ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Горецкого районного исполнительного комитета от 23.12.2009 № 29-21 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности, Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 января 2010 г. N 9/28771

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", пункта 3 решения Могилевского областного исполнительного комитета от 24 июля 2009 г. N 14-49 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности, Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, и признании утратившими силу некоторых решений Могилевского областного исполнительного комитета", решения Горецкого районного Совета депутатов от 20 марта 2007 г. N 2-5 "Об управлении и распоряжении районной коммунальной собственностью" Горецкий районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

Инструкцию о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности;

Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.

Председатель М.М.Аникеев

Управляющий делами Г.Н.Ляшенко

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Горецкого районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   23.12.2009 N 29-21

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), решением Могилевского областного исполнительного комитета от 24 июля 2009 г. N 14-49 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности, Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, и признании утратившими силу некоторых решений Могилевского областного исполнительного комитета" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 234, 9/26177), решения Горецкого районного Совета депутатов от 20 марта 2007 г. N 2-5 "Об управлении и распоряжении районной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 312, 9/7660) и определяет порядок организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в собственности Горецкого района, в том числе подлежащих продаже на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, и на аукционе с понижением начальной цены.

2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:

недвижимого имущества, порядок организации и проведения аукционов по продаже которого установлен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442);

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, продаваемого в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества ликвидируемого коммунального юридического лица, в том числе в соответствии с законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);

высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь.

3. Предметом торгов в соответствии с настоящей Инструкцией являются:

объекты приватизации - предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в районной коммунальной собственности;

объекты отчуждения - находящиеся в районной коммунальной собственности изолированные помещения (за исключением жилых помещений), подземные инженерные сети, подземные резервуары, не являющиеся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, машины, оборудование, транспортные средства и относящиеся к основным средствам инструмент, инвентарь и принадлежности, рабочий скот и животные основного стада, многолетние насаждения, которые закреплены на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальными юридическими лицами либо переданы по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам.

4. Продажа объектов приватизации и объектов отчуждения на аукционах, по конкурсу (далее - торги) является открытой, участниками торгов могут быть граждане Республики Беларусь, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами.

5. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с Инструкцией о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 мая 2008 г. N 35 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 170, 8/19041).

6. Продавцами являются:

по объектам приватизации - Горецкий районный исполнительный комитет (далее - райисполком);

по объектам отчуждения - коммунальное юридическое лицо, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), либо государственный орган (организация), передавшие имущество районной коммунальной собственности по договору безвозмездного пользования (далее - продавец).

7. При продаже объекта приватизации на аукционе с условиями, конкурсе от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:

сохранение назначения или профиля деятельности объекта приватизации на определенный срок;

сохранение или создание новых рабочих мест;

выполнение инвестиционных программ;

сохранение исторического характера объекта приватизации, являющегося историко-культурной ценностью.

Установление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.

При продаже объекта отчуждения на аукционе с условиями, конкурсе условия продажи определяет продавец.

8. Решение о продаже объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах принимается в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

9. По объектам приватизации организатором торгов выступает продавец. По объектам отчуждения организатором торгов выступает продавец либо на основании договора поручения в отношении изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, - райисполком.

Договор поручения оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.

10. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

организует публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения о приватизации - при продаже объектов приватизации) (далее - извещение (информационное сообщение));

устанавливает начальную цену предмета торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

создает комиссию по проведению торгов (далее - комиссия);

принимает заявления на участие в торгах с прилагаемыми документами, указанными в пункте 22 настоящей Инструкции;

организует проведение торгов и оформляет их результаты;

разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов, за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является райисполком.

11. Организатор торгов, организовавший публикацию извещения (информационного сообщения), имеет право отказаться от проведения торгов:

при продаже предмета торгов на аукционе - в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения;

при продаже предмета торгов по конкурсу - в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение (информационное сообщение). Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление на участие в торгах, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.

12. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов;

заключает с победителем торгов либо в случае, если торги признаны несостоявшимися в силу того, что заявление на участие в торгах подано только одним участником и предмет торгов продан этому участнику, - с этим участником (далее - претендент на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

13. Организатор торгов приказом создает комиссию, в котором указываются председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии.

В состав комиссии включаются, как правило, представители райисполкома, районного органа управления, коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится выставляемый на торги объект, или государственного органа, заключившего договор безвозмездного пользования объектом районной коммунальной собственности, в случае заключения такого договора.

Комиссия может быть создана для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.

14. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего количества членов комиссии. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

15. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

организация проведения торгов и оформление их результатов;

определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов.

16. Сумма задатка устанавливается организатором торгов по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

17. Извещение (информационное сообщение) публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов по объектам приватизации и объектам отчуждения в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" либо в газете "Ленiнскi шлях".

Информация об объявленном аукционе и предмете торгов в отношении объектов недвижимого имущества дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

18. В извещении (информационном сообщении) по продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:

дата, время, место и форма проведения торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

сведения о предмете торгов;

начальная цена предмета торгов;

наименование продавца, его контактные телефоны;

наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;

место нахождения предмета торгов;

условия конкурса или аукциона (при их наличии);

приоритетное условие (при проведении конкурса);

сумма задатка, сроки его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

информация о необходимости возмещения победителем торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов);

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых к ним документов;

срок возможного отказа от проведения торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов.

В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть указано одно из условий конкурса, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.

При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:

численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;

наличие принадлежащих юридическому лицу акций (долей) в уставных фондах юридических лиц;

объекты интеллектуальной собственности в составе предприятия как имущественного комплекса;

общая сумма обязательств юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние на момент принятия решения о приватизации объекта;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

19. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение (информационное сообщение) в таком случае публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов.

При этом в извещении (информационном сообщении) указываются:

дата, время и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов;

начальная цена предмета торгов;

место нахождения предмета торгов;

сумма задатка, сроки его внесения и реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых документов;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов победителем торгов либо претендентом на покупку;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов;

ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);

другие сведения, определяемые организатором торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 27 - 50 настоящей Инструкции.

20. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

21. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

22. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление на участие в торгах по формам согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции со следующими документами:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении (информационном сообщении);

индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации и его подлинник для заверения его копии организатором торгов;

юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и их подлинники для заверения их копий организатором торгов;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и их административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь, в том числе индивидуального предпринимателя, - доверенность.

При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют документ, удостоверяющий личность.

23. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

24. К участию в торгах допускаются лица, перечисленные в пункте 4 настоящей Инструкции, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) текущий (расчетный) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.

Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

25. Участник торгов, желающий участвовать в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

26. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

27. Перед началом торгов участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и обменять билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов. При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

28. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении (информационном сообщении).

29. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

30. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Оплата услуг аукциониста осуществляется за счет средств, полученных в качестве возмещения затрат на организацию и проведение торгов.

31. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

32. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

33. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия признает аукцион нерезультативным.

34. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.

35. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

36. Предложения участников рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.

37. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

38. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении), что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.

39. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

40. По решению комиссии на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

41. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

При поступлении заявления на участие в конкурсе от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях.

42. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

43. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

44. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.

45. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:

заявление на участие в торгах по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника.

48. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

49. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

50. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в районный бюджет.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

51. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов (далее - протокол).

52. Протокол подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается организатором торгов в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

53. В протоколе указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце;

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);

условия аукциона с условиями;

победитель торгов (претендент на покупку);

цена продажи предмета торгов;

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);

обязательство победителя (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов;

сроки оплаты предмета торгов.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику торгов (претенденту на покупку):

предмета конкурса на предложенных им условиях;

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ

54. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в рублях;

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

55. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Победителю торгов или претенденту на покупку, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в районный бюджет в соответствии с частью второй пункта 50 настоящей Инструкции.

В случае несогласия претендента на покупку на заключение договора купли-продажи задаток возвращается ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

56. Торги по продаже объектов приватизации, объектов отчуждения в виде изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, проводятся за счет средств районного бюджета.

Возмещение затрат на организацию и проведение результативных торгов по объектам приватизации, объектам отчуждения в виде изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, осуществляется победителем торгов по фактическим затратам. Победитель торгов обязан перечислить в районный бюджет указанную сумму фактических затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов. Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается организатором торгов до момента проведения торгов.

57. После предъявления копии платежных документов о перечислении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).

59. Оплата приобретенного на торгах предмета торгов осуществляется в соответствии с условиями оплаты, опубликованными в информационном сообщении, а также в соответствии с договором купли-продажи и законодательством.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке организации и проведения
торгов по продаже объектов районной
коммунальной собственности

                                                                      Форма

                                  ДОГОВОР
   поручения <*> на продажу объекта районной коммунальной собственности

    --------------------------------
    <*>  Форма договора поручения может быть изменена с учетом особенностей
продажи конкретного объекта.

Город ______________                                "__" __________ 20__ г.

_____________________________________________________ (далее  - Доверитель)
           (наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________ действующего на
          (должность, фамилия, имя собственное, отчество)
основании ________________________________________________ с одной стороны,
                         (устава, положения)
и _____________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
        (наименование организатора торгов)
___________________________________________________________ действующего на
    (должность, фамилия, имя собственное, отчество)
основании  ____________________________________ с другой стороны, заключили
                    (устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1.   Поверенный  обязуется  от  имени  Доверителя  в  соответствии  с
Инструкцией  о  порядке организации и проведения торгов по продаже объектов
районной   коммунальной   собственности,  утвержденной  решением  Горецкого
районного   исполнительного  комитета  от  23  декабря  2009  г.  N  29-21,
организовать и провести торги по продаже __________________________________
                                          (наименование объекта районной
___________________________________________________________________________
                           коммунальной собственности)
(далее - предмет торгов) не позднее __________________________ а Доверитель
обязуется  выдать  Поверенному  доверенность и предоставить всю необходимую
информацию о предмете торгов.
    1.2. Начальная цена предмета торгов составляет ________________________
_______________________________________________________ белорусских рублей.

                           2. Обязанности сторон

    2.1. Доверитель обязуется:
    2.1.1.   выдать  Поверенному  доверенность  на  совершение  юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
    2.1.2.  предоставить  Поверенному  в  течение  15  рабочих  дней со дня
заключения настоящего договора необходимую информацию о предмете торгов;
    2.1.3.    по    требованию    Поверенного    предоставить   необходимую
дополнительную информацию о предмете торгов;
    2.1.4.   предоставить   возможность  ознакомления  с  предметом  торгов
заинтересованным   гражданам   Республики  Беларусь,  юридическим  лицам  и
индивидуальным  предпринимателям  Республики  Беларусь, а также иностранным
инвесторам.
    2.2. Поверенный обязуется:
    2.2.1.  организовать публикацию извещения (информационного сообщения) о
проведении торгов;
    2.2.2.  создать  комиссию по проведению торгов в порядке, установленном
законодательством;
    2.2.3.  предоставить  заинтересованным  гражданам  Республики Беларусь,
юридическим  лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а
также иностранным инвесторам информацию о предмете торгов;
    2.2.4.    организовать    и    провести    торги   в   соответствии   с
законодательством.

                          3. Затраты по договору

    3.1.  Затраты  на организацию и проведение торгов, в том числе расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения, возмещаются Поверенному победителем торгов.
    3.2.  Затраты  Поверенного  в случаях отсутствия участников торгов, при
наличии  одного  участника,  а  также в случае отказа Доверителя от продажи
предмета  торгов  возмещаются:  по  объектам приватизации - за счет средств
районного  бюджета;  по  объектам  отчуждения (за исключением изолированных
помещений) - за счет средств Доверителя по фактическим расходам.

                         4. Ответственность сторон

    4.1.  В  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
по  настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в соответствии с
законодательством.
    4.2.   Доверитель   несет   ответственность  за  непредоставление  всей
необходимой   информации   о  предмете  торгов,  предоставление  искаженной
необходимой информации о предмете торгов, предоставленной Поверенному.

                           5. Действие договора

    5.1.  Договор  вступает  в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения обязательств сторонами.
    5.2.  Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.

                           6. Разрешение споров

    Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством.

                             7. Прочие условия

    Договор  составлен  в  двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.

                       8. Юридические адреса сторон

Доверитель:                             Поверенный:
_________________________________       ___________________________________
_________________________________       ___________________________________
_________________________________       ___________________________________
М.П.                                    М.П.

Приложение 2
к Инструкции
о порядке организации и проведения
торгов по продаже объектов районной
коммунальной собственности

                                                                      Форма

                                          Заполняется юридическим лицом
                                          _________________________________
                                          (полное наименование организатора
                                                       торгов)
                                          _________________________________
                                             (полное наименование и адрес
                                                     юридического
                                          _________________________________
                                              лица, подающего заявление)
                                          _________________________________

                                          Регистрационный номер ___________
                                          от "__" __________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
             на участие в торгах по продаже объекта районной
                        коммунальной собственности

    1.  Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов  по  продаже  объекта  районной  коммунальной собственности (далее -
торги), опубликованным в __________________________________________________
                              (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в торгах.
    2.  В  случае победы на торгах согласны заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
    3.  Согласны  с  тем,  что в случае признания нас победителями торгов и
нашего  отказа  от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат  на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных
с   изготовлением   и   предоставлением   участникам  торгов  документации,
необходимой   для  их  проведения,  от  подписания  договора  купли-продажи
предмета  торгов  сумма  внесенного  нами  задатка  направляется в районный
бюджет.
    4.  Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
    5.  Уставный  фонд юридического лица составляет _________________ тысяч
рублей;  в  том  числе  доля,  находящаяся  в государственной собственности
_____________________________________________________________ тысяч рублей,
              (сумма цифрами и прописью)
или ______________________________________________________ процентов.
    Все   необходимые    документы     согласно    указанному     извещению
(информационному сообщению) прилагаем.
    Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.

____________________________________   ____________________________________
 (должность уполномоченного лица,      (имя собственное, отчество, фамилия)
             подпись)
____________________________________
     (реквизиты доверенности)

"__" _________ 20__ г.

Приложение 3
к Инструкции
о порядке организации и проведения
торгов по продаже объектов районной
коммунальной собственности

                                                                      Форма

                                      Заполняется гражданином,
                                      индивидуальным предпринимателем
                                      _____________________________________
                                        (полное наименование организатора
                                                     торгов)
                                      _____________________________________
                                      (фамилия, имя собственное, отчество,
                                      _____________________________________
                                                адрес заявителя)
                                      _____________________________________
                                       (данные документа, удостоверяющего
                                                    личность
                                      _____________________________________
                                           (серия (при наличии), номер
                                                 документа, дата
                                      _____________________________________
                                      выдачи, наименование государственного
                                                   органа, его
                                      _____________________________________
                                          выдавшего), место жительства)

                                      Регистрационный номер _______________
                                      от "__" ____________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
             на участие в торгах по продаже объекта районной
                        коммунальной собственности

    1.  Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении
торгов  по  продаже  объекта  районной  коммунальной собственности (далее -
торги), опубликованным в __________________________________________________
                               (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их  проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.
    2.  В  случае победы на торгах согласен заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
    3.  Согласен  с  тем,  что в случае признания меня победителем торгов и
моего  отказа  от  подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат  на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных
с   изготовлением   и   предоставлением   участникам  торгов  документации,
необходимой   для  их  проведения,  от  подписания  договора  купли-продажи
предмета  торгов  сумма  внесенного  мною  задатка  направляется в районный
бюджет.
    4.  Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
___________________________________________________________________________
    Все     необходимые    документы    согласно    указанному    извещению
(информационному сообщению) прилагаю.
    Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.

"__" ___________ 20__ г.                                ___________________
                                                             (подпись)

Приложение 4
к Инструкции
о порядке организации и проведения
торгов по продаже объектов районной
коммунальной собственности

                                                                      Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
            о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
              и проведения торгов по продаже объекта районной
                        коммунальной собственности

Город ____________                              "__" ______________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
            (организатор торгов по продаже объектов районной
                        коммунальной собственности)
(далее - организатор торгов) в лице _______________________________________
                                          (должность, фамилия,
                                         имя собственное, отчество)
действующего на основании ________________________________ с одной стороны,
                                  (устава, положения)
и _________________________________________________________________________
        (для гражданина, индивидуального предпринимателя - фамилия,
                      имя собственное, отчество,
___________________________________________________________________________
    данные  документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии),
                    номер документа, дата выдачи,
___________________________________________________________________________
    наименование государственного органа, его выдавшего), место жительства;
___________________________________________________________________________
       для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
__________________________________________ (далее - участник торгов) в лице
___________________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя собственное, отчество
                      представителя юридического лица)
действующего на основании _______________________________ с другой стороны,
                         (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
    1.  Настоящее  соглашение  определяет  права  и  обязанности  сторон  в
процессе подготовки и проведения торгов по продаже ________________________
                                                     (наименование объекта
___________________________________________________________________________
                  районной коммунальной собственности)
(далее - предмет торгов), которые  состоятся "__" _________________ 20__ г.
(далее - торги), а также после их проведения.
    2.  Стороны  констатируют,  что  организатор торгов ознакомил участника
торгов  с  условиями  проведения  торгов  (в  том  числе с ответственностью
участника   торгов  за  невыполнение  взятых  обязательств)  и  предоставил
участнику  торгов  проекты  документов,  которые  подписываются победителем
торгов.
    Участник  торгов  подтверждает,  что  условия  продажи предмета торгов,
порядок   проведения  торгов,  содержание  предоставленных  документов  ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.
    3.  Участник торгов внес на расчетный счет организатора торгов задаток,
который составляет ____________________________________ белорусских рублей.
В случае, если участник торгов станет победителем  торгов (претендентом  на
покупку), задаток учитывается в счет оплаты предмета торгов. Если  участник
не станет победителем торгов, задаток возвращается  в  срок,  установленный
настоящим соглашением.
    4. Обязанности организатора торгов:
    4.1.  предоставить  участнику  торгов  информацию  о  предмете торгов и
возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете
торгов, содержащиеся в опубликованном извещении (информационном сообщении);
    4.2. подписать протокол о результатах торгов;
    4.3.  возвратить участнику торгов (претенденту на покупку) внесенный им
при  подаче  заявления  задаток  в течение 5 рабочих дней со дня проведения
торгов, если участник торгов не станет их победителем.
    5. Обязанности участника торгов:
    5.1.  подписать  протокол о результатах торгов в случае, если он станет
победителем торгов (претендентом на покупку);
    5.2.  оплатить,  если  он  станет  победителем  торгов (претендентом на
покупку),  затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения;
    5.3.  в  срок,  определенный  в  извещении (информационном сообщении) о
проведении  торгов,  заключить  с  продавцом договор купли-продажи предмета
торгов.
    6.  В  случае  отказа  участника  торгов  от  выполнения  обязанностей,
указанных  в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в районный бюджет.
    7. Действие соглашения.
    Настоящее  соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его  заключения и
действует  до момента заключения договора купли-продажи предмета торгов или
возврата участнику торгов задатка.
    8. Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются
в соответствии с законодательством.
    9. Соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается
организатору торгов, второй - участнику торгов.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор торгов:             Участник торгов:
____________________________    ___________________________________________
____________________________        (фамилия, имя собственное, отчество,
                                              данные документа,
                                ___________________________________________
                                          удостоверяющего личность
                                            (серия (при наличии),
                                ___________________________________________
                                        номер документа, дата выдачи,
                                    наименование государственного органа,
                                ___________________________________________
                                      его выдавшего), место жительства;
                                              для юридического
                                ___________________________________________
                                         лица - полное наименование,
                                             юридический адрес)
____________________________    ___________________________________________
М.П.                            М.П.

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Горецкого районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   23.12.2009 N 29-21

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РАЙОННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности, разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073), решением Горецкого районного Совета депутатов от 20 марта 2007 г. N 2-5 "Об управлении и распоряжении районной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 312, 9/7660) и определяет порядок и условия проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности, в том числе переданных по договорам безвозмездного пользования (далее - недвижимое имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукционных торгов.

2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:

аукцион по продаже права заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - аукцион) - способ определения арендатора недвижимого имущества, при котором физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, предложившее наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение договора аренды указанного имущества;

аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;

организатор аукциона - юридическое лицо, которое организует и проводит аукцион в соответствии с настоящей Инструкцией;

начальная цена - цена, с которой начинаются торги на аукционе, определяемая в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции;

предмет торгов - право на заключение договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей;

лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;

участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.

3. Аукцион является открытым.

4. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества путем проведения аукциона принимается в установленном законодательством порядке. Размер арендной платы при этом определяется в соответствии с законодательством.

5. В качестве организатора аукциона может выступать коммунальное юридическое лицо, за которым подлежащее сдаче в аренду недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо негосударственное юридическое лицо, которому подлежащее сдаче в аренду недвижимое имущество передано по договору безвозмездного пользования (далее - коммунальное юридическое лицо), либо по его поручению другая государственная организация, действующая на основании договора поручения на продажу права заключения договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности, согласно приложению 1 к настоящей Инструкции (далее - договор поручения).

6. Срок договора аренды недвижимого имущества, право на заключение которого разыгрывается на аукционе, определяется коммунальным юридическим лицом, указывается в публикуемом извещении о проведении аукциона и не может быть менее 3 лет.

7. Начальная цена продажи предмета торгов определяется коммунальным юридическим лицом исходя из 25 процентов базовой величины за один квадратный метр выставляемой на аукцион площади недвижимого имущества, размер которой определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, создаваемой арендодателем, и указывается в договоре поручения.

В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора аренды объектов недвижимого имущества площадью от 1000 до 2000 квадратных метров, к исчисленному в соответствии с частью первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,3; объектов недвижимого имущества площадью более 2000 квадратных метров - 0,2.

8. Организатор аукциона:

определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время проведения аукциона;

утверждает сумму задатка;

публикует извещение о проведении аукциона;

в трехдневный срок после опубликования извещения на проведение аукциона в письменной форме уведомляет Горецкий районный исполнительный комитет (далее - райисполком) о предмете торгов и дате проведения аукциона;

организует рекламную кампанию;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами недвижимого имущества, право на сдачу в аренду которых выставляется на аукцион (далее - объект);

организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пунктах 17 и 18 настоящей Инструкции;

в обязательном порядке доводит до сведения участников аукциона до начала проведения аукциона информацию о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения по каждому объекту, выставляемому на аукцион;

проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять участие в аукционе;

организует проведение аукциона;

оформляет протоколы о результатах аукциона;

определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения;

осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;

знакомит с согласованным в установленном порядке коэффициентом от 0,5 до 3 включительно, применяемым при определении ставки арендной платы в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи его в аренду;

принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

9. Организатор аукциона своим приказом создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).

В состав комиссии могут включаться представители районных органов управления, коммунальных юридических лиц, райисполкома и при необходимости других организаций.

Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.

10. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять участие в аукционе, а также осуществляет иные функции в соответствии с настоящей Инструкцией.

11. Решение комиссии принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.

12. Извещение о проведении аукциона подлежит обязательному опубликованию в газете "Магiлёўскiя ведамасцi" либо в газете "Ленiнскi шлях" не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

13. В извещении о проведении аукциона указываются:

дата, время и место проведения аукциона;

полное и сокращенное наименование предмета торгов, его место нахождения;

организатор аукциона, его местонахождение;

характеристика предмета торгов;

начальная цена предмета торгов;

срок договора аренды;

сумма задатка, срок его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

срок подписания договора аренды;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

порядок оформления участия в аукционе;

порядок определения лица, выигравшего торги;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации.

14. При проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества публикуется извещение о повторном аукционе не менее чем за 7 дней до даты проведения аукциона, в котором указываются:

дата, время, место проведения аукциона;

организатор аукциона, его местонахождение;

наименование, место нахождения предмета торгов;

начальная цена предмета торгов;

срок договора аренды;

сумма задатка, срок его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

срок подписания договора аренды;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

условия оплаты;

адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;

ссылка на ранее опубликованное извещение о проведении аукциона.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

15. Организатор аукциона после опубликования извещения о проведении аукциона вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, предусмотренной в извещении о проведении торгов, отказаться от проведения аукциона.

Отказ от проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, что и извещение о проведении аукциона.

16. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона и должна составлять не более 10 процентов от начальной цены продажи предмета торгов.

17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении о проведении аукциона:

уплачивает задаток, размер которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции со всеми необходимыми документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции;

подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.

18. К заявлениям на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

18.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:

копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:

легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

копия платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

18.3. индивидуальным предпринимателем:

копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;

18.4. физическим лицом - гражданином Республики Беларусь, физическим лицом - иностранным гражданином:

копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

19. Прием заявлений со всеми необходимыми документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

20. Лицом, желающим принять участие в аукционе, для подписания соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона до истечения срока подачи заявления организатору аукциона предъявляются:

представителем физического, юридического лица, индивидуального предпринимателя - доверенность и документ, удостоверяющий личность данного представителя;

физическим лицом - документ, удостоверяющий личность.

21. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления документов, не предусмотренных пунктами 18 и 20 настоящей Инструкции.

22. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации.

23. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано, и уведомляет его об утвержденных затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения.

24. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов имеет право отказаться от участия в аукционе.

Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукционные торги. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней после проведения аукциона возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.

25. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

26. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, желающих принять участие в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в торгах. После аукционных торгов участники аукциона обязаны вернуть номера организатору аукциона.

27. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета торгов, названной аукционистом. Не допускается продажа предмета торгов по начальной цене.

28. Торги по каждому предмету аукциона начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса объекта и его краткой характеристики, срока, на который будет заключен договор аренды, начальной цены продажи предмета торгов, согласованного в установленном порядке коэффициента от 0,5 до 3 включительно, применяемом при определении ставки арендной платы в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи его в аренду.

После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета торгов. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. После завершения торгов по каждому предмету торгов аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет торгов, и объявляет о продаже данного предмета торгов, а также сообщает номер участника аукциона, выигравшего торги по данному предмету торгов.

29. В случае, если никто из участников аукциона не желает приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет торгов с аукциона, о чем аукционной комиссией составляется протокол.

30. Участник аукциона, выигравший торги, после окончания аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона и получить счет-фактуру на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения. Протокол подписывается в двух экземплярах членами аукционной комиссии и победителем аукциона (либо его представителем).

В протоколе указываются:

наименование сдаваемого в аренду объекта;

информация о лице, выигравшем торги;

начальная цена продажи предмета торгов;

цена, по которой предмет торгов продан;

сумма затрат на организацию и проведение аукциона;

срок и порядок заключения договора аренды;

обязательства лица, выигравшего аукцион, по перечислению денежных средств от продажи предмета торгов на текущий (расчетный) счет коммунального юридического лица;

другие необходимые сведения по решению сторон.

Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды.

31. Предмет торгов подлежит снятию с аукциона до его проведения в случаях отсутствия участников аукциона либо наличия только одного участника аукциона. При этом комиссия составляет протокол о снятии с аукциона предмета торгов и признании аукциона несостоявшимся.

Аукцион по конкретному предмету торгов признается несостоявшимся, если:

заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления аукционистом первой цены предмета торгов не поднял аукционный номер;

ни один из участников аукциона в соответствии с решением комиссии не был признан победителем аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником аукциона, предмет торгов по решению комиссии продается этому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона также осуществляется этим лицом.

Лицу, указанному в части третьей настоящего пункта, выразившему согласие приобрести предмет аукциона (далее - лицо, приравненное к победителю аукциона), сумма внесенного задатка засчитывается при оплате им стоимости предмета торгов.

Понесенные организатором аукциона затраты на организацию и проведение аукциона в случаях отсутствия участников аукциона, при наличии одного участника аукциона, отказавшегося приобрести предмет торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, а также в случае отказа продавца от продажи предмета аукциона в течение 10 рабочих дней возмещаются коммунальным юридическим лицом, если иное не установлено законодательством.

32. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста.

33. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:

не подписал протокол о результатах аукциона;

не уплатил сумму, по которой продан предмет торгов;

не подписал договор аренды;

не возместил затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения.

Внесенный задаток в этом случае не возвращается и перечисляется в доход районного бюджета в течение 3 рабочих дней со дня аннулирования результатов аукциона.

34. Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3 рабочих дней, не считая дня проведения аукциона, обязан перечислить на текущий (расчетный) счет коммунального юридического лица сумму, за которую продан предмет торгов, за вычетом внесенной им суммы задатка, а также в соответствии со счетом-фактурой возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона на аукцион.

Цена продажи предмета торгов не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством.

35. Оплата стоимости приобретенного на аукционе предмета торгов осуществляется физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом в белорусских рублях в установленном порядке.

36. Право на заключение договора аренды возникает у победителя аукциона (лица, приравненного к победителю аукциона) с момента перечисления им коммунальному юридическому лицу определенной в ходе аукциона цены и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона.

По результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

37. Площади, переданные в аренду по результатам аукциона, используются самим победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона).

38. Организатор аукциона:

в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона возвращает участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенные ими задатки, а также перечисляет коммунальному юридическому лицу (если коммунальное юридическое лицо не является организатором аукциона) задаток, уплаченный победителем аукциона;

после возмещения победителем аукциона в полном объеме затрат по подготовке и проведению аукциона сообщает коммунальному юридическому лицу информацию, необходимую для заключения договора аренды (если коммунальное юридическое лицо не является организатором аукциона).

39. Споры о признании недействительными результатов аукционов по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого имущества рассматриваются в судах в соответствии с законодательством.

Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по продаже права заключения
договоров аренды капитальных
строений (зданий, сооружений),
изолированных помещений, их
частей, находящихся в районной
коммунальной собственности

                                                                  Форма <*>

    --------------------------------
    <*>  Форма договора поручения может быть изменена с учетом особенностей
конкретного  объекта  районной  коммунальной  собственности,  сдаваемого  в
аренду.

                                  ДОГОВОР
          поручения на продажу права заключения договора аренды
                капитального строения (здания, сооружения),
           изолированного помещения, их частей, находящихся в
                    районной коммунальной собственности

Город ____________                                "__" ____________ 20__ г.

______________________________________________________ (далее - Доверитель)
           (наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________ действующего на
         (должность, фамилия, имя собственное, отчество)
основании ________________________________________________ с одной стороны,
                  (устава, положения, доверенности)
и _____________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
      (наименование организатора торгов)
___________________________________________________________ действующего на
    (должность, фамилия, имя собственное, отчество)
основании _____________________________________ с другой стороны, заключили
            (устава, положения, доверенности)
настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1.   Поверенный  обязуется  от  имени  Доверителя  в  соответствии  с
Инструкцией  о  порядке  проведения  аукционов  по продаже права заключения
договоров  аренды  капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных
помещений,  их  частей,  находящихся в районной коммунальной собственности,
утвержденной  решением  Горецкого  районного исполнительного комитета от 23
декабря  2009  г.  N  29-21,  организовать  и  провести  торги  по  продаже
___________________________________________________________________________
                     (наименование объекта районной
___________________________________________________________________________
                      коммунальной собственности)
(далее - предмет аукциона) не позднее ________________________ а Доверитель
обязуется  выдать  Поверенному доверенность и предоставить всю  необходимую
информацию о предмете аукциона.
    1.2. Начальная цена предмета аукциона составляет  _____________________
белорусских рублей.

                           2. Обязанности сторон

    2.1. Доверитель обязуется:
    2.1.1.   выдать  Поверенному  доверенность  на  совершение  юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
    2.1.2.  предоставить  Поверенному  необходимую  информацию  о  предмете
аукциона;
    2.1.3.  по    требованию     Поверенного    предоставить    необходимую
дополнительную информацию о предмете аукциона;
    2.1.4.  предоставить  возможность  ознакомления  с  предметом  аукциона
заинтересованным.
    2.2. Поверенный обязуется:
    2.2.1.  организовать публикацию извещения (информационного сообщения) о
проведении аукциона;
    2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном
законодательством;
    2.2.3. предоставить заинтересованным информацию о предмете аукциона;
    2.2.4.    организовать    и    провести    торги   в   соответствии   с
законодательством.

                          3. Расходы по договору

    3.1.  Расходы,  связанные  с  подготовкой и проведением аукциона, в том
числе  расходы,  связанные  с  изготовлением  и  предоставлением участникам
аукциона   документации,   необходимой   для  его  проведения,  возмещаются
Поверенному победителем торгов.
    3.2.  Расходы  Поверенного в случае отсутствия участников аукциона, при
наличии  одного  участника,  а  также в случае отказа Доверителя от продажи
предмета  аукциона  возмещаются  Доверителем  по фактическим расходам, если
иное не установлено законодательством.

                         4. Ответственность сторон

    4.1.  В  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
по  настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в соответствии с
законодательством.
    4.2.   Доверитель   несет   ответственность  за  непредоставление  всей
необходимой  информации  о  предмете  аукциона,  предоставление  искаженной
необходимой информации о предмете аукциона, предоставленной Поверенному.

                           5. Действие договора

    5.1.  Договор  вступает  в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения обязательств сторонами.
    5.2.  Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.

                           6. Разрешение споров

    Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством.

                             7. Прочие условия

    Договор  составлен  в  двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.

                       8. Юридические адреса сторон

Доверитель:                             Поверенный:
__________________________________      ___________________________________
__________________________________      ___________________________________
__________________________________      ___________________________________
М.П.                                    М.П.

Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по продаже права заключения
договоров аренды капитальных
строений (зданий, сооружений),
изолированных помещений, их
частей, находящихся в районной
коммунальной собственности

                                         Заполняется юридическим лицом
                                         __________________________________
                                                 (полное наименование
                                                организатора аукциона)

                                         Регистрационный номер ____________
                                         от "__" ________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                           на участие в аукционе

    От ____________________________________________________________________
       (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего заявление)
    1.  Изучив  данные  извещения  о  проведении  аукциона по продаже права
заключения  договора  аренды  объекта районной коммунальной собственности и
условиях  его  продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание
заявления, согласны приобрести право на заключение договора аренды ________
___________________________________________________________________________
                   (наименование объекта, его адрес)
    2.  В  случае  победы  на  аукционе  принимаем  на  себя  обязательства
заключить  договор  аренды  в  течение  пяти рабочих дней со дня проведения
аукциона  и  подписания  протокола  аукциона,  при  этом  даем  согласие на
применение  согласованного в установленном порядке коэффициента от 0,5 до 3
включительно  для определения ставки арендной платы в зависимости от спроса
на  недвижимое  имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды
от сдачи его в аренду, с которым мы ознакомлены.
    3.  Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона
и  нашего  отказа  от  подписания  протокола  о  результатах  аукциона,  от
возмещения  затрат  на  организацию  и  проведение  аукциона,  в  том числе
расходов,  связанных  с изготовлением и предоставлением участникам аукциона
документации,  необходимой  для  его  проведения,  от  уплаты  организатору
аукциона  суммы  цены  права  на  заключение договора аренды, от подписания
договора  аренды  объекта  внесенный  нами  задаток остается в распоряжении
организатора аукциона и направляется в районный бюджет.
    4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику
аукциона задатка __________________________________________________________
    5. Наш  уставный  фонд составляет ________________ тысяч рублей, в  том
числе доля государственной собственности __________________________________
                                             (сумма цифрами и прописью)
_____________________________________________________________ тысяч рублей,
или _________________________________ процентов.
    6. Мы  согласны  с тем, что площади, переданные в аренду по результатам
аукциона  (в  случае  победы или приравнивания к ней), будут использоваться
непосредственно нами.
    Все   необходимые   документы  согласно  условиям  участия  в  аукционе
прилагаем.

___________________________________    ____________________________________
 (должность уполномоченного лица,      (имя собственное, отчество, фамилия)
             подпись)
"__" ____________ 20__ г.

Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по продаже права заключения
договоров аренды капитальных
строений (зданий, сооружений),
изолированных помещений, их
частей, находящихся в районной
коммунальной собственности

                                       Заполняется физическим лицом,
                                       индивидуальным предпринимателем
                                       ____________________________________
                                         (полное наименование организатора
                                                     аукциона)

                                       Регистрационный номер ______________
                                       от "__" ______________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                           на участие в аукционе

    1.  Изучив  данные  извещения  о  проведении  аукциона по продаже права
заключения  договора  аренды  объекта районной коммунальной собственности и
условиях его продажи, я __________________________________________ согласен
                                  (фамилия, инициалы)
приобрести право на заключение договора аренды ____________________________
                                                 (наименование объекта,
                                                       его адрес)
    2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить
договор  аренды  в  срок  не  позднее  5  рабочих дней с момента подписания
протокола  о  результатах  аукциона,  при  этом  даю согласие на применение
согласованного   в   установленном   порядке   коэффициента  от  0,5  до  3
включительно  для определения ставки арендной платы в зависимости от спроса
на  недвижимое  имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды
от сдачи его в аренду, с которым я ознакомлен.
    3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и
моего  отказа от подписания протокола о результатах аукциона, от возмещения
затрат  на  организацию  и  проведение  аукциона,  в  том  числе  расходов,
связанных   с   изготовлением   и   предоставлением   участникам   аукциона
документации,  необходимой  для  его  проведения,  от  уплаты  организатору
аукциона  суммы  цены  права  на  заключение договора аренды, от подписания
договора  аренды  объекта  внесенный  ранее задаток остается в распоряжении
организатора аукциона и направляется в районный бюджет.
    4. Фамилия, имя собственное, отчество участника аукциона ______________
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________ данные
документа, удостоверяющего личность: серия (при наличии) ____ N ___________
наименование государственного органа, его выдавшего _______________________
дата выдачи "___" ______________ 20__ г.
    5. Счет  в  банке,  на  который  перечисляется   размер   возвращаемого
участнику аукциона задатка ________________________________________________
    6. Я  согласен  с тем, что площади, переданные в аренду по  результатам
аукциона  (в  случае  победы или приравнивания к ней), будут использоваться
непосредственно мной.
    Все   необходимые   документы  согласно  условиям  участия  в  аукционе
прилагаю.

"__" ___________ 20__ г.                                ___________________
                                                             (подпись)

Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по продаже права заключения
договоров аренды капитальных
строений (зданий, сооружений),
изолированных помещений, их
частей, находящихся в районной
коммунальной собственности

                                СОГЛАШЕНИЕ
          о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                           и проведения аукциона

Город ____________                                "__" ____________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
    (организатор аукциона по продаже права на заключение договора аренды)
(далее - организатор аукциона) в лице _____________________________________
                                            (должность, фамилия,
                                           имя собственное, отчество)
действующего на основании _______________________________________________ и
                                         (устава, положения)
___________________________________________________________________________
           (для физического  лица - фамилия, имя собственное,
                 отчество полностью, данные документа,
___________________________________________________________________________
    удостоверяющего  личность  (серия  (при наличии), номер документа,
                              дата выдачи, наименование
___________________________________________________________________________
      государственного органа, его выдавшего), место жительства,
                 для юридического лица, индивидуального
___________________________________________________________________________
        предпринимателя - полное наименование, юридический адрес)
(далее - участник) в лице _________________________________________________
                                  (должность, фамилия, имя собственное,
                                           отчество представителя
___________________________________________________________________________
            юридического лица, индивидуального предпринимателя)
действующего на основании _________________________________________________
                                  (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
    1.  Настоящее  соглашение  определяет  права  и  обязанности  сторон  в
процессе   подготовки   и   проведения    аукциона,    который    состоится
"__" _____________ 20__ г., а также дальнейшие отношения между сторонами  в
случае победы  участника  на аукционе и является  для  участника  вместе  с
заявлением основанием для участия  в  аукционе  по выставляемому на аукцион
праву на заключение договора аренды ______________________(далее - объект).
___________________________________________________________________________
          (наименование здания, сооружения, помещения, его адрес)
    2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил участника с
условиями   аукциона   (в   том   числе  с  ответственностью  участника  за
невыполнение  взятых  обязательств)  и  предоставил  участнику образцы всех
документов,  которые  подписываются  участником. Участник подтверждает, что
условия  сдачи  в  аренду  объекта, порядок проведения аукциона, содержание
предоставленных документов ему понятны и он согласен на изложенных условиях
участвовать в аукционе.
    3.  Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет организатора аукциона,
который составляет ______________________________________ рублей. В случае,
если участник станет  победителем  аукциона,  задаток  учитывается  в  счет
оплаты  предмета  торгов. Если  участник  не  станет  победителем аукциона,
задаток  возвращается  ему  в  течение  5  рабочих  дней  со дня проведения
аукциона.
    4. Обязанности организатора аукциона:
    4.1.   предоставить  участнику  возможность  осмотра  объекта  и  (или)
ознакомления   с   документами,   подтверждающими   сведения   об  объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
    4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
    4.3. возвратить  участнику внесенный им при подаче заявления задаток  в
течение  5 рабочих дней со дня проведения аукциона, если участник не станет
его победителем.
    5. Обязанности участника:
    5.1. подписать протокол о результатах аукциона в случае, если он станет
победителем аукциона;
    5.2.   перечислить   в   течение  3  рабочих  дней  на  расчетный  счет
организатора   аукциона   сумму  цены  предмета  торгов  в  соответствии  с
протоколом о результатах аукциона с учетом ранее перечисленного задатка;
    5.3.  заключить  договор  аренды  объекта  не  позднее 5 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона.
    6.  В  случае  отказа участника от выполнения обязанностей, указанных в
пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается
и направляется в районный бюджет.
    7. Действие настоящего соглашения:
    7.1.  настоящее  соглашение  действует  с  момента  его  подписания  до
заключения договора аренды или возвращения участнику задатка;
    7.2.   споры,  возникающие  из  настоящего  соглашения,  разрешаются  в
соответствии с законодательством;
    7.3.  соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых передается
организатору аукциона, а второй - участнику.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор аукциона:    Участник:
________________________ __________________________________________________
________________________         (фамилия, имя собственное, отчество
________________________                    гражданина или
                         __________________________________________________
                                   наименование юридического лица,
                                   индивидуального предпринимателя)
                         __________________________________________________
                                               (адрес)
                         __________________________________________________
                             (данные документа, удостоверяющего личность
                                        (серия (при наличии),
                         __________________________________________________
                              номер документа, дата выдачи, наименование
                                       государственного органа,
                         __________________________________________________
                               его выдавшего), или номер и дата выдачи
                                     свидетельства о регистрации
                         __________________________________________________
                                  юридического лица, индивидуального
                                           предпринимателя)
М.П.                     М.П.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны