Решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 28.12.2009 № 144 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Дрогичинского района"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 января 2010 г. N 9/29058

В соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Дрогичинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее - имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 2.2, 2.3 настоящего пункта или законодательством;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случая, указанного в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Дрогичинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества осуществляется по согласованию с райисполкомом. Допускается на основании приказа арендодателя без получения согласования райисполкома однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;

2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;

освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Дрогичинского районного Совета депутатов или по его поручению райисполкомом;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Дрогичинского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему, в соответствии с законодательством;

имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители коммунальных унитарных предприятий, учреждений и иных организаций, названных в абзацах первом и втором настоящего подпункта;

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2.6. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используется ими на:

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;

развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;

иные цели на основании решения райисполкома.

Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход районного бюджета.

3. Признать утратившими силу:

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 22, 9/5843);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 2 мая 2008 г. N 70 "О внесении изменений и дополнения в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 152, 9/16009);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 14 ноября 2008 г. N 89 "О внесении изменений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 308, 9/19946);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 27 марта 2009 г. N 112 "О внесении дополнений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 178, 9/23687);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 26 июня 2009 г. N 118 "О внесении изменений и дополнений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 204, 9/25183);

решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 сентября 2009 г. N 127 "О внесении изменений и дополнений в решение Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 ноября 2006 г. N 167" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 282, 9/27132).

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Драгiчынскi веснiк".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Договоры аренды, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в трехмесячный срок с даты вступления его в силу.

Председатель А.А.Веремейчик

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Дрогичинского районного
                                                    Совета депутатов
                                                    28.12.2009 N 144

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Дрогичинский районный исполнительный комитет (далее - райисполком) и его структурные подразделения, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте Брестского областного исполнительного комитета в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с райисполкомом.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Дрогичинского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Райисполком вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, изолированное помещение не использовалось на протяжении последних двенадцати месяцев;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей, за исключением конкретных зданий и изолированных помещений в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду указанного имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду указанного имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона помещений, не являющихся изолированными, по инициативе арендодателя, райисполкома.

6. Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества устанавливается райисполкомом.

7. Договор аренды недвижимого имущества заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.

11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского