ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Бобруйского районного Совета депутатов от 24.12.2009 № 18-3 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 31 декабря 2009 г. N 9/28396

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Бобруйский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. Бобруйский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома (далее - районные органы управления), сельские и поселковый исполнительные комитеты обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество), полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2. освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов;

1.3. плата и средства, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, перечисляются в районный бюджет не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.4. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

1.5. средства, остающиеся в распоряжении юридических лиц, указанных в абзацах втором - третьем подпункта 1.1 настоящего пункта, если иное не установлено законодательством, используются на:

оплату изготовления технических паспортов и расходов, связанных с регистрацией в установленном порядке капитальных строений и прав на них;

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

иные направления при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;

1.6. информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случае его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, размещается на сайтах Могилевского областного исполнительного комитета и райисполкома в сети Интернет в 10-дневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, и актуализируется в 10-дневный срок с даты вовлечения этого имущества в хозяйственный оборот;

1.7. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

1.8. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта, в том числе своевременностью поступления арендодателям арендной платы от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также за выполнением подпунктов 1.5 - 1.6 настоящего пункта осуществляют руководители юридических лиц - арендодателей.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности.

3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в трехмесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Трыбуна працы".

Председатель Л.А.Борковский

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Бобруйского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      24.12.2009 N 18-3

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в районной коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество, если настоящей Инструкцией не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Бобруйский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома (далее - районные органы управления), сельские и поселковый исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

4. Здания и изолированные помещения, находящиеся в районной коммунальной собственности, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Райисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду находящихся в районной коммунальной собственности зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от места их расположения.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Порядок проведения аукционов устанавливается райисполкомом.

5. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

5-1. При расчете ставки арендной платы определение размеров коэффициентов от 0,5 до 3 включительно, устанавливаемых по соглашению между арендатором и арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества (далее - коэффициенты от 0,5 до 3), и размера арендной платы в отношении недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади, осуществляется с учетом предложений созданной арендодателем комиссии.

6. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в форме приказа (распоряжения) руководителя юридического лица - арендодателя после согласования.

7. Согласование сдачи в аренду недвижимого имущества, размеров коэффициентов от 0,5 до 3 и размера арендной платы в отношении недвижимого имущества, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади, осуществляется в письменной форме соответствующим районным органом управления, а в случае его отсутствия:

распоряжением председателя райисполкома - в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, сельскими исполнительными комитетами, а также на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за организациями, находящимися в подчинении райисполкома;

заместителем председателя райисполкома, курирующим деятельность соответствующего районного органа управления, - в отношении недвижимого имущества, закрепленного за этими органами.

Согласование органов управления выражается путем подписания их руководителями или уполномоченными ими лицами соответствующих писем. Согласование заместителя председателя райисполкома выражается путем подписания им соответствующих писем.

8. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

9. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

Арендодатель в течение 5 дней со дня вступления в силу договора аренды направляет копию этого договора в райисполком.

11. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют райисполком, районные органы управления, иные организации, принявшие решение о сдаче его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны