ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Бобруйского городского Совета депутатов от 21.12.2009 № 20-5 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в городской коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 31 декабря 2009 г. N 9/28397

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Бобруйский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. Бобруйский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), комитеты, управления горисполкома (далее - городские органы управления), государственные объединения обеспечивают перечисление в городской бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в городской коммунальной собственности, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в городской коммунальной собственности, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в городской коммунальной собственности, передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2. освобождение от перечисления в городской бюджет платы и средств осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов;

1.3. плата и средства, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, перечисляются в городской бюджет не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.4. неуплата или неполная уплата в городской бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

1.5. информация о недвижимом имуществе, находящемся в городской коммунальной собственности, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случае его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, размещается на сайте Могилевского областного исполнительного комитета и горисполкома в сети Интернет в 10-дневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, и актуализируется в 10-дневный срок с даты вовлечения этого имущества в хозяйственный оборот;

1.6. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в городской коммунальной собственности, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств городского бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

1.7. контроль за перечислением в городской бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, в том числе своевременностью поступления арендодателям арендной платы от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в городской коммунальной собственности, а также за выполнением подпункта 1.5 настоящего пункта осуществляют руководители юридических лиц - арендодателей.

1.8. юридические лица и индивидуальные предприниматели (за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих питание учащихся в общеобразовательных учреждениях и учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического образования), которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, передается в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость, соответствующие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, или нести эти расходы самостоятельно, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

амортизационные отчисления и расходы на капитальный ремонт не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций;

соответствующие расходы на эксплуатацию, текущий ремонт недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, социальной защиты <***> при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций, для обеспечения финансируемой из бюджета деятельности.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

<***> Для целей настоящего решения к бюджетным организациям социальной защиты относятся дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, территориальные центры социального обслуживания населения, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома для ветеранов, престарелых и инвалидов.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности.

3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 июля 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в семимесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Бабруйскае жыццё".

Председатель М.Г.Бондаренко

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Бобруйского городского
                                                     Совета депутатов
                                                     21.12.2009 N 20-5

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Бобруйский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), комитеты, управления горисполкома (далее - городские органы управления), государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

4. Здания и изолированные помещения, находящиеся в городской коммунальной собственности, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные в городе Бобруйске;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Горисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от места расположения.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду этого имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду этого имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду этого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов устанавливается горисполкомом.

5. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

6. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в форме приказа (распоряжения) руководителя юридического лица - арендодателя после согласования в порядке, установленном горисполкомом.

7. Согласование передачи в аренду, сдачи его в субаренду, внесение изменений и дополнений в договора аренды осуществляется в порядке, установленном горисполкомом.

8. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

9. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

Арендодатель в течение 5 дней со дня вступления в силу договора аренды направляет копию этого договора горисполкому.

11. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют городские органы управления, иные организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны