления, - в отношении недвижимого имущества, закрепленного за этими органами.

8. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

9. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

Арендодатель в течение 5 дней со дня вступления в силу договора аренды направляет копию этого договора областному органу управления, согласовавшему в установленном порядке сдачу в аренду недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют областные органы управления, иные организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского